Рынки факторов производства. Лекция 5

1.

Лекция 5. Рынки факторов
производства

2.

Содержание
1. Спрос и предложение на факторы
производства
2. Рынок труда. Заработная плата.
3. Рынок капитала.
4. Процентная ставка и инвестиции.
5. Аграрные отношения
6. Виды земельной ренты
7. Рынок земли.
8. Цена земли.
2

3.

Title
1. Спрос и предложение на факторы
производства
К основным факторам производства относятся: труд,
земля, капитал, предпринимательские
способности.
Поскольку факторы производства вовлекаются в
рыночный оборот, существуют соответствующие
рынки факторов производства: рынок труда, рынок
земли, рынок капитала и т.д.
Рыночный оборот факторов производства
опосредуется рыночной инфраструктурой, в
которую входят биржи, банки, инвестиционные
фонды и др.
Здесь, как и на рынке товаров и услуг, действуют
законы спроса и предложения, тот же механизм
конкурентного равновесия цен.
3

4.

Title
Спрос на факторы производства – это всегда
зависимый (производный) спрос, поскольку
связан со спросом на продукцию,
производимую с помощью данного фактора
производства.
Здесь устанавливается прямая зависимость:
с увеличением спроса на продукцию
расширяется спрос на соответствующий
фактор производства (например, спрос на труд
ткачих определяется спросом на ткани)
4

5.

Title
Влияние на формирование спроса на факторы
производства оказывает тот факт, что все
факторы производства экономически
взаимосвязаны и не используются раздельно в
производственном процессе.
Кроме того, они взаимозаменяемы и
взаимодополняемы: живой труд может быть
частично заменен техникой, а природные
материалы - искусственными.
Поэтому изменение цен на один из факторов
производства вызывает изменение спроса на
другой.
Возможность взаимозамещения факторов
производства позволяет сочетать их в таком
соотношении, которое обеспечивает
наименьшие издержки производства и создает
условия для увеличения дохода.
5

6.

Title
Предложение факторов производства – это
количество экономических ресурсов, которое
имеется на рынках по существующим на
данный момент ценам.
Особенности предложения факторов
производства обусловлены редкостью и
ограниченностью экономических ресурсов.
Общее предложение ресурсов на какой-то
период всегда является определенным.
Предложение факторов производства
количественно изменяется, но не резко, так как
испытывает на себе действие закона редкости
и ограниченности ресурсов.
6

7.

Title
Собственник того или иного фактора
производства является получателем
соответствующего дохода.
Собственник земли получает доход в виде ренты,
собственник труда – доход в виде зарплаты,
собственник капитала – доход в виде процента,
предприниматель получает прибыль.
В условиях рыночной экономики все формы
факторных доходов выступают как цель
использования факторов производства
7

8.

Title
2. Рынок труда. Заработная плата.
Одним из основных факторов производства
является труд.
Особенностью труда, как фактора производства,
является то, что он неотделим от человека.
Следовательно, труд следует рассматривать не
только с экономической, но и с политической,
правовой и социальной точек зрения.
С экономической точки зрения труд на рынке
факторов производства выступает как товар и как
любой другой товар он продается и покупается.
Следовательно, к рынку труда также применимы
понятия - спрос, предложение и цена.
Человек предлагает свою рабочую силу за
определенную плату, а работодатели
предъявляют спрос на нее и платят.
8

9.

Title
Спрос на труд находится в обратной зависимости
от величины заработной платы: при росте
заработной платы фирма сокращает спрос на
труд, а при снижении заработной платы спрос
на труд возрастает.
В отрасли спрос на труд определяется обычным
суммированием спроса на труд индивидуальных
фирм.
Спрос на труд со стороны фирмы зависит от
спроса на ее продукцию и от потребности
производства в дополнительной рабочей силе.
Это означает, что спрос на труд определяется,
во-первых, общим спросом в экономике,
во-вторых, технической оснащенностью фирмы,
в-третьих, величиной заработной платы.
9

10.

Title
Предложение труда формируется для отрасли в
целом, так как работник свободен в выборе
места работы.
В предложении труда учитываются престижность
работы, удаленность от места жительства,
социальные гарантии, количество свободного
от работы времени, но главное – размер
заработной платы.
Чем выше заработная плата, тем выше
предложение труда.
10

11.

Title
Цена труда - заработная плата - устанавливается
как конкурентное равновесие спроса и
предложения на рынке труда.
Равновесие на рынке труда совпадает с полной
(эффективной) занятостью, когда количество
требуемого труда равняется количеству
предлагаемого.
При любых других условиях равновесие
нарушается, т.е. либо образуется избыток
трудовых ресурсов (безработица), либо – их
недостаток (вакансии).
11

12.

Title
Заработная плата – это самый
распространенный вид факторного дохода.
Существует несколько теорий, определяющих
содержание понятия «заработная плата».
Марксистская теория.
К.Маркс разграничивал понятия «труд» и
«рабочая сила», поэтому утверждал, что
наемный работник продает не труд, он
продает свою рабочую силу.
Нельзя продать того, чего у него нет.
12

13.

Title
Труд – это процесс, который начнется только
после соединения рабочей силы со средствами
производства.
Рабочая сила характеризуется К.Марксом как
«совокупность физических и духовных
способностей, которыми обладает организм,
живая личность человека, и которые пускаются
им в ход всякий раз, когда он производит
какие-либо потребительные стоимости».
13

14.

