Право собственности как основа ведения предпринимательской деятельности. Право общей собственности. (тема 21)

1. Право собственности как основа ведения предпринимательской деятельности. Право общей собственности

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ КАК
ОСНОВА ВЕДЕНИЯ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. ПРАВО ОБЩЕЙ
СОБСТВЕННОСТИ
Подготовлено: к.ю.н. Сушковой О.В.

2. Понятие имущества

Для осуществления
предпринимательской деятельности
хозяйствующий субъект должен
обладать определенным имуществом:
1)
2)
средством для
осуществления
предпринимательской
деятельности
необходимым условием
для занятия
предпринимательской
деятельностью.
Под имуществом, используемым
в предпринимательской
деятельности, понимается
совокупность вещей, т.е.
материальных объектов,
обладающих вещественными
признаками, а также иных
объектов, не имеющих
материального характера, но
имеющих денежную оценку, в
том числе имущественные права.

3. Классификация вещей

1. Недвижимое имущество может быть
классифицировано на основе критерия возможности
перемещения объекта без несоразмерного ущерба
его назначению (например, здания прочно связанные
с земельным участком)
2. Движимое имущество - Вещи, не относящиеся к
недвижимости, включая деньги и ценные бумаги,
признаются движимым имуществом.

4. Виды имущества (на основе юридических признаков)

1) движимое и недвижимое
имущество;
2) оборотоспособное,
3) ограниченно оборотоспособное
и
4) изъятое из оборота и т.д.

5. Иные критерии…

1. Неделимые вещи – ст.133 ГК РФ - Вещь,
раздел которой в натуре невозможен без
изменения ее назначения, признается
неделимой.
2. Сложные вещи – 134 ГК РФ - Если
разнородные вещи образуют единое
целое, предполагающее использование
их по общему назначению, они
рассматриваются как одна вещь

6. Виды имущества (на основе экономических признаков)

- основные и оборотные средства - в
зависимости от степени участия имущества
в процессе производства продукции,
стоимости и длительности использования;
- имущество производственного и
непроизводственного назначения в
зависимости от возможности
использования имущества в процессе
производства продукции;

7. Виды имущества (на основе экономических признаков) продолжение

- материальные и нематериальные
активы - в зависимости от наличия или
отсутствия овеществленной формы
имущества;
- фонды различного назначения - в
зависимости от целевой
направленности имущества.

8.

Объем полномочий лица в отношении принадлежащего ему имущества
зависит, прежде всего, от вида прав на это имущество.
Правовое положение субъективных гражданских прав.

9. . Гражданское законодательство определяет следующие субъективные вещные права предпринимателя:

право собственности;
право хозяйственного ведения (ст.294 ГК РФ)
право оперативного управления (ст.296)
Сервитуты (ст.274, 277 ГК РФ)
право постоянного (бессрочного) пользования
земельным участком (ст.268)
право пожизненного наследуемого владения
земельным участком (ст. 268 ГК РФ).
Кроме того, предприниматель может арендовать
необходимое ему имущество.

10. Содержание права собственности (ст.209 ГК РФ)

Собственнику принадлежат права владения,
пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению
совершать в отношении принадлежащего ему
имущества любые действия, не противоречащие
закону и иным правовым актам и не нарушающие
права и охраняемые законом интересы других лиц,
в том числе отчуждать свое имущество в
собственность другим лицам, передавать им,
оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать
имущество в залог и обременять его другими
способами, распоряжаться им иным образом.

11. Право хозяйственного ведения

Государственное или муниципальное
унитарное предприятие, которому
имущество принадлежит на праве
хозяйственного ведения, владеет,
пользуется и распоряжается этим
имуществом в пределах,
определяемых в соответствии с ГК РФ

12. Субъекты права хозяйственного ведения

государственные и муниципальные унитарные
предприятия, которые называются унитарными, так как их
имущество является неделимым и не может быть
распределено по вкладам, паям, долям, акциям.
Имущество, переданное унитарному предприятию,
становится обособленным от имущества других
субъектов, зачисляется на баланс предприятия и служит
базой его самостоятельной имущественной
ответственности.

13. Право оперативного управления

Учреждение и казенное предприятие, за
которыми имущество закреплено на праве
оперативного управления, владеют,
пользуются этим имуществом в пределах,
установленных ФЗ «О государственных и
муниципальных предприятиях», в
соответствии с целями своей деятельности,
назначением этого имущества и, если иное не
установлено законом, распоряжаются этим
имуществом с согласия собственника этого
имущества.

