Гражданское право. Право собственности

1.

Тема 5 : ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
Алферова О.С.

2.

РЕМОНТ
План
1 Понятие и виды вещных прав.
2 Собственность как экономическое и правовое явление. Понятие и
содержание права собственности. Объекты права собственности. Субъекты
права собственности.
3 Основания и способы приобретения (возникновения) и прекращения права
собственности.
4 Право общей собственности.
5 Защита права собственности и иных вещных прав.

3.

РЕМОНТ
1. Понятие и виды вещных прав
Вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей (материальных,
телесных объектов имущественного оборота) субъектам гражданских правоотношений, иначе
говоря, статику имущественных отношений, регулируемых гражданским правом. Этим они
отличаются от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов
гражданских правоотношений от одних участников (субъектов) к другим (динамику
имущественных отношений, т.е. собственно гражданский оборот), а также от прав,
регулирующих отношения в сфере интеллектуальной деятельности.
Юридическую специфику вещных прав составляет:
Во-первых, их абсолютный характер, отличающий их от относительных,
обязательственных прав;
Во-вторых, они оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему
возможность использовать соответствующую вещь в своих интересах без участия иных
лиц.

4.

РЕМОНТ
В-третьих, они защищаются с помощью особых, вещно-правовых исков;
В-четвертых, их объектом, как правило, выступают только индивидуально определенные
вещи, вследствие чего, с гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается и
вещное право на нее.
Понятием вещных прав охватывается ряд прав:
1) абсолютное вещное право – право собственности;
2) ограниченные вещные права.
Ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, уже
присвоенную другим лицом – собственником. Предоставляемые таким вещным правом
возможности всегда ограничены по содержанию и потому являются гораздо более узкими,
чем правомочия собственника.
В российском гражданском праве все ограниченные вещные права (за исключением залога и
права удержания) имеют объектом недвижимое имущество (вещи).
В российском гражданском праве все ограниченные вещные права (за исключением залога и
права удержания) имеют объектом недвижимое имущество (вещи).

5.

РЕМОНТ
1. Вещные права некоторых юридических лиц на хозяйствование с имуществом
собственника: право хозяйственного ведения; право оперативного управления.
Гражданский кодекс РФ
в ст. 216 закрепляет право хозяйственного ведения
имуществом в числе вещных прав лиц, не являющихся собственниками, и подразумевает
под ним право, предоставляющее государственному или муниципальному унитарному
предприятию (за исключением казенных предприятий) возможность владеть, пользоваться
и распоряжаться принадлежащим им на этом праве имуществом в пределах, определяемых
законодательством.
Субъектами данного права выступают: федеральное государственное предприятие;
государственное предприятие субъекта РФ; муниципальное предприятие.
Объектами данного права являются: предприятия как имущественные комплексы, а также
входящие в состав отдельного комплекса любые виды имущества, предназначенного для
деятельности предприятия

6.

РЕМОНТ
В соответствии со ст. 294 ГК РФ содержание права хозяйственного ведения составляют
правомочия по владению, пользованию и распоряжения имуществом, переданным собственником
данному предприятию. Однако, несмотря на наличие всех традиционных правомочий, права на
имущество являются ограниченными, и ограничения в основном касаются распоряжения
имуществом. В частности, в ст. 295 ГК РФ указывается, что предприятие не вправе без согласия
собственника имущества:
а) продавать закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество;
б) сдавать его в аренду;
в) отдавать в залог;
г) вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и
товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом.
Государственное и муниципальное предприятие не имеет права без согласия собственника
совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских
гарантий, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.
Право хозяйственного ведения у унитарного предприятия на преданное имущество
возникает в момент передачи такого имущества собственником, если иное не установлено законом
или решением собственника.

7.

РЕМОНТ
Право оперативного управления, являясь также разновидностью вещного
права (ст. 216, 296 ГК РФ), заключается в предоставлении казенному
предприятию, учреждению возможности владеть, пользоваться и
распоряжаться имуществом предприятия в пределах, установленных
законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями
собственника и назначением имущества.
Субъектами права оперативного управления на имущество, закрепленное за
ними собственниками, признаются казенные предприятия и учреждения.
Казенные предприятия создаются на базе государственной и муниципальной
собственности.
Объектами права оперативного управления являются имущественные блага

8.

РЕМОНТ
Содержание права оперативного управления по объему правомочий значительно же содержания права
хозяйственного ведения и заключается в следующем:
а) казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться принадлежащим ему
имуществом только с согласия собственника имущества.
б) казенное предприятие вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе с
согласия собственника такого имущества, только в пределах, не лишающих его возможности
осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены уставом такого предприятия;
в) казенное предприятие самостоятельно реализует произведенную им продукцию (работы, услуги), если
иное не установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации.
Возникновение и прекращение права оперативного управления подчинено правилам, изложенным ранее
применительно к праву хозяйственного ведения (ст. 299 ГК РФ).
При переходе права собственности на государственное или муниципальное предприятие как
имущественный комплекс к другому собственнику государственного или муниципального имущества,
такое предприятие сохраняет право хозяйственного ведения на принадлежащее ему имущество (п. 1 ст.
300 ГК РФ). При переходе права собственности на учреждение к другому лицу это учреждение сохраняет
право оперативного управления на принадлежащее ему имущество (п. 2 ст. 300 ГК РФ).

9.

РЕМОНТ
2. Ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков: право
постоянного (бессрочного) пользования землей; право пожизненного наследуемого владения
землей; безвозмездное срочное пользование; сервитуты (сервитутные права); право застройки
чужого земельного участка, принадлежащее субъектам прав пожизненного наследуемого
владения или постоянного пользования.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 216 ГК РФ, ст.
20 ЗК РФ) обеспечивает его обладателю владение и пользование земельным участком,
находящимся в государственной или муниципальной собственности, без установления срока
(бессрочно).
Субъектами права постоянного (бессрочного) пользования являются:
государственные и муниципальные учреждения и казенные предприятия;
органы государственной власти и местного самоуправления;
граждане и юридические лица и т.д. (ст. 20 ЗК РФ).
Содержание права постоянного бессрочного пользования определено в ст. 269 ГК РФ, ст. 20,
42 ЗК РФ и заключается в том, что лицо, получившее земельный участок в постоянное
пользование:

10.