Title
Как и любой другой товар, товар рабочая сила
обладает стоимостью.
Стоимость рабочей силы определяется затратами
общественно необходимого рабочего времени
на ее воспроизводство.
Воспроизводство рабочей силы означает
воспроизводство самого человека, сохранение
его нормальной жизнедеятельности, что
возможно путем удовлетворения его
потребностей.
14

15.

Title
Жизненные средства, необходимые для
удовлетворения потребностей работника,
имеют определенную стоимость,
следовательно, стоимость рабочей силы есть
стоимость средств существования ее
владельца.
К ним относятся материальные блага,
удовлетворяющие естественные потребности
человека в пище, одежде, жилище;
обеспечивающие его духовные запросы.
Расходы на содержание семьи и на приобретение
знаний также входят в стоимость рабочей силы.
Таким образом, по Марксу заработная плата – это
превращенная форма стоимости товара
рабочая сила, или цена рабочей силы.
15

16.

Title
В неоклассической теории не проводится
различие между «трудом» и «рабочей силой»,
считается, что в основе заработной платы
лежит цена труда как одного из факторов
производства.
Цена труда сводится к предельному продукту
труда.
В процессе производства величина предельного
продукта сначала растет, а потом начинает
снижаться при неизменности технического
состояния производства.
Здесь действует закон убывающей отдачи.
Заработная плата определяется предельным
продуктом последнего из нанимаемых
работников.
16

17.

Title
Величина и динамика заработной платы
формируются на рынке труда.
Предельная производительность труда
определяет спрос на труд, а издержки
воспроизводства работников лежат в основе
предложения труда.
Взаимодействие спроса и предложения на рынке
труда определяет уровень заработной платы.
17

18.

Title
Существуют две основные формы заработной
платы: повременная и сдельная.
Повременная заработная плата связана с
продолжительностью рабочего времени.
Для этого используют показатель «цены труда»
(цены одного часа труда), который
определяется путем деления дневной
заработной платы на продолжительность
рабочего дня.
Если умножить цену труда на продолжительность
проработанного времени, то получим величину
повременной заработной платы.
Повременная заработная плата выступает в виде
почасовой, недельной, помесячной оплаты
труда.
18

19.

Title
Сдельная форма оплаты труда увязана с
количеством произведенной продукции и
применяется на работах, где труд поддается
точному и полному учету. Поштучная расценка
определяется путем деления дневной цены
труда на норму выработки.
В современных условиях основные формы
заработной платы дополняются различного
рода поощрительными системами, такими как:
система премирования, участие в прибылях,
единовременное вознаграждение, плата за
квалификацию, участие в доходах и др.
19

20.

Title
Различают номинальную и реальную заработную
плату.
Номинальная – это денежное выражение
заработной платы.
Реальная заработная плата – это величина
товаров и услуг, которые можно приобрести за
денежные средства, которые получает
работник.
20

21.

Title
Экономические и социальные функции
заработной платы:
- является основным источником
воспроизводства рабочей силы;
- определяет социально-экономический статус
наемного работника;
- выполняет стимулирующую роль в повышении
эффективности производства;
- является инструментом воздействия на
работника;
- оказывает значительное влияние на
экономическую и политическую стабильность
общества.
21

22.

Title
3. Рынок капитала.
Рынок капитала и капитальных активов
представляет собой составную часть рынка
факторов производства.
Формы капитала и капитальных активов
достаточно разнообразны.
Капитал можно рассматривать:
а) как сумму денег, пускаемых в оборот с целью
получения дохода;
б) как совокупность основного капитала (здания,
сооружения, оборудование, техника, машины) и
оборотного капитала (сырье, материалы,
товары, запасы).
Границы понятия капитала распространяются так
же и на неосязаемые объекты (энергия, идеи,
программное обеспечение для ЭВМ,
22
информация экономического содержания).

23.

Title
По сфере применения капитал делится на
следующие виды:
- промышленный капитал, функционирующий в
сфере материального производства и
приносящий доход в форме промышленной
прибыли;
- торговый капитал, функционирующий в сфере
товарного обращения, приносящий торговую
прибыль;
- ссудный капитал как денежный капитал,
отдаваемый в ссуду и приносящий доход в
форме процента;
- финансовый капитал, представляющий собой
слияние ссудного капитала с промышленным и
торговым.
Его владельцы получают доход одновременно в
23
форме прибыли, ренты и процента.

24.

Title
По существу, все экономические блага
производственного назначения, выраженные в
денежной форме, приобретают вид
капитального актива, обращающегося на
рынке.
Спрос на капитал предъявляет бизнес, так как
предпринимателям нужны деньги для
приобретения капитала в физической форме.
Субъектами предложения капитала выступают
домашние хозяйства, фирмы, банки,
финансовые посредники.
24

25.

Title
Субъекты предложения капитала имеют выбор
среди покупателей, т.е. имеют несколько
альтернативных вариантов применения
капитала.
Здесь существует проблема упущенных
возможностей.
Зависимость между величиной капитала и
объемом инвестиций прямо
пропорциональная: чем меньше
альтернативная стоимость капитала, тем
меньше объем инвестиций, и наоборот.
25

26.

Title
Равновесие на рынке капитала означает
совпадение предельной доходности капитала и
предельных издержек упущенных
возможностей.
Таким образом, рынок капитала представляет
собой совокупность отношений между
продавцом и покупателем по поводу куплипродажи капитала в форме товара, денег или
ценных бумаг.
Субъектами рынка капитала выступают банки,
фирмы, биржи, домохозяйства и другие
посредники.
Целью купли-продажи капитала является
получение дохода независимо от сферы
применения капитала
26

27.

