Сделки. Понятие сделок

1.

Тема: СДЕЛКИ
ПРЕПОДАВАТЕЛЬ:
ОРЛОВА ОКСАНА
АЛЕКСАНДРОВНА

2.

ПОНЯТИЕ СДЕЛОК
Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на
установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

3.

Признаки сделок
1. Сделка является действием (волевой характер), т.е. подконтрольна воле лица, ее
совершающего, и совершается лишь постольку, поскольку имеется воля и волеизъявление
этого лица на совершение такой сделки.
2. Сделки – это правомерные действия, т.е. они должны соответствовать закону и иным
правовым актам.
3. Сделка относится к индивидуальным юридическим актам, поскольку характеризуется
особой направленностью на достижение определенного правового результата

4.

ВИДЫ СДЕЛОК
1. По количеству сторон и направленности их воли сделки подразделяются на односторонние
(выдача доверенности, завещание и т д), двусторонние и многосторонние.
Двусторонние сделки – это сделки, для заключения которых необходимо выражение
согласованной воли двух сторон.
Двусторонние и многосторонние сделки называются договорами, это соглашения двух или
нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и
обязанностей.

5.

2. По моменту, с которого сделка считается заключенной, сделки
делятся на реальные и консенсуальные.
Консенсуальные сделки – это сделки, которые считаются
заключенными с момента достижения соглашения в требуемой
законом форме.
Реальные сделки – это сделки, которые считаются заключенными
с момента передачи вещи.

6.

3. По наличию (отсутствию) встречного предоставления сделки
подразделяются на возмездные и безвозмездные.
Возмездная сделка – это сделка, в которой сторона должна
получить плату или иное встречное предоставление за исполнение
своих обязанностей.
Безвозмездная сделка – это сделка, в которой одна сторона
обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от
нее платы или иного встречного предоставления.

7.

4. В зависимости от того, обусловлена ли действительность сделки наличием
(отсутствием) ее основания (каузы), сделки могут быть каузальными и
абстрактными.
Каузальная сделка – это сделка, из содержания которой видна ее
правовая цель и реализация этой цели является необходимым условием
действительности сделки.
Перенесение на покупателя права собственности в договоре купли-продажи,
передача денег в собственность в договоре займа образуют каузу договора
купли-продажи и договора займа соответственно.
Абстрактная сделка – это сделка, правовая цель которой из ее содержания
не видна и ее осуществление (неосуществление) не влияет на
действительность сделки (выдачи векселя к ним можно отнести выдачу
независимой гарантии).

8.

УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ
СДЕЛОК
1.
Условия,
физическими
относящиеся
лицами,
к
субъектам.
юридическими
Сделки
лицами,
могут
совершаться
публично-правовыми
образованиями. Поскольку сделка является осознанным волевым действием,
постольку применительно к субъектам – физическим лицам требуется, чтобы
они обладали определенным уровнем сознания и воли.

9.

2. Условия, относящиеся к воле и волеизъявлению.
Это означает, что действительная воля стороны и ее волеизъявление должны
соответствовать друг другу.
3. Условия, относящиеся к содержанию.
Содержание сделки – это совокупность условий, на которых она заключена.
Содержание сделки должно соответствовать требованиям закона, иных
правовых актов, а также принципам общественной, политической и
экономической организации общества и нравственным устоям общества.

10.

4. Условия, относящиеся к форме.
Волеизъявление
субъектов
надлежащую форму.
должно
быть
облечено
в

11.

ФОРМА СДЕЛОК
Это способ выражения воли субъекта вовне и фиксации его волеизъявления.
Устная форма сделок
допустима в следующих
случаях:
1) если для сделки законом
или соглашением сторон
не установлена
письменная (простая или
нотариальная) форма;
2) если сделка исполняется
при самом ее совершении
Письменная форма
Простая
письменная
форма
Нотариальная
форма

12.

Простая письменная форма требуется в
следующих случаях:
1) для сделок юридических лиц между собой и с гражданами;
2) для сделок граждан между собой на сумму, превышающую 10 тыс.
руб., а в случаях, предусмотренных законом, – независимо от суммы
сделки.

13.

Нотариальная форма требуется:
1) в случаях, указанных в законе (доверенность, выданная в порядке
передоверия (п. 3 ст. 187 ГК), договор ренты (ст. 584 ГК), завещание (ст.
1124 ГК), брачный договор (п. 2 ст. 41 СК) и тд.
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону
для сделок данного вида эта форма не требуется.

14.

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
установлены ст. 162 ГК и состоят в том, что стороны лишаются
права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее
условий на свидетельские показания, но они могут приводить
письменные и другие доказательства.