РЕМОНТ
Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным
участком можно разбить на две группы:
1) добровольное прекращение права постоянного пользования земельным участком по
воле его субъекта: а) при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на
земельный участок; б) при приобретении участка в собственность;
2) принудительное прекращение права постоянного пользования земельным участком в
случаях: а) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд; б)
реквизиция; в) использования земельных участков не по назначению; г) не устранение
совершенных умышленно земельных правонарушений (отравление, загрязнение, порча или
уничтожение плодородного слоя почвы; систематическое невыполнение обязательных
мероприятий по улучшению земель, их охране и по предотвращению процессов, ухудшающих
состояние почв; систематическая неуплата земельных налогов и т.д.). Условия и порядок
принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным
участком определяются ст. 54 ЗК РФ.

11.

РЕМОНТ
В соответствии с Земельным кодексом РФ, а также с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» после введения в действие
«нового» земельного законодательства гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное)
пользование не предоставляются, а право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в
государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или
юридических лиц до введения в действие настоящего Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Право пожизненного наследуемого владения обеспечивает его обладателю владение и пользование
участком, передаваемым но наследству (ст. 266 ГК РФ, ст. 21 ЗК РФ).
Земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения предоставлялись гражданам
безвозмездно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в виде
приусадебных участков для ведения личного подсобного хозяйства, создания крестьянского
(фермерского) хозяйства и т.п.
Субъектами данного права выступают только граждане.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или
муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ,
сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого
владения после введения в действие ЗК РФ не допускается
Данное право прекращается по снованиям, аналогичным основаниям для права постоянного
бессрочного пользования.

12.

РЕМОНТ
Безвозмездное срочное пользование также представляет собой ограниченное вещное
право, законодательно закрепленное в статьях ЗК РФ. В силу указанного правомочия,
исключающего возможность распоряжения объектом недвижимости, земельные участки могут
предоставляться:
а) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления,
предусмотренными ЗК РФ (ст. 29), юридическим лицам на срок не более чем один год;
б) из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам
и юридическим лицам на основании договора;
в) из земель организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций
транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, организаций, осуществляющих
деятельность в сфере охотничьего хозяйства, государственных природных заповедников и
национальных парков, гражданам в виде служебного надела.
г) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления
религиозным организациям;

13.

РЕМОНТ
Сервитуты представляют собой права, закрепляющие за гражданами и юридическими
лицами возможность пользования в ограниченном объеме чужим недвижимым имуществом
Сервитут устанавливается в целях удовлетворения нужд собственника недвижимого
имущества, которое нельзя обеспечить без установления сервитута
Объектом сервитутов выступают: земельные участки, водные пути для паромов, лодок и
других маломерных плавательных средств, здания, сооружения и другое недвижимое
имущество, ограниченное пользование которым необходимо для полноценного осуществления
своих прав собственником другой недвижимости. Во всех случаях закон называет предметом
сервитута только недвижимое имущество.
При установлении сервитута происходит обременение имущества собственника, ибо
земельным участком, зданием, сооружением или иным недвижимым имуществом собственника
получает право пользоваться обладатель сервитута. Однако это не лишает собственника
прав по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.
Сервитутным правам, как и иным вещным нравам, присуще правоследования, т.е. они
сохраняются за обладателем сервитута при переходе права на недвижимое имущество,
обремененное сервитутом, к другому лицу (п. 1 ст. 275 ГК РФ). В случае нарушения
сервитутных прав они защищаются способами, характерными для защиты вещных прав.
Субъектами сервитутных правоотношений могут быть граждане и юридические лица.

14.

РЕМОНТ
В гражданском законодательстве проводится деление сервитутов на:
а) частные – устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством, т.е. по соглашению
(возмездно – «за соразмерную плату» или безвозмездно) между собственником недвижимого имущества,
интересы которого не могут быть обеспечены без установления сервитута, и собственником соседнего
участка, здания или другого недвижимого имущества, которое должно быть обременено сервитутом. При
недостижении соглашения о сервитуте и его условиях спор об этом по иску лица, требующего
установления сервитута, разрешается судом.
б) публичные – устанавливаются правовыми актами в интересах всех лиц (без какой-либо
конкретизации), как для удовлетворения потребностей пользователей сервитутов, так и для обеспечении
интересов государства, муниципальных образований, использующих данную правовую форму в целях
реализации своих функций.
Могут устанавливаться публичные сервитуты для различных целей, предусмотренных ст. 23 ЗК РФ
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования
земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе
требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением
органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный
сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

15.

РЕМОНТ
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к
существенным затруднениям в использовании земельного участка, его
собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа
местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную
плату.
Сервитут подлежит регистрации
по правилам и в порядке,
предусмотренным для регистрации недвижимого имущества
Сервитут может быть по требованию собственника земельного участка
прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

16.

РЕМОНТ
Право застройки чужого земельного участка, принадлежащее субъектам прав пожизненного
наследуемого владения или постоянного пользования заключается в возможности возведения на
соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся при этом
собственностью застройщика.
3. Права ограниченного пользования иным недвижимым имуществом (главным образом жилыми
помещениями) составляют две группы прав:
права членов семьи собственника жилого помещения (ст. 292 ГК РФ, а также Постановление КС РФ от 8 июня 2010 г.
№ 13-П «По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в
связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой»
За указанной категорией граждан закон признает право пользования этим помещением на условиях,
предусмотренных жилищным законодательством
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным
жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное
не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
право пожизненного пользования жилым помещением (жилым домом, его частью, квартирой и т.п.) или иным
объектом недвижимости (земельным участком, дачей и т.д.), которое возникает у граждан на основании договора
(купли-продажи недвижимости под условием пожизненного содержания с иждивением в соответствии с п. 1 ст. 602 ГК
РФ, ст. 34 ЖК РФ) либо завещательного отказа (ст. 1137 ГК РФ, ст. 33 ЖК РФ).

17.