Title
Рынок капиталов, как и любой другой рынок,
функционирует на основе механизмов
взаимодействия спроса и предложения;
результатом является установление цены
равновесия.
На рынке капиталов такой уравновешивающей
ценой выступает ставка ссудного процента.
На рынке капитала взаимодействуют законы
спроса и предложения.
На спрос воздействуют рыночные факторы,
прежде всего цена на средства производства.
27

28.

Title
Закон спроса выражает обратную функциональную
зависимость спроса от цены.
Чем выше цена средств производства, тем меньше
спрос на них со стороны покупателя.
На предложение влияют различные рыночные
факторы.
Среди них важную роль играет цена на средства
производства.
Закон предложения выражает прямую
функциональную зависимость предложения от
цены.
Чем выше цена средств производства, тем выше
предложение на них со стороны продавцов.
28

29.

Title
При перечислении кривых спроса (D) и
предложения (S) устанавливается
равновесная цена (Е) (рис. 2).
Е
Рисунок 2. Рынок капитала
Рынок производственного капитала рассматривается
в условиях совершенной конкуренции.
29

30.

Title
4. Процентная ставка и инвестиции.
Доход от капитала в самом общем виде – это
приращение к величине первоначально
авансированной стоимости капитальных
активов.
Настоящее приращение выступает в форме
процента.
Сегодняшняя ценность капитала зависит от того,
что капитал может произвести в будущем.
Для производства дохода владелец капитала
должен отказаться от текущего потребления в
надежде получить более высокое
вознаграждение в будущем.
Поток будущего дохода должен стимулировать
создание сегодняшнего запаса.
Чтобы создать этот запас, в свою очередь,
30
необходим поток сбережений.

31.

Title
Фактор времени (сравнение прошлого с
настоящим, настоящего с будущим)
приобретает при анализе капитала
первостепенное значение.
Доход на капитал будет произведен лишь в том
случае, если собственник капитала передаст
его для производительного использования
предпринимателю.
При этом капитал, ссужаемый на время, должен
вернуться с приращением.
Этот прирост называется процентом.
31

32.

Title
Ссудный процент – это цена, уплачиваемая
собственнику капитала за использование его
средств в течение определенного периода
времени.
Процент как доход на капитал (капитальные
активы) будет тем выше, чем выше
производительность реальных экономических
благ, представленных капитальными активами.
32

33.

Title
В основе процента лежит норма прибыли,
поэтому доходность капитала или степень его
возрастания отражает показатель нормы
прибыли:
Эффективность применения ссудного
(банковского) капитала показывает норма
ссудного процента:
Например, если собственник капитала вложил 1000
рублей и получил годовой доход 100 рублей, то
ставка процента составит:
100 /1000 х 100% = 10%
33

34.

Title
В рыночной экономике между владельцами
капитала происходит конкурентная борьба за
сферы наиболее выгодного вложения
капитала.
В ходе конкуренции формируется и развивается
рынок капитала, или – рынок инвестиций.
Инвестиции – это долгосрочные капитальные
вложения в промышленность, сельское
хозяйство, отрасли инфраструктуры, в ценные
бумаги, а также непроизводственную сферу –
культуру, здравоохранение, просвещение.
Цель инвестиций – получение дохода в форме
прибыли, процента.
Инвестиции окупаются не сразу, а в течение
многих лет.
34

35.

Title
Эффективные инвестиции – это такие затраты
капитала, годовой доход по которым не ниже
нормы процента, включая банковскую
процентную ставку.
Сопоставление величины сегодняшних затрат и
будущих доходов называется
дисконтированием.
Процедура дисконтирования необходима для
принятия инвестиционных решений, т.е.
вложения капитала.
Для определения текущей стоимости капитальных
активов (зданий, техники, идеи, любого
физически осязаемого и неосязаемого объекта)
необходимо знать две величины: доход,
который приносит данный капитал (как правило,
в течение года), и ставку банковского процента.
35

36.

Title
Данная процедура используется для определения
сегодняшней стоимости денег, которые будут
получены в будущем.
Действительно, 1000 рублей, которая будет
получена через год, сегодня будет иметь иную
стоимость, так как необходимо учитывать
альтернативные способы использования
капитала, например депозитный вклад в банке.
Следовательно, 1000 рублей через год при
рыночной ставке 15% равнозначно тому, если
бы вы сегодня положили 869,56 рублей в банк, и
через год получили сумму вклада с процентами
в размере 1000 рублей.
Таким образом, сегодняшняя стоимость будущих
1000 рублей равна 869,56 рублей.
36

37.

Title
Дисконтирование осуществляется по формуле:
D=R:i
где D – текущая стоимость капитальных активов;
R – доход, который приносит капитал в течение
года;
i - ставка банковского процента, выраженная в
десятичных дробях.
С учетом фактора времени формула имеет
следующий вид:
D = Rt : (1+i ) в степени t,
где D – текущая дисконтированная стоимость актива;
Rt – ежегодный будущий доход от актива,
инвестированного на период, равный t лет;
i – ставка банковского процента.
37

38.

Title
Зная текущую стоимость капитального актива и
норму банковского процента, можно определить
величину дохода по данному активу.
Для этого преобразуем первую формулу в
уравнение:
R=D х i .
В заключение следует отметить, что ставки процента
на капитал и ссудного процента являются
важнейшими составными элементами
экономической жизни рыночной экономики.
Процентная ставка, являясь факторным доходом на
капитал, одновременно выполняет важнейшую
задачу распределения денег и капитала между
теми отраслями, где они окажутся наиболее
производительными и соответственно наиболее
прибыльными.
38

39.

