Содержание дворов и общественных территорий

1.

Главное управление
содержания территорий
Московской области
Содержание дворов и общественных территорий

2.

Нововведения 2022 г.
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
1
Цифровизация (титул,схема, МДП)
2
Весенняя сдача дворов под акт
3
Паспорт готовности ОМСУ к зиме
4
Техника (контроль за состоянием)
5
Дворники (регулярный контроль, соответствие штатной численности)
6
Система рейтингования
2

3.

Схема закрепления территорий
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Дворовые территории
УК
МБУ, МКУ, МУП
Юридические лица в МКД
Сетевые организации (ЦТП,
Котельная, ТП)
Объекты торговли
Стоянки, парковки, гаражи
Дороги
Торговые центры
Спортивные объекты
Социальные объекты
Промышленные объекты
Лесной фонд
3

4.

Паспорт готовности ГО к зимней эксплуатации
1
Заготовка ПГМ
2
Закупка инвентаря, подготовка техники, навесного
оборудования, расходных материалов
3
Заключение контрактов на обслуживание и ремонт
техники, на поставку запчастей.
4
Закупка и ремонт средств малой механизации
5
Подготовка мест складирования снега
6
Заключение контрактов на погрузочную и снеговывозящую
технику
7
Обеспеченность штатом сотрудников в соответствии с
нормативом
8
Заключение договоров аутсорсинга (в случае отсутствия в
штате необходимого количества сотрудников)
Срок 15.10.2022
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
4

5.

Сдача под акт дворов и общественных
пространств
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Проведение работ с 01.04 по 30.04
- Ручная и механизированная очистка
усовершенствующих покрытий
- 4 цикла промывки а/б покрытий и покрытий из
брусчатки
- Сбор мусора
- Покрасочные работы
- Восстановительные работы (газоны, ограждения)
- Ремонт малых архитектурных форм
- Прогребание газонов
- Опиловка сухостоев и удаление аварийных деревьев
Комиссионная приемка дворов с 01.05 по 15.05
Состав комиссии
- Инспектор Главного управления содержания территорий МО
- Ответственный сотрудник от эксплуатирующей организации
- Ответственный сотрудник от ОМСУ
Акт составляется с обязательным выходом на место и фотофиксации текущего
состояния территорий
5

6.

Пример работ
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Заборы, ограждения
Не ремонтнопригодные
Демонтируем
Не функциональные
Если не выполняют функции по
препятствованию заезда
автотранспорта на газон
Не требуется дополнительная покраска,
повышает эстетическую привлекательно
территории
Ремонтируем
Если ограждает детскую
площадку в непосредственной
близости к дорогам общего
пользования и проездам с
высокой интенсивностью
движения
6

7.

Технология
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Механизированные работы
Уборка смета на проездах и парковочных
карманах с вывозом на автосамосвалах
1
Собираем основной смет, прометаем и
промываем
2
Собираем остатки смета второй раз
Подметание проездов и тротуаров с увлажнением
1
Увлажняем для размягчения грязи
2
Прометаем с увлажнением к одной стороне
7

8.

Технология
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Уборка недоступных для механизированной
уборки мест
1
Ручная уборка парковочных карманов,
сбор смёта и мусора, промывка
Уборка мусора на газонах, погребание
1
Собирается вручную мелкий мусор
2
После высыхания газонов производится
погребание
8

9.

Технология
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Покраска бордюров
1
2
Бортовые камни вдоль дорог красить в
соответствии с требованиями ГОСТ Р 51256-2018 в
черно-белый цвет
- Опасные повороты
- Островки безопасности
- Остановочные павильоны
Бортовые камни красить в серый цвет, если
ранее камень был окрашен в иной цвет
Новые и неокрашенные бортовые камни не
красить
9

10.

Технология
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Покраска деревьев
Запрещена
Окрашивание
только
в
стволов
зонах
с
деревьев
особыми
допускается
санитарными
условиями молодых и плодовых деревьев
10

11.

Технология
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Восстановление поврежденных знаков,
информационных щитов и средств ограничения
проезда и парковки
1
Очистка дорожных знаков / замена
2
Покраска неоцинкованных стоек
3
Восстановление ИДН
4
Очистка, восстановление
информационных стендов
5
Очистка или замена информационных
табличек на детских игровых площадках
11

12.

