Дом купца Волкова. Предпроектный анализ

1.

Предпроектный
анализ
Дом купца Волкова
Ломоносов, Еленинская ул., д.
26/13

2.

ОБЩИЕ ДАННЫЕ
Санкт-Петербург, город Ломоносов, Еленинская улица, дом 26/13
Год постройки: до 1917
Год последнего капитального ремонта: 1966
Число этажей: 2, кроме того, имеется: цокольный этаж
Число лестниц: 1
Средняя внутренняя высота помещений: 2.44 м
Общая площадь дома: 812.4 кв. м, кроме того площадь балконов,
лоджий и террас с учетом коэф.: 0.8 кв. м
Группа капитальности - IV
Фундаменты - бутовый ленточный
Наружные и внутренние капитальные стены - рубленные из бревен Д. 160 мм
Перегородки - деревянные
Перекрытие междуэтажное - деревянные утепленные по балкам
Перекрытие чердачное - деревянные утепленные по балкам
Перекрытие надподвальное - сборные железобетонные плиты
Крыша - из оцинкованного железа по деревянной обрешетке
Полы - дощатые, окрашены
Центр. отопление - от групповой (квартальной) котельной на газе
Водопровод - от городской центральной сети
Электроосвещение - открытая проводка
Телевидение - от коллективных антенн
Вентиляция - естественная
Газоснабжение - центральное
Канализация - сброс в городскую сеть

3.

ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ
Распределение квартир по числу комнат:
- трехкомнатные
- 1 (55.1 кв. м)
- четырехкомнатные - 4 (283.8 кв. м)
- пятикомнатные
- 1 (77.9 кв. м)

4.

5.

Расположение участка проектирования относительно города Санкт-Петербург

6.

Схема функционального зонирования

7.

Схема транспортной доступности

8.

Ситуационный план

9.

Красные линии

10.

Кадастровая граница участка проектирования

11.

Карта объектов культурного наследия

12.

1
2
4
5
3
1- теплосети
2- канализационные сети
3- схема подачи газа
4- водопроводные сети
5- сети и связи

13.

14.

Фото после прилета снаряда во время вов
Поврежденные конструкции
после пожара в 2013 году

15.

СХЕМА ФОТОФИКСАЦИИ

16.

ФОТОФИКСАЦИЯ

17.

18.

ДЕТАЛИ