Title
Для решения вопроса об эффективности
инвестирования необходимо сравнить
издержки, связанные с осуществлением
проекта, и доходы, которые будут получены в
результате его осуществления.
В случае использования заемных средств
необходимо сравнить внутреннюю норму
окупаемости и ссудный процент.
Инвестиционные решения обосновываются
исходя из таких параметров, как цена
приобретаемых на рынке инвестиционных
товаров, норма процента, уровень годового
дохода от применения этих товаров, цены их
возможной реализации по остаточной
стоимости в конце срока службы.
39

40.

Title
Понятие «дисконтированная стоимость»
используется для оценки инвестиционных
проектов.
Инвестор, отказываясь от использования капитала
сегодня в личных целях, желает получить
увеличение капитала в будущем.
В таком случае необходимо определить
сегодняшнюю цену того рубля, который можно
получить в будущем.
Сбережение 1 рубля сегодня через год при ставке
процента i даст величину, равную (1+i).
Тогда 1 рубль, полученный через год, сейчас стоит
меньше 1 рубля, а именно: 1/(1+i).
Рубль, который можно получить через 2 года,
сегодня стоит 1/(1+i)2 и т. д.
40

41.

Title
Нынешняя стоимость 1 рубля, выплаченного
через определенное время, называется
текущей дисконтированной (приведенной)
стоимостью (Present Discount Value) – PDV.
Если период равен 1 году, то PDV=1/(1+i).
Для n лет: PDV=1/(1+i)n.
Таким образом, текущая дисконтированная
стоимость зависит от ставки процента.
Чем выше ставка, тем ниже текущая
дисконтированная стоимость.
41

42.

Title
5. Аграрные отношения
В сельском хозяйстве главным средством
производства выступает земля, которая
одновременно является одним из важнейших
факторов производства.
Земля относится к невоспроизводимому средству
производства и отсюда вытекает естественная
ограниченность земельных ресурсов вообще и
ресурсов, пригодных для сельского хозяйства, в
частности.
Именно в аграрном секторе экономики впервые
проявил себя закон редкости.
Эти и ряд других особенностей, связанных с
владением и использованием земли, обусловили
специфику производственной деятельности и
производственных отношений в аграрной
экономике.
42

43.

Title
Особенности аграрного производства:
1. Аграрное производство находится в прямой зависимости
от природно-климатических условий и естественного
биологического цикла;
2. Особое значение имеет плодородие земли, которое
первоначально формируется естественным способом, а
в дальнейшем может усиливаться искусственно
(экономическое плодородие достигается в результате
использования достижений науки и техники);
3. Кругооборот капитала в аграрном производстве длится
один год, а рабочий период занимает несколько дней;
4. В отличие от промышленности, где движение
общественного продукта проходит четыре фазы:
производство-распределение-обмен-потребление; в
сельском хозяйстве в число фаз включаются:
производство-заготовка-хранение-переработкареализация-потребление;
5. Организация производства и труда основаны на
многообразии форм собственности;
6. Земля является одновременно средством и предметом
43
труда

44.

Title
Отношения, связанные с владением и
использованием земли выступают как
аграрные отношения.
Субъектами аграрных отношений являются два
типа собственников: землевладелец (полный
собственник) и землепользователь (частичный
собственник).
Землевладение означает признание права
данного лица на определенный участок на
исторически сложившихся основаниях.
44

45.

Title
Землепользование – это пользование землей в
установленном законом порядке.
Пользователь земли не обязательно является ее
собственником.
Между землевладельцем и землепользователем
возникают рентные отношения.
Рентные отношения – это отношения по поводу
ценообразования и распределения доходов от
использования земли, ее ископаемых ресурсов
и недвижимости на ней.
Рентные отношения проявляются в плате за
землю
45

46.

Title
Источником такой платы выступает доход от
использования земли, который делится на две
части:
1) рента, которая достается земельному
собственнику (землевладельцу);
2) прибыль, которая присваивается арендатором
земли (землепользователем).
Арендатор, стремясь получить больше прибыли,
улучшает состояние почвы, используя
добавочные капиталовложения.
После окончания срока аренды, результаты
добавочных капиталовложений становятся
достоянием собственника земли.
46

47.

Title
6. Виды земельной ренты
Рента и арендная плата близкие, но не
тождественные понятия.
Рента означает регулярный доход с земли в
течение длительного времени, это особый вид
факторного дохода.
Исторически рента выступала в различных
формах.
Первой из них была натуральная рента – оброк,
затем была отработочная рента – барщина, в
современных условиях широкое
распространение получила денежная рента.
47

48.

Title
Важным условием при объяснении категории
земельной ренты является факт
ограниченности предложения земли.
Количество земли – фиксированная величина.
Подобной ограниченности не наблюдается при
формировании предложения труда или
предложения капитала, так как два последних
фактора производства являются свободно
воспроизводимыми, и могут быть увеличены в
ответ на растущий спрос.
Другой особенностью земельных ресурсов
является их недвижимый характер.
Владелец земельного участка не может
перебросить его, например, ближе к
инфраструктурным объектам, чтобы получить
больший доход.
48

49.

Title
Существует два вида монополии на землю:
монополия частной собственности на землю и
монополия на землю как на объект хозяйства.
Монополия на землю – это исключительное
право распоряжаться данным ресурсом.
Землевладелец осуществляет монополию
частной собственности на землю.
Землепользователь осуществляет монополию на
землю как на объект хозяйства.
Монополия частной собственности порождает
абсолютную ренту.
Абсолютную ренту платят землевладельцам
предприниматели-арендаторы со всех
участков земли независимо от их плодородия
49
и местоположения.

