Описание строительной организации ООО «ИК Панорама»

1.

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение
высшего образования
«Балтийский федеральный университет имени Иммануила Канта»
Университетский колледж
ОТЧЕТ ПО ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ 04.01
Специальность: 08.02.01 Строительство и эксплуатация
зданий и сооружений
Калининград
2024 г.
Выполнила студентка группы С-41
Безолюк Анастасия

2.

Содержание
1. Описание строительной организации ООО «ИК Панорама»
2. Анализ строящегося объекта
3. Общая подготовка строительного производства
4. Описание подготовки к производству строительно-монтажных, ремонтных работ
5. Описание технологического процесса строительно-монтажных, ремонтных работ.
Устройство свайного фундамента
6. Описание контроля качества и приемки строительно-монтажных, ремонтных работ.
Устройство свайного фундамента
7. Процесс приемки и списания строительных материалов
8. Описание работ по технике безопасности и охране труда на производстве

3.

Цели и задачи
Цели:
Задачи:

4.

Общество с ограниченной ответственностью
«ИК Панорама»
Директор
Основным видом деятельности компании ООО «ИК
Панорама» является "Архитектурное проектирование
зданий и сооружений". Компания также занимается
совершенствованием и реконструкцией существующих
объектов, производством санитарно-технических работ,
монтажом
отопительных
кондиционирования воздуха.
систем
и
систем
Производственный
отдел
Бухгалтерия
Руководител
проекта
Главный инженер
проекта
Инженер сметчик
Специалист ВК
Специалист
СПОЗУ
Специалист
ОВИК
Специалист ЭО
Специалист СПС
Практикант
Безолюк А.Е.
Рисунок 1 – Организационная структура
предприятия

5.

Проведение мероприятий по диагностике технического
состояния конструктивных элементов эксплуатируемых
зданий»
Дошкольное учреждение №121 расположено по ул. Литовский вал, д. 103а, построено в 1996 году.
Состоит из двух секций, двухэтажное .класс капитальности I.
Существующее жилое здание (адрес) г. Калининград, ул. Литовский
вал. д. 103а
Этажность
2 этажа
Конструктивная схема
Бескаркасная
Объемно-планировочное решение
Коридорная
Наличие
подвала,
цокольного Подвал, вход с торца здания (улицы)
этажа,
технического
подполья,
расположение входа
Наличие чердака
Отсутствует
Другие
конструктивные Отсутствует
особенности
(пристройки,
надстройки и т.п.)

6.

Анализ объекта
Рисунок 4 – Детский сад №121

7.

Внешний вид и функции современного диагностического
оборудования, используемого при эксплуатации зданий
https://www.nep.expert/te
hbaza/
Молоток Шмидта Proceq Digi-Schmidt 2000
Ультразвуковой тестер Пульсар-2М
Ультразвуковой дефектоскоп УДЗ-71 с ПЭП
Адгезиметр Proceq Dyna Z16
Измеритель прочности бетона ОНИКС-1.ОС
Влагомер ELBEZ WHT 740

8.

Анализ объекта
Дефектная ведомость эксплуатируемого здания
№
п
Элемент
/
п
1
2
1 Фундамент,
цоколь,
отмостка
2 Стены
наружные,
внутренние,
перегородки,
колонны
3 Перекрытия,
полы
4 Крыша
5 Лестница
6 Окна, двери
7 Другие
(отделка
потолков)
Признаки износа
Виды работ по устранению дефектов
3
4
Трещины в швах между блоками, высолы и следы Заполнение швов между блоками. Ремонт
увлажнения стен подвала
штукатурки
стен
подвала.
Ремонт
вертикальной и горизонтальной гидроизоляции
и отмостки.
Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами Ремонт штукатурки или расшивка швов.
ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины Заделка трещин
стены.
Трещины в местах сопряжений с потолками, редкие
сколы
Трещины в плитах (усадочные или вдоль рабочего Заделка единичных трещин или затирка
пролета) ширина трещин до 2 мм
усадочных трещин
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в Ремонт кровли местами
кровле и местах примыкания к вертикальным
поверхностям
Выбоины и сколы местами в ступенях, перила Заделка отбитых мест, ремонт перил
повреждены ширина трещин до 2 мм
Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, в Промывка поверхности и окраска за один раз
отдельных местах поврежден
Ед.изм.
Кол-во
5
м2
6
150
м2
450
м2
220
м2
20
м2
10
м2
250

9.