РЕМОНТ
4. Права, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств:
залоговое право (ст. 334–358 ГК РФ);
право удержания (ст. 359–360 ГК РФ).
Объектом обоих названных прав может являться как недвижимое, так и
движимое имущество (вещи), а в их содержание входит возможность
принудительной реализации соответствующих вещей помимо воли их
собственника, т.е. прекращение самого основного вещного права – права
собственности.

18.

РЕМОНТ
2 Собственность как экономическое и правовое явление.
Понятие и содержание права собственности. Объекты права собственности.
Субъекты права собственности
Термин «присваиваться» означает
поступать кому-то в собственность, т.е. данное
материальное благо кому-то – свое, а кому-то – чужое. Отсюда следует, что собственность
одних людей или их коллективов на имущество неразрывно связана с отчуждением данного
имущества от других людей или их коллективов, т.е. экономическое явление
«собственность» раскрывается посредством парных категорий «присвоение» и
«отчуждение». Следовательно, собственность представляет собой отношения между
людьми по поводу вещей, заключающиеся в присвоении или в принадлежности
материальных благ одним лицам (их коллективам) и, соответственно, отчужденности этих же
благ от всех других лиц
Содержание экономического отношения собственности заключается в основном в
использовании присвоенных материальных благ. Причем, использование, прежде всего,
направлено не на потребление материальных благ самим производителем –
собственником, а на возможность их дальнейшего производительного использования

19.

РЕМОНТ
Правовое регулирование отношений собственности складывается из правил
(норм) поведения, которые:
а) устанавливают саму возможность (или невозможность) принадлежности
материальных благ определенным лицам (их коллективам), тем самым
юридически закрепляя фактическое (экономическое) состояние присвоенности
этих благ (нормы конституционного и административного права);
б) устанавливают характер и границы поведения владельцев имущества,
охраняемые законом, т.е. их правомочия, характеризующие конкретные
возможности «хозяйственного господства» над имуществом (нормы
гражданского права);
в) включаются и правовые способы защиты от посягательств других лиц на
охраняемое
«состояние
присвоенности»
материальных
благ
и
предоставляемые им возможности хозяйственного господства над имуществом
(нормы гражданского, административного, уголовного права).

20.

РЕМОНТ
Право собственности регулирует определенную часть товарно-денежных имущественных
отношений, входящих в предмет гражданского права. Данные отношения носят волевой характер
Право собственности, как и вообще понятие «права», традиционно рассматривается в объективном и
субъективном значениях. Под объективным правом собственности понимается совокупность правовых
норм, регулирующих отношения собственности в их статическом состоянии. Они включают в себя нормы
о содержании субъективного права собственности, приобретении и прекращении права собственности,
защите права собственности и других компонентах, относящихся к характеристике юридического
отношения собственности.
Субъективное право собственности определяет содержание правомочий собственника, которыми
он наделяется в рамках возникающего на основании закона конкретного правоотношения собственности,
т.е., как и всякое субъективное право, выступает в качестве возможности определенного поведения,
дозволенного законом управомоченному лицу. С этой точки зрения оно представляет собой наиболее
широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю – собственнику, и
только ему, определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества,
осуществляя над ним полное хозяйственное господство.
Содержание субъективного права собственности определяется в законе путем перечисления
правомочий собственника. В соответствии со ст. 209 ГК РФ к ним относятся: владение, пользование,
распоряжение.

21.

РЕМОНТ
Закон не раскрывает содержания данных правомочий, однако, в цивилистической науке
оно практически общепризнано: под правомочием владения понимается основанная на законе
(или юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его
в своем хозяйстве (числить на балансе и т. п.); под правомочием пользования – аналогичная
возможность эксплуатации (хозяйственного использования) имущества путем извлечения из
него полезных свойств, его потребления; под правом распоряжения – соответствующая
возможность определить судьбу имущества путем изменения его принадлежности, состояния
или назначения (в форме отчуждения, уничтожения и т.д.).
Несмотря на свою специфику, право собственности есть лишь разновидность более
широкой категории – гражданских прав. С этой точки зрения объекты права собственности
тоже включаются в известное понятие объектов гражданских прав, будучи их
разновидностью
Необходимо уточнить, что объектом права собственности может быть не просто
товар, а продукт труда, имеющий форму товара, т. е. присвоенный кем-то, отвоеванный
у природы в результате процесса производства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ объектом права собственности является имущество.

22.

РЕМОНТ
В соответствии со ст. 212 ГК РФ субъектами права собственности выступают граждане,
юридические лица, публично-правовые образования: Российская Федерация, ее субъекты,
местное самоуправление.
Классической триаде правомочий: владение, пользование, распоряжение.
Основная специфика государства как субъекта права собственности заключается в том,
что, во-первых, оно само непосредственно создает правовые нормы, регламентирующие и
регулирующие собственнические отношения; во-вторых, оно является единственным из в
перечисленных субъектов, которому может принадлежать на праве собственности любое
имущество, т.е. не только ограниченные, но и изъятые из оборота вещи и иное имущество
(например, природные ресурсы).
В качестве объектов как государственной, так и муниципальной собственности могут
выступать различные виды недвижимости, включая земельные участки, предприятия и другие
имущественные комплексы, жилищный фонд и нежилые помещения, здания и сооружения
производственного и непроизводственного назначения, а также оборудование, транспортные
средства и иные «средства производства» и предметы бытового, потребительского характера,
ценные бумаги, в частности, акции приватизированных предприятий, ставших акционерными
обществами, вклады в банках и других кредитных учреждениях, иностранная валюта и
валютные ценности, а также различные памятники истории и культуры.

23.

РЕМОНТ
Объекты публичной собственности распределяются между Российской
Федерацией, ее субъектами и муниципальными образованиями. Порядок
отнесения государственного имущества к федеральной собственности и к
собственности субъектов Федерации должен устанавливаться специальным
законом (п. 5 ст. 214 ГК РФ). В его отсутствие сохраняет силу Постановление
ВС РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной
собственности в Российской Федерации на федеральную собственность,
государственную собственность республик в составе Российской Федерации,
краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и
Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

24.

