Право собственности и другие вещные права

1.

2.

Собственность — это отношение между
различными субъектами гражданского права по
поводу материальных предметов, имущества,
вещей. В этих отношениях один из субъектов
относится к этому имуществу как к своему; для
остальных оно является чужим.
Собственность охватывает два вида отношений:
отношение лица к вещи как к своей;
отношение между лицами по поводу этой вещи (по
поводу присвоения вещей и нахождения их у
некоторых субъектов).
Собственность как экономическая категория
является вечной.

3.

Право собственности — это система правовых норм,
закрепляющих отношения собственности на средства
производства и предметы потребления.
Основным законодательным актом по этим вопросам
является ГК РФ, ч. 1, раздел 2 “Право собственности и другие
вещные права”, ч. 1 ГК РФ вступила в силу с 1 января 1995 г.
В ч. 1 ГК впервые появилось понятие вещных прав как
общей категории различных прав, в число которых включается
и право собственности.
Вещное право — это право, дающее юридическую власть
над вещью.
Различают следующие виды вещных прав:
Право собственности.
Вещные права лиц, не являющихся собственниками:
◦ право полного хозяйственного ведения;
◦ право оперативного управления имуществом;
◦ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
◦ право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

4.

Собственник имеет в отношении своего имущества
следующие три права (правомочия):
владения;
пользования;
распоряжения.
Собственник пользуется вещью (владеет, пользуется
и распоряжается ею) по своему усмотрению.
Собственник
вправе
совершать
в
отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не
противоречащие закону, если эти действия не нарушают
права других лиц.
Наряду с правами, на
собственника, закон
возлагает определенные обязанности:
бремя содержания имущества (уплата налогов, ремонт
некоторых видов имущества).
Кроме того, собственник несет риск случайной гибели
или случайного повреждения принадлежащего ему
имущества.

5.

Право владения
Право владения означает возможность физического
обладания вещью, хозяйственного воздействия на вещь.
При этом, что кроме собственников законными
владельцами вещей могут быть лица владеющие
недвижимым имуществом по договору (например,
аренда).
Право пользования
Право пользования - право извлекать полезные
свойства вещи путем ее эксплуатации, применения. В
процессе использования имущество либо полностью
потребляется, либо изнашивается (амортизируется).
Право пользования тесно связано с правомочиями
владения, поскольку по общему правилу, пользоваться
имуществом, можно только владея им.
Права владения и пользования могут принадлежать
не только собственнику, но и другим лицам,
получившим эти правомочия от собственника.

6.

Право распоряжения
Право распоряжения понимается как право
определять юридическую судьбу вещи (продать,
подарить, передать в аренду).
Право распоряжения реализуется только
собственником или другими лицами, по его
прямому указанию (доверенности).

7.

Правом
собственности
обладают
различные
категории собственников:
1) Физические и юридические лица,
2) Российская Федерация,
3) субъекты Российской Федерации,
4) муниципальные организации,
В зависимости от принадлежности имущества
собственнику той или иной категории права
собственника определяются законом.

8.

В собственности граждан и частных
коммерческих и некоммерческих юридических
лиц может находиться любое имущество, за
исключением отдельных категорий имущества,
которое по закону им не может принадлежать. При
этом количество и стоимость имущества,
находящегося в собственности граждан и частных
коммерческих юридических лиц, не
ограничиваются (за некоторыми редкими
исключениями).

9.

Общественные и религиозные организации
имеют право собственности на свое имущество.
Они могут использовать его лишь для достижения
целей, которые предусмотрены учредительными
документами этих организаций.

10.

Государственной собственностью в России
считается имущество, принадлежащее Российской
Федерации или субъектам Российской Федерации.
Оно может находиться во владении и пользовании
самих этих субъектов (и тогда оно составит
государственную казну соответствующего субъекта)
или быть закреплено за государственными
предприятиями и учреждениями.

11.

Имущество, принадлежащее на праве
собственности городским и сельским поселениям, а
также другим муниципальным образованиям,
считается муниципальной собственностью. Оно
также закрепляется во владение и пользование за
муниципальными предприятиями и учреждениями
или находится во владении и пользовании самого
муниципального образования.

12.

.
Государственное и муниципальное имущество
может быть передано в собственность граждан и
негосударственных
юридических
лиц
(приватизировано) в порядке, предусмотренном
законами о приватизации. При этом дополнительно
применяются содержащиеся в ГК РФ правила о
приобретении и прекращении права собственности.

13.

ГК РФ устанавливает следующие объекты
собственности в России:
земельные участки;
жилые дома, кэмпинги, садовые домики, гаражи,
предметы домашнего хозяйства, предметы личного
потребления;
денежные средства;
акции, облигации и другие ценные бумаги;
средства массовой информации;
предприятия, имущественные комплексы в сфере
производства товаров, бытового обслуживания,
торговли, в иной сфере предпринимательской
деятельности, здания, сооружения, транспортные
средства и др.

14.

Имущество, которое находится в собственности
двух или нескольких лиц, принадлежит им на
праве общей собственности (ст. 244 ч. 1 ГК РФ).
Различают общую долевую собственность и
общую совместную собственность. Это две
различные категории, имеющие существенные
особенности.

15.

В долевой собственности доли каждого собственника
определены; в совместной собственности такие доли не
определены. Общая собственность является долевой, за
исключением установленных законом случаев.
В долевой собственности доли отдельных собственников
определяются законом или соглашением сторон. Если этого нет, то
доли считаются равными (ст. 245 ч. 1 ГК РФ).
Владение, пользование и распоряжение имуществом,
находящимся в долевой собственности, осуществляются по
соглашению всех собственников.
Плоды, продукция и доходы от использования имущества,
находящегося в долевой собственности, поступают в состав
общего имущества и распределяются между участниками общей
собственности пропорционально их долям.
Каждый участник долевой собственности вправе продать
свою долю любому лицу.
Однако при этом остальные участники долевой собственности
имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по
цене, за которую она продается.

16.

Продавец доли обязан письменно известить
остальных участников долевой собственности о
намерении продать свою долю постороннему лицу с
указанием цены и других условий продажи. Если
остальные участники долевой собственности не
приобретут эту долю в определенный срок (1 месяц —
для недвижимого имущества и 10 дней — для
движимого), то продавец вправе продать свою долю
любому лицу.
Если же продавец не известит о предстоящей продаже
других участников, то любой участник долевой
собственности вправе в течение трех месяцев требовать
по суду передачи этой доли ему в собственность.
Преимущественное право покупки не применяется,
если доля передается бесплатно или продается с
публичных торгов.

17.

Закон предусматривает, что совместная (не долевая)
собственность возникает у супругов, а также у членов
крестьянского (фермерского) хозяйства. Совместная
собственность
супругов
распространяется
на
имущество, нажитое во время брака. Однако между
супругами
может
быть
заключен
договор,
устанавливающий иной режим этого имущества.
Имущество, принадлежащее каждому из супругов до
вступления в брак, а также имущество, полученное в
дар или в виде наследства одним из супругов, не
входит в совместную собственность супругов (ст. 256
ч. 1 ГК РФ).