Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с универсальным спортивным залом, г. Бронницы, ул. Москворецкая, д. 44

1.

Строительство физкультурно –
оздоровительного комплекса с
универсальным спортивным залом,
г. Бронницы, ул. Москворецкая, д. 44
(ПИР и строительство)
2023

2.

Спортивная школа олимпийского резерва
им. А. Сыроежкина
Основана в 1994 году.
6 отделений:
• футбол,
• гребля на байдарках и каноэ,
• плавание,
• фехтование,
• художественная и спортивная
гимнастика.
Количество занимающихся:
650 воспитанников
СШОР ежегодно принимает
соревнования всероссийского уровня
В первенствах Московской области
воспитанники СШОР за 2022 год
завоевали 33 золотых, 14 серебряных и
25 бронзовых медалей, а за последние 5
лет – более 100 золотых и 50
серебрянных медалей.

3.

Физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным
спортивным залом г. Бронницы
В ноябре 2021 г. здание
учебноспортивной базы СШОР было признано
аварийным и закрыто для дальнейшей
эксплуатации.
Государственной
программой
Московской
области
«Строительство объектов социальной инфраструктуры»
предусмотрено
строительство
Физкультурнооздоровительного комплекса с универсальным спортивным
залом в г. Бронницы
Проект - аналог ФОК в ЗАТО «Молодежный»
Аварийное здание демонтировано в
соответствии
с
Постановлением
Администрации городского округа
Бронницы от 26.11.2021 № 544 «О
демонтаже
здания
учебно
–
спортивной базы СШОР им. А.
Сыроежкина»

4.

Эллинг
Гребной канал города Бронницы имеет
протяженность более 1000 метров.
В МАУ СШОР г. Бронницы им. А. Сыроежкина
греблей занимаются – 200 воспитанников, из
которых двое входят в сборную команду
России по гребле: Никита Миронов и
Каменсков Максим, 44 спортсмена являются
членами сборной Московской области.
Проектом предусмотрен эллинг на 220 лодок
Здание эллинга снесено на
основании Постановления
администрации г.о.
Бронницы от 05.06.2023
№ 406

5.

Необходимость проведения
противопаводковых мероприятий
ГПЗУ
По результатам
гидрометеорологических
исследований и анализа зоны
затопления территории за 50 лет,
выявлена необходимость поднятия
здания ФОК на 1,8 м.
п. 5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если
земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми
условиями использования территорий.
Земельный участок полностью расположен в границах зоны затопления реки Москва в
городском округе Бронницы Московской области.

6.

Сравнительный анализ (ФОК Молодежный – ФОК Бронницы)

7.

Сравнительный анализ (ФОК Молодежный – ФОК Бронницы)

8.

Эллинг пристроенный к зданию ФОК

9.

Отдельно стоящий эллинг

10.

Схема размещения оборудования и инвентаря в эллинге
(220 лодок)

11.

Сравнительный анализ строительства эллинга – ФОК Бронницы
Наименование
Проектное решение
Вариант с сэндвич панелями
Эллинг пристроенный к ФОК
Виды работ
Стоимость, тыс. руб. с НДС
Стоимость, тыс. руб. с НДС
Стоимость, тыс. руб. с НДС
14 040
2 303
2 809
6 418
6 418
2 295
1 766
3 992
3 685
4 619
4 619
-
2 343
Свайное основание
Железобетонное монолитное
основание
Колонны
Покрытие, прогоны
35 670
Кровля
Отделка фасада
Примечание
(сравнение проектного решения и
пристроенного эллинга)
Удорожание за счет удлинения
свай на 2 м
Увеличение металлоемкости за
счет образования снегового
мешка.
Удешевление за счет
уменьшения фасадной отделки в
месте блокировки зданий.
Кладка
Оборудование
Внутрикорпусное инженерное
обеспечение. (тепло,
электричество, вода, вентиляция,
сигнализация)
Сэндвич панели
Земляные работы
(противопаводковая насыпь для
эллинга высотой 1,8 м)
Строительство 2-х пандусов
длиной 36 м с уклоном 1:20
Инженерные сети
Водоснабжение
Канализация
Теплоснабжение
Электроснабжение
Слаботочные системы
854
3 291
120
3 038
854
3 038
3 245
3 245
3 245
-
1 531
-
-
-
4 576
Удорожание - Создание
дополнительной насыпи
объемом 2700 куб м
-
-
6 630
Удорожание - Строительство
пандусов
250
306
1 880
391
303
250
306
1 880
391
303
103
450
660
212
246
Итого
60 229
30 691
41 654
Удешевление
Удорожание - прокладка сетей
Удешевление
Удешевление
УДОРОЖАНИЕ на 10 963
тыс.руб
Вывод: Строительство Эллинга в виде пристройки к основному зданию ФОКа нецелесообразно с точки зрения использования
его детьми в связи с неудобством при переносе лодок по пандусу с высоты 1,8 м до воды, а также экономически невыгодно в
связи с увеличением затрат на 10,96 млн.руб.

12.

Благоустройство территории ФОК
Оптимизация затрат на благоустройство за счет
исключения из проекта сквера и уменьшения
объема озеленения

13.

Оптимизация затрат на благоустройство

14.

ФОК Бронницы – дополнительные затраты

15.

Формирование стоимости объекта

16.

Сравнительный анализ стоимости строительства объекта - ФОК
Бронницы
Наименование
ФОК здание
Строительно-монтажные работы
Оборудование, мебель, инвентарь
ИТОГО
Инженерные сети
Водоснабжение
Канализация
Теплоснабжение
Электроснабжение
Слаботочные системы
ИТОГО сети
Благоустройство и озеленение
ПИР (в т ч изыскания, ВIM модель)
Эллинг
Строительно-монтажные работы
Оборудование, мебель, инвентарь
ИТОГО
Инженерные сети
Водоснабжение
Канализация
Теплоснабжение
Электроснабжение
Слаботочные системы
ИТОГО
ФОК Бронницы
ФОК Бронницы с доп. объектами
август 2022
(НМЦК, цена контракта)
август 2023
111 751,50
4 422,40
116 173,90
229 775,680
42 481,130
272 256,810
1 142,51
2 386,77
14 801,02
2 572,19
199,985
21 102,48
184 103,75
5 116,37
326 496,50
7 226,910
7 887,520
37 137,320
4 597,060
4 914,660
61 763,470
113 870,000
46 919,600
494 809,880
0,00
24 523,50
3 038,500
27 562,000
0,00
Дополнительные работы по дренажу, спортрлощадке, КПП,
ЛОС
ЛОС с водовыпуском в р.Москва
Устройство дренажа
250,00
305,50
1 880,00
391,00
302,50
3 129,000
30 691,000
Устройство многофункциональных спортивных площадок
Строительство КПП
2 350,00
5 750,00
9 298,63
3 120,00
Демонтаж старых инженерных сетей и сооружений в зоне застройки
ИТОГО
25 333,63
ВСЕГО СТОИМОСТЬ ЗАТРАТ
4 815,00
326 496,499
550 834,509