Джентрификация. Перепрофилирование и перераспределение пространства города

1.

Джентрификация.
Перепрофилирование и
перераспределение
пространства
города.
Анисимова Ирина СЛ-21

2.

Процесс джентрификации
Обзор основных принципов и характеристик джентрификации
Факторы, способствующие джентрификаци
• Джентрификация — это процесс изменения социального и
экономического состава населения городских районов, обычно
сопровождающийся улучшением инфраструктуры, повышением
цен на недвижимость и коммерческую активность.
• Факторы:
• Развитие городской инфраструктуры (новые транспортные
маршруты, общественные пространства).
• Приток инвестиций и развитие бизнеса.
• Увеличение спроса на жилье в удобных локациях.
• Программы городского планирования и реновации.

3.

Процесс джентрификации
Примеры успешной и неудачной
джентрификации:
• *Пример успешной
джентрификации:*
Барселона, Испания.
Проект "22@" превратил
бывший промышленный
район в инновационный
технологический центр,
привлекая новые
компании и рабочие
места, не разрушив при
этом социокультурную
среду района.
• *Пример неудачной
джентрификации:*
Гарлем, Нью-Йорк. В
процессе джентрификации
Гарлема произошло
значительное увеличение
цен на жилье, что
вынудило многих местных
жителей покинуть район
из-за неподъемных
расходов на аренду или
покупку жилья, что
вызвало серьезные
социальные проблемы.

4.

Перепрофилирование пространства города
Изменения в городской застройке и инфраструктуре
Влияние на жилую и коммерческую недвижимость
• Перепрофилирование пространства города предполагает
изменения в использовании земельных участков, зданий и
инфраструктуры с целью улучшения городской среды и
удовлетворения потребностей жителей
• Улучшение инфраструктуры, создание новых объектов
социальной значимости или бизнес-центров может привести
к увеличению цен на жилье и аренду коммерческих
помещений в районе

5.

Перепрофилирование пространства города
Примеры проектов по перепрофилированию
пространства
• - *High Line, Нью-Йорк:* Проект High Line превратил
заброшенную железнодорожную ветку в парк на высоте,
привлекая множество туристов и новых бизнесов в
окружающие районы.
• - *Kings Cross, Лондон:* Район Kings Cross был переосмыслен
как место для работы, жилья и отдыха с развитием офисных
комплексов, жилых кварталов, магазинов и общественных
пространств

6.

Перераспределение ресурсов и
социокультурных групп
• Воздействие джентрификации на социальную структуру
города: Джентрификация, процесс, при котором более
обеспеченные слои населения занимают ранее бедные или
деклассированные районы, может привести к изменениям в
социальной структуре города.
• Проблемы доступности жилья и услуг для различных
социокультурных групп: Увеличение цен на жилье может
вытеснить существующих жителей, а также привести к
увеличению стоимости жизни в районе.
• Способы балансирования интересов различных слоев
населения: Для балансирования интересов различных
социокультурных групп необходимо разработать политики,
направленные на сохранение доступности жилья, создание
общественных пространств и поддержку местного
предпринимательства.

7.

Перспективы развития и
управления джентрификацией
Роль государства, муниципалитетов и частного сектора в
управлении джентрификацией
Практические рекомендации для устойчивого развития
городской среды
• Государство может вводить законы и программы поддержки
доступного жилья, муниципалитеты — разрабатывать планы
развития районов, а частный сектор — инвестировать в
инфраструктуру и создание рабочих мест.
• Создание механизмов контроля за ценами на жилье.
• Развитие общественного транспорта и инфраструктуры.
• Поддержка социокультурных и образовательных программ
для всех слоев населения.

8.

Спасибо за
внимание!