Аварийные, сухостойные деревья
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Самый высокий приоритет
Выполнение работ до 30.04
Удаляются полностью сухие деревья с углом
наклона более 45 градусов от вертикальной оси
Высокий приоритет
Выполнение работ до 30.05
Удаляются деревья с углом наклона более 45 градусов с
признаками появления листьев и почек
Производится обрезка отдельных сухих ветвей над проездами,
пешеходными тротуарами, детскими площадками
Средний приоритет
Удаляются сухостойные деревья с углом наклона к
вертикальной оси менее 45 градусов по
сформированному плану до 01.09
Выявление сухостойных деревьев и формирование плана
до 30.04
Получение порубочного билета – обязательно!
12

13.

Опиловка кустарников
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Производится удаление ветвей кустарника
нависающих над проездами, тротуарами,
мешающих движению
Срок выполнения работ до 30.04
13

14.

Технология
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Ремонт и покраска элементов ДИП
1
Обследование состояния элементов
Выявляем аварийные или сломанные, обматываем
сигнальной лентой и размещаем листовку
(наклейку) о сроке ремонта или замены.
2
Покраска элементов ДИП
Новые площадки не красим, только в случае
наличия вандальных надписей при условии, что
отмыть нельзя.
Лако-красочное покрытие утратило яркость и
целостность – осуществляем покраску
14

15.

Положительные примеры
Подсыпка песка в песочницу
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
До
После
15

16.

Сдача под акт дворов и общественных
пространств
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Пример рейтинга на 15.04.2022
Сдано
Красногорск
84%
Королев
81%
Балашиха
Павловский Посад
76%
72%
16

17.

БРТС + «Подснежники»
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
В ходе проведения работ по приемке ДТ
необходимо обследовать территорию на предмет
наличия брошенных и разукомплектованных ТС с
составлением единого реестра
Сбор информации до 30.04.2022
Анализ и составление плана по вывозу БРТС
необходимо предоставить в Главное
управление
содержания территорий до 10.05.2022
17

18.

Регулярная проверка исправности коммунальной
техники
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Предметы контроля:
1
Работоспособность узлов и агрегатов
2
Исправность телеметрического оборудования
ГЛОНАСС, предоставление доступа в систему
трекинга
3
Регулярная фиксация пробега и моточасов
4
Состояние резины и светового оборудования
5
Наличие контрактов на поставку запчастей и
ремонт техники
6
Сезонная проверка готовности навесного
оборудования и комплектующих
18

19.

Регулярная проверка штатной численности МБУ
1
2
3
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Регулярные проверки без предварительного
уведомления
Без отрыва от производства в утреннее или
вечернее время будет проводиться проверка
фактического количества сотрудников
пофамильно
Проверка документов идентификации
личности
19

20.

Внедрение системы контроля за посещением
коммунальной техникой объектов содержания
1
2
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Разрабатываем маршруты движения
коммунальной техники, создаем
маршруты в системе
Интегрируем контроль за
прохождением маршрутов
Пример во время снегопада
1. Распоряжение проведения обработки или
прометания
2. Проверка выхода техники на линию
3. Подведение итогов полноты прохождения
маршрутов
Включение в работу муниципального центра управления регионом
Результат: исключение мест систематически пропускаемых коммунальной техникой
20

21.

Плановая работа в системе МДП (СКПДИ)
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Дефекты покрытия
Сухостой
ДИП / МАФ
Люки
Необходимо создать четкий план выполнения
работ до начала сезона
21

22.

Примеры коммунальной техники
МТЗ 82
Рабочая ширина оборудования: 2 м
Расход топлива: 5,5 л/час
Рабочая скорость: 15,6 км/ч
Актуальная стоимость: 3 100 000 р.*
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
МТЗ 320
Рабочая ширина оборудования: 1,5 м
Расход топлива: 3,0 л/час
Рабочая скорость: 10 км/ч
Актуальная стоимость: 1 800 000 р.*
*Комплектация: плуг + щетка
22

23.

