Защита права собственности и других вещных прав. Гражданское право (часть 1)

1.

Гражданское право
(часть 1)
Кафедра гражданского права
доктор юридических наук,
профессор
Соловых Светлана Жорисовна

2.

Тема 16. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ
ПРАВ
1. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ
-гражданско-правовая охрана и защита вещных прав
- вещные и обязательственные иски
- вещно-правовая защита титульного владения
- защита вещных прав от действий публичной власти
- иск об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи
2. ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК
- понятие и условия виндикационного иска
- ограничения виндикации
- последствия удовлетворения виндикационного иска или отказа в его удовлетворении
- соотношение виндикации, реституции и кондикции
3. НЕГАТОРНЫЙ ИСК
-понятие и условия негаторного иска
Соотношение негаторного иска и иска о признании вещного права

3.

Вопрос 1. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ВЕЩНЫХ
ПРАВ
- гражданско-правовая охрана и защита вещных прав
Гражданско-правовая охрана вещных прав осуществляется с помощью
совокупности гражданско-правовых норм, обеспечивающих нормальное и
беспрепятственное развитие рассматриваемых отношений
Гражданско-правовая защита права собственности и иных вещных прав совокупность гражданско-правовых способов (мер), которые применяются к
нарушителям вещно-правовых отношений.
- меры самозащиты вещных прав (ст. 14 ГК РФ)
- неприменение судом противоречащего закону
акта государственного органа или органа
Защита гражданских
прав
Защита
вещных
прав
местного самоуправления (ст. 12 ГК)

4.

- вещные и обязательственные иски
Вещно-правовые способы защиты (прямое
нарушение – непосредственное неправомерное
воздействие третьих лиц))
при нарушении вещного права
абсолютные иски (предъявляются к любым
нарушившим вещное право лица)
объекты – сохранившиеся в натуре
индивидуально-определенные вещи (при
отсутствии – вещные права прекращаются, т.е.
защита иного имущественного интереса
потерпевшего – деликтные иски (п. 1 ст. 1064 ГК
РФ)
восстанавливают господство над вещью (не на
Традиционно – виндикационный иск;
негаторный иск
Иски о признании вещного права (признание
права ст. 12 ГК РФ):
-о признании вещного права
-об установлении сервитута
- об установлении границ земельного участка
- об освобождении имущества от ареста
- об исправлении записи в государственном
реестре права на движимость (абз. 3 п. 2
Постановления 10/22)
-
присуждение (обязание) должника к определенному
поведению)
Обязательственно-правовые способы защиты
(косвенное нарушение – отказ лица вернуть собственнику
вещь, переданную во временное владение или на хранение))
Относительный характер;
Объект – любые вещи
(определённые родовым
признаком – аналогичные товары
Договорные иски, иски,
вытекающие из применения
последствий недействительности
сделки

5.

-вещно-правовая защита титульного владения
Классические вещные иски предъявляются титульными владельцами:
собственники и субъекты иных вещных прав (сервитуарии, залогодержатели, субъекты прав
пожизненно наследуемого владения и т.п.)
субъекты обязательственных прав(ст. 305 ГК РФ), связанные с владением (арендаторы, хранители,
перевозчики, доверительные управляющие и т.д.) в том числе и против собственника
Арендодатель- собственник
Договор аренды
обязательственные
иски
третьи лица
арендатор
Вещноправовые
иски
П. 3 ст. 611 ГК РФ; ст. 398 ГК РФ (Последствия неисполнения обязательства передать индивидуальноопределенную вещь)

6.

Пасессорная и петиторная защита
Владельческая (посессорная) защита предполагает защиту владения вещью,
опирающегося только на факт (беститульный владелец – п. 2 ст. 234 ГК РФ по давности
владения и только в отношении третьих лиц, которые также не имеют никакого титула,
т.е. самоуправных посягательств)
Петиторная защита предполагает защиту владения вещью (виндикационный или
негаторный иски) опираясь на право.