РЕМОНТ
3. Основания и способы приобретения (возникновения)
и прекращения права собственности
Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные
правопорождающие юридические факты, т.е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии
с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у
конкретных лиц (ст. 218 ГК РФ).
Традиционно выделяют следующие две группы оснований возникновения права
собственности:
Первоначальные основания, т.е. не зависящие от прав предшествующего
собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще
не имелось). Первоначальные основания приобретения права собственности включают в себя
следующие способы:
1.Создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть
установлено ничьего права собственности. Речь идет о создании такой вещи «для себя» (п.
1 ст. 218 ГК), ибо если она создается по договору для другого лица, оно и становится
собственником в силу договорных условий.

25.

РЕМОНТ
Переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей
вещей (ст. 220, 221 ГК РФ). Право собственности на новую движимую вещь
возникает также в результате переработки соответствующих
материалов, из которых она создается (ст. 220 ГК РФ)
Самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ). Лицо, осуществившее
самовольную постройку объекта недвижимости, по общему правилу не
приобретает на нее право собственности, а сама эта постройка не
становится недвижимостью, ибо она не подлежит государственной
регистрации по причине допущенных при ее создании нарушений.
Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в
том числе на имущество, собственник которого неизвестен, от
которого собственник отказался или на которое утратил право (ст. 225–
234 ГК РФ).

26.

РЕМОНТ
Приобретательная давность распространяется на случаи фактического,
беститульного владения чужим имуществом
Для приобретения права собственности на вещь по давности
фактического владения ею в соответствии с правилами ст. 234 ГК РФ прежде
всего необходимо:
владеть ею добросовестно;
владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц;
владелец относится к соответствующей вещи как к своей собственной (имея в
виду не только ее эксплуатацию, но и необходимые меры по ее поддержанию в
надлежащем состоянии);
владение должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков
(к времени фактического владения в силу указания п. 3 ст. 234 ГК РФ можно также
присоединить
время,
в
течение
которого
данной
вещью
владел
правопредшественник лица, ссылающегося на приобретательную давностью

27.

РЕМОНТ
Срок приобретательной давности для движимости установлен в пять
лет, а для недвижимости – в пятнадцать лет. Право собственности на
недвижимость и в силу истечения срока приобретательной давности возникает
только с момента государственной регистрации данного объекта. Законом
особо решается вопрос о течении срока приобретательной давности в
отношении имущества, которое могло быть истребовано у фактического
владельца титульным (законным) владельцем, пропустившим, однако, срок
исковой давности на данное требование. В отношении такого задавненного
имущества течение приобретательной давности не может начаться ранее
истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, ибо
до этого момента имущество может быть принудительно истребовано его
законным владельцем, а фактическое владение не может быть признано
добросовестным.

28.

РЕМОНТ
Понятие бесхозяйных вещей является собирательным,
разновидности.
Во-первых, брошенные собственником вещи (ст. 226 ГК РФ).
охватывающим
следующие
Во-вторых, находки. Нашедший потерянную вещь (находку) не становится сразу же ее
собственником (ст. 227 ГК РФ). Прежде всего он обязан уведомить о находке:
лицо, потерявшее вещь;
либо иного известного ему законного владельца вещи;
либо сдать ее в орган милиции, местного самоуправления;
либо владельцу помещения или транспортного средства, в котором обнаружена потерянная
вещь.
В-третьих, безнадзорные животные. Право собственности на безнадзорных животных имеет
правовой режим, аналогичный с находкой (ст. 231 ГК РФ).
В-четвертых, клады. Кладом считаются зарытые в земле или сокрытые иным способом
наличные деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен
либо утратил на них право (п. 1 ст. 233 ГК РФ).

29.

РЕМОНТ
Производные основания, при которых право собственности на вещь
возникает по воле предшествующего собственника
К производным основаниям приобретения права собственности относится
приобретение этого права посредством таких способов, как:
1) на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи (ст. 223–224 ГК
РФ);
2) в порядке наследования после смерти гражданина (раздел V ГК РФ);
3) в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица (ст. 58 ГК
РФ).

30.

РЕМОНТ
Общие (универсальные) основания прекращения права собственности:
Право собственности прекращается по воле самого собственника (в добровольном
порядке).
Такие случаи охватывают две группы ситуаций:
отчуждение собственником своего имущества другим лицам.
добровольный отказ собственника от своего права регламентируется ст. 236 ГК РФ,
Право собственности прекращается в связи с гибелью или уничтожением вещи, поскольку
при этом исчезает сам объект данного права. Иное дело причины, по которым это
произошло:
в случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей-либо
вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых
никто, как правило, не отвечает, тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на
самом собственнике (ст. 211 ГК РФ);
если же вещь уничтожена по вине иных (третьих) лиц, они несут перед собственником
имущественную ответственность за причинение вреда.
Особый случай прекращения права собственности представляет собой приватизация
государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ).

31.

РЕМОНТ
Прекращение права собственности в случаях принудительного
изъятия имущества на возмездной основе.
Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества
допустимо только в случаях, прямо перечисленных п. 2 ст. 235 ГК РФ.
1. Право собственности прекращается при отчуждении имущества, которое
не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в
законе (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте).
2. Право собственности прекращается при выкупе бесхозяйственно
содержимых культурных ценностей. Принудительный выкуп у частного
собственника бесхозяйственно содержимых культурных ценностей
допускается при наличии следующих условий (ст. 240 ГК РФ)

32.

РЕМОНТ
3. Право собственности прекращается при выкупе домашних животных в
случаях ненадлежащего обращения с ними.
4. Право собственности прекращается при приобретении права
собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности
сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке (ст.
272 ГК РФ).
5. Право собственности прекращается при отчуждении недвижимого
имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

33.

РЕМОНТ
6. Право собственности прекращается при продаже с публичных торгов по
решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения;
7. Право собственности прекращается при выплате компенсации участнику
долевой собственности взамен причитающейся ему части общего
имущества при ее несоразмерности выделяемой доле (ст. 252 ГК РФ).
8. Право собственности прекращается при реквизиции имущества. Реквизиция,
т.е. предусмотренное законом принудительное изъятие у частного
собственника его имущества по решению государственных органов в
неотложных общественных интересах и с обязательной компенсацией

34.

