text

1.

О компании (миссия, ценности, принципы)
Группа компаний «Стратег» - новый застройщик на рынке Уфы. Сильная команда холдинга объединила застройщика, технического заказчика и
генерального подрядчика. Компания возводит амбициозные пространства для жизни, уделяя большое внимание деталям, нюансам и параметрам
жилья уровня бизнес и элит.
Но фактически 70% специалистов холдинга работают в сфере строительства уже много лет. Каждый член команды «Стратег» –
профессионал в своем деле, который обладает богатым опытом и обширными знаниями в области своих компетенций. Холдинг объединил в
своем составе застройщика, технического заказчика и генерального подрядчика. Застройщик отвечает за финансирование и организацию
строительства объекта. Технический заказчик выступает связующим звеном между инвестором, подрядчиками и проектировщиками.
Генеральный подрядчик является главным исполнителем соглашения с заказчиком о выполнении определенного перечня строительных
работ. Генподрядчик несет ответственность за их качественное и своевременное исполнение. Благодаря такому стратегическому решению в
группе компаний «Стратег» все процессы от этапа проектирования до ввода жилого комплекса в эксплуатацию осуществляются максимально
быстро, все работы выполняются профессионально, с соблюдением требований действующего законодательства и в строгом соответствии с
проектом.
Флагманские проекты Группы компаний «Стратег» - «New Bridge» и «Холмогоры».
Цифры:
С 2022 года на рынке недвижимости Уфы
18+ лет опыт специалистов компании – в организации есть сотрудники с гораздо меньшим опытом, сама фраза читается неоднозначно
126 712 кв.м площадь строящихся объектов
562 381 куб.м строительный объем компании
Наша миссия:
C любовью и заботой возводить дома и знаковые пространства для комфортной и счастливой жизни.
Цитата:
«Каждый этап - от проектирования до управления объектом - подчинен самым передовым технологиям и богатому опыту специалистов Группы
компаний «Стратег». Инвестируя в собственное развитие, мы создаем для наших клиентов лучшие жилые и общественные пространства»
Директор ООО СЗ «Стратег» Абдрахимов Айрат Вахитович (укажите, пожалуйста, ФИО)

2.

Наши ценности:
Высокие технологии
Мы проектируем дома, оснащенные современным инженерным оборудованием. Умные технологии, система доочистки водопроводной воды,
энергоэффективность и минимизация потребляемых ресурсов – наш приоритет.
Премиальность во всем
Компания придерживается самых высоких стандартов на всех этапах: проектирования и строительства, подбора строительных и отделочных
материалов и управления объектами, также в холдинге внедрены система менеджмента и внутренние стандарты работы с клиентами
компании.
Клиент – наша главная ценность
Гибкие финансовые сервисы, возможность перепланировки на этапе строительства, продуманные до мелочей холлы и общественные
пространства и индивидуальный подход к каждому покупателю формируют доверие и признание клиентов.
Собственная управляющая компания
Бесперебойная работа систем жизнеобеспечения домов, поддержание территории жилых комплексов в первозданном виде, уход за растениями,
быстрое реагирование на запросы жителей – приоритетные направления собственной управляющей компании.

3.

Принципы строительства
Контекстуальность каждого объекта
Продуманная интеграция объектов в имеющийся ландшафт
Каждый возводимый жилой комплекс мы бережно вписываем в контекст района, принимая во внимание ландшафтные, исторические и культурные
особенности локации. Это позволяет достичь максимальной гармонии и подчеркнуть характер особенность места и индивидуальность
окружающего пространства.
Умное проектирование
Мы проектируем функциональные и эргономичные квартиры для разных типов семей под любые потребности и пожелания и создаем продуманные
пространства для жизни, которые по достоинству оценят все жители комплексов независимо от возраста и предпочтений. удовлетворяющие
потребности жителей разного возраста и интересов.
Высокие технологии
Современные системы управления домом, инновационная инженерия и системы безопасности, продуманное благоустройство комплексов - залог
максимального комфорта каждого жителя независимо от возраста для всех жителей без исключения.
Защита Забота о природном окружении
Мы придерживаемся принципа максимального сохранения окружающей природы и минимального вмешательства в нее. Компания создает
настоящие ландшафтные ансамбли с зонами для отдыха, игр, развлечений, занятий спортом для сохранения физического и эмоционального
здоровья жителей.
Максимальная прозрачность
Доступность информации обо всех этапах строительства является гарантом прозрачной работы как для дольщиков, так и для контролирующих
органов.
Экспертиза
Грамотное управление процессом и контроль на каждом этапе обеспечивают безопасность, качество и четкое соблюдение сроков строительства.