7.

защита вещных прав от действий публичной власти
Иски к публичной власти (деликтные (обязательственные) иски)– требования о защите
вещных прав, предъявляемые к государственным органам (не п. 1 ст. 124 ГК РФ)
(возмещение вреда, причинённого частным лицам)
Основания иска – неправомерные действия Органов ГВ (в том числе путем издания ННПА);
Судебное признание ННПА влечет восстановление нарушенного права ч. 2 ст. 13 ГК РФ либо
его защиту предусмотренными способами ст. 12 ГК РФ – общие нормы ст. 15 ГК РФ
возмещение вреда.
Компенсация
ущерба,
причиненного
правомерными
действиями
ГО
в
прямо
предусмотренных случаях (п. 2 ст. 18 ФЗ от 6.03.2006 № ФЗ-35 «О противодействии
терроризму)
Собственнику возмещаются убытки, вызванные прекращением его права собственности
(абз. 3 п. 2 ст. 235 и ст. 306 ГК – национализация; ст. 242 ГК РФ реквизиция)
Исключение для ограниченных вещных прав п. 3 ст. 56.8 ЗК РФ вещное право – пожизненно
наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования земельным участком

8.

Иски об освобождении имущества от ареста (об исключения
вещей из описи) – существо иска о признании права
собственности
Защищают право собственности и другие вещные права от
неправомерных действий публичной власти
Предмет иска – освобождение вещей или иного имущества
(обеспечительные меры ГПК РФ, АПК РФ)
Истцы – собственники или иные законные владельцы (залогодержатели.
п. 50 Постановления № 10/22)
Ответчики - должники, у которых произведен арест, взыскатели лица, в
отношении которых наложен арест, третье лицо – судебный пристав.

9.

Вопрос 2. Виндикационный иск ст. 301 ГК РФ)
- понятие и условия виндикационного иска
Принудительное истребование собственником своей вещи из чужого незаконного владения
Представляет собой способ петиторной защиты, т.е. защиты вещного права собственника или
иного законного титульного) владельца
П. 36 Постановления № 10/22:
Истец – собственник или иной титульный владелец
Ответчик незаконны владелец вещи, фактически обладающий на момент предъявления.
случай: отсутствие вещи виндикационный иск не подлежит удовлетворению –предъявляется
обязательственный (деликтный) иск о возмещение вреда ст. 15 и 1064 ГК РФ)
Объект виндикации – индивидуально-определенная вещь.
Условия предъявления виндикационного иска:
1)
отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком;
2)
утрата титульным владельцем фактического владения вещью;
3)
вещь является индивидуально-определенной;
4)
вещь сохранилась в натуре.

10.

ограничения виндикации (Постановление 10/22)
интересы собственника предпочтительнее
интересов добросовестного владельца
Добросовестное владение
Недобросовестное владение
(объективная добросовестность)
Фактический владелец не знал и не мог знать
о незаконности своего владения (передавший
ему вещь не имел права отчуждать) п. 1 ст.
302 ГК РФ
предпринял все разумные меры для выяснения
правомочий отчуждателя – отсутствие вины
Олицетворяет интересы имущественного
оборота потому установлен запрет на
истребование денег и ценных бумаг п. 3 ст.
302 ГК РФ
Фактический владелец знает либо по
обстоятельствам дела должен знать о
незаконности своего владения (ч.1
ст. 303 ГК РФ) (незнание – грубая
неосторожность)

11.

ограничения виндикации (Постановление 10/22)
интересы собственника предпочтительнее
интересов добросовестного владельца
Винидкация вещи возможна:
вещь получена безвозмездно
добросовестным приобретателем;
вещь выбыла не по воле собственника
(утеряна, похищена), даже получившего ее
возмездно;
Предмет доказывания по делу
совокупность фактов, подлежащих
установлению по делу
Знал ли приобретатель, что вещь
приобретена у лица, не имевшего
права на ее отчуждение
Приобретена ли вещь возмездно или
безвозмездно
Способ выбытия из владения
собственника
Виндикация вещи невозможна:
вещь выбыла по воле собственника (передача
контрагенту по недействительной сделке)иск предъявляется к первоначальному
контрагенту

12.

