Специальные технические условия на обеспечение пожарной безопасности объекта: «Гостиница»

1.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
на обеспечение пожарной безопасности объекта:
«Гостиница, расположенная по адресу: Краснодарский
край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. Приветливая 5»

2.

Необходимость разработки настоящих СТУ обусловлена
отсутствием нормативных требований к:
- выбору типа противопожарной преграды для ограничения распространения
пожара между зданием гостиницы и соседними существующими зданиями.
Специальные технические условия содержат следующие отступления от
требований нормативных документов по пожарной безопасности:
- имеющиеся проезды и подъезды для пожарной техники не в полном объеме
соответствуют требованиям СП 4.13130.2013 п.8.1.1, п.8.1.4, п.8.1.6 в части
устройства подъезда для пожарных машин с двух продольных сторон на
расстоянии 5-8 м от внутреннего края проезда до стен здания, шириной не
менее 4,2 м;
- подвальный этаж здания Объекта не обеспечен вторым эвакуационным
выходом (п. 4.2.7, 4.2.9, 4.2.11 СП 1.13130.2020);
- в качестве второго эвакуационного выхода с этажей здания Объекта
выполнено устройство открытой лестницы 3-го типа (п. 7.1.2 СП
1.13130.2020);
аварийный выход из подвального этажа, отделен от остальной части
лестничной клетки противопожарной перегородкой 1-го типа, с заполнением
проема противопожарной дверью 2-го типа в дымогазонепроницаемом
исполнении. Указанный выход не учитывается при проектировании путей
эвакуации из подвального этажа (п.4.2.4. СП 1.13130.2020).

3.

Генеральный план

4.

План 1-го этажа

5.

План 2-го этажа

6.

План 3-го этажа

7.

План 4-го этажа

8.

Краткая характеристика объекта
Здание гостиницы (далее Объект)
расположено по адресу:
Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. Приветливая, 5.
Кадастровый номер участка – 23:40:0202012:28.
Объект представляет собой четырех этажное с подвальным этажом
здание прямоугольной формы с размерами в плане 13,5 х 26,39м.
Площадь застройки – 357 кв.м.
Количество этажей – 5 (в том числе подземный);
Общая площадь здания – 1608,1 кв.м;
Высота здания – 14 м.
Помещения, расположенные в составе объекта относятся к классу
функциональной пожарной опасности в соответствии со ст. 32
Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический
регламент о требованиях пожарной безопасности», а именно:
- Ф 1.2 – гостиница.

9.

Компенсирующие мероприятия.
1. Здание Объекта предусмотреть II степени огнестойкости, класса
конструктивной пожарной опасности С0.
2. В качестве противопожарной преграды между зданием Объекта и
соседними существующими зданиями для ограничения распространения
пожара предусмотреть устройство противопожарной водяной завесы. С
наружных сторон участков стен ориентированных в сторону соседних
зданий,
до
которых
сокращено
противопожарное
расстояние,
предусмотреть устройство горизонтального сухотруба с дренчерными
оросителями. Длину сухотруба необходимо принять равной длине
проекций, образуемых на стены Объекта стенами соседних зданий, до
которых сокращен противопожарный разрыв и на расстоянии не менее 1 м.
от любого края указанных проекций. Горизонтальный сухотруб
предусматривается установить на стене на уровне кровли с выведенными
патрубками (с заглушками) для подключения передвижной пожарной
техники, выведенных на фасад здания, обозначенных световым указателем.
Водяная завеса (сухотруб) предусмотреть в одну нитку с расходом не менее
1 л/с на погонный метр. Кроме того участки стен Объекта на длину
проекций, образуемых стенами соседних зданий до которых сокращено
противопожарное расстояние, предусмотреть с пределом огнестойкости не
менее REI 150.

10.

