Строительный подряд. Задача 5

1.

Строительный подряд
Задача 5
Подготовили:
Горшкова Дарья, Гукова Анастасия
Иванова Анна и Федюра Елизавета

2.

УСЛОВИЕ
ПАО «Горпромстрой» в соответствии с заключенным с ПАО «Луч» договором
строительного подряда обязано было построить склад. Срок окончания строительства
определен 30 июня 2017 года. Фактически построенный склад был предъявлен к
сдаче 31 июля 2017 года. В связи с этим заказчик обратился к подрядчику с
требованием уплатить предусмотренную договором пеню за несвоевременное
окончание строительства. Подрядчик отказался уплатить пеню, ссылаясь на то, что
задержки в выполнении работ произошли из-за просрочки передачи заказчиком
технической документации, внесения в нее в ходе строительства изменений,
несвоевременного обеспечения заказчиком строительства оборудования.

3.

УСЛОВИЕ
Договорной срок сдачи - 30 июня 2017 года
Фактический срок сдачи - 31 июля 2017 года
Заказчик потребовал пеню за просрочку
Подрядчик отказался платить, ссылаясь на:
Задержка и поправки технической документации
Задержка строительного оборудования

4.

ГЛАВА 37 ГК РФ
Договор строительного подряда – договор, при котором подрядчик обязуется в
установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный
объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется
создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их
результат и уплатить обусловленную цену.
ТЕХНИЧЕСКАЯ
ДОКУМЕНТАЦИЯ
(СТ. 743, 744 ГК РФ)
ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ОБОРУДОВАНИЕМ
(СТ. 745 ГК РФ)

5.

АНАЛИЗ
Главные источники - статьи 328, 405, 406 и 719 ГК РФ
Если заказчик не исполняет свои обязанности по предоставлению имущества,
необходимого для выполнения подрядчиком работ (материалов, помещений,
строительной площадки, в нашем случае технической документации), то:
подрядчик вправе не приступать к выполнению работ или приостановить их
подрядчик не считается просрочившим исполнение обязательства по выполнению
работ
заказчик не вправе требовать уплаты неустойки за нарушение сроков выполнения
работ
подрядчик вправе отказаться от исполнения договора.

6.

АНАЛИЗ
Ст. 328 ГК
обязательства
РФ
Встречное
исполнение
Если
кредитор
не
предоставляет
предусмотренного договором исполнения
обязательства, сторона, на которой лежит
встречное исполнение, вправе приостановить
исполнение
своего
обязательства
или
отказаться от исполнения этого обязательства
и потребовать возмещения убытков.
Также, если предусмотренное договором
исполнение обязательства произведено не в
полном
объеме,
должник
вправе
приостановить
исполнение
своего
обязательства или отказаться от исполнения
в
части,
соответствующей
не
предоставленному исполнению.
Ст. 405 ГК РФ Просрочка должника
Согласно данной статье, должник, который
просрочил исполнение работы, отвечает перед
кредитором
за
убытки,
причиненные
просрочкой, и за последствия случайно
наступившей во время просрочки невозможности
исполнения. Т.е. в нашем случае подрядчик
несет ответственность за просроченные сроки
выполнения работы.
Однако, согласно 3ей части этой статьи,
должник не считается просрочившим, пока
обязательство не может быть исполнено
вследствие просрочки кредитора.
Заказчик не предоставил вовремя необходимую
документацию, тем самым препятствовал
своевременному
окончанию
работы
подрядчиком.
Поэтому
не
является
просрочившим.

7.

АНАЛИЗ
Ст. 719 ГК РФ Неисполнение заказчиком
встречных обязанностей по договору подряда
Ст. 406 ГК РФ Просрочка кредитора
Кредитор считается просрочившим, если он
отказался принять предложенное должником
надлежащее исполнение или не совершил
действий, предусмотренных законом, до
совершения которых должник не мог
исполнить своего обязательства.
По денежному обязательству должник не
обязан платить проценты за время просрочки
кредитора.
Подрядчик вправе не приступать к работе, а
начатую работу приостановить в случаях, когда
нарушение заказчиком своих обязанностей по
договору
подряда,
в
частности
непредоставление материала, оборудования,
технической документации или подлежащей
переработке (обработке) вещи, препятствует
исполнению договора подрядчиком, а также при
наличии
обстоятельств,
очевидно
свидетельствующих о том, что исполнение
указанных обязанностей не будет произведено в
установленный срок.
Если иное не предусмотрено договором
подряда, подрядчик при наличии обстоятельств,
вправе отказаться от исполнения договора и
потребовать возмещения убытков.

8.

РЕШЕНИЕ
Заказчик просрочивает предоставление
технической документации и
строительного оборудования
Подрядчик приостанавливает работу до
получения указаний от заказчика, а также
предоставляет доказательства того, что
он это сделал (представляет
задокументированные сведения о
неполучении в срок оборудования и дату
приостановления работ)
В этом случае подрядчик не считается просрочившим исполнение обязательства
по выполнению работ и заказчик не вправе требовать уплаты за это неустойки.

9.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от
04.05.2022 N Ф05-6148/2022 по делу N А40-195545/2021
"...Между тем в соответствии с п. 5.1 договора подрядчик должен начать работы в 5-дневный срок с
даты выполнения заказчиком следующих условий в зависимости от того, какая из дат наступит
позднее; передача подрядчику необходимой исходной документации; оплата аванса в размере
1.482.000 руб. в течение 5-ти рабочих дней после подписания обеими сторонами договора. Данные
условия заказчиком не были выполнены, исходная документация в полном объеме передана не
была, оплата аванса в полном объеме не производилась.
Кроме того, истцом было заявлено требование о взыскании пени, начисленной на основании п. 9.2
договора в сумме 37.800 руб., которое обоснованно оставлено судом апелляционной инстанции без
удовлетворения, поскольку взыскание неустойки в данном случае неправомерно, так как нарушение
срока выполнения работ по договору произошло не по вине подрядчика, а вследствие неисполнения
истцом своих обязательств по передаче исходной документации в полном объеме, а поэтому
оснований для привлечения ответчика к договорной ответственности в виде взыскания с него
неустойки не имелось.
При таких обстоятельствах кассационная инстанция считает, что требование истца о
взыскании неустойки в размере 37.800 руб. правомерно оставлено без удовлетворения
судом апелляционной инстанции..."

10.

СПАСИБО ЗА
ВНИМАНИЕ!