Каталог объектов для продажи 20.08.24

1.

г. Москва, ул. Стромынка, д. 19А, к. 1
Площадь
639,7 кв. м.
Вид сделки
ПРОДАЖА
Арендатор:
Торговая сеть ПЯТЕРОЧКА
Арендатор федеральная сеть «Пятерочка». В
радиусе 500 метров отсутствуют конкуренты
аналоги. Высокая плотность жилой и
общественно-офисной застройки.
Объект расположен на первом этаже в
пристройке к жилому дому с подвалом.
Имеет прекрасную видимость и высокий
рекламный потенциал.
Выделенная электрическая мощность 180
кВт.
МАП – 1 250 000 рублей или 6% от ТО
Арендатор подвал - МАП 180 000 рублей
Цена объекта – 170 000 000 рублей

2.

г. Москва, ул. Люблинская, д. 165, к. 3
Площадь
1070,2 кв. м.
Вид сделки
ПРОДАЖА
Арендаторы:
«ДИКСИ», «BetBoom», «Шаварм’Е»
Арендаторы федеральные сети «Дикси»,
букмекеры «BetBoom» и сетевой пункт
общественного питания кафе гриль
«Шаварм’Е»
30 метров от метро!
Объект расположен в 2-х этажном нежилом
здании с подвалом. В радиусе 500 метров
проживает более 10 000 человек
Выделенная электрическая мощность 140
кВт.
МАП – 2 593 180 рублей
Цена объекта – 320 000 000 рублей

3.

г. Москва, ТиНАО, Первомайское ЖК
«ЭДЕЛЬВЕЙС» корпус 6
Площадь
475,3 кв. м.
Вид сделки
ПРОДАЖА
Арендаторы: «ПЯТЕРОЧКА» + ПВЗ
Арендаторы «ПЯТЕРОЧКА» и Пункты выдачи
заказов (ПВЗ), всегда востребованы на
рынке, инвестиций.
Объект расположен на первой линии ЖК
«Эдельвейс» на 1-м этаже в новом жилом
доме в Новой Москве.
Выделенная электрическая мощность 70 кВт.
МАП «ПЯТЕРОЧКА» – 6% от РТО
МАП «ПВЗ» – 70 000 рублей в месяц
Цена объекта – 100 000 000 рублей

4.

Москва, Чечёрский пр-зд, д. 136,
ЖК Новое Бутово (новостройка)
Площадь
36,6 кв. м.
Вид сделки
ПРОДАЖА
Арендатор:
Торговая сеть АПТЕКА
Арендатор федеральная сеть аптек,
отсутствуют конкуренты аналоги, объект –
новостройка.
Объект расположен в новом большом ЖК с
магазином «ПЯТЕРОЧКА» Рядом большой
коттеджный поселок.
В окружении есть вместительная парковка
для машин, большой автомобильный и
пешеходный трафик.
В радиусе 500 метров проживает
более 13000 человек
Выделенная электрическая мощность 75 кВт.
Потенциальный МАП – 80 000 рублей
Цена объекта – 10 000 000 рублей

5.

г. Москва, ул. Каховка д. 25
Площадь
34,9 кв. м.
Вид сделки
ПРОДАЖА
Арендаторы: «ОЗОН»
Арендатор Сетевой пункт выдачи заказов
«ОЗОН»
50 метров от метро!
Объект расположен в много этажном жилом
здании на первом этаже с отдельным
входом. В радиусе 500 метров проживает
более 20 000 человек
Выделенная электрическая мощность 10 кВт.
МАП – 145 000 рублей
Цена объекта – 25 000 000 рублей

6.

М.О., Ленинский р-он, п. Развилка, дом 8,
ЖК «РИМСКИЙ»
Площадь
372,2 кв. м.
Вид сделки
ПРОДАЖА
Арендатор: «ДИКСИ»
Арендатор «Дикси», всегда востребован на рынке,
инвестиций.
Объект расположен на первой линии в новом ЖК
«Римский» на 5097 квартир. Первый этаж с
отдельным входом. Оборудованная зона погрузки.
Потолок 5 метров!
Ввод в эксплуатацию 8 го корпуса - 4 кв. 2024г.,
остальные корпуса уже сданы.
Выделенная электрическая мощность 74 кВт.
МАП «ДИКСИ» – 1 100 000 руб. или 6% от ТО
АКЦИЯ!!! Цена объекта – 122 000 000 рублей

7.

М.О., г.о. Красногорск, рп. Нахабино, ул.
Королева д. 13
Площадь
501,4 кв. м.
Вид сделки
ПРОДАЖА
Арендатор: «ПЯТЕРОЧКА»
Арендатор сегмента «Средний +», всегда
востребован на рынке, инвестиции в ремонт
объекта более 20 млн. руб.
В окружении отсутствуют конкуренты
Объект расположен на первом этаже
многоэтажного жилого дома с отдельным
входом. В радиусе 500 метров проживает
более 10 000 человек
Выделенная электрическая мощность 61 кВт.
МАП – 1 100 000 рублей или 4% от ТО
Цена объекта – 138 000 000 рублей

8.

