Готовый бизнес проект self storage

Данный вид бизнеса был выбран по следующим
причинам:
– Эффективное решение проблемы нехватки места. Личный склад позволит вам
организовать хранение вещей, которые вам временно не нужны и мешают комфорту
– Оптимальные условия для хранения. Современные складские комплексы
предоставляют аренду помещения со стабильной температурой и низкой
влажностью.
– Безопасное хранение. Компании, курирующие складские комплекса типа Selfstorage, гарантируют сохранность помещенных на временное хранение товаров.
Выбор
ОКВЭД для
этого
бизнеса:
ОКВЭД 52.10
Деятель
ность по
складированию и
хранению
ОКВЭД 52.24
Транспо
ртная обработка
грузов
ОКВЭД 52.29
Деятель
ность
вспомогательная
прочая, связанная
с перевозками

3.

Для данного бизнеса будет использоваться
система налогообложения УСН Доходы
минус расходы
Для ООО с одним учредителем нужны будут
следующие документы:
Заявление по форме Р11001
Устав
Решение о создании ООО
Документы подтверждающий юр. Адрес
Заявление о переходе на УСН
Решение о создании ООО

4.

Первые self storage склады в Москве появились в 2009 г. Новичками рынка
России стали сразу два оператора – «Mobius» и «Складовка». Уже в 2012
г к ним добавились несколько других операторов, в том числе один из
лидеров – «Сити Бокс». По данным аналитиков, в 2018 г в столице
функционировало 24 компании-оператора. Тройка лидеров выглядит
так:Первые self storage склады в Москве появились в 2009 г. Пионерами
рынка России стали сразу два оператора – «Mobius» и «Складовка». Уже в
2012 г к ним добавились несколько других операторов, в том числе один
из лидеров – «Сити Бокс». По данным аналитиков, в 2018 г в столице
функционировало 24 компании-оператора.
По данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I полугодия
2022 года общий объем качественной складской недвижимости в России
составил 37,4 млн кв. м, из которых 54% или более 20,2 млн кв. м
приходится на Московский регион
01.

5.

01.
Self storage — Это небольшие склады или боксы, или
даже ячейки для хранения личных вещей и товаров. В
среднем длительность аренды начинается от 1 месяца
(иногда от 1 недели) и может длиться годами. При
этом клиенты могут менять боксы, уменьшая их до 1
кв.м. или увеличивая площадь до 100 кв.м. и более, в
зависимости от наличия данных боксов на складе.
Самыми популярными размерами аренды таких
небольших индивидуальных складов являются
площади от 7 до 15 квадратных метров. Средний срок
аренды — 3,5 месяца.

6.

В России культура потребления услуг индивидуального хранения пока не так
развита, как в Европе или США. Отчасти на это влияет наше советское
прошлое, и многие люди до сих пор не могут расстаться с привычкой хранить
вещи у себя дома или в гараже.Однако в долгосрочной перспективе формат
self-storage будет развиваться. Потребность в хранении есть и с каждым годом
она только растет. На опыте других компаний мы видим, что постепенно
жители крупных городов — к примеру, Екатеринбурга, где был открыт склад в
конце 2019 года, — постепенно приходят к тому, чтобы сдавать вещи на
хранение.
,

7.

Затраты на открытие бизнеса:
Статья расходов
Сумма затрат, руб.
Траты на единовременную оплату
аренды помещения за первые
полгода
150 000
Ремонт склада
100 000
Расходы на регистрацию бизнеса и
оформление документов
15 000
Закупка оборудования
500 000
Маркетинговые расходы.
30 000
Другие типы расходов, в т.ч.
непредвиденные
20 000
ИТОГО
815 000

8.

Список персонала и сумма их оклада:
Должность
Кол-во
человек
Оклад, руб
Ежемесячный
фонд оплаты руб.
Оплата в год, руб.
Управляющий
1
60 000
60 000
720 000
Менеджер
1
50 000
50 000
600 000
Аутсорсинг
бухгалтерии
1
15 000
15 000
180 000
Охрана
2
25 000
50 000
600 000
175 000
2 100 000
ИТОГО

9.