50.

Title
Монополия на землю как на объект хозяйства
является причиной образования
дифференциальной ренты.
Спрос на сельскохозяйственную продукцию
превышает производственные возможности
лучших и средних по качеству земель.
Цены на сельхозпродукцию удерживаются на
таком уровне, что становится экономически
выгодным производство и на худших участках.
Следовательно, собственники лучших земельных
участков получают добавочный доход, который
принимает форму дифференциальной ренты.
50

51.

Title
Источником образования дифференциальной
ренты является дополнительный чистый
доход, как результат разной
производительности труда на равных по
размеру, но различных по плодородию и
местоположению земельных участках.
Известны две разновидности
дифференциальной ренты: ǀ и ǀ ǀ.
Условием происхождения дифференциальной
ренты I является естественное плодородие
земли и выгодное местонахождение участка по
отношению к трудовым ресурсам и
потребителю.
51

52.

Title
Дифференциальная рента I по плодородию.
Допустим, в обработке находится участок лучшей
земли (I), урожай с которого составляет 30 ц.
На обработку этого участка авансировано 100
долл. постоянного и переменного капитала.
Взялся за это дело арендатор только потому, что
надеялся на свой капитал получить среднюю
прибыль (например, 20 %).
Тогда цена производства всей продукции
составит 120 долл., а единицы продукции – 4
долл. (120/30 ).
Центнер зерна будет продаваться на рынке за 4
долл. до тех пор, пока собранного с первого
участка урожая будет достаточно для
удовлетворения общественных потребностей.
52

53.

Title
Но в связи с ростом потребности в хлебе
потребитель за центнер зерна станет платить
5, 6, 7 долл.
При такой высокой рыночной цене на хлеб
найдутся капиталисты, которые сочтут
возможным вложить капитал в обработку
худшего участка (II), для возделывания
которого требуется капитал в 100 долл., но
плодородие его более низкое и поэтому
урожайность составит 20 ц.
Тогда индивидуальная цена производства всей
продукции со второго участка составит 120
долл., единицы продукции – 6 долл. (120/20 ).
53

54.

Title
Теперь весь хлеб, собранный с I-го и II-го
участков, продается по 6 долл. за центнер.
Затем через какое-то время в связи с ростом
рыночных цен на хлеб в обработку будет
вовлечен еще менее плодородный участок (III),
урожай с которого составит 10 ц. а все
произведенное зерно будет продаваться по 12
долл. за центнер.
Если не установится такая цена, то арендатор
худшего участка не получит среднюю прибыль
на свой капитал, изымет последний из
сельскохозяйственной сферы, производство
зерна сократится, цены на хлеб возрастут.
54

55.

Title
Так, под воздействием общественной
необходимости, во-первых, в
сельскохозяйственный оборот вовлекаются
худшие земли, а, во-вторых, худшие условия
производства определяют общественную
(рыночную) цену производства
сельскохозяйственных продуктов.
В результате у арендаторов лучших и средних
земель образуется добавочная прибыль,
которая передается собственникам земли в
качестве платы за пользование их земельными
участками и тем самым превращается в
дифференциальную земельную ренту.
Проиллюстрируем все сказанное в виде таблицы 1.
55

56.

Title
Таблица 25.1
Процесс образования дифференциальной ренты, связанной с
разницей в плодородии почвы
При одинаковых затратах капитала полученная
денежная выручка, полученная от реализации
продукции, позволила всем капиталистам
возместить издержки производства и
присвоить среднюю прибыль.
56

57.

Title
Кроме того, арендаторы лучших земель получили
избыток над средней прибылью, который они
вынуждены уплатить собственникам в качестве
земельной ренты.
Следовательно, дифференциальная рента I по
плодородию равняется разности между
общественной ценой производства
сельскохозяйственных продуктов, определяемой
условиями худшего участка и индивидуальной
ценой производства их на более плодородных
землях.
Дифференциальная рента I по местоположению.
Она возникает потому, что для удовлетворения
платежного спроса на продукты сельского
хозяйства необходимость заставляет вовлекать
в сельскохозяйственный оборот земельные
57
участки, удаленные от рынков сбыта.

58.

Title
Чем дальше участок, тем больше транспортные
расходы на доставку продукции на рынок.
Капиталисты станут обрабатывать отдаленные
земли в том случае, если рыночная цена их
продукции позволит возместить затраты на
производство и транспортировку товарной
продукции, а также получить среднюю прибыль
на авансированный капитал.
Все это приводит к тому, что общественная
(рыночная) цена производства регулируется
индивидуальной ценой производства на
отдаленных землях.
В результате на участках, расположенных близко
к рынку, образуется добавочная прибыль,
которая превращается в дифференциальную
ренту I по местоположению
58

59.

Title
Дифференциальная рента II.
Закон убывающего плодородия почвы.
Существует естественное плодородие почвы,
созданное природой, и искусственное
плодородие, которое возрастает в процессе
трудовой деятельности человека.
Естественное и искусственное плодородие
вместе составляют экономическое
плодородие.
По мере развития производительных сил
экономическое плодородие увеличивается.
Этот рост достигается за счет увеличения
искусственного плодородия.
59

60.

