Инвестиционные предложения для ПАО «Газпромбанк»

1.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Для ПАО «Газпромбанк»

2.

Вятское

3.

Инвестиционные проекты в с. Вятское
Входит в ассоциацию
«Самые красивые деревни
и городки России»

4.

Село Вятское

5.

Инвестиционные проекты в с. Вятское
300 тысяч
40 км от Ярославля
туристов в год
o 15 музеев
Ярославль
o Гостиница
o Ресторан
o Выставочный и киноконцертный зал
o Банный городок
o Крытая часовня-купель
o Парковая территория
Село Вятское - это музей под открытым небом.
Более 50 объектов культурного наследия.
Архитектура 18-19 веков.

6.

Инвестиционный проект на территории с. Вятское
Строительство многофункционального парка «Территория детства»
Планируется создание
2 детских центров творчества и досуга для детей
школьного и дошкольного возраста.
Общая площадь: 3,5 га.

7.

Инвестиционный проект на территории с. Вятское
Гостиничный комплекс три звезды и лечебно-оздоровительный спа-центр «Вятская здравница»
Реконструкция существующего комплекса.
Общая площадь - 3,62 га.
Планируемые объекты инфраструктуры
• трехэтажная гостиница три звезды на 130 номеров;
• гостевые дома;
• ресторан на 250 мест;
• лечебно-оздоровительный спа-комплекс с
бассейном и фитнес-центром;
• благоустройство парковой территории;
• парковка;
• ТИР.

8.

Взморье

9.

Комплексное развитие территории «Ярославское взморье»
Место реализации:
Рыбинский район, д. Ясенево
Кадастровый номер земельного участка
(для ориентира):
76:14:010301:1520
Курортная зона – более 100 кв. км:
o строительство социальных и туристических объектов
o развитие зон деловой и жилой застройки
Уникальное расположение объекта
– береговая линия Рыбинского водохранилища
Частная собственность
Возможные варианты использования:
Кафе, гостиницы, объекты туризма,
медицинские объекты (санатории)

10.

Борок

11.

Имущественный актив (поликлиника) в пос. Борок Некоузского района
Отдаленность от Москвы: по автомобильным дорогам
общего пользования составляет — 319,09 км
Отдаленность от Санкт-Петербурга: по автомобильным
дорогам общего пользования составляет — 673 км
Отдаленность от Ярославля: по автомобильным
дорогам общего пользования 146 км
Отдаленность от Твери: по автомобильной дороге
общего пользования 252 км
Рыбинское
водохранилище
Некоузский
район
Ярославль
Сейчас в посёлке проживает 3000
жителей, имеется развитая
инфраструктура: амбулатория, дом
культуры, две гостиницы,
несколько кафе и ресторан,
магазины, школа, котельная,
футбольное поле, порт, полный
набор сервисных услуг.

12.

Имущественный актив (поликлиника) в пос. Борок Некоузского района
Поселок Борок имеет неофициальный статус наукограда, здесь
располагается научный городок, и 5 музеев:
o
o
Борок
o
o
o
Музей Морозова открыт в 1946 году в одноэтажном деревянном
домике с мезонином, где родился и жил «человек, проживший три
жизни».
Мемориальный дом-музей Ивана Дмитриевича Папанина, здесь
сохранена обстановка, в которой жил и работал легендарный
полярник.
Музей природы открыт в 1956 году. В его коллекции свыше 2500
единиц животных, птиц и рыб, большинство экспонатов добыты
вокруг Борка.
Музей знаменитого художника-археолога Федора Григорьевича
Солнцева открыт в 2004 году. В экспозиции представлены цветные
листы с интерьерами, выполненными по эскизам и под
наблюдением Солнцева во время строительства и реставрации
Московского Кремля.
«Музей-аквариум» - так условно называют борковчане
лабораторию экологии рыб Института биологии внутренних вод.
Здесь расположены аквариумы с живыми рыбами –
представителями ихтиофауны Волги и экзотической пресноводной
ихтиофауны тропических и субтропических стран; экскурсии здесь
проводят научные сотрудники института.
Важно:
Новая качественная дорожная
инфраструктура от г. Углич до с.
Брейтово через пос. Борок
В 2024 планируется строительство причала за счет
средств регионального бюджета

13.

Имущественный актив (поликлиника) в пос. Борок Некоузского района
Здание больницы института биологии внутренних вод
им. И.Д. Папанина РАН
Варианты использования:
Гостиничная индустрия
Год постройки: 1975г., построенная по индивидуальному
проекту, с двухместными палатами и санузлом в каждой из
них.
Расположена в населённом пункте Новый Некоуз,
Ярославская область по адресу пос. Борок, 93
Этажный план здания
Общая площадь строений:
Площадь участка
5 556, 8 кв. м
76:08:010631:139:
В том числе:
Складская: 58 кв. м;
Лечебно-санитарная: 5 498, 8 кв. м.
51 228 кв. м

14.

