Практический инструмент для повышения энергоэффективности. GREEN ZOOM

1.

GREEN ZOOM.
ПРАКТИЧЕСКИЙ ИНСТРУМЕНТ
ДЛЯ ПОВЫШЕНИЯ
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ

2.

В МИРЕ РАБОТАЕТ ОКОЛО 30 НАЦИОНАЛЬНЫХ СИСТЕМ ПОВЫШЕНИЯ
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ И ЭКОЛОГИЧНОСТИ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

3.

The U.S. Green Building Council (USGBC) is a nonprofit organization committed to a
prosperous and sustainable future for our nation through cost-efficient and energy-saving
green buildings.
USGBC works toward its mission of market transformation through its LEED green building
program, robust educational offerings, a nationwide network of chapters and affiliates, the
annual Greenbuild International Conference & Expo, and advocacy in support of public policy
that encourages and enables green buildings and communities.
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology), first
published by the Building Research Establishment (BRE) in 1990, is the world’s longest
established method of assessing, rating, and certifying the sustainability of buildings. More
than 250,000 buildings have been BREEAM certified and over a million are registered for
certification – many in the UK and others in more than 50 countries around the world.

4.

СЕРТИФИКАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ В РОССИИ
GREEN ZOOM
LEED
BREEAM International New Construction
2014, РГУД (Российская гильдия управляющих
1998, USGBC
1991, UKGBC (Совет по Зеленому Строительству
девелоперов), Россия
(Совет по Зеленому Строительству США), США
Великобритании), Великобритания
В России:
LEED
В России:
GZ – Новое строительство.
GZ – Реконструкция.
GZ – Комплексное освоение территорий.
New
Construction
–новое
строительство,
В России:
реконструкция, школы и Shell & Core.
International
New
Construction
LEED for Homes – для коттеджей не более 3-х этажей.
строительство:
LEED for Homes mid-rise – для жилых домов от 3 до 5
индустриальная недвижимость.
этажей.
Communities - Комплексное освоение территорий.
LEED Commercial interiors – для офисных помещений.
Bespoke - Любые другие проекты.
LEED Health Care – Для медицинских учреждений.
In-Use - Существующие здания.
офисы,
-
Новое
ритейл,
жилая,
Баллы в каждом разделе умножаются на весовой
Балльная система, максимум 90 баллов:
Балльная система, максимум 110 баллов:
коэффициент, итоговый рейтинг – в процентах
Бронзовый сертификат – от 35 до 44 баллов;
Сертифицировано – от 40 до 49 баллов;
PASS ≥ 30%
Серебряный сертификат – от 45 до 54 баллов;
Серебряный сертификат – от 50 до 59 балла;
GOOD ≥ 45%
Золотой сертификат – от 55 до 69 баллов;
Золотой сертификат – от 60 до 79 баллов;
VERY GOOD ≥ 55%
Платиновый сертификат – более 70 баллов.
Платиновый сертификат – более 80 баллов.
EXCELLENT ≥ 70%
OUTSTANDING ≥ 85%
Система
Нормы РФ.
ASHRAE, ANSI, FEMA, SMAQMA, IGCC, EPA.
Возможно
опирается
на
европейские
использование
местных
стандартов по согласованию с BRE Global.
Сертифицировано - 20 объектов;
Проходит сертификацию – 5 проектов.
В России:
В России:
Сертифицировано - 20 объектов;
Сертифицировано - 40 объектов;
Зарегистрирован - 31 проект.
Зарегистрирован - закрытая информация.
стандарты.
и
иных

5.

ИНВЕСТОРЫ И ЗАКАЗЧИКИ
1. Спортивные объекты; Олимпиада 2014
Чемпионат мира по футболу 2018;
2. Инновационные центры, «Сколково»
3. Иностранные транснациональные компании.
Коммерческая, промышленная недвижимость.
Принят корпоративно стандарт
2.3.1
4. Инвесторы коммерческой
и жилой недвижимости класса «Комфорт»; «А+»
5. Инвестор– Застройщики или девелоперская компания,
эксплуатирующая здания

6.

