Аренда поммещений

1.

2.

ТЦ Сканди

3.

Общая информация ТЦ Сканди
Дата ввода в эксплуатацию: 2 квартал 2022 года.
• Тип здания: Торговый центр. Каркас здания монолитный железобетон.
• Площадь: ЗУ 0,28 га КН 77:17:0000000:9921
• Территориальное расположение: ТиНАО,
м. Коммунарка, 5 мин.
транспортом.
• Адрес: г. Москва, поселение Сосенское, в районе пос. Коммунарка, ЖК
Скандинавия
• Общая площадь 4031кв.м.
• Этажность 2 этажа
1 этаж 1 722,16 кв.м.
2 этаж 1 741,61 кв.м.
Технический этаж 226 кв.м
Кровля эксплуатируемая.
Технические характеристики:
Витражное остекление.
Зона для разгрузки и погрузки товара.
Свободная планировка. Шаг колон 8 метров.
Нагрузка на пол 1этаж: 800 кг/м2, 2 этаж:400 кг/м2.
Электрическая мощность: 1 этаж 300 кВт, 2 этаж 380 кВт.
Высота потолков: 1 этаж: 4,5 метров, 2 этаж: 4,5 метров.
Инженерные системы выполняются в объеме вводно-распределительных
систем (насосная/узлы учета, ИТП, электрощитовая, диспетчерская здания),
приточно-вытяжных систем и выпусков канализации из здания с
подключением к наружным сетям.
Горячее и холодное водоснабжения. Централизована система отопления.
Пассажирский лифт 400 кг –1 шт., подъемник сервисный грузоподъемностью
не менее 2500 кг–1 шт., двухпутный эскалатор.
Состояние помещения: Shell & Core.
Размещение вывесок - на фасаде.

4.

Плотность населения
30 000 жителей уже проживают в районе
60 000+ жителей будут проживать к концу 2025 года

5.

Генплан

6.

Этаж 1
Общая площадь 1 722,16 кв.м.
Тандыр
Вестибюль
122,74
Зона разгрузки
131
415,19
218,71
С/У
Вестибюль

7.

Этаж 2
Общая площадь 1 741,61 кв.м.
207
368,93
209
92,2

8.

Эксплуатируемая крыша

9.

ТЦ Сканди 2 этаж
Коммерческие условия аренды помещения
Территориальное расположение
Адрес: г. Москва, п. Сосенское, Скандинавский бульвар
Срок эксплуатацию: 2 квартал 2022 года
Назначение помещения: Социальный центр
Номер помещения: 2/207-208,216-227,229, 210, 211
Площадь: 611 кв.м.
Этаж: 2
Технические характеристики
Отдельный вход: нет
Свободная планировка.
Электрическая мощность: 90 кВт.
Высота потолков: 4.5 м.
Нагрузка на пол: 400 кг/на кв.м.
Состояние помещения: Shell & Core.
Размещение вывески на фасаде
Арендная ставка – 1 269 рублей за кв.м. в месяц, включая НДС (без отделки)
Арендная плата 775 270 руб./в месяц, включая НДС
Каникулы на ремонт обсуждаются
При подписании договора оплачивается авансовый и обеспечительный платеж
Коммунальные платежи по факту потребления
Ежегодная индексация, со 2 года - 7 %
Срок договора аренды 10 лет