Биопарк

15.

Сафари-парк Ярославль
Ярославский зоопарк
Действующий проект
Первый и самый
крупный в России и
странах СНГ зоопарк
ландшафтного типа
3 800
Ярославль
ТЕРРИТОРИЯ ЗООПАРКА
ПЛАНИРУЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ
ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ
ЗООПАРКА
животных
470
видов
животных
300 тысяч
7 км
до центра
10 мин г. Ярославля
посетителей зоопарка в год
7,2 млн чел.
Туристический поток
Ярославской области

16.

Сафари-парк Ярославль
Инициатор проекта:
Правительство Ярославской области
Возможности:
123 га
ТЕРРИТОРИЯ ЗООПАРКА
в перспективе
более 200 га
ПЛАНИРУЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ
ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ
ЗООПАРКА
Расширение экспозиций животных,
Историко-образовательный парк,
Ипподром,
Тематические рестораны и кафе,
Гостиничный комплекс,
Комплекс «водный мир»,
Парк аттракционов,
Оздоровительный центр,
Зоны проведения иппотерапии,
дельфинотерапии, гарденотерапии.

17.

Сафари-парк Ярославль
Парк развлечений
Инвестор:
ООО «ЯрПарк»
50
площадь
га территории
2,4
Концепция парка
Парк развлечений 20 000 кв. м.
Гостиница 4*
Банный комплекс
Зона пикников
Зона домиков
Водные развлечения
млрд
руб. инвестиций

18.

Легенды леса

19.

Туристический кластер «Легенды леса», г. Углич
Зонирование прилегающей территории
(планируемое комплексное развитие)
Существующий
комплекс
«Легенды леса»
Легенды Леса
Ярославль
100 км
2 км
Планируемый к
строительству
коттеджный
поселок

20.

Туристический кластер «Легенды леса», г. Углич
Действующий проект
Планируемый проект
(возможно участие в расширении)
Жилой поселок премиумкласса «Углицкий Удел»
Эко-отель 4* «Легенды леса»
Концепция
Отель 4*
Глемпинг
Ривер-глемпинг
Ресторан
Банный комплекс
Водные развлечения
Рыбалка
Конные прогулки
40 Га Общая площадь земельного участка
Земельный̆ участок будет размежеван на 68 участков,
каждый̆ по 40 соток.
10 мин. Расстояние от центра города

21.

ЛИТ

22.

Редевелопмент территории завода «ЛИТ»
Место реализации:
г .Переславль-Залесский, ул. Советская, д. 1
Кадастровый номер
земельных участков:
76:18:010207:75 - 2,3 га
Площадь зданий:
15 366 м2
в том числе для инвестирования: 9 000 м2
Уникальное расположение объекта
– исторический центр г. Переславля
Собственность Ярославской области
Возможные варианты использования:
Кафе, гостиницы, объекты туризма

23.

«Туношна»

24.

Воздушные ворота «Золотого кольца» России. Аэропорт Ярославль (Туношна)
Характеристика:
Площадь земельных участков – 275,5 га
Площадь аэровокзала для пассажиров – 1 000 кв. м.
Искусственная ВПП – 3010 х 44м
Возможности:
В ЗОНЕ ПОКРЫТИЯ АЭРОПОРТА
4
Центр
Ярославля
7,2
Аэропорт
млн
Аэропорт принимает все основные пассажирские и грузовые
типы самолетов
Пограничный и таможенный пост
Оборудован зал повышенной комфортности, работает кафе
млн
жителей Ярославской и соседних областей
(радиус охвата более 300 км)
туристов Ярославской области в год
(с потенциалом до 20 млн туристов в год)
ДИНАМИКА ПАССАЖИРОПОТОКА
200
150
+ 7%
+ 52%
100
50
23,8
25,6
2017
2018
38,9
+65%
+ 54%
98,5
64
0
2019
Тыс. чел.
2020
2021

25.

Маршрутная сеть
Действующие направления
Планируемые направления
Рейсов в
неделю
Авиакомпания
Примечание
Санкт-Петербург
3
Nord Wind
Круглогодично
Казань
2
ЮВТ Аэро
Круглогодично
Архангельск
2
Азимут
Круглогодично
Сочи
4
Азимут, Nord
Wind
Круглогодично
Минеральные Воды
2
Азимут
Круглогодично
Направление
Краснодар
2
Азимут
Временно
приостановлены
Симферополь
3
Nord Wind, Red
Wings
Временно
приостановлены
Общий объем региональных субсидий
200
16
23,6
2017
2018
63,4
56,1
81,5
млн.…
2020
2021
Авиакомпания
Примечание
Санкт-Петербург
7
Северный Ветер
Круглогодично
Казань
2
ЮВТАэро
Круглогодично
Архангельск
2
Азимут
Круглогодично
Челябинск
2
Северный Ветер
Круглогодично
Тюмень
2
Северный Ветер
Круглогодично
Сочи
2
Азимут
Круглогодично
Уфа
2
Северный Ветер
Круглогодично
Екатеринбург
2
Ред Вингс
Круглогодично
Пермь
2
Северный Ветер
Круглогодично
Новосибирск
2
ЮВТаэро
Круглогодично
Краснодар
2
Азимут
Симферополь
3
Nord Wind, Red
Wings
106,5
150 млн рублей
0
2019
Рейсов в
неделю
Направление
2022
Объем субсидии
После снятия
ограничений
После снятия
ограничений