М.О., г. Красногорск, район Опалиха,
Золотая аллея, д. 5, к. 2
Площадь
98,7 кв. м.
Вид сделки
ПРОДАЖА
Арендатор: «ВкусВилл»
Арендатор сегмента «Средний +», всегда
востребован на рынке, в окружении большое
количество частных домохозяйств с высоким
средним чеком.
Отсутствие конкуренции в шаговой
доступности.
Объект расположен в ЖК Миниполис «Восемь
Клёнов» на первом этаже шести этажного
жилого дома, с отдельной входной группой.
Выделенная электрическая мощность 28 кВт.
МАП «ВкусВилл» – 210 000 руб
Цена объекта – 25 000 000 рублей

9.

М.О., г. Королев, Бурковский пр. 44 корп. 3
Площадь
428,3 кв. м.
Вид сделки
ПРОДАЖА
Арендатор: «ДИКСИ»
Арендатор сегмента «Средний +», всегда
востребован на рынке, в окружении большое
количество частных домохозяйств с высоким
средним чеком.
Отсутствие конкуренции в шаговой
доступности.
Объект расположен на первом этаже четырех
этажного жилого дома, с отдельной входной
группой.
Выделенная электрическая мощность 55 кВт.
МАП «ДИКСИ» – 727 600 руб. или 6% от ТО
Цена объекта – 85 000 000 рублей

10.

М.О., г. Королев, Бурковский пр. 44 корп. 3
Площадь
407,8 кв. м.
Вид сделки
ПРОДАЖА
Арендатор: «ВОЗРОЖДЕНИЕ»
Арендатор сетевой детский сад
«ВОЗРОЖДЕНИЕ»
ПОЛНОЕ отсутствие конкуренции.
В ЖК население более 7000 человек.
Объект расположен на первом этаже четырех
этажного жилого дома, с отдельной входной
группой.
Выделенная электрическая мощность 25 кВт.
МАП детский сад – 400 000 руб.
Цена объекта – 44 000 000 рублей

11.

МО, г. Лыткарино, мкр. 6, к. 5 / ЖК
Гармония парк (новостройка)
Площадь
388,5 кв. м.
Вид сделки
ПРОДАЖА
Арендатор:
Торговая сеть ВЕРНЫЙ
Арендатор федеральная сеть «ВЕРНЫЙ».
Высокая емкость района.
Объект расположен на первом этаже в
жилом комплексе на 1088 квартир.
Находится в центре жилого массива. В
данном ЖК нет свободных помещений.
Имеет высокий рекламный потенциал.
Выделенная электрическая мощность 100
кВт.
МАП – 698 000 рублей или 5% от ТО
Цена объекта – 75 000 000 рублей

12.

МО, г. Ногинск, ул. Аэроклубная д. 17 к. 3
ЖК Благовест (Новостройка)
Площадь
472,3 кв. м.
Вид сделки
ПРОДАЖА
Арендатор:
Торговая сеть «МАГНИТ» «Первый Выбор»
Арендатор федеральная сеть «Магнит»,
дискаунтер. Высокая емкость района.
Объект расположен на первом этаже в
жилом комплексе В радиусе 500 метров
проживает более 7 000 человек
Находится в центре жилого массива. В
данном ЖК нет свободных помещений.
Выделенная электрическая мощность 80 кВт.
МАП – 570 000 рублей или 2% от ТО
Цена объекта – 49 000 000 рублей вкл. НДС

13.

МО, г. Коломна, тер. Городок
Коломна-1, д. 3 Военный городок
Площадь
532,8 кв. м.
Вид сделки
ПРОДАЖА
Арендатор:
Торговая сеть ДИКСИ
Арендатор сегмента «Бюджет+», всегда
востребован на рынке, инвестиции в
подготовку объекта более 6 млн. руб.,
Большая плотность населения.
Ближайшие точки конкурентов находятся
более чем в 5 км
В радиусе 500 метров проживает
более 3000 человек
Выделенная электрическая мощность 50
кВт.
МАП – 410 000 рублей или 4% от ТО
Цена объекта – 39 000 000 рублей

14.

МО, г. Коломна, тер. Городок
Коломна-1, д. 3 Военный городок
Площадь
251,3 кв. м.
Вид сделки
ПРОДАЖА
Арендатор: Сфера услуг
Возможный арендатор сегмента
«Бюджет+», помещение подходит под
хозяйственный магазин, магазин бытовой
техники, аптеку, сферу услуг, салон
красоты. Рядом якорный сетевой магазин
«ДИКСИ». Большая плотность населения.
Ближайшие точки конкурентов находятся
более чем в 5 км
В радиусе 500 метров проживает
более 3000 человек
Выделенная электрическая мощность 35
кВт.
Потенциальный МАП – 150 000 рублей
Цена объекта – 9 000 000 рублей