ООО ЖКС № 2 Московского района

1.

Презентация
ООО «ЖКС № 2
Московского района»

2.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«ЖИЛКОМСЕРВИС №2 МОСКОВСКОГО РАЙОНА»
СОЗДАНО В АПРЕЛЕ 2008 ГОДА
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
ПИНЬКОВСКИЙ АЛЕКСАНДР МЕЧЕСЛАВОВИЧ
ЛИЦЕНЗИЯ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
14.04.2015 №78-000108 ВЫДАНА
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИЕЙ
ДОМАМИ ОТ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

3.

ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» обслуживает 187 многоквартирных домов,
общая площадь 1109 тыс. кв. м.
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:
Управление многоквартирными домами;
Организация эксплуатации жилищного и нежилого фонда;
Техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций, технических устройств,
строительных конструкций и инженерных систем зданий;
Техническое обслуживание жилищного и нежилого фонда, включая диспетчерское и
аварийное;
Проведение технических осмотров жилищного и нежилого фонда;
Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации;
Текущий ремонт жилищного и нежилого фонда;
Содержание общего имущества многоквартирных домов;
Содержание придомовой территории;
Организация предоставления коммунальных услуг;
Сбор платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги;
Учет и регулирование предоставления и потребления энергетических и иных
ресурсов;
Отбор подрядчиков и заключение с ними договоров на техническое обслуживание и
ремонт объектов жилищного фонда;
Ремонтно-строительные работы.

4.

Текущий ремонт относится к основному направлению деятельности.
За 9 месяцев 2023 года выполнены работы на общую сумму 43 588,96 тыс.
руб., 95% работ выполнены хозяйственным способом. Собственники
помещений участвуют в приемке работ.
Код
I.
Наименование работ
Общестроительные работы
1
Ремонт кровли в том числе жесткой и мягкой
2
Нормализация ТВР чердачных помещений, всего, в том числе:
2.1
Устройство дополнительной вентиляции в чердачное помещение
(прикарнизных и коньковых продухов, слуховых окон и
патрубков)
3
Ремонт фасадов всего, в том числе балконов и герметизация
стыков стеновых панелей
4
Косметический ремонт лестничных клеток
5
Замена водосточных труб
6
Замена водосточных труб на антивандальные
7
Замена и восстановление дверных заполнений
8
Установка металлических дверей (решеток) на входы в
парадные и подвальные помещения
9
Замена и восстановление оконных заполнений
10
Ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб
11
Замена почтовых ящиков
II.
Ремонт систем холодного/ горячего водоснабжения,
водоотведения, теплоснабжения
12
Ремонт трубопроводов, всего, в том числе: ГВС, ХВС,
теплоснабжения, систем канализации
13
Замена отопительных приборов
14
Замена и ремонт запорной арматуры систем Ц/О, ГВС, ХВС
III.
Электромонтажные работы
Аварийно-восстановительные работы
IV.
ед.изм.
Текущий ремонт
Всего
хоз.сп.
подряд
т.руб.
27 388.36
25 119.46
2 268.90
к-во МКД
т.кв.м
т.руб.
т.руб.
к-во МКД
т.руб.
шт.
17
7.34
4 065.73
1 504.45
13
1 740.64
234
17
7.34
4 065.73
1 504.45
13
1 740.64
234
т.руб.
1 740.64
1 740.64
к-во МКД
т.руб.
т.руб.
т.кв.м
л/кл
т.руб.
т.руб.
шт.
т.руб.
шт.
т.руб.
шт.
т.руб.
шт.
24
4 882.67
121.95
5.77
38
9 882.25
3 229.97
124
156.86
16
38.89
3
128.09
22
24
4 882.67
121.95
5.77
38
9 882.25
3 229.97
124
156.86
16
38.89
1
4.48
0
2
123.61
22
т.руб.
1 571.20
0.00
1 571.20
шт.
т.руб.
шт.
т.руб.
шт.
т.руб.
23
574.09
81
209.33
25
86.33
0
0.00
81
209.33
25
86.33
23
574.09
т.руб.
9 081.65
9 081.65
т.п.м
т.руб.
т.руб.
шт.
т.руб.
шт.
т.руб.
т.руб.
3.66
7 673.12
707.68
17
181.74
619
1 226.80
5 076.14
3.66
7 673.12
707.68
17
181.74
619
1 226.80
5 076.14
т.руб.
2 042.81
2 042.81

5.

