Кадастровые работы при образовании земельного участка

1.

ИНСТИТУТ КАДАСТРА, ЭКОНОМИКИ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
КАФЕДРА ГЕОИНФОРМАТИКИ И КАДАСТРА
Направление подготовки 21.02.05 Земельно имущественные отношения
Выпускная квалификационная работа на
тему:
«Кадастровые работы при образовании земельного
участка»
Выполнил: студент гр. 851
Лапшин Д.А.
Руководитель: ст.
преподаватель
Попова О.Е.
Томск
2023

2.

2
В связи с активным использованием и развитием территорий населенных пунктов,
ростом рынка недвижимости, а также увеличением потребностей населения,
появляется необходимость или желание, изменить или образовать новые границы
земельного участка.

3.

3
Цель: Основные вопросы, подлежащие разработке. Использование
новейших достижений науки и техники: образование земельного
участка путем раздела
1. Рассмотреть теоретические основы образования земельных участков.
2. Изучить процедуру раздела земельных участков с подробным описанием всех
этапов его подготовки.
3. Ознакомиться с требованиями действующего законодательства в отношении
способов образования земельных участков.
4. Подготовить межевой план по образованию двух земельных участков путем
раздела (на конкретном примере).

4.

4
Новый ЗУ, из
земель
государственной
или муниципальной
собственности
Способы
образования ЗУ
Существующий ЗУ
Раздел
(ст. 11.4 ЗК РФ)
Объединение
(ст. 11.6 ЗК
РФ)
Перераспределение
(ст. 11.7 ЗК РФ)
Выдел
(ст. 11.5 ЗК РФ)

5.

5
Раздел ЗУ
Образование
нескольких
участков
Образование одного или
нескольких участков, с
сохранением исходного
в изменённых границах

6.

6
Объект изучения
Адрес: Российская Федерация, Томская область, г.
Томск, ул. Кузовлева 1/1
Кадастровый номер 70:21:0100001:1619
Площадь: 42173 кв. м.
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование:
Промышленные предприятия и коммунальноскладские организации I класса вредности,
промышленные предприятия и коммунальноскладские организации II класса вредности

7.

7
Процедура раздела земельных
участков
Выявление потребностей
заказчика
Заключение договора
Анализ документов
Выезд специалиста на
местность
Согласование границы раздела
и площади ЗУ
Подготовка схемы
расположения ЗУ на КПТ
Подготовка межевого плана
Постановка на ГКУ и ГРП

8.

8
Подготовка межевого плана

9.

9
1 ЭТАП – ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПОДРЯДА, ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА НА
МЕСТНОСТЬ
Договор аренды
Выписка из ЕГРН

10.

10
2 ЭТАП - ПОДГОТОВКА СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗУ НА КПТ
Постановление
Схема расположения ЗУ на КПТ

11.

11
3 ЭТАП - ПОДГОТОВКА МЕЖЕВОГО ПЛАНА

12.

12

13.

13

14.

14

15.

15
Заключение
✔ Раздел с сохранением исходного ЗУ в измененных границах, по
сути не особо отличается от обычного раздела.
✔ Исходный ЗУ сохраняется, но с измененными характеристиками.
✔ Требования к образуемым ЗУ определены Законодательством.
✔ Если ЗУ находится в муниципальной или государственной
собственности, то раздел осуществляется с сохранением
исходного.

16.

Благодарю за внимание!