14. Субъекты права оперативного управления

являются государственные и муниципальные
казенные предприятия и учреждения. Полномочия
собственника имущества казенного предприятия в
основном совпадают с полномочиями собственника
унитарных предприятий, основанных на праве
хозяйственного ведения.

15. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Собственник недвижимого имущества
(земельного участка, другой
недвижимости) вправе требовать от
собственника соседнего земельного
участка, а в необходимых случаях и от
собственника другого земельного участка
(соседнего участка) предоставления права
ограниченного пользования соседним
участком (сервитута)

16. Сервитут (продолжение)

Сервитут может устанавливаться для обеспечения
прохода и проезда через соседний земельный участок,
прокладки и эксплуатации линий электропередачи,
связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и
мелиорации, а также других нужд собственника
недвижимого имущества, которые не могут быть
обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не
лишает собственника участка прав владения,
пользования и распоряжения этим участком.

17. Виды имущества предпринимателей с экономико-правовой точки зрения можно разделить на следующие виды:

основные средства;
оборотные средства;
нематериальные активы;
капитал;
фонды и
резервы организации.

18. Правовой режим основных средств

Приказ Минфина РФ от 30.03.2001 N 26н (ред. от
24.12.2010) "Об утверждении Положения по
бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ
6/01« (Зарегистрировано в Минюсте РФ 28.04.2001 N
2689)
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть
первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 29.06.2012)

19. Правовой режим основных средств (продолжение)

Приказ Минфина РФ от 13.10.2003 N 91н (ред. от
24.12.2010) "Об утверждении Методических указаний по
бухгалтерскому учету основных средств«
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 21.11.2003 N 5252)
Приказ Минфина РФ от 28.11.2001 N 97н (ред. от
25.10.2010) "Об утверждении указаний об отражении в
бухгалтерском учете организаций операций, связанных с
осуществлением договора доверительного управления
имуществом« (Зарегистрировано в Минюсте РФ
25.12.2001 N 3123)

20. Правовой режим основных средств (продолжение)

Федеральный закон от 21.11.1996 N 129-ФЗ
(ред. от 28.11.2011) "О бухгалтерском учете» –
документ утрачивает силу с 1 января 2013
года в связи с принятием Федерального закона
от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"

21. К основным средствам относятся:

здания, сооружения, рабочие и силовые машины и
оборудование, измерительные и регулирующие
приборы и устройства, вычислительная техника,
транспортные средства, инструмент,
производственный и хозяйственный инвентарь и
принадлежности, рабочий, продуктивный и
племенной скот, многолетние насаждения,
внутрихозяйственные дороги и прочие
соответствующие объекты.

22. В составе основных средств учитываются также:

капитальные вложения на коренное улучшение
земель (осушительные, оросительные и другие
мелиоративные работы); капитальные вложения в
арендованные объекты основных средств; земельные
участки, объекты природопользования (вода, недра и
другие природные ресурсы).

23. Объекты не относящиеся к основным средствам:

- специальная одежда, специальная обувь, а также постельные
принадлежности независимо от их стоимости и срока службы;
- орудия лова (тралы, неводы, сети, мережи и прочие орудия
лова) независимо от их стоимости и срока службы;
- бензомоторные пилы, сучкорезки, сплавной трос, сезонные
дороги, усы и временные ветки лесовозных дорог, временные
здания в лесу сроком эксплуатации до двух лет (передвижные
обогревательные домики, котлопункты, пилоточные
мастерские, бензозаправки и пр.).

24. По степени использования основные средства подразделяются на находящиеся:

- в эксплуатации;
- в запасе (резерве);
- в ремонте;
- в стадии достройки, дооборудования,
реконструкции, модернизации и
частичной ликвидации;
- на консервации.

