Business Plan "Jaguar"

1.

Business Plan
“JAGUAR”
Eko Blok Adria d.o.o.
[email protected]
Eco block 2017

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

21.

22.

23.

Project JAGUAR
Элитный 5-квартирный дом с полной отделкой, включая мебель,
ландшафтный дизайн.
«Умный дом» с программным обеспечением.
«Полный сервис» после ввода в эксплуатацию.
Экологически чистые материалы высокого качества
Местонахождение Опатия - Хорватия (возможны другие варианты)
4 квартиры эквивалентны на первом и втором этаже. Каждый имеет 168 м2
Отдельный вход в каждую квартиру от входа.
В общем пользовании: бассейн, детская площадка, парковка для каждой
квартиры 2 места, зеленая беседка для каждой квартиры
5-я квартира расположена на верхнем этаже + крыша дома с бассейном,
сауной и зоной отдыха. И имеет 336м2
Поднимитесь на верхний этаж.
Вид на море !!!
Ниже приведены примеры стоимости жилья на рынке недвижимости Опатии.
Средняя стоимость нового жилья составляет 5000 евро за 1 м2.

24.

Название Цена EUR
Стоимость земельного участка 350 000
Значение налога составляет комиссия 3% 10
500
Единовременный государственный налог 5% 17 500
Стоимость подключения коммуникаций:
200EUR / 1 кроме 1 000
Электричество: 1 кВт - 240EUR (для
квартиры 12 кВт) 14 400
Разрешение на строительство - 25 евро за 1
м3 42 840
Стоимость проектных работ - 80 евро за 1
м2 + НДС 100 800
Стоимость строительства за 1 м2 - 1700EUR 1
713 600
Ландшафтный дизайн, бассейн 160 000
Стоимость других работ 65 000
Стоимость ввода в эксплуатацию 15 000
Маркетинг 50 000
Прочие расходы 20 000
Итого 2 560 640
Price EUR
350 000
10 500
17 500
1 000
14 400
42 840
100 800
1 713 600
160 000
65 000
15 000
50 000
20 000
2 560 640

25.

Payback Plan for 3 years
Apartments for sale (4+ps)
806 400
Sale of apartments under construction (1ps)
436 800
Payment of taxes - VAT 25%
Income tax 18%
Year
2018
2019
2020
Income euro
436 800
308768
4 032 000
Return%
128 032
128 032
128 032
0
0
2 560 640
0
103 019
765 696
Credit body
Income after taxes

26.

Property Croatia – Opatija №1
Район: Опатия - Центр
Новый супер-люкс
проект трехэтажного
дома. Двухэтажная
квартира с четырьмя
парковочными
местами в гараже,
велнес, собственным
лифтом и собственным
бассейном.
Панорамный вид на
море.
Жилая площадь: 305,00
м2
Цена: 1.464.700 €
1 м2 = 4 802 евро
Rayon: Opatiya - Tsentr

27.

28.

29.

Property Croatia – Opatija №2
Район: Опатия - Центр
Квартира расположена в
роскошной резиденции на
1-м ряду от моря, имеет
два балкона с прекрасным
видом на море, южную
ориентацию, роскошно
обставлена
высококачественной
мебелью и выходит прямо
из гаража прямо в
квартиру с личным
лифтом.
Жилая площадь: 182,00
м2
Цена: 1.900.000 €
1 м2 = 10 439 евро

30.

31.

32.

33.

Property Croatia – Opatija №3
Окрестности: Опатия Косичево
Красивая роскошная
квартира в городской
вилле 19-го века, которая
имеет статус культурного
памятника и расположена
в исключительном месте в
центре исторического
города Опатия в северной
Адриатике. Вилла
находится в 400 метрах от
моря и предлагает
потрясающий вид на
побережье и близлежащий
остров Црес.
Жилая площадь: 123,00 м2
Цена: 550.000 €
1 м2 = 4 471 евро

34.

35.

https://www.youtube.com/watch?v=-dQ65LRgWGg