Title
Искусственное улучшение почвы во многих
случаях сводится к тому, чтобы определенному
участку земли придать такие свойства,
которыми другая почва обладает от природы.
Повышение экономического плодородия почвы
означает, что на смену экстенсивному
земледелию приходит интенсивное, когда на
одном и том же земельном участке
осуществляются дополнительные вложения
труда и средств производства.
60

61.

Title
Под добавочными вложениями труда и капитала
следует понимать:
а) изобретение и применение новых машин, т. е.
преобразование техники;
б) введение новых систем полеводства;
в) новые способы содержания скота;
г) выведение новых, более урожайных сортов
растений и новых, более продуктивных пород
животных:
д) широкое использование удобрений;
е) строительство оросительных и осушительных
каналов.
61

62.

Title
Допустим, что в обработке находятся земли двух
сортов: худшие и лучшие.
Первые определяют общественную цену
производства, на вторых ведется интенсивное
земледелие.
Каждое дополнительное вложение на одном и том
же участке может оказаться более или менее
производительным, чем первоначальное.
Но если эти затраты окупятся б'ольшим
количеством продукции, чем аналогичные
вложения на худших земельных участках,
регулирующих общественную цену
производства, то они принесут добавочную
прибыль, которая затем превращается в
дифференциальную ренту II.
62

63.

Title
Дополнительное вложение на втором участке при
различной производительности оказалось
более эффективным, чем такие же затраты на
первом участке.
В результате образовалась добавочная прибыль,
которую присваивает себе арендатор до
истечения срока арендного договора.
При новой сдаче второго участка в аренду
собственник земли включит в арендную плату
всю добавочную прибыль.
Тогда она поступит собственнику земли и
превратится в дифференциальную ренту II
(табл. 2).
63

64.

Title
Таблица 25.3
Процесс образования дифференциальной ренты,
связанной с интенсификацией сельскохозяйственного
производства
Дифференциальная рента II – это рента,
возникающая в результате дополнительных
инвестиций, вызывающих рост
производительности труда.
64

65.

Title
Дифференциальная рента II неизбежно возникает
в условиях научно-технического прогресса.
Новые капиталовложения в сельское хозяйство и
обрабатывающую промышленность неизбежно
приводят к росту производительности труда и
снижению издержек.
Условием происхождения дифференциальной
ренты II являются добавочные
капиталовложения, направленные на
повышение плодородия почвы.
Следует отметить, что воздействие человека на
плодородие почвы небезгранично.
Сказывается действие закона убывающей
доходности: после того как достигнута
максимальная отдача, наступает предел и
происходит падение отдачи от инвестиций. 65

66.

Title
Отличия дифференциальной ренты I и
дифференциальной ренты II:
1. Дифференциальная рента I возникает при
экстенсивном ведении хозяйства,
а дифференциальная рента II– только при
интенсивном;
2. Дифференциальная рента I образуется на
лучших и средних землях, а
дифференциальная рента II – и на худших;
3. Дифференциальную ренту I получает
земельный собственник, а дифференциальную
ренту II, временно, до истечения срока аренды,
получает арендатор.
66

67.

Title
В некоторых случаях может существовать
монопольная рента.
Причиной образования монопольной ренты
является монополия на землю с
исключительно благоприятными природноклиматическими условиями для выращивания
редких продуктов (цитрусовые, чай, кофе).
Такие товары продаются по монопольным ценам,
верхний предел которых нередко определяется
лишь уровнем платежеспособного спроса.
Условием образования монопольной ренты
является монопольная цена, превышающая
стоимость продукта, спрос на который
превышает его предложение.
67

68.

Title
Монопольную ренту получают также владельцы
земли в крупных городах с тех территорий,
которые наиболее выгодны для постройки
доходных объектов.
Она образуется здесь по тем же причинам и при
наличии тех же условий, что и в земледелии.
По сути, монопольная рента - это сверхприбыль,
полученная за счет потребителя и присвоенная
собственником земли (разность между
монопольной ценой продукта и его
стоимостью).
Монопольную ренту можно объяснить на примере
производства вина.
68

69.

Title
На определенном участке земли выращивается
совершенно особый сорт винограда, из
которого производится вино исключительного
качества и в ограниченном количестве.
Такое вино продается по монопольной цене,
превышающей его стоимость.
В монопольной цене вина содержится добавочная
прибыль, которая превращается в
монопольную ренту, когда достается
собственнику земли.
Монопольная рента есть избыток продажной цены
над стоимостью продукта.
Величина ее определяется платежной
способностью покупателя
69

70.

Title
7. Рынок земли.
На рынке земли действуют законы спроса,
предложения и конкуренции.
Как и на многие экономические ресурсы, спрос на
землю является производным, то есть
зависимым.
В частности, для предпринимателя он
определяется спросом на
сельскохозяйственную продукцию,
плодородием земли, размером предельного
продукта и предельного дохода с земли.
Чем ниже цена земли, тем выше спрос на нее.
70

71.

Title
Использование земли, как в
сельскохозяйственных целях, так и
несельскохозяйственных обусловило
существование сельскохозяйственного и
несельскохозяйственного спроса на землю.
Сельскохозяйственный спрос на землю является
производным от спроса на продовольствие.
Спрос на продовольственные товары
неэластичен, так отражает физиологические
потребности индивидов.
Даже при значительном изменении цен спрос на
основные продукты питания существенно не
изменяется.
71

72.

