Защита ограниченных вещных прав

1. Защита ограниченных вещных прав.

ЗАЩИТА ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ
ПРАВ.
Работу выполняла:
Ноговицына Лола
Студентка 2 курса

2. Ограниченное вещное право

ОГРАНИЧЕННОЕ ВЕЩНОЕ ПРАВО
• Ограниченное вещное право – это право несобственника использовать
чужое, недвижимое имущество в собственных интересах без участия
собственника имущества.

3. Признаки ограниченного вещного права

ПРИЗНАКИ ОГРАНИЧЕННОГО ВЕЩНОГО
ПРАВА
Право на
вещь –
собственност
ь другого
лица;
Более узкий
по
сравнению с
ПС характер;
Собственник
вещи
сохраняет
все свои
правомочия
в отношении
вещи, но в
ограниченно
м виде;
Ограниченно
е вещное
право может
включать как
одно, так и
все
правомочия
собственника
, но в
ограниченно
м виде;
Право
следования
ограниченно
го вещного
права за
вещью
независимо
от смены
собственника
вещи;

4. Виды ограниченных вещных прав:

ВИДЫ ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ:
Права, связанные с
использованием чужих
земельных участков (право
постоянного проживания,
право пожизненного
наследуемого владения;
сервитуты),
право удержания - удержание
кредитором у себя вещи
должника в случае
неисполнения последним
своего обязательства.
Право
хозяйственного
ведения.
Право
оперативного
управления.
Право на
пользование
чужим жилым
помещением.
Право залога – при
неисполнении
обеспеченного залогом
обязательства возможно
прекращение права
собственности на
заложенное имущество и
продажа его с публичных
торгов
Право пожизненного
наследуемого владения
земельным участком,
находящимся в
государственной
собственности.

5. Владелец земельного участка вправе:

ВЛАДЕЛЕЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ВПРАВЕ:
Возводить на нем здания,
сооружения и создавать другое
недвижимое имущество в
соответствии с установленными
законодательством правилами,
приобретая на него право
собственности;
передавать его другим лицам
в аренду или безвозмездное
срочное пользование.

6. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО)
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ.
• Если право постоянного пользования земельным участком приобретено
собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества, то
он не является собственником земельного участка, на котором
расположены такие здания и сооружения.
• При реорганизации юридического лица данное право переходит в
порядке правопреемства.

7. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе:

ЛИЦО, КОТОРОМУ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
ПРЕДОСТАВЛЕН В ПОСТОЯННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ,
ВПРАВЕ:
• Самостоятельно использовать участок
в соответствии с целевым
назначением;
• Передавать участок в аренду или
безвозмездное срочное пользование
только с согласия собственника
участка.

8. Сервитут

СЕРВИТУТ
• Сервитут – вещное право пользования чужой вещью в интересах определенного лица,
которое связано с вещью, а не с субъектом права собственности, поэтому при переходе
вещи, обремененной сервитутом, к другому лицу юридическая сила сервитута не
меняется.
• Право пользования, устанавливаемое сервитутом, всегда меньше объема прав
собственника, поскольку оно ограничено строго целевым использованием.
• Сервитут не распространяется на правомочие распоряжения вещью, которое всегда
остается за ее собственником.
• В ГК нормы, регулирующие сервитутное право, содержатся в ст. 274-277.

9. Основные характеристики сервитута:

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ СЕРВИТУТА:
• Устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и
собственником соседнего участка.
• Подлежит регистрации в общепринятом порядке;
• Если соглашения об установлении или условиях сервитута не достигнуто, вопрос
решается в судебном порядке;
• Является предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо
способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для
обеспечения использования которого сервитут установлен;
• Может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен;
• Если земельный участок в результате обременения сервитутом не может
использоваться в соответствии с его назначением, собственник участка вправе
требовать по суду прекращения сервитута

10. Различают сервитуты «положительные» и «отрицательные».

РАЗЛИЧАЮТ СЕРВИТУТЫ «ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ»
И «ОТРИЦАТЕЛЬНЫЕ».
Положительный сервитут право лица, имеющего сервитут,
совершать определенные
действия в ущерб чужой
недвижимости. К ним можно
отнести право прохода или
проезда через соседний
«служащий» земельный участок,
прогона через него скота,
пользования водой или
пастбищами и т.п.
Отрицательный сервитут – право
требовать от собственника участка
воздерживаться от некоторых видов его
использования. Например, право
требования о невозведении на участке
зданий или строений либо о возведении
только таких, которые не могут
препятствовать доступу на
«господствующий участок» света и воздуха
(«сервитут света и воздуха») или портить
вид («сервитут вида») и т.п.

11. Виндикационный иск.

ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК.
• Виндикационный иск – способ защиты ПС, с помощью которого собственник
может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Это иск
невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об
истребовании в натуре индивидуально-определенной вещи.
• Виндикационный иск защищает правомочие владения собственника.
• Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь,
сохранившаяся в натуре.
• Ответчиком по виндикационному иску является фактический владелец вещи,
владеет объектом без какого-либо основания или владеет им по порочному
основанию, не охраняемому законом.

12. Негаторный иск.

НЕГАТОРНЫЙ ИСК.
• Негаторный иск – иск собственника, направленный на защиту его права
собственности от таких нарушений, которые не связаны с лишением
собственника владения вещью Этот иск имеет целью устранение помех,
препятствующих собственнику пользоваться его имуществом.
• Объект негаторного иска – устранение длящегося правонарушения,
продолжающегося к моменту подачи иска.

13. Условия удовлетворения негаторного иска:

УСЛОВИЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ
НЕГАТОРНОГО ИСКА:
Бесспорность прав
собственника;
- незаконность действий,
нарушающих права
собственника.

14. Спасибо за внимание!

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!