ЧТО ВЫЗВАЛО К ЖИЗНИ РАЗРАБОТКУ СИСТЕМЫ
GREEN ZOOM
1. Требования Указа Президента № 889 (2008 г.) о не менее чем 40%-м снижении
энергоемкости к 2020 году (в сравнении с 2007 г.).
40%
20%
0%
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
2. Отсутствие национального методического
исполнению требований Указа № 889.
документа
к
практическому

7.

GREEN ZOOM
– инструмент проектно-строительной практики
для снижения энергоёмкости объектов гражданского и промышленного
строительства.
Объединяет международный опыт и знания, адаптирует их к условиям
российской практики;
Аккумулирует опыт компаний, сделавших значительные шаги в повышении
энергоэффективности объектов недвижимости;
Не противоречит нормативным документам РФ;
Нацелен на снижение энергоёмкости проектов;
Применяет современные инструменты оценки энергоэффективности проектов;
Облегчает процесс сертификации по международным стандартам;

8.

РАЗДЕЛЫ GREEN ZOOM
И ВОЗМОЖНЫЕ БАЛЛЫ

9.

1. Система GREEN ZOOM на проектном этапе
предполагает:
2.1.
Формирование Рабочей группы в
составе представителей заказчика,
генпроектировщика, генподрядчика и
эксперта системы GREEN ZOOM;
2.2.
Разработку реестра рекомендаций
GREEN ZOOM, их анализ, обсуждение
функционирования рекомендаций и
оценку затрат;
2.3.
Разработку Специального
технического задания по снижению
энергоёмкости и повышению
водоэффективности и экологичности
объекта;
2.4.
Сопровождение проектного
процесса и процедур прохождения
экспертизы;
2.5.
Разработкe двух энергетических
моделей работы здания и вычисление
достигаемой энергоэффективности:
Первая энергомодель – в нормативном
исполнении 2007 года;
Вторая энергомодель – в
энергоэффективном исполнении текущего
времени, т.е. проектируемого объекта с
набором энергосберегающих мер; анализ,
по результатам – окончательный набор
мер, которые объективно дает
существенную экономию энергоресурсов
при невысоких инвестиционных затратах;
2.6.
Анализ итогов проектного этапа и
присуждение проекту сертификата GREEN
ZOOM.

10.

2. На этапе ведения строительно-монтажных
работ система GREEN ZOOM предусматривает:
3.1.Контроль авторских корректировок
проектной документации;
3.2.Контроль исполнения проекта в ходе
СМР;
3.3.Контроль адекватности возможных
замен материалов и оборудования в
ходе СМР;
3.4.Участие эксперта GZ в пусконаладочных работах по инженерным
системам;
3.5.Инструментальный аудит отлаженных
инженерных систем;
3.6.Вручение итогового сертификата
GREEN ZOOM и памятной медали;
3.7.Сопровождение службы эксплуатации в
течение 12 месяцев.
В ходе СМР ведется фотофиксация решений GREEN ZOOM, анализируется
получаемый результат на соответствие Специальному ТЗ и ПД.

11.

НАУЧНО ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ
ИНСТИТУТ УСТОЙЧИВОГО
РАЗВИТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

12.

Российская Гильдия управляющих и девелоперов – ведущее
общественное объединение управляющих и девелоперских
компаний России и стран СНГ. Сегодня НП «РГУД» объединяет
более 420 девелоперских и управляющих компаний в более чем 40
городах России. Ассоциация имеет партнеров в странах СНГ, США,
Великобритании, Германии, Швеции, Финляндии.
Совет по экологическому строительству (RuGBC):
RuGBC - Совет по экологическому строительству является
некоммерческим партнерством, деятельность которого направлена
на развитие и внедрение новейших технологий в области
экологического строительства на территории России. Совет
являемся
членом
Всемирного
Совета
по экологическому
строительству WorldGBC - крупнейшего сообщества в мире для
продвижения жизнеспособного строительства.
The U.S. Green Building Council (USGBC) is a nonprofit organization
committed to a prosperous and sustainable future for our nation through
cost-efficient and energy-saving green buildings.
USGBC works toward its mission of market transformation through its
LEED green building program, robust educational offerings, a
nationwide network of chapters and affiliates, the annual Greenbuild
International Conference & Expo, and advocacy in support of public
policy that encourages and enables green buildings and communities.