Title
Следовательно, по мере увеличения предложения,
цены на продовольствие будут сокращаться, а
при уменьшении предложения вероятен
существенный рост цен.
Кроме того, на сельскохозяйственный спрос
воздействуют такие факторы, как плодородие
почвы, местоположение, наличие
инфраструктурных объектов вблизи земельных
участков.
Сельскохозяйственный спрос на землю является
производным от спроса на продовольствие.
Спрос на продовольственные товары неэластичен,
так отражает физиологические потребности
индивидов.
72

73.

Title
Даже при значительном изменении цен спрос на
основные продукты питания существенно не
изменяется.
Следовательно, по мере увеличения предложения,
цены на продовольствие будут сокращаться, а
при уменьшении предложения вероятен
существенный рост цен.
Кроме того, на сельскохозяйственный спрос
воздействуют такие факторы, как плодородие
почвы, местоположение, наличие
инфраструктурных объектов вблизи земельных
участков.
73

74.

Title
Несельскохозяйственный спрос на землю более
эластичен по сравнению с
сельскохозяйственным спросом.
Среди основных видов несельскохозяйственного
спроса следует выделить: спрос на землю для
строительства жилья, промышленных и
инфраструктурных объектов.
Особо выделим инфляционный спрос: при
высоких темпах роста инфляции значительно
растет спрос на недвижимость (форма
сохранения денежных средств, страхование от
обесценения), а, следовательно, и на землю.
74

75.

Title
Предложение земли фактически ограничено.
Подобная ограниченность имеет место не только в
аграрном секторе, но и в добывающей
промышленности и строительстве.
Поэтому особенностью рынка земли является
абсолютно неэластичное предложение земли.
Рис.1. Графики кривых спроса и предложения земли 75

76.

Title
Ограниченность земли и неэластичность ее
предложения влияет на механизм
ценообразования.
На графике спроса и предложения земли кривая
предложения S-S будет иметь вид
вертикальной линии.
Это объясняется тем, что совокупное
предложение земли – величина постоянная,
фиксированная.
В точке пересечения кривых спроса и
предложения земли устанавливается
равновесие спроса и предложения земельных
участков.
Точка равновесия Е соответствует величине
ренты (R0) (Рис.1).
76

77.

Title
Наклон кривой спроса D-D означает постепенное
убывание дохода, чему можно
противодействовать улучшением методов
землепользования, применением
прогрессивных технологий.
Если по какой-либо причине рента будет выше
равновесной точки Е (выше R0), то спрос на
землю уменьшится.
В результате землевладельцы вынуждены будут
снизить цену на землю.
Если рента будет ниже равновесной точки Е
(ниже R0), то возросший спрос обусловит
повышение ренты.
77

78.

Title
8. Цена земли.
На земельном рынке осуществляются не только
арендные операции, но и происходит купляпродажа земли в собственность.
Продажная цена земельного участка
непосредственно связана с приносимой им
арендной платой, поскольку, отчуждая землю,
ее владелец желает получить суммарную
дисконтированную величину всех будущих
арендных платежей.
При покупке земли покупатель фактически
уплачивает землевладельцу земельную ренту
за ряд лет вперед.
78

79.

Title
Земля сама по себе в ее естественном виде
является частью природы, и стоимости не
имеет, так как не является продуктом
человеческого труда.
Однако в условиях частной собственности земля
становится объектом купли-продажи,
принимает форму товара, и как всякий товар
имеет цену.
Цена земли по своей сути – это плата за право
получения дохода (земельной ренты).
Чем больше доход с земли, тем выше ее цена.
Поэтому цена земли тем выше, чем выше
величина ренты и чем ниже уровень процента.
79

80.

Title
Поэтому рыночная цена земельного участка
называется капитализированным значением
ренты (т.е. сегодняшней суммарной величиной
всех будущих арендных поступлений, которые
земля способна принести).
Цена земли находится в обратной зависимости от
величины (ставки) ссудного процента.
У владельца денег есть альтернатива: купить
землю и получать доход в виде ренты или же
вложить деньги в банк и иметь доход в виде
процента.
Поэтому цена земли определяется следующим
образом:
Цена земли = Суммарный размер ренты
х
100
Величина ссудного процента
80

81.

Title
Поясним это на примере.
Какова будет цена земельного участка, если он
приносит в год 10 000 руб. арендной платы, а
банковский процент равен 4% ?
Тогда Р земли = 10 000 : 0,04 = 250 тыс. руб.
Таким образом, рыночная цена земли есть
капитализированная арендная плата, т.е.
сегодняшняя дисконтированная стоимость
всех ожидаемых в будущем арендных
платежей.
Цена земли зависит от:
1) размеров земельной ренты, которую может
получить землевладелец, став собственником
данного участка;
2) ставки ссудного процента.
Таким образом, цена земли (Ц3) представляет 81

82.

Title
Из формулы видно, что цена земли определяется
следующими двумя факторами.
Во-первых, цена земли прямо пропорциональна
приносимой ею ренте.
Во-вторых, цена земли обратно
пропорциональна норме ссудного процента.
Покупатель и продавец земли всегда
сопоставляют величину ренты со ссудным
процентом, который можно было им получить
при альтернативном вложении капитала.
82

83.

Title
Земельная рента уплачивается
землепользователем-арендатором
землевладельцу в форме арендной платы за
землю, которая, однако, не тождественна
земельной ренте.
Земельная рента является платой за пользование
землей как таковой.
Она будет совпадать с арендной платой лишь в том
случае, если сдается земельный участок, на
котором отсутствуют какие-либо сооружения.
На практике помимо земельной ренты в арендную плату
могут входить: а) амортизация основного капитала;
б) процент на вложенный в землю капитал
(хозяйственные постройки, оросительные системы и
т.д.).
В этом случае арендная плата количественно будет
83
больше, чем земельная рента.