Услуги и цены за 1 месяц:
Хранение
велосипедов и
комплектов
шин.
500 р.
Индивидуальные
площади с
замком от 5м² до
15м².
2000 р. за 1м²
Индивидуальные
площади без замка
от 5м² до 15м².
1500 р. за 1м²
Хранение на
стеллаже от 1м³
и более.
1000 р. за 1м³
Что включено в тариф:
1. Место на складе
2. Тележки, перчатки, упаковочные
материалы в свободном доступе
3. Надежное хранение

10.

Доходность проекта:
Показатели
Сумма за текущий год деятельности, руб.
Планируемый доход
3 600 000
Себестоимость оказания услуг(сумма
строк белого цвета)
2 620 000
Расходы на аренду склада
300 000
Оплата труда работников
2 100 000
Коммунальные
расходы(электричество, вода)
Периодическая закупка расходных
материалов
Реклама, продвижение и
техподдержка сайта
Валовый доход (до
налогообложения)
120 000
20 000
80 000
980 000
Налоговые платежи (УСН 15%)
147 000
Чистый доход
833 000

11.

Для кого предназначены наши услуги.
Self storage предназначен прежде всего для тех, кто не
желает загромождать личное жилище вещами, которыми
редко пользуются. Эта услуга удобна:
–При переезде;
–При длительном отъезде или путешествиях;
–Для хранения сезонного инвентаря (автомобильные
шины, лыжи, лодки, палатки и так далее).
Юридические лица чаще
всего заказывают Self storage
для хранений вещей
организации, архивов или
части товаров, чтобы не
платить лишнюю аренду за
офисные помещения.
При этом, анализ рынка
показывает, что около 80-ти
процентов клиентов Self
storage - это физические
лица, и только 20 процентов
приходится на учреждения и
организации.

12.

✅
–Строительный инвентарь; –
дачный и садовый
инвентарь; –спортивные
снаряды;
–запчасти для автомобиля, –
сезонные шины;
–детские вещи (коляски,
кроватки, велосипеды);
–личные вещи;
–кухонные предметы;
–посуду;
–бытовую технику;
–стеллажи,
❌
–Оружие и боеприпасы, –
скоропортящиеся товары и
продукты питания; –
легковоспламеняющиеся и
опасные вещества;
–животных;
–растения и землю;
–все предметы, которые
запрещены к обороту на
территории Российской
Федерации.

13.

–Разработка и настройка информативного сайта-визитки тюнингателье, оснащенного функцией онлайн-записи
–Заключение устных и письменных договоренностей о
взаимовыгодном сотрудничестве с транспортными компаниями
грузоперевозки, размещение в них визиток и другой печатной
рекламной продукции
–Разработка различных форм поощрения постоянных клиентов
—Продвижение услуг Склада индивидуального хранения во всех
популярных социальных сетях путем создания тематических групп.
Для максимальной эффективности такого рода рекламы
рекомендуется периодически проводить в пабликах розыгрыши
призов и скидок.

14.

Утрата имущества:
Несмотря на материальную
ответственность, некоторые
складские работники оказываются
нечистыми на руку и «выносят»
товары домой. Сейчас, в условиях
кризиса, воровство будет
процветать. Для бизнеса это,
конечно, потери. Что можно
сделать, чтобы сократить расходы
и риски.
Неаккуратные действия
складских работников:
Природные и другие
риски:
Человеческий фактор
исключать нельзя, на
практике возможны
неловкие или неаккуратные
движения работников,
приведшие к порче или
утрате товара.
Потопы, пожары и другие
катастрофы которые
могут задеть складное
помещение

15.

ПРИЛОЖЕНИЕ
Индивидуальная площадь с
замком
Место на стеллаже
Индивидуальная площадь
без замка

16.

CREDITS: This presentation template was created by Slidesgo, and
includes icons by Flaticon, and infographics & images by Freepik

English Русский Правила