Рекомендуемые нормативы для тракторов МТЗ-82
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Дворовые территории
Реальный пробег за смену: 25 км
Площадь содержания: 50 т. м² (≈ 32 ДТ)
Тротуары вдоль дорог общего пользования
Реальный пробег за смену: до 40 км
Площадь содержания: 80 т. м²
23

24.

Рекомендуемые нормативы для тракторов МТЗ-320
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Дворовые территории
Реальный пробег за смену: 22 км
Площадь содержания: 33 т. м² (≈19 ДТ)
Тротуары вдоль дорог общего пользования
Реальный пробег за смену: до 36 км
Площадь содержания: 49 т. м²
24

25.

Рекомендуемые нормативы мини-пылесосов
Bucher CityCat
Дворовые территории
Реальный пробег за смену: 24 км
Площадь содержания: 62,4 т. м²
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
УКМ-2500M
Дворовые территории
Реальный пробег за смену: 24 км
Площадь содержания: 60 т. м²
25

26.

Норматив уборочной площади для дворника
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Зима:
(152 дня)
Уборка снега – 1 300 м2
Лето:
(213 дней)
Уборка а/б покрытия – 5 100 м2
Уборка газона – 28 700 м2
Покос газона – 2 500 м2
Полив газона – 6 600 м2
26

27.

Расчет численности АУП
25 дворников
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
1 мастер
(12 дворовых территорий)
4 мастера
1 начальник участка
(48-50 дворников = от 16 до 25 дворов)
27

28.

Ценнообразование и тариф для каждого ГО
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Расчет ПСС
89 циклов обработки за сезон
Стоимость за 1
тонну
Нормативный
расход
Соль
7 000 рублей
60 г/м2
Соль + песок
(20%)
2 040 рублей
120 г/м2
Реагент
от 14 000 рублей
40 г/м2
Инвентаризация остатков ПГМ до 31.03
Расчет необходимого количества ПГМ до
норматива до 31.03
Определить финансирование до 15.04
Публикация объединенной закупки до 01.05.2022
Поставка ПГМ до 01.08
Заготовка ПГМ до 01.10
Расчет необходимого количества ПГМ
Количество ПГМ = площадь (м2) * количество
циклов * нормативный расход (тип ПГМ)
Требуемое финансирование =
количество ПГМ * стоимость за 1 тонну
28

29.

Формирование аварийного запаса МАФ
Закупка комплектующих по единичным расценкам
Необходимо провести закупки в срок до 30.04
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
29

30.

Стандарт з/п
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
От 32.000 дворники
От 42.000 водители-механизаторы
График работы
Лето
Зима
5/2 по 8 часов
Вахта 15/15
(с 8:00 до 16:00)
32 000 руб.
184 часа в месяц
(с 6:00 до 19:00)
32 000 руб.
180 часов в месяц
30

31.

Ввод KPI по результатам портала «Добродел»
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Средняя ЗП 32 000 руб
Нет обращений
32 000 – 35 000 рублей
Есть обращения
29 000 рублей
Рекомендация:
По результатам месяца проводить анализ
обращений на портале «Добродел»
Применять к ответственным сотрудникам от мастеров до
дворников штрафные санкции или депремирование
Обращения жителей, как оценка результатов работы дворников
31

32.

Закрепление дворников за объектом содержания
Дворник № 1
з/п: 29 000 руб.
Дворник № 2
з/п: 36 000 руб.
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Дворник № 3
з/п: 32 000 руб.
Дворник № 4
з/п: 33 000 руб.
Рекомендация:
Прописать в должностных обязательствах закрепление определенного объекта содержания
32

33.

Договор на содержание дворов
Разделение территории - факт
Разделение территории – должно быть
10 М
10 М
Условные
обозначения
и описание:
УК
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
В соответствии с законом
о благоустройстве
Разделение территории - факт
«Договор на обслуживание МБУ с УК
(заказчик на оказание услуг МБУ)»
Разделение территории – должно быть
МБУ
5М
5М
«Договор на обслуживание УК с МБУ (заказчик на оказание услуг УК)»
Вывод: содержание всей территории обеспечивается одной организацией

34.