15.

НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК
Недействительность
сделки
означает,
что действие,
совершенное
в
качестве сделки, не создает тех правовых последствий, которые присущи
данному виду сделок, а влечет лишь предусмотренные законом последствия,
связанные с ее недействительностью.

16.

Виды недействительных сделок
ОСПОРИМЫЕ –
недействительные по
основаниям,
установленным законом,
в силу
признания их таковыми
судом
НИЧТОЖНЫЕ –
недействительные в
силу
закона независимо от
признания их таковыми
судом.

17.

К числу оспоримых сделок, названных
непосредственно в § 2 гл. 9 ГК, относятся
следующие виды:
1. Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями
деятельности, определенно ограниченными в его учредительных
документах (ст. 173 ГК).
2. Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа
юридического лица или государственного органа либо органа местного
самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена
законом (ст. 173.1 ГК).
3. Сделка, совершенная с нарушением представителем или органом
юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов
представляемого или интересов юридического лица (ст. 174 ГК).

18.

4. Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК).
5. Сделка, совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176
ГК).
6. Сделка, совершенная гражданином в состоянии недееспособности, т.е. гражданином,
не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК).
7. Сделка, совершенная под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК).
Заблуждение – не соответствующее действительности представление субъекта об
обстоятельствах, имеющих значение для конкретной сделки.
В п. 2 ст. 178 ГК приведен примерный перечень условий, при которых заблуждение
предполагается существенным:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств,
которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; и т д.

19.

8. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы или
Неблагоприятных обстоятельств (ст. 179 ГК).
Насилие – противоправное воздействие на волю лица посредством
причинения физических или психических страданий ему самому или его
близким с целью побудить к совершению сделки, исходящее от контрагента
или третьих лиц, действующих в его интересах.
Угроза – психическое воздействие, неосуществленное в действительности
намерение причинить вред. Признаки, которым должна отвечать угроза:
1) реальность – возможность ее приведения в исполнение, практическая
осуществимость;
2) существенность – способность вызвать у субъекта представление о
грозящей ему опасности.

20.

Кабальная сделка – это сделка, которая характеризуется тремя
признаками в совокупности:
1) крайняя невыгодность условий – явная неравноценность получаемых по
сделке благ и встречного удовлетворения за них или явная обременительность
условий для потерпевшей стороны (например, чрезвычайно высокий размер
процентов);
2) стечение тяжелых обстоятельств – отсутствие денежных средств для
обеспечения важнейших
жизненных потребностей (лекарств для лечения близкого человека, потеря
кормильца при отсутствии иных доходов у потерпевшего); исключительная
нуждаемость в определенных видах продукции или товаров, производимых или
поставляемых монополистами (в противном случае возможна остановка
производства);
3) умысел контрагента – другая сторона сделки знала обо всех этих
обстоятельствах и воспользовалась ими.

21.

Ничтожные сделки
1. Сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка
или нравственности (ст. 169 ГК).
2. Мнимая сделка – это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения
создать соответствующие ей правовые последствия (ст. 170 ГК). Мнимая сделка
характеризуется тем, что субъекты не стремятся достичь правового результата,
присущего данному виду сделки, а совершают ее, например, с целью уклонения
от обращения взыскания на имущество, уменьшения налогооблагаемой базы и
т.д.

22.

3. Притворная сделка – это сделка, которая совершена с целью прикрыть
другую сделку, в том числе сделку на иных условиях (ст. 170 ГК).
В данном случае притворная сделка совершается также без намерения
создать присущие ей правовые последствия, однако ее целью является
сокрытие другой сделки, направленной на создание правовых последствий.

23.

4. Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным.
5. Сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет.
6. Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения
распоряжения имуществом.

24.

ПОСЛЕДСТВИЯ
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК
1. Двусторонняя реституция – это восстановление сторон в
первоначальное положение: каждая из сторон обязана возвратить другой
все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить
полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в
пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной
услуге) возместить его стоимость (п. 2 ст. 167 ГК).

25.

Практическая работа
Дайте ответ на вопрос, соблюдена ли форма сделки в следующих случаях:
а) Райков подарил принадлежащий ему на праве собственности земельный участок
Ходосок. Сделка совершена в письменной форме и удостоверена нотариусом;
б) Ельцов и Серегин в обеспечение исполнения возникшего между ними
обязательства заключили договор залога в простой письменной форме;
в) Иванцов заключил с банком договор залога своего жилого дома и приусадебного
участка. Договор был заключен в письменной форме и зарегистрирован в
кадастровой палате.