3. Здание Объекта оборудовать адресной системой пожарной
сигнализации в соответствии с требованиями СП 484.1311500.2020, СП
486.1311500.2020.
4. Пожарная сигнализация предусматривается с автоматическим
дублированием сигналов о возникновении пожара в
подразделение
пожарной охраны с использованием системы передачи извещений о пожаре.
5. В здании Объекта предусмотреть устройство системы оповещения и
управления эвакуацией людей при пожаре СОУЭ 3-го типа.
6. Здание Объекта обеспечить первичными средствами пожаротушения из
расчета удвоенного запаса, по сравнению с требуемым Правилами
противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными
постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября
2020 г. № 1479.
7. Пути эвакуации в здании Объекта оборудовать элементами
фотолюминесцентной эвакуационной системы (статические указатели
направления движения, планы эвакуации) соответствующей требованиям
ГОСТ 34428-2018.
8.
Для здания Объекта разработать планы эвакуации людей в случае
пожара (поэтажные, в гостиничных номерах), выполненные в соответствии
с ГОСТ 34428-2018, дополненные инструкцией о мерах пожарной
безопасности, отражающей специфику его эксплуатации и учитывающей
пожарную опасность. Не реже одного раза в квартал предусматривается

11.

проводить занятия по отработке планов эвакуации людей в случае пожара, в
том числе отработки порядка тушения пожара первичными средствами
пожаротушения.
9. Для здания Объекта представлен расчет пожарных рисков по методике,
утвержденной приказом МЧС России, подтверждающий правильность
принятых объемно-планировочных решений, обеспечивающих требуемый
уровень пожарной безопасности людей при пожаре, и возможность
успешной эвакуации людей из здания Объекта до наступления угрозы их
жизни, здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара, при
этом приняты следующие решения отличные от требований нормативных
документов по пожарной безопасности:
- подвальный этаж здания Объекта не обеспечен вторым эвакуационным
выходом (п. 4.2.7, 4.2.9, 4.2.11 СП 1.13130.2020);
- аварийный выход из подвального этажа, отделен от остальной части
лестничной клетки противопожарной перегородкой 1-го типа, с
заполнением
проема
противопожарной
дверью
2-го
типа
в
дымогазонепроницаемом исполнении. Указанный выход не учитывается
при проектировании путей эвакуации из подвального этажа (п.4.2.4. СП
1.13130.2020);
- в качестве второго эвакуационного выхода с этажей здания Объекта
выполнено устройство открытой лестницы 3-го типа (п. 7.1.2 СП
1.13130.2020).

12.

10.
Безопасность противопожарных разрывов (расстояний) между
зданием Объекта защиты и соседними зданиями подтверждается расчётом
оценки величины падающего теплового потока от пламени пожара на
Объекте.
11. Достаточность принятых решений по проездам для пожарных
автомобилей, а также принятых решений, предусматривается подтвердить в
составе плана тушения пожара, разрабатываемого собственником Объекта в
том числе:
- при имеющихся проездах и подъездах для пожарной техники не в
полном объеме соответствующих требованиям СП 4.13130.2013 п.8.1, п.8.6,
п.8.8 в части устройства подъезда для пожарных машин с двух продольных
сторон на расстоянии 5-8 м от внутреннего края проезда до стен здания,
шириной не менее 3,5 м.
12. План тушения пожара предусматривается согласовать в
установленном порядке с соответствующим структурным подразделением
Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю.
13. Для обеспечения ликвидации первоначальных загораний, локализации
пожара и организации эвакуации, предусматривается обучение персонала
по программам дополнительного профессионального образования в
соответствующей образовательной организации, в том числе:
- по предупреждению возможных пожаров;
- по тушению пожаров первичными средствами пожаротушения;

13.

- по организации эвакуации при пожаре.
14. На Объекте предусматривается организовать дежурство персонала и
обеспечить его телефонной связью, исправными ручными электрическими
фонарями (не менее 1 фонаря на каждого дежурного), средствами
индивидуальной защиты органов дыхания и зрения человека от опасных
факторов пожара из расчета не менее 1 средства индивидуальной защиты
органов дыхания и зрения человека от опасных факторов пожара на
каждого дежурного.
15. Предусматривается заключение договора на обслуживание систем
противопожарной защиты с организацией имеющей лицензию МЧС России
на право выполнения данных работ.
16. Здание Объекта должно иметь дислокацию исходя из условия, что
время прибытия первого подразделения пожарной охраны должно
соответствовать требованиям статьи 76 Федерального закона от 22.07.2008г.
№123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
17. Предусмотреть обеспечение Объекта средствами наглядной
пропаганды по противопожарной тематике.