Дефектная ведомость инженерных сетей эксплуатируемого здания
№
п/п
1
1
2
Водоснабжение
2
Водоотведение
3
Отопление
4
Электричество
5
Газоснабжение
Элемент
Признаки износа
Виды работ по устранению дефектов
Ед.изм.
Кол-во
3
4
Капельные течи в местах Частичная замена запорной арматуры,
резьбовых
соединений замена
отдельными
местами
трубопроводов
и
врезки трубопроводов магистралей
запорной арматуры
Трещины в трубопроводах из Ремонт труб местами
полимерных материалов
5
мп
6
15
мп
20
Нарушения
окраски Набивка сальников
отопительных приборов и
стояков
Следы
коррозии
на Ремонт шкафов
поверхности металлических
шкафов
и
частичное
повреждение
деревянных
крышек
-
мп
10
мп
10
-
-

10.

Фотофиксация износа конструкций и оборудования

11.

Техническое состояние конструктивных элементов и
инженерного оборудования
Физический износ конструктивных элементов
Наименование конструкции,
инженерных сетей, № участка
1
Фундамент, цоколь, отмостка
Стены
наружные,
внутренние,
перегородки, колонны
Перекрытия, полы
Крыша
Лестница
Окна, двери
Другие (отделка)
Физический износ
элемента
по ВСН 53-86, Фi, %
2
40
Удельный вес
участка, Рi, %
Расчет физического износа,
Физический износ, Фк, %
Фi*Рi/100, %
3
34
15
45
20
10
30
40
24
9
10
20
4
40*34/100
15*45/100
5
13,6
20*24/100
10*9/100
30*10/100
40*20/100
4,8
0,9
3
8
37,1=40%
5
2,5
10
2,5
10%
6,8
Итого:
Водоснабжение
Водоотведение
Отопление
Электричество
Газоснабжение
20
10
0
10
-
25
25
10
25
-
20*25/100
10*25/100
0*10/100
10*25/100
Итого:
По итогам расчета физический износ конструкций составил 40%, соответственно категория технического
состояния – не вполне удовлетворительное, необходимо провести выборочный капитальный ремонт.
Физический износ инженерного оборудования составил 10%, соответственно категория технического
состояния – удовлетворительное, необходимо провести техническое обслуживание.

12.

Проведение мероприятий по оценке технического
состояния и реконструкции зданий
Наименование
элементов здания
1
1.Фундаменты
2. Стены
Перегородки
3. Перекрытия
4. Крыша
Кровля
5. Полы
6. Окна
Двери
7. Отделочные покрытия
8. Инженерное оборудование, в том
числе:
- отопление
- холодное водоснабжение
- горячее водоснабжение
- канализация
- газоснабжение
- электроснабжение
9. Прочие, в том числе:
- лестницы
- балконы
- остальное
Итого:
Уд.вес
стоимости
укрупненного элемента по
сб.№ 28, %
Уд.вес
элемента по
прил. 2
ВСН 53-86(р),%
Расчетный
удельный вес элемента,
li,
%
2
4
3
-
43
Физический износ
элементов здания, %
По результатам
оценки
ФК
средневзвешенное
значение
физического износа
4
4
5
14
6
0,56
73
31
7
2,17
11
-
11
5
3,55
7
25
1,75
1
0,02
11
-
11
-
-
6
52
3,12
-
-
5
-
5
8
0,4
-
1,7
0,4
0,5
3,6
1,1
2,7
10
5
5
3
0
3
0,17
0,02
0,025
2,11
0
2,08
31
24
45
0,93
0,72
1,35
100
3
-
0,03
Фз=11,13
10
1,7
0,4
0,5
3,6
1,1
2,7
3
100

13.

Заключение
Физический износ конструкций составил 40%, соответственно категория технического
состояния – не вполне удовлетворительное, необходимо провести выборочный капитальный
ремонт.
Физический износ инженерного оборудования составил 10%, соответственно категория
технического состояния – удовлетворительное, необходимо провести техническое обслуживание.
Физический износ здания в целом 11%, таким образом, техническое состояние здания
определенно как вполне удовлетворительное. Необходимо провести капитальный ремонт наиболее
поврежденных участков.

14.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!