РЕМОНТ
9. Право собственности прекращается при национализации имущества
собственников в силу принятия специального закона. Национализация есть
обращение в государственную собственность имущества, находящегося в
частной собственности граждан и юридических лиц (п. 2 ст. 235, ст. 306 ГК РФ),
с возмещением собственнику не только стоимости вещи (имущества), но и всех
причиненных этим убытков.

35.

РЕМОНТ
Прекращение права собственности в случаях принудительного
изъятия имущества безвозмездно.
Право собственности прекращается при обращении взыскания на
имущество собственника по его обязательствам (поскольку ст. 24, 56 и 126
ГК РФ допускают обращение взыскания кредиторов на имущество
собственников-должников).
Прекращение права собственности в случаях принудительного изъятия
имущества безвозмездно.
Право собственности прекращается при обращении взыскания на
имущество собственника по его обязательствам (поскольку ст. 24, 56 и
126 ГК РФ допускают обращение взыскания кредиторов на имущество
собственников-должников).

36.

РЕМОНТ
4. Право общей собственности
Институт права общей собственности или право общей собственности в
объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм,
регулирующих отношения нескольких лиц (собственников) по владению,
пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, являющимся
единым объектом.
Субъекты общей собственности вынуждены осуществлять эти правомочия
сообща, совместно, поскольку ни один из них не обладает всей полнотой
права на вещь, будучи ограниченным правами других участников.
Эти взаимоотношения сособственников по сути и составляют предмет
регулирования норм, посвященных общей собственности.

37.

РЕМОНТ
Основаниями возникновения права общей собственности могут быть как
первоначальные (производство или переработка вещи; возникновение права
собственности на бесхозяйные вещи), так и производные (возмездные и
безвозмездные сделки; наследование; приватизация), помимо этого право
общей собственности возникает у супругов; участников договора простого
товарищества; членов крестьянского (фермерского) хозяйства.
Участниками отношений общей собственности могут быть любые
субъекты гражданского права.

38.

РЕМОНТ
Объектами права общей собственности может быть любое имущество
(вещи), характеризующееся неделимостью его в натуре (ст. 133 ГК РФ),
именно поэтому общая собственность в соответствии с правилом п. 4 ст. 244
ГК РФ возникает, прежде всего, при поступлении в собственность двух или
нескольких лиц вещей, неделимых по своей природе либо в силу указания
закона, а в отношении делимого имущества – в случаях, прямо
предусмотренных законом или договором (например, в отношении имущества
супругов в силу правил ст. 33 и 34 СК РФ или при создании простого
товарищества – на основании ст. 1043 ГК РФ).
Раздел же общего имущества влечет прекращение отношений общей
собственности, ибо каждый из сособственников в результате раздела
становится единоличным собственником конкретной части находившегося в
общей собственности имущества.

39.

РЕМОНТ
Таким
образом,
право
общей
собственности
характеризуются
множественностью субъектов права собственности на конкретный объект
(фактически или юридически неделимый).
Общая собственность может быть с определением долей (долевая
собственность) и без определения долей (совместная собственность)
участников (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Соответственно этому различают право общей
долевой собственности и право общей совместной собственности.
Под долей собственника в общей собственности понимается арифметически
выраженная (например, 1/3, 50% и т.д.) доля в субъективном праве
собственности на все общее имущество. Она не может быть выражена в
натуральных показателях (квадратных метрах, тоннах и т.п.), превращающих
ее в право на часть вещи. Именно такой подход в наибольшей мере
соответствует сущности отношений общей долевой собственности.

40.

РЕМОНТ
В некоторых случаях (как правило, когда речь идет об объектах
недвижимости)
для
характеристики
конкретных
отношений
общей
собственности иногда используются понятия реальной и идеальной доли. Под
реальной долей обычно понимают определенную часть общего имущества в
натуре, фактически предоставляемую в пользование сособственнику.
Понятие же идеальной доли употребляется, в отличие от реальной, чтобы
подчеркнуть, что доля сособственника – не доля имущества в натуре.
По общему правилу в соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ общая
собственность на имущество является долевой, за исключением случаев,
когда законом предусмотрено образование совместной собственности на
это имущество

41.

РЕМОНТ
Общая долевая собственность представляет собой отношения по принадлежности
составляющего единое целое имущества одновременно нескольким лицам с определением
их долей в праве на данное имущество.
Размер долей конкретных участников отношений общей долевой собственности
определяется либо законом (например, при наследовании по закону доли наследников одной
очереди признаются равными в соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ), либо их соглашением
(например, условиями договора простого товарищества). Если размер долей участников
долевой собственности не может быть определен на основании закона и не установлен
соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
Однако в зависимости от вклада каждого участника общей долевой собственности в
образование и приращение общего имущества их доли могут быть и неравными. Порядок
определения и изменения долей в таких случаях устанавливается соглашением всех
участников долевой собственности. Если такое соглашение отсутствует, решающее значение
приобретает характер произведенных одним из сособственников улучшений общего
имущества (п. 3 ст. 245 ГК РФ).

42.

РЕМОНТ
Улучшения, отделимые от объекта общей собственности без
несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению (например, замена
электроприборов в общем жилом доме), по общему правилу поступают в
собственность того из участников долевой собственности, который их
произвел, т.е. вообще не становятся объектом общей собственности и,
следовательно, не влияют на размер долей ее участников.
Поэтому участник долевой собственности, осуществивший такие
улучшения за свой счет и с соблюдением установленного сособственниками
порядка
использования
общего
имущества,
имеет
право
на
соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

43.

РЕМОНТ
Владение и пользование принадлежащим участникам на праве долевой
собственности имуществом подчиняется ряду законодательно установленных
правил:
а) оно осуществляется по взаимному согласию всех без исключения
сособственников независимо от размера их долей;
б) каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление
в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его
доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников,
владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю,
соответствующей компенсации;
в) поступающие в долевую собственность плоды, продукция и доходы,
полученные от использования общего имущества, распределяются между
сособственниками соразмерно их долям, если иное не установлено их
соглашением;

44.

