Бизнес-план. Тема 2.1

1.

БИЗНЕС-ПЛАН:
- структура
- как «читать»?
- как «моделировать»?
5 шагов создания и вывода на рынок
современного поселка
Sit Dolor Amet
Давлетшина Регина Маратовна
Сертифицированный аналитик
рынка недвижимости
«Лучший аналитик рынка
недвижимости -2008»
НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
«ВЫСШАЯ ШКОЛА ЭКОНОМИКИ»
Институт налогового менеджмента и экономики
недвижимости

2.

БИЗНЕС-ПЛАН
8/10/2023
Бизнес-план закрепляет основные
действия по ключевым направлениям
бизнеса:
- продукт;
- строительство;
- персонал;
- маркетинг;
- продажи;
- риски;
- финансовая модель.
Источник данных для расчета –
исследования рынка.

3.

БИЗНЕС-ПЛАН
8/10/2023
Составление бизнес-плана для себя. Такие
планы предназначены исключительно
для внутреннего применения, поэтому обычно
их оформляют в произвольной форме.
Основная цель работы — понять и оценить
перспективы и риски реализации проекта.
Составление бизнес-плана для инвесторов.
Цель составления — привлечь внешнее
финансирование на реализацию проекта.
Главное для них — понять и оценить:
• Объем инвестиций.
• Суть бизнеса.
• Конкурентные преимущества проекта — за счет чего
он может выстрелить.
• Период окупаемости и возврата вложенных денег.
• Рентабельность.

4.

Один из важных разделов бизнес-плана
– финансовая модель.
1 этап.
Укрупненно. Без учета фактора
времени
=> Принимается решение о реализации.
2 этап.
Динамика. Поквартальная разбивка.
=> Принимаются решения об
оптимизации, графики финансирования,
закрытия кассовых разрывов и т.п.

5.

На 2 этапе также можно принять
решение об отказе от реализации
проекта, либо его изменении.
Фактор времени:
- динамика затрат
- динамика выручки
- налоги
- эксплуатационные расходы
- расходы на содержание офиса
- кассовые разрывы

6.

Возможные цели:
- максимизация прибыли
- минимизация затрат
- минимально допустимые
цены
- рентабельность
- срок окупаемости
- потребность в
финансировании

7.

Давлетшина Регина
Маратовна
5 шагов создания и вывода на рынок
современного поселка
Сертифицированный
аналитик рынка
недвижимости
«Лучший аналитик
рынка недвижимости
-2008»
89028036092
Regina_d@bk.ru
НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
«ВЫСШАЯ ШКОЛА ЭКОНОМИКИ»
Институт налогового менеджмента и экономики
недвижимости