Черный список
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Недобросовестный сотрудник
Увольнение с занесением в черный список
Переход на работу в другое УК/МБУ/МКУ
Создание ресурса с информацией о
недобросовестных сотрудниках
34

35.

Лайфхаки
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Дробление древесины
Цель: экономия бюджетных средств и средств УК.
- значительное снижение объема вывоза
- исключение попадания порубочных остатков в
контейнеры с ТБО
- возможность изготовления декоративной щепы
или дров
Рекомендации:
- закупка измельчителя древесины (1,5 млн рублей)
- подбор территории от 10 соток
- обучение и найм сотрудников
- изменение логистики
- информирование населения
- совместная работа с УК
35

36.

Лайфхаки
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Сбор листвы
При создании плодородного грунта смешивают компостную массу после сепарации с торфом,
песком, черноземом, доводя её до заданных параметров по содержанию азота, фосфора, калия,
гумуса и т.д
36

37.

Лайфхаки
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Высадка кустов и деревьев
Решение проблемы с
незаконными свалками
Решение проблемы с
запаркованностью
37

38.

Положительные примеры
Где взять бесплатные деревья?
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
До
Определить территории на которых в
перспективе будут проводиться
1
строительные работы с вырубкой зеленых
насаждений
( жилые комплексы, школы, социальные объекты,
торговые центры, прокладка коммуникаций)
После
2
Договориться с собственником или
застройщиком по возможности на
безвозмездной основе брать посадочный
материал (молодые деревья и кустарники)
для пересадки на проблемные территории
г. Красногорск, ул. Парковая
38

39.

Положительные примеры
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Открытый грунт
Запрещен
Примеры покрытий
тротуарная плитка
гранитный отсев
асфальт
газон
покрытие детской площадки (песок)
покрытие детской площадки (резина)
Через ассоциацию МКД предложить принять участие в субботнике
Привлечь к работе жителей по посеву газонов
39

40.

Положительные примеры
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
ФИО мастеров на досках в МКД
Увеличение сроков реакции на жалобу
Житель
Мастер
Значительное снижение жалоб на портал «Добродел»
40

41.

Положительные примеры
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Публиковать планы работ
КБДТ
Информационный щит
Планируется ремонт
Наклейка на ДИП
Необходимо информирование жителей о планах
проведения работ
41

42.

Добродел
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
ТОП 5 КАТЕГОРИЙ ЗА 2021 Г.
Количество обращений
166,8 тысяч
ДВОРОВЫЕ ТЕРРИТОРИИ
84,7 тысяч
МУСОР
72,2 тысяч
СНЕГ
Н АР О Д Н Ы Й И Н С П Е К Т О Р
К О Н Т Е Й Н Е Р Н АЯ П Л О Щ АД К А
40,3 тысяч
32,6 тысяч
42

43.

Добродел
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
ТОП 10 ОМСУ 2021 Г.
Количество обращений на 1 тысячу жителей
79,9
ХИМКИ
50,8
МЫТИЩИ
46,5
ЩЁЛКОВО
К Р АС Н О Г О Р С К
39,9
Б АЛ АШ И Х А
39,7
КОРОЛЁВ
39,1
38,1
ЛЮБЕРЦЫ
31,8
ОДИНЦОВСКИЙ
ПОДОЛЬСК
ПУШКИНСКИЙ
28,1
24,1
43

44.

Добродел
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
ТОП 10 ОМСУ ПО ПОВТОРАМ
Количество повторов на 1 тысячу жителей
10,3
ХИМКИ
7,6
ЛОБНЯ
К Р АС Н О Г О Р С К
5,6
МЫТИЩИ
5,6
4,8
ЛЕНИНСКИЙ
Б АЛ АШ И Х А
3,1
ЛЮБЕРЦЫ
3,1
ОДИНЦОВСКИЙ
2,6
ПОДОЛЬСК
2,5
ПУШКИНСКИЙ
2,3
44

45.