РЕМОНТ
г) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей
долей участвовать в общих расходах: уплате налогов, сборов и иных
платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и
сохранению (ст. 249 ГК РФ);
д) при недостижении соглашения в отношениях по владению и пользованию
имуществом спор относится на рассмотрение суда.
Доля в праве на общее имущество как вещное право входит в состав
имущества соответствующего сособственника.

45.

РЕМОНТ
Необходимо помнить, что распоряжение своей долей одним из
сособственников напрямую затрагивает интересы иных сособственников
имущества (вещи), в связи с этим законодатель предусмотрел ряд правил,
регламентирующих порядок распоряжения долей в праве общей долевой
собственности на имущество (вещь):
1. Продажа собственником своей доли постороннему лицу должна
осуществляться с учетом норм Кодекса о преимущественном праве покупки,
т.е. остальным участникам долевой собственности предоставляется
преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она
продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

46.

РЕМОНТ
Продавец доли обязан в письменной форме известить остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает
ее.
Приобрести продаваемую долю может любой из сособственников
независимо от размера своей доли.
Если купить ее пожелают одновременно несколько сособственников, доля
будет делиться между ними (соответственно увеличивая размер
принадлежащих им долей в праве на общее имущество) в размерах
(пропорциях), о которых они договорились (например, пропорционально
имеющимся у них долям или поровну).
При отсутствии такого соглашения спор между сособственниками разрешается
судом.

47.

РЕМОНТ
2. Если остальные участники долевой собственности откажутся от
покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на
недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на
движимое имущество – в течение десяти дней со дня извещения,
продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
3. Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по
договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не
предусмотрено иное. Поскольку объектом купли-продажи здесь является не
вещь, а право на нее, на данные отношения не распространяется общее
правило п. 1 ст. 223 ГК РФ о передаче вещи. Если же договор о продаже
доли подлежит государственной регистрации (например, при продаже
доли в праве собственности на недвижимость), ее приобретатель становится
сособственником лишь с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223, ч. 2 ст.
251 ГК РФ).

48.

РЕМОНТ
4. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой
другой участник долевой собственности имеет право в течение трех
месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и
обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ), а не признания сделки
недействительной, что означает обязанность уплаты им покупной цены и
выполнения других условий сделки, заключенной продавцом доли.
Срок для предъявления соответствующего иска является пресекательным и
не подлежит продлению или восстановлению даже в случае его пропуска по
уважительным причинам.

49.

РЕМОНТ
5. Не допускается уступка преимущественного права покупки доли (п. 4 ст.
250 ГК РФ), т.к. этим искажались бы его смысл и социальное назначение.
6. Правила о преимущественном праве покупки доли не распространяются на
случаи:
передачи доли по договорам дарения или ренты;
внесения доли в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного
общества;
продажи доли одним из сособственников другому (ибо при этом не
затрагиваются законные интересы других сособственников);
продажи доли с публичных торгов при обращении на нее взыскания по долгам
сособственника-должника (если выделение его доли в натуре невозможно или
против этого возражают остальные участники долевой собственности).

50.

РЕМОНТ
Прекращение общей долевой собственности возможно по соглашению
участников или по решению суда.
Оно имеет место в следующих случаях.
1.Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено
между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ).
Раздел такого имущества между всеми сособственниками означает
прекращение общей долевой собственности.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из
общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).
Если сособственников было не более двух, такой выдел одновременно
становится разделом и соответственно приводит к прекращению общей
долевой собственности

51.

РЕМОНТ
В других случаях выдела доли общая долевая собственность остальных
участников
сохраняется.
Выдел
доли
подчиняется
законодательно
установленным правилам (ст. 252 ГК РФ):
выделяющийся сособственник вправе требовать передачи ему части
имущества в натуре, соответствующей его доле, при этом возможная
несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, доле участника в праве
общей собственности устраняется выплатой ему соответствующей
денежной суммы или иной компенсацией (например, предоставлением
аналогичного имущества);
в том случае, если выдел доли конкретного сособственника в натуре не
допускается законом или невозможен без нанесения несоразмерного ущерба
имуществу, находящемуся в общей собственности, то выделяющийся
сособственник получает право на выплату ему стоимости его доли другими
участниками долевой собственности, но только с его согласия.

52.

РЕМОНТ
Без согласия сособственника выплата ему компенсации за приходящееся
на его долю имущество возможна лишь в качестве исключения при прямо
определенных законом условиях (поскольку этим, по сути, нарушаются права
собственника). В настоящее время предусмотрено две таких ситуации:
во-первых, при неделимости вещи (автомобиля, музыкального инструмента и
т.п.) в исключительных случаях суд может передать ее в собственность одного
из участников, имеющего существенный интерес в ее использовании, причем
независимо от размера долей остальных сособственников, но с
компенсацией им стоимости их долей;
во-вторых, в случаях, когда доля сособственника незначительна и не
может быть реально выделена, а его интерес в использовании общего
имущества не может считаться существенным, суд может и при отсутствии
согласия этого собственника обязать остальных участников долевой
собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации
собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

53.

РЕМОНТ
Общая совместная (бездолевая) собственность представляет собой
отношения
по
принадлежности
одновременно
нескольким
лицам
составляющего единое целое имущества, в праве на которое их доли заранее
не определены. В отличие от общей долевой собственности данный вид общей
собственности возникает лишь как исключение, прямо предусмотренное
законом:
а) совместная собственность супругов
б) совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства
Особенностью отношений совместной собственности является личнодоверительный характер взаимоотношений участников, делающий их
юридически незаменимыми.
Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим
имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними (п. 1 ст.
253 ГК РФ).

54.

РЕМОНТ
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности,
осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается
(презюмируется) независимо от того, кем из участников совершается
сделка по распоряжению имуществом (п. 2 ст. 253 ГК РФ). Каждый из
участников совместной собственности вправе совершать сделки по
распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из их общего
соглашения (в этих случаях совершение сделок обычно возлагается на одного
из участников, например, на главу крестьянского (фермерского) хозяйства).
При этом одновременно предполагается, что каждый из таких
сособственников, находясь в семейных, лично-доверительных отношениях с
другими сособственниками, совершает сделку с учетом общих, а не только
личных интересов.

55.