25. Основные средства в зависимости от имеющихся у организации прав на них подразделяются:

- на основные средства, принадлежащие на праве
собственности (в том числе сданные в аренду,
переданные в безвозмездное пользование, переданные
в доверительное управление);
- основные средства, находящиеся у организации в
хозяйственном ведении или оперативном управлении (в
том числе сданные в аренду, переданные в
безвозмездное пользование, переданные в
доверительное управление);

26. Основные средства в зависимости от имеющихся у организации прав на них подразделяются (прод):

- основные средства, полученные организацией в
аренду;
- основные средства, полученные организацией в
безвозмездное пользование;
- основные средства, полученные организацией в
доверительное управление

27. Признаки имущества как основных средств

а) использование в производстве продукции, при выполнении
работ или оказании услуг либо для управленческих нужд
организации;
б) использование в течение длительного времени, т.е. срока
полезного использования продолжительностью свыше 12
месяцев или обычного операционного цикла, если он
превышает 12 месяцев;
в) отсутствие намерения у организации последующей
перепродажи данных активов;
г) способность приносить организации экономические выгоды
(доход) в будущем.

28. Бухгалтерский учет основных средств

1. Единицей бухгалтерского учета основных средств
является инвентарный объект - объект со всеми
приспособлениями и принадлежностями или отдельный
конструктивно обособленный предмет, предназначенный
для выполнения определенных самостоятельных
функций, или же обособленный комплекс конструктивно
сочлененных предметов, представляющих собой единое
целое и предназначенный для выполнения определенной
работы

29. Бухгалтерский учет основных средств

Комплекс конструктивно сочлененных
предметов - это один или несколько предметов
одного или разного назначения, имеющие общие
приспособления и принадлежности, общее
управление, смонтированные на одном
фундаменте, в результате чего каждый входящий в
комплекс предмет может выполнять свои функции
только в составе комплекса, а не самостоятельно.

30. Бухгалтерский учет основных средств

Основные средства организации учитываются по
первоначальной стоимостиВ случае, если основные средства приобретены за плату признается сумма фактических затрат организации на
приобретение, сооружение и изготовление, за
исключением налога на добавленную стоимость и иных
возмещаемых налогов.
В случае, если основные средства образовались при их
изготовлении самой организацией – они определяются
исходя из фактических затрат, связанных с производством
этих основных средств.

31. Бухгалтерский учет основных средств

Первоначальной стоимостью основных средств, внесенных в
счет вклада в уставный (складочный) капитал организации,
признается его денежная оценка, согласованная учредителями
(участниками) организации, если иное не предусмотрено
законодательством Российской Федерации.
Стоимость основных средств, в которой они приняты к
бухгалтерскому учету, не подлежит изменению, кроме
случаев, установленных нормативными правовыми актами.
Изменение первоначальной стоимости объектов основных
средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету,
допускается в случаях достройки, дооборудования,
реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и
переоценки объектов основных средств.

32. Переоценка объектов основных средств

производится с целью определения их реальной
стоимости путем приведения первоначальной
стоимости объектов основных средств в
соответствие с их рыночными ценами и условиями
воспроизводства на дату переоценки.
Организациям предоставлено производить
переоценку не чаще одного раза в год.

33. Переоценка объектов основных средств

Стоимость основных средств после переоценки называется
восстановительной (текущей).
Под восстановительной (текущей) стоимостью объектов
основных средств понимается сумма денежных средств,
которая должна быть уплачена организацией на дату
проведения переоценки в случае необходимости замены
какого-либо объекта. Земельные участки и объекты
природопользования (вода, недра и другие природные
ресурсы) переоценке не подлежат. Различают полную
восстановительную стоимость и остаточную
восстановительную стоимость (с учетом износа).

34. Методы переоценки применяемые организацией

а) методом индексации, при котором основные средства
переоцениваются путем индексации балансовой
стоимости отдельных объектов
б) методом прямой оценки, в соответствии с которым
полная восстановительная стоимость определяется путем
прямого пересчета стоимости отдельных объектов по
документально подтвержденным рыночным ценам на
них, сложившимся на дату переоценки. Этот метод
является оптимальным.

35. Документы, подтверждающие применение метода прямой оценки:

- данные о ценах на аналогичную продукцию,
полученные в письменной форме от организацийизготовителей;
- сведения об уровне цен, имеющиеся у органов
государственной статистики, у торговых инспекций и
организаций;
- сведения об уровне цен, опубликованные в средствах
массовой информации и специальной литературе;
- отчеты оценщиков о стоимости объектов основных
фондов.

