Градостроительная оценка территории кадастрового квартала 78:12:0007204 муниципального округа «52»

1.

Санкт-Петербургское государственное бюджетное
профессиональное образовательное учреждение
«Колледж банковского дела и информационных систем»
КУРСОВАЯ РАБОТА
по ПМ.04 «Информационное обеспечение градостроительной деятельности» на
тему:
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ
КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА 78:12:0007204
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА «52»
Выполнил студент группы 10 29-21:
Саржанов Н.Д.
Руководитель: Я. В. Спиридонова
Санкт-Петербург - 2023

2.

АКТУАЛЬНОСТЬ И ЦЕЛЬ РАБОТЫ
Актуальность
необходимость определения
перспектив развития и
эффективного использования
территории для полного
удовлетворения нужд
городского населения
Цель
определение
градостроительной ценности
кадастрового квартала
78:12:0007204
2

3.

ЗАДАЧИ РАБОТЫ
1
• Определить характеристики функциональных зон
кадастрового квартала
2
• Составить функциональное и ландшафтное зонирование
территорий
3
4
• Определить структурную организацию жилой застройки
• Оценить экологическое состояние кадастрового квартала
5
• Выявить перспективы развития по благоустройству
территории
6
• Составить заключение о градостроительной ценности
территории кадастрового квартала
3

4.

ХАРАКТЕРИСТИКА КВАРТАЛА
Схема расположения квартала
Кадастровый
номер
78:12:0007204
Район
Невский
Муниципальный
округ
«52»
Площадь, га
22,59
Застройка, г.
1989-2007
Объекты
19 Жилых домов
1 Школа
1 Детский сад
Объекты торговли
и обслуживания
4

5.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ТЕРРИТОРИИ КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА
Схема функционального
зонирования
Схема ландшафтного
зонирования
5

6.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТРУКТУРНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
Схема строительного зонирования
Коэффициент застройки
30121,21
КЗ =
= 0,13
225978,11
I тип с застройкой
низкой плотности
6

7.

СОЦИАЛЬНЫЕ И КУЛЬТУРНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ
И РАДИУСЫ ИХ ОБСЛУЖИВАНИЯ
Схема размещения объектов
социальной инфраструктуры
Доступность до:
Показатели
ДОУ
(м)
ОУ(м)
ОЗ(м)
343
205
324
300
500
1000
Среднее
расстояние
Нормативное
расстояние
7

8.

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Поперечный профиль
Улицы Дмитрия Устинова
Схема улично-дорожной сети
Коэффициент плотности
УДС:
1,82
р=
= 9,1 кмΤкм2
0,2
Норма 2,2-2,4 км/км2
8

9.

ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ
КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА
Основное загрязнение
территории квартала
Свинец, бензапирен,
тяжелые металлы
СП 42.13330.2016 Норма
озеленения 25%
29%
9

10.

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА
Благоустройство территории
Реконструкция детских площадок
10

11.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
ОЦЕНКЕ
Карта зон градостроительной ценности территории
Постановление
правительства СПб
№ 1379 от 26.11.2009
max 0,98
min 0,1
78:12:0007204
1,2
Квартал
пригоден для
проживания людей и
привлекательна для
коммерческого
использования.
11

12.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
1
• Была определена функциональная зон кадастрового
квартала,которой является жилая
2
• Было выяснено что на территории кадастрового квартала
преобладают территории, с искусственным покровом
3
• Было определенно, что кадастровый квартал относиться к
I типу с низкой плотностью застройки
4
• Было выяснено, что уровень загрязнения превышает
нормы в 2-3 раза
5
• Были выявлены перспективы развития территории,такие
как ограждения газонов и постройка детских площадок
6
• Было выяснено,что территория кадастрового квартала
пригодна для проживания людей
12