РЕМОНТ
Если же речь идет о сделке, требующей нотариальной формы или
государственной регистрации, согласие сособственника должно быть
удостоверено нотариально (ср.: п. 3 ст. 35 СК РФ).
Поскольку речь идет о бездолевой собственности, раздел общего
имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли
одного из них могут быть осуществлены лишь после предварительного
определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Основания и порядок раздела находящегося в совместной собственности
общего имущества и выдела из него доли определяются по изложенным ранее
правилам раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и
выдела из него доли (ст. 252 ГК РФ).

56.

РЕМОНТ
Однако денежная или иная компенсация доли выходящего
сособственника, допускаемая в отношениях долевой собственности только как
исключение, в отношениях совместной собственности, в частности, при
разделе супружеского имущества, может применяться гораздо более широко
(абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ).
Участник, выделяющийся из крестьянского (фермерского) хозяйства,
вообще вправе претендовать только на получение от оставшихся
участников денежной компенсации соразмерно его доле (п. 2 ст. 258 ГК РФ) и
не вправе получить в натуре часть «средств производства» этого хозяйства,
что призвано способствовать сохранению последнего

57.

РЕМОНТ
5. Защита права собственности и иных вещных прав
Гражданско-правовая охрана права собственности и иных вещных прав
осуществляется, по сути, с помощью всей совокупности гражданско-правовых
норм,
обеспечивающих нормальное
и беспрепятственное
развитие
рассматриваемых отношений.
Гражданско-правовая защита права собственности и иных вещных прав –
более узкое понятие, применяемое только к случаям их нарушения.

58.

РЕМОНТ
Защита права собственности и иных вещных прав является, таким образом,
составной частью более широкого понятия защиты гражданских прав, а к числу
гражданско-правовых способов такой защиты могут быть отнесены как:
общие способы защиты гражданских прав, указанные в ст. 12 ГК РФ;
специальные – вещно-правовые способы защиты, цель которых –
восстановить
правомочия
(владение,
пользование,
распоряжение)
собственника, временно утратившего их в отношении принадлежащего ему
имущества, либо устранить препятствия, мешающие осуществлению этих
правомочий. К этим способам относятся следующие:
а) виндикационный иск;
б) негаторный иск;
в) иск о признании права собственности;
г) иск об освобождении имущества из-под ареста.

59.

РЕМОНТ
При иных нарушениях имущественного характера, затрагивающих
основанные на собственности правомочия (например, порча или уничтожение
имущества), применяются способы защиты обязательственно-правового
характера, учитывающие предшествующее нарушению существование между
правонарушителем
и
собственником
определенных
правоотношений
(договорных или обязательственных). К этим способам относят:
а) иски о возмещении причиненного вреда;
б) иски о возврате полученного вследствие неосновательного обогащения;
в) иски о возврате собственнику имущества, переданного им по договору
другим лицам;
г) иски о признании сделки недействительной и применение последствий
недействительности и т.п.

60.

РЕМОНТ
Некоторые средства защиты права собственности имеют особый характер и
выделяются в отдельную группу гражданско-правовых способов защиты
права собственности (например, нормы о последствиях явки гражданина,
признанного безвестно отсутствующим или объявленного умершим).
Иски к органам публичной власти об оспаривании законности их решений,
нарушающих право собственности, не относятся ни к одной из перечисленных
групп, т.к. направлены не против равноправных участников гражданских
правоотношений, а против публичных органов власти.

61.

РЕМОНТ
К гражданско-правовым средствам защиты имущественных прав
собственника относят также такие средства, которые направлены на защиту
интересов собственника в случаях прекращения права собственности в силу
предписаний закона:
а) при национализации имущества граждан и юридических лиц и передаче
его в собственность государства с возмещением им стоимости такого
имущества и возникших убытков;
б) при реквизиции;
в) при изъятии у собственника имущества путем выкупа государством или
продажи с публичных торгов бесхозяйственно содержимых культурных
ценностей (ст. 240 ГК РФ);
г) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных
нужд (ст. 279–283 ГК РФ) и т.д.

62.

РЕМОНТ
Охарактеризуем указанные ранее способы защиты.
Виндикационный иск – иск не владеющего вещью собственника к незаконно
владеющему ею несобственнику.
Субъектом права на виндикацию (истцом) является собственник (или иной
законный владелец), который должен доказать свое право на истребуемое
имущество.
Субъектом обязанности (ответчиком по иску) здесь является незаконный
владелец, фактически обладающий вещью на момент предъявления
требования. Если к этому моменту вещи у ответчика не окажется, то
виндикационный иск к нему предъявлять нельзя, ибо исчез сам предмет
виндикации. Можно, однако, предъявить к такому лицу иск о возмещении
причиненных им собственнику убытков (ст. 15 и 1064 ГК РФ).

63.

РЕМОНТ
Объектом виндикации во всех без исключения случаях является
индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Невозможно
предъявить виндикационный иск в отношении вещей, определенных родовыми
признаками или не сохранившихся в натуре, ведь содержание такого иска –
возврат конкретной вещи, а не ее замена другой вещью или вещами того же
рода и качества.
При наличии названных условий собственник вправе истребовать
свою вещь, обнаруженную им у непосредственного нарушителя.

64.

РЕМОНТ
В связи с этим закон традиционно различает два вида незаконного владения
чужой вещью, порождающего различные гражданско-правовые последствия:
1.При добросовестном владении фактический владелец вещи не знает и не
должен знать о незаконности своего владения (а по сути, чаще всего о том,
что передавший ему вещь отчуждатель был не управомочен на ее
отчуждение).
От добросовестного приобретателя имущество можно истребовать в
двух случаях:
Во-первых, если такое имущество было им получено безвозмездно (по
договору дарения, в порядке наследования и т.п.), поскольку такое изъятие не
нанесет
ему
имущественных
убытков,
но
будет
способствовать
восстановлению нарушенного права собственности (п. 2 ст. 302 ГК);

65.

РЕМОНТ
Во-вторых, в случае возмездного приобретения вещи добросовестным
приобретателем имеет значение способ выбытия вещи у собственника:
если имущество первоначально выбыло у собственника по его воле
(например, отдано им в аренду, а затем незаконно продано арендатором
третьему лицу), он не вправе истребовать его у добросовестного
приобретателя, ведь последний действовал субъективно безупречно в
отличие от самого собственника, допустившего неосмотрительность в выборе
контрагента. Собственник не лишается при этом возможности требовать
возмещения убытков, причиненных ему таким недобросовестным
партнером;

66.

