Новая редакция ФСО. Основные изменения в структуре и основных положениях стандартов

1.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ ФСО.
ОСНОВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В
СТРУКТУРЕ И ОСНОВНЫХ
ПОЛОЖЕНИЯХ СТАНДАРТОВ.
Подготовили:
студенты 3 курса
гр. КФ20-1
Зотова Арина и Ковриков Алексей

2.

ФСО I “Структура федеральных
стандартов
оценки
и
основные
понятия, используемые в федеральных
стандартах оценки”
ФСО II “Виды стоимости”
СОДЕРЖАНИЕ
ФСО III “Процесс оценки”
ФСО IV “Задание на оценку”
ФСО V “Подходы и методы оценки”
ФСО VI “Отчет об оценке”

3.

• В новой редакции появился п. 2 «Структура
федеральных стандартов оценки»;
ФСО I
“СТРУКТУРА
ФЕДЕРАЛЬНЫХ
СТАНДАРТОВ ОЦЕНКИ И
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ,
ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В
ФЕДЕРАЛЬНЫХ
СТАНДАРТАХ ОЦЕНКИ”
• п. 3 «Подходы к оценке» → стал отдельным
стандартом ФСО №5 «Подходы и методы
оценки»;
• п. 4 «Задание на оценку» → стал отдельным
стандартом ФСО №4 «Задание на оценку»;
• п. 3 новой редакции дополнился понятиями
«оценка
стоимости»,
«цель
оценки»,
«результат оценки», «пользователи оценки»,
«существенность оценки»;
• п. 5 старого ФСО №1 → новый ФСО №3
«Процесс оценки».

4.

o Новый ФСО №3 основан на п. 5 старого ФСО №1;
ФСО II
“ВИДЫ
СТОИМОСТИ”
o Были отдельно добавлены Предпосылки стоимости и
Особенности определения видов стоимости;
o Был добавлен новый вид стоимости – равновесная;
Равновесная стоимость – денежная сумма, за
которую предположительно состоялся бы обмен
объекта
между
конкретными,
хорошо
осведомленными и готовыми к сделке сторонами
на дату оценки, отражающая интересы этих
сторон.

5.

ФСО III “ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ”
• п. 2 и 3 нового ФСО №3 являются новыми и содержат информацию о
допущениях, которые противоречат либо не противоречат фактам на дату
оценки, и об ограничениях в отношении источников информации.

6.

ФСО IV “ЗАДАНИЕ
НА ОЦЕНКУ”
o Новый стандарт, основан на п. 4 старой
версии ФСО №1;
o Новый ФСО №4 содержит пункт о
дополнительной информации, которую может
включать задание на оценку.

7.

• Новый стандарт, основан на п. 3 старой
версии ФСО №1;
ФСО V “ПОДХОДЫ И
МЕТОДЫ ОЦЕНКИ”
• Содержит описание трех подходов к
оценке: сравнительный, доходный и
затратный;
• В новый ФСО №5 были добавлены
этапы ко всем подходам.

8.

o Из действующего ФСО №3 были взяты пункты
со 2-го по 5-ый и отражены в новой редакции
ФСО №6.
ФСО VI
“ОТЧЕТ ОБ
ОЦЕНКЕ”

9.

БЛАГОДАРИМ ЗА
ВНИМАНИЕ!
• e-mail для связи:
• [email protected]