Концепция размещения рекламных конструкций на фасадах здания

1.

Концепция размещения
Рекламных конструкций на фасадах здания
Адрес : М.О.,г. Щелково , Пролетарский проспект,д.3,корп.4
2017

2.

2

3.

3

4.

4

5.

Состав проекта
1.Пояснительная записка.
2.Схема размещения в городе. Ситуационный план.
3.Фотофиксация объекта.
4.План – схема размещения рекламных конструкций на фасаде здания.
5.Макет размещения рекламных конструкций на фасаде здания.
6.Таблица типов конструкции.
7.Фотовизуализация.
8.Свидетельство СРО.

6.

Пояснительная записка.
Отдельностоящее здание торгового центра «Ладья» находится по адресу : М.О., Пролетарский
проспект, д.4,корп.3.
Концепция размещения рекламных конструкций на фасаде здания призвана обратить
внимания потенциальных клиентов и увеличить посещаемость рекламируемых помещений.
Настоящая схема размещения рекламных конструкций на фасаде здания отвечает
необходимым требованиям по обеспечению благоприятной визуально- рекламной среды для
граждан и определяет соответствие размещения наружной рекламы архитектурному облику
сложившейся застройки.
Схема разработана на основании Регламента МО №31РВ-72от 14.07.2015, утвержденного
Главархитектурой МО, Федерального закона от 13.03.2006 г.№38-Ф3 «О рекламе»,
Градостроительного кодекса РФ,ФЗ от 25 июля 2002г. №73-Ф3 «Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и постановления
Правительства РФ от 26 апреля 2008г. №315 « Об утверждении Положения о зонах охраны
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ». СНиПа
02.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскохозяйственных
поселений , ГОСТа Р52044-2003.

7.

СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН
Вид Б
Фасад
Вид А
Условные обозначения
Адрес:г. Щелково,Пролетарский
проспект,д4,корп.3
Обозначение фасада торгового центра «Ладья»
для размещения рекламной конструкции
Виды
А,Б
2
Точки фотовизуализации

8.

ВЫКОПИРОВКА ИЗ СТП МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Согласно «Схемы
территориального
планирования Московской
области», территория
рассматриваемого участка
находится в Центральном
жилом районе г. Щелково в
части квартала мкр.№14 со
сносом ветхого фонда и
строительством
многоэтажных жилых домов.
Литвиново
Фрязино
Щелково
Королев
Лосино-Петровский
Балашиха
Территория застройки
Москва
3
Ногинск

9.

ВЫКОПИРОВКА ИЗ СТП ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Согласно СТП транспортного
обслуживания Московской
области, территория
рассматриваемого участка не
располагается в границах
проектируемых автомобильных
дорог.
Москва
Территория застройки
4

10.

ОПОРНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ ЗАСТРОЙКИ
ДОУ №57
“Тополек”
ДОУ №6
“Колокольчик”
Поликлиника
ДОУ №57
“Светлячок”
Школа № 16
Многоквартирный 12-17-ти
этажный жилой дом.
Введен в эксплуатацию в
два этапа в 2010 и в 2011 гг.
Школа №4
ДОУ №13
“Малыш”
10-11-ти этажный жилой дом
Введен в эксплуатацию в
2007г.
17-ти этажный 115и
квартирный жилой
дом поз.2
(по генплану)
100% готовности
Застройщик
000 «Инвест
Проект МСК»
Проектируемый 1014этажный жилой
дом / 2017г.
Архитектурно-планировочное и
объемно-пространственное решение
планируемой территории разработано с
учетом планируемого развития
транспортной инфраструктуры,
планировочных ограничений,
современного использования
прилегающих территорий, окружающего
ландшафта и сложившихся
транспортных связей, в границах
Центрального жилого района,
части микрорайона № 9 –10 (от ул.
Зубеева до внутриквартального проезда
за домом №9 по ул. Центральная) и
части микрорайона №14 (от ул. Иванова
до ручья Поныри), общей площадью
18,7га.
Граница планируемого участка,
согласно ППТ
17-ти этажный жилой дом.
Введен в эксплуатацию в
2014г.
Многоэтажная жилая застройка
Граница участков строительства
Название
существующих и
построенных объектов /
год ввода
5

11.

ОПОРНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ ЗАСТРОЙКИ
ДОУ №57
«Светлячок»
(свободных нет)
«Колокольчик»
(свободных нет)
ДОУ №57
«Тополек»
(свободных нет)
Школа № 16
ДОУ №13
«Малыш»
(свободных
нет)
Поликлиника
(свободных нет)
Общешкольное
спортивное ядро
Встроеннопристроенные
многофункциональные торгово-деловые
центры
205рабочих мест
Стадион
Пристройка к
школе №16
50 рабочих мест
На прилегающей территории
запланированы(число/кол-во. раб. мест):
-встроенно-пристроенные
многофункциональные торгово-деловые
центры в жил .домах и
многофункциональный торгово-деловой
центр – 255 мест;
-офисные помещения в жил. домах 56мест;
-пункт охраны – 3 места;
-подземные паркинги и
многоуровневый паркинг -11мест;
- пристройка к школе и ДДУ на 125
мест-85 мест;
плавательный бассейн -35 мест.
Подземные паркинги на
2010м/мест
6 рабочих места
Плавательный бассейн
35 рабочих мест
Многоуровневый
паркинг1060м/мест/
5 рабочих мест.
Многофункциональный
торгово- деловой центр
50 рабочих мест
ДДУ на 125 мест
35 рабочих мест.
Офисы
53 рабочих места.
Офис семейного врача
3 рабочих места
Пункт охраны
3 рабочих места
6
--
Граница планируемого участка,
согласно ППТ
Граница участков строительства

12.

Опорный план с фотофиксацией
Жилой дом
№10(по генплану
введен в
эксплуатацию в
2010-2011гг.
Жилой дом
№2 (по
генплану)
вводится в
эксплуатаци
ю в 2015г
7
Жилой
дом№1(по
генплану)
введен в
эксплуатацию в
2007г.
Жилой дом№6(по
генплану) введен в
эксплуатацию в
2014г.

13.

Опорный план с фотофиксацией
ДОУ №13
«Тополек»
Поликлиника №2
ДОУ №25 «Малыш»
ДОУ №57
«Светлячок»
Школа№4
ДОУ №6 «Колокольчик»
8
Школа№16

14.

Благоустройство территории
Благоустройство
территории
жилого дома
№2(по генплану)
9
Д
Детские площадки
внутри жилых домов

15.

ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ
10-11-ти этажный жилой дом
Введен в эксплуатацию в
2007г.
Стадион / 2019г.
Многоквартирный 12-17-ти
этажный жилой дом.
Введен в эксплуатацию в
два этапа в 2010 и в 2011 гг.
17-ти этажный жилой дом.
Введен в эксплуатацию в
2014г.
Общешкольное
спортивное ядро /
2016-2018гг.
Пристройка к
школе №16/
2018г.
10-14этажный
жилой дом/ 2021г.
10-14этажный
жилой дом / 2017г.
17-ти этажный
115и квартирный
жилой дом
поз.2(по
генплану)
100%готовности
Застройщик
000 «Инвест
Проект МСК»
Технико-экономические показатели застройки:
-общая площадь жилых объектов -292 044,4кв.м;
-количество жителей– 7571чел.;
-площадь пристройки к школе на 500 мест 4446,8кв.м;
-общая площадь крытого бассейна – 2746,8кв.м;
- площадь встроенно-пристроенного детского
дошкольного учреждения на 125 мест -1751,2кв.м;
-общая площадь встроенно-пристроенных торговоофисных помещений и торговых центров –
15474,8кв.м;
- количество мест стоянок автотранспорта – 3460 шт.
Плавательный
бассейн/2020г.
Автостоянка 1060м/мест/
2021г.
10-11-ти
этажный
жилой дом/
2018г.
Торговые центры/
2021г.
17-ти этажный
жилой дом/
2016г.
Многоквартирные жилые
дома
Граница участков
строительства
10-14 этажный
жилой дом/ 2020г.
17-этажный жилой дом/ 2018г.
17-ти этажный жилой дом со встроенно-пристроенным
ДДУ ( на 125мест)/ 2016г.
10
Граница планируемого
участка, согласно ППТ
Название
проектируемого или
построенного
объекта/ год ввода

16.

СХЕМА ОРГАНИЗАЦИИ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ И СХЕМА ДВИЖЕНИЯ ТРАНСПОРТА
А
ул. Иванова
Р
Р
ул. Первомайская
11
ул. Центральная

17.

РАССЧЁТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ
Проект
РНГП
Общая площадь
жилого здания
9361,8 кв.м
-
Общая площадь
квартир
7112,8 кв.м
-
Обеспеченность
жилой площадью
28 кв.м
28 кв.м
Проектное
население
12
254 чел.
-

18.

РАССЧЁТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ
Объекты социальной Расчётная
инфраструктуры
потребность по
Расчётная
потребность по
региональным
местным
Жилой дом №2
нормативам (кол- нормативам (колмест)
во мест)
Детские дошкольные
учреждения
180 на
1 тыс. жителей
65 на
1 тыс. жителей
Образовательные
учреждения
180 на
1 тыс. жителей
135 на
1 тыс. жителей
Планируемая
обеспеченность за
счёт нового
строительства
17
(Проектируемое детское
дошкольное учреждение
встроенно-пристроенное к ж/д
11 на 125 мест, )
17
34
34
Планируемая
обеспеченность за
счёт существующей
инфраструктуры
Детский сад №23 «Радуга»;
МБДОУ №65 Центр развития
ребёнка «Радость»
МДОУ СОШ №16,
Школа №4 им. П.И.Климука
(Проектируемая пристройка
к МДОУ СОШ №16 на 500
мест)
Поликлиники
18,9 на
1 тыс. жителей
22,6 на
1 тыс. жителей
6
6
ГБУЗ МО ЩРБ №2
(проектируемый офис
семейного врача ж/д № 9)
13
Культурноразвлекательные
центры
50-60 на
1 тыс. жителей
50-60 на
1 тыс. жителей
Физкультурнооздоровительные
центры
70-80 на
1 тыс. жителей
70-80 на
1 тыс. жителей
Библиотеки
4.5-4.8 тыс.
единиц хранения
на 1 тыс. жит.
4.5-4.8 тыс.
единиц хранения
на 1 тыс. жит.
14
14
19
-
-
Щёлковский районный
культурный центр,
г.Щёлково, ул.Пушкина, 22
19
Стадион «Спартак»
им.Н.Н.Озерова,
г.Щёлково,
ул.Краснознаменская, 24
(Проектируемое
общешкольное спортивное
ядро, Проектируемый
плавательный бассейн на 4
дорожки с детской чашей)
-
МБУК ЩМР,
г.Щёлково, ул. Пушкина, 24

19.

РАССЧЁТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ
Объекты социальной Расчётная
инфраструктуры
потребность по
Расчётная
потребность по
региональным
местным
Жилой дом №2
нормативам (кол- нормативам (колмест)
во мест)
Кинотеатр
12 на
1 тыс. жителей
12 на
1 тыс. жителей
3
Планируемая
обеспеченность за
счёт нового
строительства
-
Планируемая
обеспеченность за
счёт существующей
инфраструктуры
3
Кинотеатр
«Аврора», г.Щёлково,
пл.Ленина, д.
Предприятия
общественного
питания
Магазин кулинарии
14
40 на
1 тыс. жителей
40 на
1 тыс. жителей
10
10
-
-
3 кв.м на 1 тыс
жителей
3 кв.м на 1 тыс
жителей
1
Магазин прод.
товаров
100 кв.м на 1 тыс.
жителей
100 кв.м на 1 тыс.
жителей
25
Магазин не прод.
товаров
180 кв.м на 1 тыс.
жителей
180 кв.м на 1 тыс.
жителей
46
Пицерия «Папа Джонс»
г.Щёлково, ул.Центральная,
17(поз.10 по г.п.)
1
Кулинария г.Щёлково,
ул.Центральная, 17
-
25
«Дикси» г.Щёлково,
ул.Центральная, 17
-
46
ТЦ «Премьер» г.Щёлково,
ул.Центральная, 17

20.

РАССЧЁТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ
Объекты
коммунальнобытового
обслуживания
15
Расчётная
потребность по
региональным
нормативам (колмест)
Расчётная
потребность по
местным
Жилой дом №2
нормативам (колво мест)
Предприятия
бытового
обслуживания
5 раб. мест на
1 тыс. жителей
40 на
1 тыс. жителей
Прачечные
50 кг в смену на
1 тыс. жителей
50 кг в смену на
1 тыс. жителей
Планируемая
обеспеченность за
счёт нового
строительства
Планируемая
обеспеченность за
счёт существующей
инфраструктуры
10
10
Комплекс г.Щёлково,
ул.Талсинская,1а
-
-
13
-
Химчистки
4 кг в смену на
1 тыс. жителей
4 кг в смену на
1 тыс. жителей
1
-
Химчистка «Диана»
г.Щёлково, Пролетарский
проспект, ул.Талсинская, 1а
Гостиница
6 мест на
1 тыс. жителей
6 мест на
1 тыс. жителей
2
-
Отель «Премиум»
г.Щёлково, ул.Талсинская,
9/2
Баннооздоровительный
комплекс
1 помыв. место на
1 тыс. жителей
1 помыв.место на
1 тыс. жителей
-
-
Баня, г.Щёлково,
ул.Строителей,1; Сауна,
ул.Парковая, 7; Сауна
«Одиссея» ул.Советская,65
Отделение сбербанка 20 кв.м на
1 тыс. жителей
20 кв.м на
1 тыс. жителей
-
Отделение связи
1 на 1 тыс.жителей
1 на 1 тыс. жителей
-
Опорный пункт
охраны порядка
120 кв.м на
1 тыс. жителей
120 кв.м на
1 тыс. жителей
30 кв.м
Офис сбербанка
г.Щёлково,ул.Пушкина, 3;
пл.Ленина, 3
Почтовое отделение связи
141108, г.Щёлково, ул.
Комарова, 18/1; Отделение
почтовой связи 141100
ул.Талсинская,3
30 кв.м
в проектируемом жилом
доме №9
-

21.

РАССЧЁТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ
Объекты инженерной
инфраструктуры
Расчётная
потребность по
региональным
нормативам
(кол-мест)
Распределительные
трансформаторные
подстанции (РТП ТП)
ΣР = 1302, 44 кВт по РД=
34.20.185-94
Объекты
транспортной
инфраструктуры
Парковки гостевые
Гаражи
16
Расчётная
потребность по
местным
нормативам (колво мест)
Жилой дом №2
Планируемая
обеспеченность за
счёт нового
строительства
Планируемая
обеспеченность за
счёт существующей
инфраструктуры
100 %
Расчётная
Расчётная
потребность по
потребность по
региональным
местным
нормативам (кол- нормативам (колмест)
во мест)
350 м/м на 1 тыс.
жителей
30%
420 м/м на 1 тыс.
жителей
30%
350 м/м на 1 тыс.
жителей
90%
420 м/м на 1 тыс.
жителей
90%
Жилой дом №2
Планируемая
обеспеченность за
счёт нового
строительства
Планируемая
обеспеченность за
счёт существующей
инфраструктуры
32
32
96
96
Проектируемая
многоуровневая автостоянка
(Поз.№17 по генплану)
-

22.

РАССЧЁТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ
Объекты
благоустройства
Жилой дом №2
Планируемая
обеспеченность за
счёт нового
строительства
Планируемая
обеспеченность за
счёт существующей
инфраструктуры
Детские
площадки
0,7 кв.м от
численности
0,7 кв.м от
численности
178
178
Поз.№1,10
-
Площадки для
взрослых
0,1 кв.м от
численности
0,1 кв.м от
численности
25
25
-
Хозяйственные
площадки
0,15 кв.м от
численности
0,15 кв.м от
численности
38
38
Поз.№1
-
254
254
Поз.№10
-
Спортивные
площадки
17
Расчётная
Расчётная
потребность по
потребность по
региональным
местным
нормативам (кол- нормативам (колмест)
во мест)
1 кв.м от численности 1 кв.м от численности

23.

Фотофиксация существующего
положения
Детские площадки и
благоустройство жилых
домов
18
Жилой дом №2(по генплану) ввеодится в
эксплуатацию в 2015г.

24.

Фотофиксация существующего
положения
Жилой дом
№6(по
генплану)
введен в
эксплуатацию
Жилой дом
№1(по
генплану)
введен в
эксплуатацию
Жилой дом
№10(по
генплану)
введен в
эксплуатацию
19
Жилой дом №2(по генплану )вводится в
эксплуатацию в 2015г.

25.

Фотофиксация существующего положения
Помещения ВРУ. Электрощитовая жилого дома
20

26.

Фотофиксация существующего положения
Разводка отопления
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ТЕПЛОВОЙ ПУНКТ. НАСОСЫ ПОВЫШЕНИЯ
ДАВЛЕНИЯ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ.
21
Помещения ИТП

27.

Фотофиксация существующего положения
Помещение технического этажа
Установки вентиляции и дымоудаления на кровле
КРОВЛЯ ЗДАНИЯ ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ ДЕФЛЕКТОРЫ
22
Выход на кровлю

28.

Фотофиксация существующего положения
ЛИФТОВОЙ ХОЛЛ 1-ГО ЭТАЖА
КОРИДОР МЕЖДУ ЛИФТОВЫМ
ХОЛЛОМ И ПЕРЕХОДНОЙ
ПЛОЩАДКОЙ (ЗОНА
МУСОРОПРОВОДА)
23
ВЫХОД С ПЕРЕХОДНОЙ
ПЛОЩАДКИ НА
ЭВАКУАЦИОННУЮ ЛЕСТНИЦУ
ЭВАКУАЦИОННЫЙ ВЫХОД ИЗ
ЛИФТОВОГО ХОЛЛА НА
ПЕРЕХОДНУЮ ПЛОЩАДКУ
С ПОЖАРНЫМИ ЩИТАМИ
Зоны общего пользования
ПОДЪЕМНИК ДЛЯ МГН НА ВХОДЕ В ВЕСТИБЮЛЕ
ЗДАНИЯ. ОКНО КОНСЬЕРЖА.
ПРОХОД ИЗ ВЕСТИБЮЛЯ ЗДАНИЯ В ЖИЛОЙ СЕКТОР

29.

Фотофиксация существующего положения
Входная группа
Благоустройство территории дома
24