36. Амортизация

- процесс постепенного перенесения стоимости
средств труда по мере их физического и морального
износа на производимый продукт.
Стоимость основных средств организации
погашается путем начисления амортизации

37. Амортизация некоммерческих организаций

По объектам основных средств некоммерческих
организаций амортизация не начисляется. По
ним на забалансовом счете производится
обобщение информации о суммах износа,
начисляемого линейным способом
применительно к порядку, приведенному в п.19
ПБУ 6/01 «Учет основных средств»

38. Не подлежат амортизации:

объекты основных средств, потребительские
свойства которых с течением времени не
изменяются (земельные участки; объекты
природопользования; объекты, отнесенные к
музейным предметам и музейным коллекциям,
и др.).

39. Способы начисления амортизации

линейный способ;
способ уменьшаемого остатка;
способ списания стоимости по сумме чисел лет срока
полезного использования;
способ списания стоимости пропорционально объему
продукции (работ).
Применение одного из способов начисления амортизации по
группе однородных объектов основных средств производится
в течение всего срока полезного использования объектов,
входящих в эту группу.

40. Срок полезного использования

- признается период, в течение которого объект
основных средств или объект нематериальных
активов служит для выполнения целей
деятельности налогоплательщика. (ст.258
Налогового кодекса РФ)
Размер амортизационных отчислений
определяется в зависимости от срока полезного
использования объекта

41. Методы начисления амортизации

линейным методом в отношении имущества,
входящего в группы с восьмой по десятую;
- линейным или нелинейным методом в
отношении имущества, входящего в группы с
первой по седьмую.
Постановление Правительства РФ от 01.01.2002
N 1 (ред. от 10.12.2010) "О Классификации
основных средств, включаемых в
амортизационные группы"

42. Основные фонды

Основные фонды - это
совокупность основных
средств и нематериальных
активов, т.е. внеоборотные
активы.

43. Правовой режим основных фондов

"ОК 013-94. Общероссийский классификатор
основных фондов« (утв. Постановлением
Госстандарта РФ от 26.12.1994 N 359) (дата
введения 01.01.1996) (ред. от 14.04.1998)

44. Правовой режим нематериальных активов

Приказ Минфина РФ от 27.12.2007 N 153н (ред.
от 24.12.2010) "Об утверждении Положения по
бухгалтерскому учету "Учет нематериальных
активов" (ПБУ 14/2007)« (Зарегистрировано в
Минюсте РФ 23.01.2008 N 10975)

45. 1. Правовые и экономические основания признания объектов нематериальными активами:

а) объект способен приносить организации
экономические выгоды в будущем, в частности,
объект предназначен для использования в
производстве продукции, при выполнении работ
или оказании услуг, для управленческих нужд
организации либо для использования в
деятельности, направленной на достижение целей
создания некоммерческой организации (в том
числе в предпринимательской деятельности

46. 2. Правовые и экономические основания признания объекта нематериальным активом:

б) организация имеет право на получение экономических выгод,
которые данный объект способен приносить в будущем (в том числе
организация имеет надлежаще оформленные документы,
подтверждающие существование самого актива и права данной
организации на результат интеллектуальной деятельности или средство
индивидуализации - патенты, свидетельства, другие охранные
документы, договор об отчуждении исключительного права на
результат интеллектуальной деятельности или на средство
индивидуализации, документы, подтверждающие переход
исключительного права без договора и т.п.), а также имеются
ограничения доступа иных лиц к таким экономическим выгодам (далее
- контроль над объектом);

47. 3. Правовые и экономические основания признания объекта нематериальным активом:

в) возможность выделения или отделения
(идентификации) объекта от других активов;
г) объект предназначен для использования в течение
длительного времени, т.е. срока полезного
использования, продолжительностью свыше 12 месяцев
или обычного операционного цикла, если он превышает
12 месяцев;
д) организацией не предполагается продажа объекта в
течение 12 месяцев или обычного операционного цикла,
если он превышает 12 месяцев;

48. 4. Правовые и экономические основания признания объектов нематериальным активом:

е) фактическая (первоначальная) стоимость объекта
может быть достоверно определена;
ж) отсутствие у объекта материально-вещественной
формы.
В составе нематериальных активов учитывается
также деловая репутация, возникшая в связи с
приобретением предприятия как имущественного
комплекса (в целом или его части).

