Росреестр. Изменения по предоставлению персональных данных правообладателей

1.

Росреестр.
Изменения по предоставлению
персональных данных
правообладателей.

2.

С 01 марта 2023 года в Федеральный закон № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года
«О государственной регистрации недвижимости» внесена статья 36.3 (введена
федеральным законом от 14 июля 2022 года №266-ФЗ) Правила внесения
в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности
предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости
или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения
объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре
недвижимости.
Персональные данные могут предоставляться третьим лицам только если собственник изъявит такое желание и
подаст в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных
правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или
обременения объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН. Заявление о внесении такой записи может подать
физическое лицо, за которым в ЕГРН зарегистрировано право, ограничение права или обременения объекта
недвижимости, его законный представитель либо представитель, действующий на основании нотариально
удостоверенной доверенности.

3.

Внесение сведений в ЕГРН
заинтересованным лицом

4.

В блоке «Внесение сведений в ЕГРН заинтересованным лицом» необходимо выбрать действие «Внесение
изменений в запись о предоставлении третьим лицам персональных данных» В срок не более трех рабочих дней с
момента поступления такого заявления запись вносится в ЕГРН. Заявление может быть подано в отношении
одного или нескольких объектов недвижимости.
Внесение сведений в ЕГРН

5.

В действии реализован следующий механизм выбора отметок:
- при выборе отметки №1 недоступен выбор отметок №3-4;
- при выборе отметки №2 недоступен выбор отметок №3-4;
- при выборе отметки №3 недоступен выбор отметок №1-2;
- при выборе отметки №4 недоступен выбор отметок №1-2.
Внесение сведений в ЕГРН

6.

Реализовано отображение соответствующих отметок в реквизите 3.4 формы заявления об исправлении
технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый
государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый
государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, о внесении изменений в сведения Единого
государственного реестра недвижимости.
Внесение сведений в ЕГРН

7.

Запись о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица,
в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся
в Едином государственном реестре недвижимости, погашается на основании:
1) представленного заявления гражданина, о погашении этой записи;
2) вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего орган регистрации прав погасить данную
запись.
Внесение сведений в ЕГРН

8.

Информация о погашении отобразится в п.3.4 заявления:
Внесение сведений в ЕГРН

9.

Регистрация права

10.

Запись о предоставлении персональных данных третьим лицам может быть внесена одновременно с
государственной регистрацией права, ограничения права или обременения на соответствующий объект
недвижимости.
В графе: «согласие на предоставление персональных данных третьим лицам с целью
отображения в выписке» по инициативе заявителя необходимо сделать соответствующую отметку.
Регистрация права

11.

Информация отобразится в п.7.1 заявления:
Регистрация права

12.

Предоставление Выписки из ЕГРН

13.

Если заявителем является правообладатель объекта недвижимости в пункте категория заявителя необходимо
выбрать уточнение: «Правообладатель или его законный представитель»
Предоставление Выписки из ЕГРН

14.

В графе: «Право заявителя на получение персональных данных правообладателя объекта
недвижимости» выбрать: «получение персональных данных правообладателя недвижимости не
требуется»
Предоставление Выписки из ЕГРН

15.

Выписка содержит полные данные при условии, если её заказывал правообладатель.
Предоставление Выписки из ЕГРН

16.

С 1 марта нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными
данными
собственника
без
его
согласия.
Нововведения
направлены
на
повышение
защищенности
персональных данных граждан от несанкционированного доступа
неограниченного
круга
лиц.
Обращаем внимание, что изменения не коснутся уполномоченных органов, супругов владельца
недвижимости, совладельцев, арендаторов и арендодателей недвижимости, обладателей частного или
публичного сервитута, наследников, собственников недвижимости, чей объект расположен на чужой
земле, собственников смежного участка, арбитражных управляющих, залогодержателей, нотариусов,
кадастровых инженеров, представителей госучреждений.
Предоставление Выписки из ЕГРН

17.

Если выписку заказывает «иное лицо» имеющее право на получение персональных данных
Предоставление Выписки из ЕГРН

18.