26.

Инвестиционный меморандум
o Комплексное развитие аэропорта и прилегающей территории
ОБЩИЙ ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ
o Создание хаба для мультимодальных перевозок (воздух + вода + земля)
o Расширение географии полетов (внутренние и международные направления)
млрд рублей
3,5
0,5 млрд
Новый
аэровокзальный
комплекс
Речной
причал
Парковка
Грузовой
терминал
0,5 млрд
2,5 млрд

27.

ДЕВЕЛОПМЕНТ
Ярославская большая мануфактура

28.

«Ярославская большая мануфактура»
Ярославская Большая Мануфактура расположена в
Красноперекопском районе в 3,5 км от исторического
центра Ярославля, недалеко от ж/д вокзала, на правом
берегу реки Которосль
Ключевые параметры
существующего
фабричного комплекса:
Ярославль
3,5 км
60 га
280 000 кв. м.
Площадь
участка
Общая площадь
зданий

29.

«Ярославская большая мануфактура»
Земельный участок под
новое строительство
жилого квартала
Существующие
объекты под развитие
Возможна реконструкция и
приспособление.
5 Га
Проект предполагается
строительство новых жилых
кварталов этажностью 6-9 этажей.
Новая архитектура будет гармонично
сочетаться с памятниками
архитектуры, соответствуя также
новым стандартам жилой среды,
разработанным по заказу АИЖК и
Минстроя РФ.

30.

ДЕВЕЛОПМЕНТ
Комплексное развитие территорий

31.

Комплексное развитие территории
ТВЕРИЦЫ
Комплексное развитие незастроенной территории
9 МКР заволжского района Ярославля
Площадь 25,7 га.
Ярославль
Планируемый жилой фонд 160 тыс. кв. м.
Начальная цена предмета аукциона
234 млн руб.

32.

Комплексное развитие территории
УЛИЦА БАЛАШОВА
Комплексное развитие незастроенной территории
Дзержинского района Ярославля
Площадь 2,66 га.
Ярославль
Планируемый жилой фонд 20,4 тыс. кв. м
Начальная цена предмета аукциона
122,1 млн руб.

33.

Комплексное развитие территории
УЛИЦА МОХОВАЯ
Комплексное развитие незастроенной территории
улица Моховая и улица 1-я Шоссейная
заволжского района Ярославля
Ярославль
Площадь 2,8 га.
Планируемый жилой фонд 17,6 тыс. кв. м
Начальная цена предмета аукциона
106,31 млн руб.

34.

Комплексное развитие территории
УЛИЦА КОЛЫШКИНА
Комплексное развитие незастроенной территории
Заволжского района Ярославля
Площадь 2,99 га.
Ярославль
Планируемый жилой фонд 18,8 тыс. кв. м
Начальная цена предмета аукциона
113,55 млн руб.

35.

Комплексное развитие территории
УЛИЦА ДОНСКАЯ
Комплексное развитие незастроенной территории
Красноперекопского района Ярославля
Площадь 20,89 га.
Ярославль
Планируемый жилой фонд 131,6 тыс. кв. м
Начальная цена предмета аукциона
205,3 млн руб.

36.

ДЕВЕЛОПМЕНТ
Переславль-Залесский

37.

Территории под развитие (г.п. Переславль-Залесский)
Ярославль
3
2
1
5
4
6
ПереславльЗалесский
Трасса М-8
Москва
ВСЕГО: ОКОЛО 82 ГА, в том
числе:
• 28 га Рекреация –
невозможно размещение
кап. объектов (парки,
спортивные площадки)
• 54 га ИЖС и ОД (10 га)
1 – ИЖС (34 га)
2 – ИЖС (2 га)
3 – Р-2 Рекреация (28 га)
4 – ИЖС (3 га)
5 – ИЖС (5 га)
6 – ОД-1 (10 га)

38.

Территории под развитие (г.п. Переславль-Залесский)
Исторический
центр города
Озеро Плещеево
Планируемые к развитию
земельные участки
Планируемый к строительству
транспортно-пересадочный узел