РЕМОНТ
если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли (утеряно
собственником или лицом, которому имущество было передано собственником
во владение, например, арендатором, хранителем или перевозчиком; похищено
у того или другого; выбыло из их владения иным путем помимо их воли), оно
может быть истребовано даже и у добросовестного приобретателя, ведь
здесь субъективно безупречно поведение как приобретателя, так и
собственника.
Однако приобретатель является хотя и добросовестным, но все же
незаконным владельцем, поэтому предпочтительны интересы собственника. В
этой ситуации за добросовестным приобретателем сохраняется право на
возмещение убытков, причиненных ему отчуждателем вещи.

67.

РЕМОНТ
На добросовестного владельца ложится обязанность по возврату всех
доходов, извлеченных из имущества, полученных в процессе его
эксплуатации лишь за время, когда он узнал или должен был узнать о
незаконности своего владения.
За добросовестным владельцем истребуемого имущества признается также
право оставить за собой отделимые улучшения, которые он произвел в
чужом имуществе.
Он может также требовать от собственника возмещения затрат на
произведенные им неотделимые от имущества улучшения.

68.

РЕМОНТ
2. При недобросовестном владении фактический владелец знает либо по
обстоятельствам дела должен знать об отсутствии у него прав на
имущество (например, похититель или приобретатель вещи «с рук» по
заведомо низкой цене). У недобросовестного приобретателя имущество
может быть истребовано собственником во всех случаях без каких бы то ни
было ограничений.
В силу правил ст. 303 ГК РФ собственник вправе потребовать от
недобросовестного владельца возврата не только конкретного имущества, но и
всех доходов, которые этот владелец извлек или должен был извлечь из
имущества за все время своего владения им (либо их компенсации).

69.

РЕМОНТ
Негаторный иск – требование об устранении препятствий в
осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением
собственника владения его имуществом (ст. 304 ГК РФ).
Субъектом негаторного иска (истцом) является собственник или иной
законный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий
препятствия в ее использовании.
Субъектом обязанности (ответчиком по иску) считается нарушитель прав
собственника, действующий незаконно (обычно это касается правомочия
пользования, а не владения или распоряжения, что очевидно, например, по
отношению к объектам недвижимости).

70.

РЕМОНТ
Объект требований по негаторному иску составляет устранение длящегося
правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту
предъявления иска. Поэтому отношения по негаторному иску не подвержены
действию исковой давности – требование можно предъявить в любой момент,
пока
сохраняется
правонарушение.
При
устранении
нарушителем
противоправного состояния к нему может быть предъявлен лишь иск о
возмещении причиненных этим убытков.
Субъектом такого иска является собственник (или иной законный владелец),
имущество которого ошибочно включено в опись. Речь, однако, не идет о лице,
имущество которого описано, – сам должник или осужденный (подследственный)
не вправе обращаться с иском об освобождении имущества от ареста, ибо тем
самым он оспаривает вообще законность и обоснованность привлечения его к
гражданской или уголовной ответственности, а вовсе не доказывает свое право
собственности (которое в этом смысле никто и не оспаривает).

71.

РЕМОНТ
Субъектом обязанности (ответчиком по иску) всегда являются
не одно, а два (минимально) лица:
во-первых, должник, у которого арестовано имущество;
во-вторых, организации (публично-правовые образования –
государство в лице уполномоченных органов и должностных лиц (как
правило, финансовые органы)) и лица (юридические и физические),
в интересах которых наложен арест на имущество (взыскатели,
кредиторы).

72.

РЕМОНТ
Объект требований представляет собой спорное имущество в натуре. Если
при этом имущество, причитающееся на долю истца, неделимо (например,
супруга претендует на часть автомобиля, являющегося ее совместной с
осужденным собственностью), то суд может:
либо выделить ему какое-либо другое имущество, включенное в опись (в
порядке компенсации, т.е. равное по стоимости);
либо освободить имущество от ареста и целиком отдать его истцу, обязав
уплатить соответствующую денежную компенсацию (за вычетом доли истца);
либо оставить имущество в описи, обязав лицо, в интересах которого
наложен арест, выплатить истцу соответствующую денежную компенсацию.

73.

РЕМОНТ
Иск о признании права собственности – это внедоговорное требование
собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта
принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не
соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или
устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.
Важной особенностью гражданско-правовых способов защиты вещных прав
является возможность их предъявления и к самому собственнику
(виндикационный, негаторный иски), а также возможность оспорить
законность ведомственных нормативных актов.

74.

РЕМОНТ
При этом публичная власть может нарушать или ущемлять вещные права
частных лиц как неправомерными, так и правомерными действиями.
1.Для защиты от неправомерных действий публичной власти, нарушающих
вещные права частных лиц, используется два вида исков:
Во-первых, требование о полном возмещении убытков, причиненных частным
лицам (гражданам и юридическим лицам) в результате незаконных действии
(или бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления
или их должностных лиц, в том числе путем издания не соответствующего
закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа
местного самоуправления (ст. 16 ГК РФ);

75.

РЕМОНТ
Во-вторых, требование о признании недействительным ненормативного
акта государственного или муниципального органа, не соответствующего
закону или иным правовым актам (ст. 13 ГК РФ) и нарушающего вещное
право или незаконно ограничивающего возможности его осуществления.
2. Правомерные действия публичной власти, влекущие ущемление
интересов частных собственников или субъектов иных вещных прав,
требуют установления специальных мер защиты последних.
Так, прекращение права собственности на имущество частных лиц возможно в
связи с его национализацией в соответствии с федеральным законом (абз. 3 п.
2 ст. 235 ГК РФ), что само по себе является правомерным действием.
Такое же право предоставляется собственнику земельного участка,
изымаемого для государственных или муниципальных нужд по решению
органов исполнительной власти (ср.: ст. 279–282 ГК РФ).

76.

СПАСИБО ЗА
ВНИМАНИЕ!