Добродел
Сообщение № 6454123
Жалоба поступила на «Добродел»
08.01.2022
Текст жалобы: необходимо расчистить
парковку (со всех сторон дома) около
дома по адресу Жуковский проезд 14, и
снег не сдвигать а вывезти!
снег 2 недели не чистили!!!!
свинство!!!?
Ответ по жалобе
Дан ответ о том, что работы
проводятся согласно
графику
12.01.2022
Фото исполнителя:
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Ответ по жалобе
Повтор по жалобе
17.01.2022
На фото исполнителя отчетливо видно, что работы
проводились некачественно
Фото исполнителя:
17.01.2022
Фото заявителя:
Фото заявителя:
Повтор по жалобе
12.01.2022
№ 6593515
Фото заявителя:
Ответ по жалобе
15.03.2022
Фото исполнителя
45

46.

Добродел
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Сообщение № 6661161
Жалоба поступила на «Добродел» 04.02.2022
Текст жалобы: Почему не убирают кучи наваленного снега?! Постоянно
подскальзываегься. Дворовые проезды/тротуары не убраны.
Ответ по жалобе
11.02.2022
Приложены фото не с ракурса
заявителя
Фото заявителя:
Фото исполнителя:
Повтор по жалобе
11.02.2022
Смех. этот адрес я не указывала. Я писала про 10/1-10/2 дворы
этих домов.
Фото исполнителя:
№ 6593515
46

47.

Добродел
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Народный инспектор - 25 175 пользователей
(запаркованность на КП)
№ п/п
Было
Стало
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
ОМСУ
Одинцовский
Сергиево-Посадский
Химки
Красногорск
Ленинский
Мытищи
Люберцы
Домодедово
Балашиха
Подольск
Солнечногорский
Чехов
Пушкинский
Электросталь
Королёв
Реутов
Истра
Богородский
Раменский
Фрязино
Лобня
Наро-Фоминск
Серпухов
Дмитровский
Краснознаменск
Количество сообщений
1820
804
760
669
609
589
495
230
174
128
128
101
96
81
74
71
57
46
45
39
32
29
29
27
25
47

48.

Добродел
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
Народный инспектор
(парковка на газонах)
№ п/п
Было
Стало
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
ОМСУ
Одинцовский
Ленинский
Балашиха
Красногорск
Люберцы
Мытищи
Химки
Подольск
Королёв
Домодедово
Пушкинский
Реутов
Жуковский
Долгопрудный
Раменский
Чехов
Лобня
Коломна
Черноголовка
Орехово-Зуево
Наро-Фоминск
Дмитровский
Электросталь
Солнечногорский
Щелковский
Количество сообщений
5725
5552
4147
3247
2190
1572
1526
1136
987
776
409
403
402
360
357
334
303
295
232
213
194
190
187
185
182
48

49.

Работа по установке полусфер
ВЛАСТЬ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА
ОМСУ
Всего адресов
проблемных кп на которых
необходимо установить
полусферы
Кол-во
установленных
Процент
выполнения
Всего
543
268
49,36%
Подольск
19
19
100%
Королев
23
23
100%
Красногорск
Мытищи
122
42
104
40
85,25%
95,24%
18 адресов планируются 15.03.2022
по 2 установят до конца недели (18.03.2022)
Ленинский
50
42
84,00%
по 6 проводится анализ необходимости, 2 вопрос размещения
полусфер согласовывется на собрании жильцов
По оставшимся 27 адресам полусферы не установлены в связи
с неполным объемом закупки полусфер.
Данная информация получена от заместителя начальника
управления ЖКХ администрации г.о. Химки Макухин П.И. и от
части УК, завершение работы запланировано до 16.03.2022
примечание
Химки
32
5
15,63%
Балашиха
40
11
27,50%
Домодедово
62
21
33,87%
Люберцы
25
3
12,00%
СергиевоПосадский
2
0
0,00%
2 адреса запланировано на 2022 год
Одинцово
126
0
0,00%
Закупка проведена, поставка полусфер осуществлена
14.03.2022, установка планируется с 16.03.2022
по 29 закупка
По 8 установка планируется 14.03.2022, по 6 установка
планируется в 3кв. 2022 года, на 27 установлены знаки
запрещающие парковку
По 7 адресам установка до конца 2 кв., по 15 отгоняют машины
по средствам подкотных домкратов и через информацию
ГИБДД
49