Эволюция земельного рынка европейской России в 60-90-е годы XIX в

1. ЭВОЛЮЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА ЕВРОПЕЙСКОЙ РОССИИ В 60-90-Е ГОДЫ XIX В.

на примере губерний Центрально-промышленного
и Центрально-черноземного районов

2. Основные продавцы – дворяне; основные покупатели – дворяне, крестьяне, мещане и купцы

255,853
Сделки в Европейской России 1863-1892 г.г.
Продажи
Покупки
187,964
183,554
123,770
117,687
96,249
56,446
45,342
41,575
23,136
Дворяне
Купцы
Крестьяне
Мещане
Прочие

3. Дворяне были на первом месте по объемам купленных и проданных земель

57,548
ДЕСЯТИНЫ (тыс.)
Продано
Куплено
33,302
24,235
14,605
13,893
5,790
5,043
2,391
Дворяне
Купцы
Крестьяне
1,852 2,795
Мещане
Прочие

4. С 1863 по 1892 г.г. в ЦПР и ЦЧР ежегодное количество проданной и купленной дворянами земли изменялось синхронно

Годы
530
480
430
380
330
280
230
180
130
80
ЦП продажи
ДВ ЦП сд продажи
ЦПР
480
430
380
330
280
230
180
130
80
ЦЧР
ЦЧ. Продажа
ЦЧ.Покупка

5. Купля-продажа дворянских землевладений в ЦЧР с 1863 по 1892 г.г. (понижающий тренд)

1,200
сделки
1,100
2,600
Click to add Title
1,000
2,200
900
2,000
800
1,800
700
1,600
600
500
годы
2,400
400
1,400
Покупка
Linear (Продажа)
Продажа
1863 1864 1865 1866 1867 1868 1869 1870 1871 1872 1873 1874 1875 1876 1877 1878 1879 1880 1881 1882 1883 1884 1885 1886 1887 1888 1889 1890 1891 1892
1,200
1,000

6. Купля-продажа дворянских землевладений в ЦПР с 1863 по 1892 г.г.

950
2,500
900
2,300
850
2,100
800
750
1,900
700
1,700
650
600
1,500
550
500
450
Покупка
Продажа
63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92
18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18
1,300
1,100

7. В ЦПР с 1872 по 1892 г.г. дворяне сокращали куплю-продажу землевладений

950
2,500
900
2,300
850
2,100
800
750
1,900
700
1,700
650
600
1,500
550
500
450
Покупка
1872 1873 1874 1875 1876 1877 1878 1879 1880 1881 1882 1883 1884 1885 1886 1887 1888 1889 1890 1891 1892
1,300
1,100

8.

57,718
Сделки-покупки
ЦЧР
40,130
ЦПР
25,455
17,369
10,298 11,228
Дворяне
5,900
4,510
Купцы
9,875 10,979
12,957 12,038
Мещане
Прочие
Крестьяне
Куплено (тыс.дес.)
3,052
2,105
898
56,954
2,459
1,783
1,463
382
596
7,942
9,086
55,794
Сделки-продажи
45,458
27,091
4,983
9,163
6,355
11,395
10,124
Продано (тыс.дес.)
10,018
745
1,189
472
605
275
406
987
1,408

9.

10. Покупка земли в ЦЧР с 1863-1892 г.г.

Покупка
Сделки
Тыс.дес.
57,718
60,000
50,000
40,000
30,000
25,455
20,000
10,000
0
5,900
Дворяне
10,298
12,957
9,875
2,105
Купцы
898
Крестьяне
Мещане
Продажа
60,000
1,783
382
Сделки
Прочие
Тыс.дес.
56,954
50,000
45,458
40,000
30,000
20,000
10,000
0
9,163
Дворяне
4,983
11,395
7,942
745
Купцы
472
Крестьяне
275
Мещане
987
Прочие

11. Покупка земли в ЦЧР с 1863-1892 г.г.