13.

GREEN ZOOM
СЕЙЧАС
20 ОБЪЕКТОВ
(7 РЕАЛИЗОВАННЫХ)

14.

GREEN ZOOM ГОРОДА
МОСКВА
САНКТ – ПЕТЕРБУРГ
ЕКАТЕРИНБУРГ
ТЮМЕНЬ
КАЗАНЬ
ИРКУТСК

15.

САНКТ - ПЕТЕРБУРГ
Административноделовой квартал "Невская
Ратуша"
76 000м2
г. Санкт-Петербург
Золотой сертификат
GREEN ZOOM
56 баллов
БЦ класса А «Eightedges»
21 000м2
г. Санкт-Петербург
Платиновый сертификат
GREEN ZOOM -70 балла
эксплуатационные затраты
на электро и теплоснабжение
снижены на 30%.
Объект на 42%
энергоэффективнее, чем
аналогичный объект
недвижимости
Жилой комплекс
«SkandiKlubb»
78 000м2
г. Санкт-Петербург
Жилой комплекс
«Триумф Парк»
39 333м2
г. Санкт-Петербург
Платиновый сертификат
GREEN ZOOM -70 балов
Золотой сертификат
GREEN ZOOM
53 баллов
Энергоэффективность
объекта составляет 40%
эксплуатационные затраты
на электро и теплоснабжение
снижены на 30%.

16.

САНКТ - ПЕТЕРБУРГ
БЦ «Энергия», г.
Санкт-Петербург
9000 м2
Конгрессновыставочного центра
«ЭКСПОФОРУМ»,
85 000м2
г. Санкт-Петербург
г. Санкт-Петербург
Золотой сертификат
GREEN ZOOM 59 баллов
Серебряный сертификат
GREEN ZOOM - 47баллов
энергоэффективность
объекта составляет 44%
Энергоэффективность
объекта составляет 33%.
Жилой комплекс Ultra
City, г. СанктПетербург
Жилой комплекс
«Сокол»,
Ленинградская область
Золотой сертификат
GREEN ZOOM -55 балов
Энергоэффективность
объекта составляет
23%.
Бронзовый сертификат
GREEN ZOOM -41 балов
Энергоэффективность
объекта составляет 25%.

17.

ИРКУТСК
ЕКАТЕРИНБУРГ
Бизнес-центр «Вега»
БЦ «Президент»
10 246м2
32 000 м2
г. Иркутск
г. Екатеринбург
Серебряный сертификат
GREEN ZOOM 45 баллов
Золотой сертификат
GREEN ZOOM
64 балла
Энергоэффективность
объекта составляет 32%.
КАЗАНЬ
Торгово-офисный центр
«Сувар Плаза»
79 395м2
г. Казань
Серебряный сертификат
GREEN ZOOM
50 баллов
Энергоэффективность
объекта составляет 34%.
Энергоэффективность
объекта составляет 40%.

18.

25 СТАТЕЙ, 37 КОММЕНТАРИЕВ В СМИ

19.

20.

РЕЗЮМЕ ЗА 2015 ГОД
1. 27%
ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ
2. 82 МЛН.РУБ/ГОД
ОБЩЕЕ СНИЖЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ЗАТРАТ
3. 1,3 МЛН.М2
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ СЕРТИФИЦИРОВАННЫХ ЗДАНИЙ

21.

ПРЕИМУЩЕСТВА СЕРТИФИКАЦИИ GREEN ZOOM
Энергозатраты понижены на 20 - 25%:
- для жилых зданий 7$ в месяц (для 2-х комнатной квартир
- для коммерческих зданий 5$ на 1м2 в месяц.
Снижение эксплуатационных затрат подтверждается международными инструментами
оценки энергоэффективности; Энергомоделирование гарантирует результат
Повышено качество внутренней среды; Повышается работоспособность сотрудников
(для комм.зданий), уменьшается заболеваемость;
Позиционирование объекта международного уровня; сертификация гарантирует
качество объекта;
Объект широко представлен в СМИ, на профессиональных выставках и конференциях в
России и странах СНГ: Proestate, Евразийский форум, и т.д.
Невысокая стоимость сертификации;

22.

GREEN ZOOM AZERI