Последствия удовлетворения
виндикационного иска
Возврат конкретной вещи собственнику
Возврат всех доходов, полученных от вещи за время владения
(добросовестный – с момента когда узнал о незаконном
владении)
Добросовестный владелец может оставить все отделимые
улучшения или компенсация за неотделимые (ст. 303 ГК РФ)
Возврат добросовестному и недобросовестному владельцам
размер необходимых затрат на поддержание вещи в должном
состоянии.

13.

Последствия отказа в удовлетворении
виндикационного иска
Вещь остается во владении добросовестного приобретателя (в последующем право
собственности устанавливается через ст. 234 ГК РФ)
Следует признавать добросовестного приобретателя ее собственником (абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ –
недвижимая вещь признается с момента государственной регистрации перехода к нему права
собственности) абз. 2 п. 13 Постановления 10/22

14.

соотношение виндикации, реституции
Сделка
собственник
собственник
Реституция
возврат вещи ее
первоначальном
у владельцу(п. 2
ст. 167 ГК РФ)
сделка
Контрагент
по сделке
Контрагент
по сделке
положения обязательственного права
сделка
виндикация
нет договорных отношений
Третье лицо

15.

Различия требования о реституции и о
виндикации
Субъектный состав – стороны сделки в реституционном отношении и собственник вещи и ее
незаконный владелец в виндикационном
Предмет доказывания – факт передачи вещи по недействительно сделке при реституции и
наличие титула (вещного права) при виндикации
Условиях удовлетворения - для реституции не имеет значения ни добросовестность
владельца, ни возмездность или безвозмездность отчуждения вещи, ни способ ее выбытия из
владения собственника, ни даже наличие у истца какого-либо юридического титула на вещь,
поскольку она подлежит возврату контрагенту по сделке
Последствиях утраты спорной вещи – при реституции вместо вещи моет быть взыскана
денежная компенсация, а при виндикации последует отказ в иске

16.

Соотношение виндикации, реституции, кондикции
Реституция
Виндикация
вещь передается по сделке,
правда, недействительной.
вещь выбывает помимо воли
собственника
последствия в виде возврата
всего полученного по
недействительной сделке,
как правило, именно в
натуральном виде, но при
невозможности оного – и в
стоимостном выражении.
обязанность возникает сразу
же при получении, поскольку
не будет оснований, чтобы
имущество находилось в
постороннем владении, в
связи с недействительностью
сделки.
из владения выбывает вещь
с индивидуальными
определенными свойствами,
и до тех пор, пока такие
свойства будут сохраняться,
будет применяться
виндикационный способ
защиты.
получатель незаконного по
реституции именуется
акципиентом.
Если же вещь утратит
индивидуальные признаки либо
уничтожена, то здесь стоит
говорить уже о другом способе
защиты - кондикция
Кондикция
вещь может выбыть из
владения как по воле, так и
помимо воли собственника
можно
вернуть
в
натуральном
виде
либо
аналогичную
однородную
вещь
два
способа
безосновательного
получения
имущества:
получение и сбережение
внедоговорной
отношений
характер

17.

18.