В пункте: «Право заявителя на получение персональных данных правообладателя объекта
недвижимости» необходимо выбрать соответствующий пункт
К запросу лица, указанному в выбранном пункте прилагается копия документа, подтверждающего
владение объектом недвижимости, сведения о котором запрашиваются на праве общей собственности
(если данное право не зарегистрировано в ЕГРН).
Предоставление Выписки из ЕГРН

19.

Данная информация также отобразится в п.6 и 9 заявления:
Предоставление Выписки из ЕГРН

20.

К запросу лица, указанному в выбранном пункте прилагается документ о заключении брака (копия
свидетельства о браке, выписка из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния).
Также необходимо указать Ф.И.О. супруга(и) и дату рождения.
Предоставление Выписки из ЕГРН

21.

Информация отобразится в п.9 заявления:
Предоставление Выписки из ЕГРН

22.

К запросу лица, указанному в выбранном пункте прилагается копия документа подтверждающего право
заявителя на земельный участок, являющийся смежным по отношению к земельному участку, сведения о
котором запрашиваются. Также необходимо указать кадастровый номер смежного земельного участка.
Предоставление Выписки из ЕГРН

23.

Информация отобразится в п.6 и 9 заявления:
Предоставление Выписки из ЕГРН

24.

К запросу лица, указанному в выбранном пункте прилагается копия документа,
подтверждающего право заявителя на объект недвижимости, расположенный в границах
земельного участка, сведения о котором запрашиваются. Также необходимо указать
кадастровый номер объекта недвижимости расположенного на данном участке.
Предоставление Выписки из ЕГРН

25.

Информация отобразится в п.6 и 9 заявления:
Предоставление Выписки из ЕГРН

26.

К запросу лица, указанному в выбранном пункте, прилагается копия документа, подтверждающего
право заявителя на земельный участок в границах которого расположен объект недвижимости,
сведения о котором запрашиваются. Также необходимо указать кадастровый номер объекта
недвижимости, расположенного на данном участке.
Предоставление Выписки из ЕГРН

27.

Данная информация также отобразится в п.6 и 9 заявления:
Предоставление Выписки из ЕГРН

28.

К запросу лица, указанному в выбранном пункте прилагается копия документа, подтверждающего право
обладателя публичного сервитута, установленного в отношении объекта недвижимости, сведения о котором
запрашиваются. Также необходимо указать реестровый номер границы публичного сервитута, дату присвоения
номера границы публичного сервитута.
Предоставление Выписки из ЕГРН

29.

Данная информация также отобразится в п.6 и 9 заявления:
Предоставление Выписки из ЕГРН

30.

К запросу лица, указанному в выбранном пункте, прилагается копия подтверждающего документа, в отношении
запрашиваемого объекта недвижимости. Также необходимо указать вид ограничения, номер и дату регистрации.
Предоставление Выписки из ЕГРН

31.

Данная информация также отобразится в п.9 заявления:
Предоставление Выписки из ЕГРН

32.

Выписка из ЕГРН содержит краткие данные при условии, если есть наличие в Едином государственном реестре
недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта
недвижимости, является основанием для предоставления сведений третьим лицам в составе выписки из Единого
государственного реестра недвижимости. Также, супругов владельца недвижимости, совладельцев, арендаторов и
арендодателей недвижимости, обладателей частного или публичного сервитута, наследников, собственников
недвижимости, чей объект расположен на чужой земле, собственников смежного участка, арбитражных управляющих,
залогодержателей, нотариусов, кадастровых инженеров, представителей госучреждений.
Предоставление Выписки из ЕГРН

33.

С 1 марта нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его
согласия.
У
остальных
лиц
будет
возможность
получить
выписку
с данными правообладателя только через нотариуса, подтвердив наличие обстоятельств,
достаточных для получения.
Предоставление Выписки из ЕГРН

34.

Заявление может быть подано заявителем, его законным представителем либо его представителем,
действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, в орган регистрации прав в форме
документа на бумажном носителе посредством личного обращения, либо в электронной форме через единый
портал, официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации (личный
кабинет) или с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом
регистрации прав без взимания платы такой кредитной организацией с заявителя за направление указанного
заявления. Запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более трёх
рабочих дней с момента поступления указанного заявления.
Внесение сведений в ЕГРН