Рейдерский захват!

1.

Внимание! Рейдерский
захват!

2.

Наша ситуация для России последних лет
банальна. Только посмотрите!

3.

Все началось еще в 2017г. с таким же захватом власти, но у
ЖСК «Галущака 15» при Правлении во главе с Рохиным
• Промывание мозгов людям;
• Рассказы про дорогие камеры, 1С, векселя, про
злодеев из 1-й очереди и врагов повсюду;
• Захват строительного вагончика с
документами;
• Потеря всех документов и невозможность их
восстановить (доказательств обращения в гос
органы за восстановлением дубликатов нет);
• Новый проект, повлекший многочисленные
переделки уже ранее сделанных работ,
разделение дома на 2 обособленные части;
• Обращение в Администрацию за присвоением
отдельного номера дому;

4.

Зачем был нужен новый проект?
Захват власти у Рохина преследовал единственную
цель – нажива и обогащение на всю оставшуюся
жизнь! Но как, если в доме уже есть ТСЖ, которая
устраивает всех жильцов? Ответ очевиден –
разделить дом на 2 отдельные части.
Под каким «соусом» нам преподнесли новый
проект???:
- Строительные нормы изменились;
- Документы утеряны безвозвратно;
- Без новых тех. документов мы дом не сдадим
никогда!

5.

Какой пройден путь новым правлением ЖСК,
чтобы создать себе пожизненную кормушку:
• В первую очередь надо было потерять все документы по
стройке. Отлично, сделано.
• Заказать новый проект дома, разделяющий все коммуникации и
сам дом на части. Реализовать не удалось.
• Переделка уже выполненных работ за наши деньги под новый
проект. Получилось, затраты на достройку выросли неимоверно
(странно, что внутри дома ничего не изменилось).
• Затягивание со сроками сдачи дома (сдать дом было
«коммерчески» не выгодно Правлению, как минимум из-за зп).
• Обращение в Администрацию за присвоением отдельного
номера дому. Получен отказ.
• Заведение на наш дом сторонней Управляющей организации с
сомнительной репутацией. Мы этого не допустим!

6.

Кто это такие эти ООО «Точка опоры»???
• Красивый и грамотно оформленный сайт;
• Позиционирование себя на рынке как профессионалов;
• Предлагаемые на «входе» низкие тарифы;
• Прозрачность в деятельности и контроль со стороны жильцов.
Но так ли все это????

7.

Давайте разбираться

8.

Посмотрим на сайт
Арбитражного суда НСО:

9.

Что является предметами споров???
- иски об истребовании документов от ТСЖ;
- иски об истребовании денег у ТСЖ.
Каждый может зайти на сайт и посмотреть сам.

10.

Что происходи в это время в районных судах???

11.

Количество судебных споров
явно зашкаливает
• Обратите
внимание,
компания
зарегистрирована в 2021г.
• Мы посмотрели только сайт Заельцовского
суда.
• Задайте вопрос: разве может добросовестная
компания с самого начала своей деятельности
вести такую активную судебную жизнь?

12.

А что по поводу проверок со стороны ГЖИ и
иных органов??? Все ли так хорошо, как нам
«рисуют»?
1.
№ 54230945400005514605 от 27 марта 2023 года
Объявление предостережения
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Правовое основание проведения проверки
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не
соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Предостережение объявлено
2.
№ 542305569758 от 20 марта 2023 года
Внеплановая проверка, документарная
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Новосибирской области
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц,
органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 13.03.2023 г. № 3678/48-ПГ о сведениях: поступление жалобы граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав. Задачами
настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований.. Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Нарушений не выявлено
3.
№ 42230111000005391752 от 20 марта 2023 года
Объявление предостережения
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Сибирское управление Ростехнадзора
Правовое основание проведения проверки
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не
соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Предостережение объявлено

13.

Еще проверки:

14.

Куда делась вода в доме??? И как должно
было быть на самом деле??
Дом № 15 по ул. Галущака в г. Новосибирске является единым объектом недвижимости, единым
зданием, все части которого связаны между собой общими строительными конструкциями и
общедомовыми коммуникациями, и которому присвоен один почтовый адрес.
В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только
одной управляющей организацией.
Ввод 1-2 подъездов и 3-4 подъездов был значительно разделен во времени в связи с банкротством
первоначального застройщика ООО «Главновосибирскстрой-2». Только по этой причине появилось
деление на 1 и 2 очередь и вводились они в эксплуатацию по мере строительства. Однако все 4
подъезда представляют собой единый жилой дом переменной этажности.
ТСЖ «Альянс» создано для управления многоквартирным домом № 15 по ул. Галущака в целом как
единым комплексом недвижимого имущества, а не только 1 и 2 подъездами. Посмотрите Устав.
способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников
помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его
решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех
собственников помещений в многоквартирном доме.
ЖСК «Галущака 15» как застройщик по Закону обязаны были после акта ввода дома передать
действующей ТСЖ все документы для эксплуатации дома.
Написано множество писем и требований в адрес ЖСК, но все они проигнорированы.
В ТСЖ есть часы приема. Приходите! Посмотрите документы, задайте вопросы. Мы рады вам!
Так, кто не дает воду и держит людей в заложниках? Ответ очевиден….

15.

Вместе мы сила! Только вместе мы
справимся!
• Мы привыкли, что за нас все решают. Привыкли подчиняться и страдать.
• Но! Хватит! Мы не позволим нас обманывать!
• Мой дом – Моя крепость!