Московский пр. д. 182 лит. А
Косметический ремонт лестничных клеток в
комплексе: с заменой входных, тамбурных,
подвальных дверей

6.

Московский пр. д. 182 лит. А
Косметический ремонт лестничных клеток в
комплексе: ремонт полов, замена почтовых ящиков

7.

Ю. Гагарина пр. д. 21 лит. А
Косметический ремонт лестничных клеток в
комплексе: ремонт полов, замена почтовых ящиков

8.

Установка дополнительных продухов
Кузнецовская ул. д. 48 лит. А
Благодатная ул. д. 34 лит. А

9.

Установка дополнительных продухов
Московский пр. д. 202 лит. А
Московский пр. д. 200 лит. А

10.

Капитальный ремонт кровли
5-й Предпортовый пр-д, д. 4, к. 2
Орджоникидзе ул. д. 31, к. 3

11.

Специализированная техника
Вид техники
Марка, модель
техники
Год
выпуска
Вид установленного
оборудования
ССМ
Трактор
МТЗ-80
1994
Транспортная
Глонасс
Трактор
МТЗ-82.1
2004
Транспортная
Глонасс
Трактор
МТЗ-82.1
2003
Транспортная
Глонасс
Трактор
МТЗ-82.1
2009
Плужно-щеточная
Глонасс
Трактор
МТЗ-82.1
2009
Плужно-щеточная
Глонасс
Трактор
2009
Плужно-щеточная
Глонасс
Трактор
Тр-р Белорус
МУ-320
МТЗ-82.1
2009
Плужно-щеточная
Глонасс
Трактор
МТЗ-82.1
2012
Плужно-щеточная
Глонасс
Трактор
МТЗ-82.1
2019
Плужно-щеточная
Глонасс
Трактор
МТЗ-82.1
2018
Плужно-щеточная
Глонасс
Трактор
МТЗ-82.1
2018
Плужно-щеточная
Глонасс
Погрузчик
BOBCAT S 175
2011
Погрузчик
Глонасс
Погрузчик
BOBCAT S 175
2011
Погрузчик
Глонасс
Экскаватор- JCB 3 CX
погрузчик
2009
Экскаватор-погрузчик
Глонасс
Автомобиль Камаз КО 829 Д
2009
Пескоразбрасыватель
Глонасс
Прицеп
2012
Прицепное пескопосыпка
Прицеп
ППС-248-МКУ1, 3
РС-93/ПМ-03
2017
Прицепное пескопосыпка
Прицеп
РС-03/ПМ-03
2020
Прицепное пескопосыпка

12.

Аварийно-диспетчерская служба
В Обществе создана аварийно-диспетчерская служба (АДС). В штате АДС:
диспетчерская группа (операторов), четыре суточные аварийные бригады
(электромонтер, слесарь-сантехник, сварщик), бригада выполняющая работы по
текущему ремонту и оператор по организации работы с обращениями граждан,
поступающими на портал «Наш Санкт-Петербург».
В обязанности АДС входит: прием и регистрация заявок, в том числе на
аварийно-ремонтные работы и устранение неисправностей, срочная ликвидация
засоров канализации и мусоропроводов внутри зданий; устранение аварийных
повреждений систем водопровода, отопления и канализации а также др. работы.

13.

В социальных сетях создана группа ВКонтакте, в которой ежедневно
размещаются фото и видео материалы о деятельности Общества, в том числе
по содержанию общего имущества и текущему ремонту, уборке
внутридомовой территории, лестничных клеток. Жители имеют
возможность комментировать опубликованные материалы, позволяя
наладить обратную связь.
Общество, в соответствии с действующим законодательством, размещает
информацию в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).