Приостановка работ на строительной площадке и консервация объекта

1.

Дисциплина
«Общий курс строительного производства»
Раздел 3
«Производство строительных работ, контроль качества
строительства, сдача-приемка готовой строительной продукции»
Лекция 9
«Приостановка работ на строительной
площадке и консервация объекта. Сдача и
приёмка результатов строительных
работ»
14.04.2024
1

2.

План лекции
1. Приостановка работ на строительной площадке и
консервация объекта.
2. Сдача и приёмка результатов строительных работ.
14.04.2024
2

3.

1 Приостановка работ на строительной площадке
и консервация объекта
При необходимости прекращения работ или их приостановки на
срок более 6 месяцев выполняется консервация объекта приведение объекта и территории, использованной для
строительства, в состояние, обеспечивающее прочность,
устойчивость и сохранность основных конструкций и
безопасность объекта для населения и окружающей среды.
14.04.2024
3

4.

1 Приостановка работ на строительной площадке
и консервация объекта
Решение о прекращении или приостановке строительства принимает
застройщик (заказчик). Он извещает о принятом решении подрядчика,
орган местного самоуправления, а также соответствующие органы
государственного надзора.
Застройщик (заказчик) и исполнитель работ не позднее чем через
месяц составляют акт о приемке выполненной части объекта с
описанием состояния объекта, указанием объемов и стоимости
выполненных работ.
14.04.2024
4

5.

1 Приостановка работ на строительной площадке
и консервация объекта
При необходимости проектировщик по договору с
застройщиком (заказчиком) разрабатывает рабочие чертежи
и смету консервации объекта, а подрядчик выполняет
работы, предусмотренные этими рабочими чертежами и
сметами.
14.04.2024
5

6.

1 Приостановка работ на строительной площадке
и консервация объекта
14.04.2024
6

7.

2 Сдача и приёмка результатов строительных
работ
Сдача-приемка отдельных видов (этапов) работ
Акт по форме №КС-2 составляется на основании данных Журнала
учета выполненных работ (форма №КС-6а), который ведет
подрядчик.
На основании данных Акта о приемке выполненных работ
заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат
(форма №КС-3), в которой выполненные работы и затраты
отражаются исходя из договорной стоимости, с учетом общего
объема работ, выполненных с начала строительства конкретного
объекта.
Данная справка служит для расчетов заказчиков с подрядчиками за
выполненные работы.
На основании этих первичных документов ведется бухгалтерский учет
выручки, расходов на СМР, определение стоимости основных средств
и т. д.
14.04.2024
7

8.

2 Сдача и приёмка результатов строительных
работ
Сдача-приемка законченного объекта
На основании ст.6 технического регламента Таможенного Союза "О
безопасности инфраструктуры железнодорожного транспорта" (ТР ТС
003/2011) и СП 236.1326000.2015 «Приемка и ввод в эксплуатацию
объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта» приемка
объекта в эксплуатацию осуществляется приемочной комиссией,
назначаемой заказчиком.
Для
проверки
готовности
объектов
инфраструктуры
железнодорожного транспорта к предъявлению его приемочной
комиссии, заказчик назначает рабочую комиссию после получения
официального извещения подрядчика о завершении строительства.
14.04.2024
8

9.

2 Сдача и приёмка результатов строительных
работ
Сдача-приемка законченного объекта
Решение рабочей комиссии о готовности к приемке в эксплуатацию
выносится:
а) по результатам проверки соответствия объектов инфраструктуры
железнодорожного транспорта требованиям технического регламента ТС
003/2011 и ФЗ 384 «Технический регламент о безопасности зданий и
сооружений» и утвержденной проектной документацией с учетом
внесенных изменений;
б) по результатам анализа исполнительной документации, разрабатываемой
подрядчиком;
в) на основе результатов измерений, в том числе с помощью
автоматизированных путеизмерительных и диагностических систем,
испытаний сооружений, устройств и механизмов, а также комплексного
опробования оборудования.
14.04.2024
9

10.

2 Сдача и приёмка результатов строительных
работ
Сдача-приемка законченного объекта
По решению рабочей комиссии оформляется акт о приемке в
эксплуатацию.
14.04.2024
10

11.

2 Сдача и приёмка результатов строительных
работ
14.04.2024
11

12.

2 Сдача и приёмка результатов строительных
работ
Для ввода в эксплуатацию объекта инфраструктуры железнодорожного
транспорта в государственный орган, выдавший разрешение на строительство,
предоставляют документы:
Правоустанавливающие документы на земельный участок;
Градостроительный план земельного участка или проект планировки территории и проект межевания
территории;
Разрешение на строительство;
Акт приемки объекта капитального строительства.
Документ, подтверждающий соответствие объекта капитального строительства требованиям технических
регламентов и подписанный подрядчиком;
Документ, подтверждающий соответствие параметров объекта капитального строительства проектной
документации.
Документы, подтверждающие соответствие объекта капитального строительства техническим условиям и
подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженернотехнического обеспечения (при их наличии);
Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии объекта капитального
строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской
ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте
в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской
ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;
Технический план.
14.04.2024
12

13.

2 Сдача и приёмка результатов строительных
работ
14.04.2024
13