Купля-продажа. Общие положения лекция

1.

2.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК по договору купли-продажи
одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в
собственность другой стороне (покупателю), а покупатель
обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную
денежную сумму.
Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку
он считается заключенным с того момента, когда между
сторонами было достигнуто соглашение по всем
существенным условиям договора, которые должны быть
непосредственно установлены ими, либо когда была
произведена государственная регистрация такого соглашения
(договор продажи предприятия). Данный договор относится
также к возмездным и двусторонним договорам

3.

Продавец
Покупатель

4.

Форма договора– письменная, путем составления
одного документа, к которому прилагаются акт
инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение
независимого аудитора о составе и стоимости
предприятия, перечень всех долгов, включаемых в
состав предприятия, с указанием кредиторов,
характера, размеров и сроков обязательств и
обязательной государственной регистрацией права
собственности на предприятие.

5.

1)Консенсуальный(гражданско-правовой договор,
который признаётся заключенным с момента
согласования существенных условий сторонами);
2)Возмездный – основанием исполнения
обязательства по передаче товара является
получение встречного удовлетворения в виде
покупной цены, и наоборот;
3)Взаимный – наличие субъективных прав и
обязанностей у обеих сторон договора куплипродажи.

6.

Согласно общим правилам о купле-продаже вещи
обязанности продавца предприятия заключаются в
передаче ему товара в определенном количестве,
комплекте, установленного качества и свободным от
прав третьих лиц. В соответствии со ст. 497 передача
предприятия продавцом покупателю осуществляется
по передаточному акту, в котором указываются
данные о составе предприятия и об уведомлении
кредиторов о его продаже, сведения о выявленных
недостатках переданного имущества и перечень
имущества, которое не может быть передано ввиду
его утраты

7.

Обязанности продавца:
1) передать по передаточному акту (с указанием
состава имущества и информации об уведомлении
кредиторов) имущество, права и обязанности,
указанные в договоре, если иное не предусмотрено
ГК РФ и не установлено соглашением сторон;
2) письменно уведомить кредиторов по
обязательствам, включенным в состав предприятия,
о его продаже с ходатайством перед кредиторами об
их согласии на перевод долга;
3) подготовка за свой счет предприятия к передаче,
включая составление и представление на
подписание передаточного акта.

8.

Обязанности покупателя:
1) письменно уведомить кредиторов по
обязательствам, включенным в состав предприятия,
о его продаже с ходатайством перед кредитором о его
согласии на перевод долга;
2) принять в соответствии с условиями договора
имущественный комплекс от продавца (подписание
передаточного акта).

9.

1)
В случае несогласия на перевод долга или несообщения в письменной форме об
этом продавцу или покупателю кредитор вправе в течение трех месяцев со дня
получения уведомления о продаже предприятия потребовать либо прекращения
или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом
причиненных этим убытков, либо признания договора продажи предприятия
недействительным полностью или в соответствующей части;
1)
Передача и принятие предприятия по передаточному акту, в котором указаны
сведения о выявленных недостатках предприятия и об утраченном имуществе,
дает покупателю право требовать соответствующего уменьшения покупной цены
предприятия, если право на предъявление в таких случаях иных требований не
предусмотрено договором продажи предприятия;
2)
Передача покупателю в составе предприятия долгов (обязательств) продавца,
которые не были указаны в договоре продажи предприятия или передаточном
акте, дает покупателю право требовать уменьшения покупной цены в случае,
если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах)
во время заключения договора и передачи предприятия.

10.

Расторжение договора купли-продажи происходит в
следующих случаях:
-расторжение по соглашению сторон;
-расторжение договора купли-продажи по инициативе
одной из сторон;
-при существенном нарушении договора другой
стороной. в случаях, предусмотренных самим
договором;
-в иных случаях предусмотренных Гражданским
кодексом и иными законодательными актами.