Бремя доказывания исковых требований лежит на истце.
Претендовать на возврат имущества может только лицо, доказавшее свое законное на
него право. В связи с этим нередко подаче виндикационного иска предшествует судебный
процесс, связанный со спором о праве собственности и (или) его признанием.
Доказать добросовестность владения должен ответчик. Если он этого не сделает,
владение считается недобросовестным, и суд при удовлетворении требований будет
руководствоваться этим фактом.
Если на момент заявления требований ответчик владел спорным имуществом, а затем
оно выбыло из его владения, иск не будет удовлетворен в силу невозможности
исполнения судебного решения.
В целях предотвращения этого важно своевременно принять меры обеспечения.
Вопросы истребования (изъятия) имущества, взыскания убытков, компенсации, расчетов и
взаиморасчетов сторон рассматриваются в рамках одного судебного процесса, но
денежные требования могут быть заявлены и после. Если они уже заявлены, то должны
подкрепляться расчетами и доказательствами.

19.

Вопрос 3. НЕГАТОРНЫЙ ИСК
- понятие и условия негаторного иска
Негаторный иск (отрицающий иск) (ст. 304 ГК РФ) требование об устранении всяких
нарушений права владельца, хотя бы и не соединенных с лишением владения вещью.
Современная российская модель негаторного иска, закрепленная в ст. 304 ГК РФ, основана на
немецкой пандектной традиции, согласно которой виндикационный и негаторный иски
представляют собой систему, обеспечивающую беспробельную защиту права собственности
виндикация защищает против лишения владения вещью
негаторный иск – против всех остальных нарушений права собственности

20.

Вопрос 3. НЕГАТОРНЫЙ ИСК отрицает право третьего лица
вторгаться в сферу правомочий законного владельца.
Требования могут быть заявлены в рамках как гражданского, так и арбитражного процесса.
Основание иска – нарушение прав:
- принадлежащих собственнику или владельцу имущества;
- связанных исключительно с пользованием и (или) распоряжением имуществом, но никак не владением;
- состоявшееся в виде конкретного юридического факта (действия или бездействия), который и
обуславливает спор.
Возможное основание иска – реальная угроза нарушения прав, при которой иск должен предупредить нарушение.
Для предъявления требований и рассмотрения дела по существу не имеет значения, наступили или нет какиелибо последствия нарушения прав. Но убытки можно взыскать.
Защищает права всех возможных субъектов – физических, юридических лиц, ИП, органов власти, государства,
субъектов федерации, муниципалитетов и т.д. Любой из этих субъектов может быть не только истцом, но и
ответчиком.
Бремя доказывания нарушения прав лежит на истце.
Срок исковой давности по негаторному иску не действует, что обусловлено особенностями требований и их
предъявления.
Если нарушение прав есть – оно длящееся, а значит, иск можно заявить в любое время. Если нарушения нет или
оно прекратилось – нет основания для требований.

21.

Вопрос 3. НЕГАТОРНЫЙ ИСК
По недосмотру владельца цистерны вылилось горючее содержимое на соседний участок повредив зеленые
насаждения
В рамках негаторного иска – требование об устранении остатков горючего
В рамках деликтного иска - замену поврежденных растений
Если самостоятельно все устранил – кондикационное требование о возмещении расходов от их
причинителя ст. 1102 ГК РФ)

22.

Вопрос 3. НЕГАТОРНЫЙ ИСК
негаторные иски наиболее часто предъявляются в правоотношениях, связанных с пользованием
земельными участками и недвижимостью, причем объект спора – зачастую права сервитута.
Пример таких споров – ограничение свободного доступа к недвижимости, находящейся в собственности
истца, но расположенной на земельном участке ответчика.
Среди других примеров негаторных исков из практики:
создание препятствий для прохода на свою территорию, в свое помещение путем забаррикадирования,
загромождения входа/выхода, установки иных препятствий, переустройства, перепланировки объекта,
смены замка, не предоставления ключей и т.п.;
запрет или создание препятствий для установки вывески с информацией об организации (не рекламного
характера) на фасаде здания или на стене внутри помещения;
строительство объектов, которые вредят собственности или результатам ее эксплуатации, не дают
применять имущество по назначению и пользоваться всеми его полезными свойствами, ухудшают условия,
мешают полноценной эксплуатации земельного участка и т.п.