84.

Title
На практике цена земли зависит и от других
факторов, которые влияют на спрос и
предложение земли.
Например, рост цен на землю может наблюдаться
при растущем спросе на землю для
несельскохозяйственных целей, а также в
условиях инфляции, когда резко возрастает
спрос на недвижимость.
Таким образом, рыночная цена земли есть
капитализированная арендная плата, то
есть сегодняшняя (дисконтированная)
стоимость всех ожидаемых в будущем
арендных платежей.
84

85.

Вопросы для самоконтроля
Title
1. В чем состоят особенности спроса и предложения на рынках
факторов производства?
2. Что представляет собой цена рабочей силы в марксистской
теории?
3. Согласно неоклассической теории, что лежит в основе
заработной платы работников?
4. Назовите основные формы заработной платы.
5. Что включают в себя понятия «номинальная» и «реальная»
заработная плата?
6. Что включает в себя понятие «капитал»?
7. Что такое инвестиции и кто такой инвестор?
8. Что такое «эффективные инвестиции»?
9. Как называется процедура определения текущей стоимости
капитальных активов?
10. Что означает землевладение и землепользование?
11. Что такое рентные отношения?
12. В чем состоит отличие ренты от арендной платы?
13. Назовите условия происхождения дифференциальной ренты I
и дифференциальной ренты II.
14. Как определяется цена земли? Каковы особенности
предложения на рынке земли?
85

86.

Домашнее задание. Тест к лекции
Title
1. Рынок труда - это:
А) Статическая система, включающая в себя комплекс социально-трудовых
отношений по поводу условий найма, использования и обмена рабочей силы на
жизненные средства;
Б) Механизм спроса и предложения, функционирующий на основе информации,
поступающей в виде изменений цены труда (заработной платы);
В) Динамическая система, включающая в себя комплекс социально-трудовых
отношений по поводу условий найма, использования и обмена рабочей силы на
жизненные средства.
2. Возможности расширения спроса на рабочую силу благодаря … существенно
ограничиваются факторами экономического, социального и правового
характера.
А) перерасчету заработной платы
Б) повышению заработной платы
В) изменению заработной платы
Г) понижение заработной платы
3. Величина спроса на рынке труда не зависит от
А) Качества труда
Б) Потребностей работника в деньгах
В) Спроса потребителей на выпускаемые работодателем товары и услуги
Г) Цен на товары и услуги
4. Конкурентная фирма, стараясь максимизировать прибыль, должна нанимать
дополнительных работников только в том случае, если:
А) общая выручка меньше общих издержек
Б) предельных продукт труда в денежном выражении меньше, чем ставка
заработной платы
В) величина предельного продукта в денежном выражении снижается
Г) величина предельного продукта в денежном выражении растет
Д) предельный продукт труда в денежном выражении превышает ставку заработной
платы.
5. Средства, на которые фирмы приобретают физический капитал:
А) денежный капитал
Б) трудовой капитал
В) наемный рабочий
Г) материнский капитал
86

87.

Title
6. Покупателями денежных средств на рынке капитала являются:
А) коммерческие фирмы
Б) владельцы сбережений
В) государство
7. Что приведет к повышению цены на землю?
а) сокращение урожайности;
б) увеличение ставки ссудного процента;
в) понижение ставки ссудного процента;
г) не верен ни один из ответов.
8. Собственники невозобновимого естественного ресурса получают
дифференциальную ренту, если:
а) ресурс неисчерпаем;
б) качество ресурса различно на разных участках;
в) качество ресурса одинаково на всех участках;
г) предложение ресурса абсолютно эластично.
9. Цена земли не зависит от:
а) величины ежегодной ренты;
б) ставки ссудного процента;
в) величины альтернативного дохода покупателя земли;
г) предложения земли.
10. Если земельная рента равна 1 тыс. рублей, ставка ссудного процента –
5 %, то покупка участка выгодна при цене:
а) не более 20 тыс. рублей;
б) не более 50 тыс. рублей;
в) не более 30 тыс. рублей;
г) не более 100 тыс. рублей.
87

88.

Список литературы
1. Бурганов, Р.А. Экономическая теория: Учебник / Р.А.
Бурганов. - М.: Инфра-М, 2018. - 320 c.
2. Вводный курс по экономической теории / ред. Г.П.
Журавлева. - М.: ИНФРА-М, 2017. - 368 c.
3. Максимова, В.Ф. Микроэкономика : учебник /
В.Ф. Максимова. – 8-е изд., перераб. и доп. – Москва :
Университет Синергия, 2020. – 468 с.
4. Марыганова, Е.А. Макроэкономика. Экспресс-курс:
учебное пособие / Е.А. Марыганова, С.А. Шапиро. –
Изд. 2-е, доп. и перераб. – Москва ; Берлин : ДиректМедиа, 2019. – 362 с.
5. Николаева, И.П. Экономическая теория : учебник /
И.П. Николаева. – 4-е изд., доп. – Москва : Дашков и К°,
2019. – 330 с.
6. Экономическая теория: Учебник / Под ред. Николаевой
И.П.. - М.: Юнити, 2018. - 288 c.
7. Экономическая теория для бакалавров : учебное
пособие : / под ред. Н.Г. Кузнецова ; Ростовский
государственный экономический университет (РИНХ). –
Ростов-на-Дону : Издательско-полиграфический
комплекс РГЭУ (РИНХ), 2016. – 355 с.
88
Title