49. Деловая репутация юридического лица

совокупность оценок результатов деятельности юридического
лица как субъекта предпринимательской деятельности
действительными или потенциальными контрагентами,
характеризующая его качества, достоинства, недостатки и
формирующая его уникальный информационный образ (в
широком смысле)
это основанный на результатах деятельности
индивидуализирующий образ юридического лица как субъекта
предпринимательской деятельности, характеризующий его
качества, достоинства и недостатки (в узком смысле)

50. Деловая репутация

Для целей бухгалтерского учета стоимость
приобретенной деловой репутации
определяется расчетным путем как разница
между покупной ценой, уплачиваемой
продавцу при приобретении предприятия как
имущественного комплекса (в целом или его
части), и суммой всех активов и обязательств по
бухгалтерскому балансу на дату его покупки
(приобретения).

51. Виды деловой репутации

1. Положительная
2. Отрицательная

52. Виды деловой репутации

Положительную деловую репутацию следует
рассматривать как надбавку к цене,
уплачиваемую покупателем в ожидании
будущих экономических выгод в связи с
приобретенными неидентифицируемыми
активами, и учитывать в качестве отдельного
инвентарного объекта.

53. Виды деловой репутации

Отрицательную деловую репутацию следует
рассматривать как скидку с цены,
предоставляемую покупателю в связи с
отсутствием факторов наличия стабильных
покупателей, репутации качества, навыков
маркетинга и сбыта, деловых связей, опыта
управления, уровня квалификации персонала и
т.п.

54. Амортизация деловой репутации

Приобретенная деловая репутация
амортизируется в течение двадцати лет (но не
более срока деятельности организации).
Амортизационные отчисления по
положительной деловой репутации
определяются линейным способом в
соответствии с п.29 Положения

55. Нематериальными активами не являются:

расходы, связанные с образованием
юридического лица (организационные
расходы);
интеллектуальные и деловые качества
персонала организации, их квалификация и
способность к труду.

56. Единица бухгалтерского учета нематериального актива -

Единица бухгалтерского учета
нематериального актива
Инвентарным объектом нематериальных активов признается
совокупность прав, возникающих из одного патента,
свидетельства, договора об отчуждении исключительного права
на результат интеллектуальной деятельности или на средство
индивидуализации либо в ином установленном законом
порядке, предназначенных для выполнения определенных
самостоятельных функций. В качестве инвентарного объекта
нематериальных активов также может признаваться сложный
объект, включающий несколько охраняемых результатов
интеллектуальной деятельности (кинофильм, иное
аудиовизуальное произведение, театрально-зрелищное
представление, мультимедийный продукт, единая технология).

57. Первоначальная оценка нематериальных активов

Нематериальный актив принимается к
бухгалтерскому учету по фактической
(первоначальной) стоимости,
определенной по состоянию на дату
принятия его к бухгалтерскому учету.

58. Фактическая (первоначальная) стоимость нематериального актива-

Фактическая (первоначальная)
стоимость нематериального актива
признается сумма, исчисленная в денежном
выражении, равная величине оплаты в денежной
и иной форме или величине кредиторской
задолженности, уплаченная или начисленная
организацией при приобретении, создании актива
и обеспечении условий для использования актива
в запланированных целях.

59. Расходы на приобретение нематериального актива -

Расходы на приобретение
нематериального актива
суммы, уплачиваемые в соответствии с договором об
отчуждении исключительного права на результат
интеллектуальной деятельности или на средство
индивидуализации правообладателю (продавцу);
таможенные пошлины и таможенные сборы;
невозмещаемые суммы налогов, государственные,
патентные и иные пошлины, уплачиваемые в связи с
приобретением нематериального актива;
вознаграждения, уплачиваемые посреднической
организации и иным лицам, через которые приобретен
нематериальный актив;

60. Расходы на приобретение нематериального актива-

Расходы на приобретение
нематериального актива
суммы, уплачиваемые за информационные и
консультационные услуги, связанные с
приобретением нематериального актива;
иные расходы, непосредственно связанные с
приобретением нематериального актива и
обеспечением условий для использования актива в
запланированных целях.
И иные, предусмотренные п.9 Положения

61. Не включаются в расходы на создание и приобретение нематериального актива-

Не включаются в расходы на создание и
приобретение нематериального актива
возмещаемые суммы налогов, за исключением случаев,
предусмотренных законодательством Российской
Федерации;
общехозяйственные и иные аналогичные расходы, кроме
случаев, когда они непосредственно связаны с
приобретением и созданием активов;
расходы по научно-исследовательским, опытноконструкторским и технологическим работам в
предшествовавших отчетных периодах, которые были
признаны прочими доходами и расходами.