Сделки
Покупка
45,000
40,000
35,000
30,000
25,000
20,000
15,000
10,000
5,000
0
60,000
Тыс.дес.
40,130
17,369
11,228
4,510
Дворяне
3,052
Купцы
12,038
10,979
1,463
596
Крестьяне
Мещане
Продажа
2,459
Прочие
Сделки
Тыс.дес.
55,794
50,000
40,000
27,091
30,000
20,000
10,000
10,018
1,189
0
Дворяне
10,124
9,086
6,355
Купцы
605
406
Крестьяне
Мещане
1,408
Прочие

12. Количество сделок в ЦЧР

Сделки
60,000
Продажи
Покупки
57,718
56,954
50,000
45,458
40,000
30,000
25,455
20,000
10,298
10,000
0
4,983
Дворяне
11,39512,957
7,942 9,875
Купцы
Крестьяне
Мещане
Прочие
Десятины (тыс.)
Продажи
10,000
Покупки
9,163
9,000
8,000
7,000
6,000
5,900
5,000
4,000
3,000
2,105
2,000
745
1,000
0
Дворяне
Купцы
1,783
472
898
Крестьяне
987
275 382
Мещане
Прочие

13. Количество сделок в ЦПР

Продажи
Сделки
Покупки
55,794
40,130
27,091
17,369
11,228
6,355
Дворяне
Купцы
Крестьяне
9,08610,979
10,12412,038
Мещане
Прочие
Десятины
10,018
Продажи
Покупки
4,510
3,052
1,189
Дворяне
Купцы
2,459
1,408
1,463
605
406 596
Крестьяне
Мещане
Прочие

14. В ЦПР доля купеческого и мещанского сословий была меньше, а крестьянского больше, чем в ЦЧР (кол-во сделок)

Продажи ЦПР
Покупка ЦЧР
0
0
0
0
1
0
1
0
Дворяне
Купцы
Крестьяне
Мещане
Дворяне
Купцы
Крестьяне
Мещане
Покупка ЦЧР
Продажи ЦЧР
0
0
0
0
0
0
1
0
Дворяне
Купцы
Дворяне
Крестьяне
Мещане
Купцы
Крестьяне
Мещане

15. Количество сделок в ЦЧР 1863-1892г.г

Дворяне продажа
Дворяне покупка
1881; 3,792
1881; 3,359
Крестьяне продажа лично
Крестьяне покупка лично
1881; 2,526
2,553
1,976
1,547
978
708
1881; 1,014
787
198
Купцы продажа
Купцы покупка
Мещане продажа
Мещане покупка
498
464
451
387
388
305
256
300
252
184
90

16. Количество сделок в ЦПР 1863-1892 г.г.

Количество сделок в ЦПР 18631892 г.г.
Дворяне продажа
1881; 2,484
Дворяне покупка
2,068
Крестьяне проодажа
Крестьяне покупка
1881; 1,924
1,766
1,604
1,463
1881; 1,229
1881; 687
616
483
494
197
Купцы продажа
Купцы покупка
551
522
483
501
494522
Мещане продажа
Мещане покупка
396
343
290
182
89
361
346

17.

Дворяне чаще продавали землю, чем покупали;
Купцы, крестьяне и мещане, наоборот, чаще покупали;
У купцов, крестьян и мещан разница между сделкамипокупками и сделками продажами постепенно
сокращалась;
В 90-х годах XIX века мещане стали больше продавать, чем
покупать.

18. Средние размеры проданных и купленных участков с 1863 по 1892 г.г.

Центрально-промышленный район
Продажа
270
258
179
Покупка
172
22
Дворяне
Купцы
37
Крестьяне
41
53
Мещане
Центрально-черноземный район
Продажа
237
Покупка
203
165
140
11
Дворяне
Купцы
16
Крестьяне
32
38
Мещане

19. В ЦЧР периоды спада не влияли на продажу крупных дворянских землевладений

250
Размер участка
Сделки
230
2,600
2,400
210
2,200
190
170
150
130
2,000
1,800
1,600
110
1,400
90
70
50
63 864 865 866 867 868 869 870 871 872 873 874 875 876 877 878 879 880 881 882 883 884 885 886 887 888 889 890 891 892
8
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
1,200
1,000

20. В ЦЧР дворяне продавали крупные участки в середине периода, в ЦПР-только в отдельные годы

ЦЧР
Продажа
Покупка
357
196
143
63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92
18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18
ЦПР
408
371
63 864 865 866 867 868 869 870 871 872 873 874 875 876 877 878 879 880 881 882 883 884 885 886 887 888 889 890 891 892
8
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

21. Купцы продавали и покупали землю мелкими участками в начале периода, к середине - участки укрупнились, к концу – купленные

сократились.
ЦЧР
Продажа
Покупка
343
321
244
212
204
168
123
39
61
63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92
18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18
ЦПР
413
386
398
156
63 864 865 866 867 868 869 870 871 872 873 874 875 876 877 878 879 880 881 882 883 884 885 886 887 888 889 890 891 892
8
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1