4.

ХОЛМОГОРЫ
Карточка объекта. Преимущества ХМГ
О проекте
«Холмогоры» - это первый в Башкортостане жилой комплекс класса «бизнес плюс».
Взмывающие ввысь 9 зданий башни комплекса расположены в зеленом, наполненном жизнью микрорайоне Уфы рядом с ТРЦ «Планета» и
станут естественным продолжением лесного массива «Кошкин лес».
Атмосфера и ароматы настоящего леса, окружающего комплекс, потрясающие пейзажи, чарующие закаты и рассветы, прогулки по витиеватым
дорожкам закрытой территории, уютные уголки для отдыха взрослых, масса детских и спортивных пространств детские ЭКО-пространства с
умным зонированием, романтичные полянки с лавочками и фонарями, спортивная площадка с трибунами и workout-зоны – всё это и даже
больше будет доступно всем, кто живет в «Холмогорах».
6 Га площадь комплекса
7 жилых домов
12-25 этажность
1 бесплатный многоуровневый паркинг
1716 машиномест
70% видовых квартир

5.

Карточка объекта. Преимущества ХМГ
Расположение + инфраструктура
Жилой комплекс «Холмогоры», окруженный густой зеленью настоящего леса, расположен в одной из высоких точек Уфы, в престижном,
динамично развивающемся районе столицы Уфы на холмах чуть выше Сипайлово. в Квартал застройки ограниченном улицами Сипайловская,
Кольская и Рудольфа Нуреева.
Удобные подъездные пути позволяют в считанные минуты добраться до основных автомобильных магистралей столицы – проспекта Салавата
Юлаева и проспекта Октября. А все необходимое современному горожанину находится рядом, буквально в нескольких минутах от комплекса.
4 минуты до ул. Российской и школы № 114
6 минут до проспекта Октября, магазина «Магнит», гимназии № 1 и лицея № 93
7 минут до A-Fitness и детских садов № 299, 322
9 минут до школ №№ 88, 29 и детской поликлиники № 5
10 минут до проспекта Салавата Юлаева, ТРЦ «Планета» и гипермаркета «Лента»
Архитектура
В основе концепции жилого комплекса «Холмогоры» – – единение человека и природы. Жилой комплекс словно объединяет две реальности:
архитектурную задумку и восхитительный природный ландшафт.
Натуральные материалы, песчаные оттенки клинкерной плитки, фасады в цветах белой глины и песчано-терракотового оттенка осенней листвы,
обилие сверкающего блики стекла создают гармоничный ансамбль. – все это подчеркивает гармоничное сочетание зданий и удивительного
природного ландшафта.
Дома, расположенные на живописном склоне в окружении леса, объединены в архитектурный ансамбль витиеватой дорожкой прогулочного
маршрута, который пронизывает и опоясывает «Холмогоры». Это еще раз подчеркивает и развивает концепцию гармонии современной
архитектуры и живой природы.
Связующим звеном этого сочетания станет бесконечный «ручей» - витиеватая дорожка прогулочного маршрута, которая опоясывает весь
комплекс.

6.

Карточка объекта. Преимущества ХМГ
Многоуровневый двор-парк
«Холмогоры» – это не просто только дома, это уникальное пространство с многоуровневым двором-парком, которое включает в себя Уникальное
пространство комплекса состоит из 7 детских ЭКО-площадок с различным игровым наполнением для всех возрастов, 4 спортивные площадки, разнообразные
романтичные полянки зеленых уголков с лавочками, фонарями и фонтанами, плодовый сад и даже пространство для земледелия общественных огородов. В
центре двора расположится амфитеатр, скейт-парк и большая стена для граффити.
Все это объединено идеей гармонии и зонирования пространства с учетом возраста и интересов больших и маленьких жителей комплекса.
Проект благоустройства подразумевает использование большого количества натуральных материалов и природного камня, разноплановых растений, которые
круглый год в любой сезон будут радовать глаз и служить шумо- и ветрозащитой.
А в темное время суток у жителей комплекса появляется возможность стать ближе к звездам благодаря смотровой площадке с мощным телескопом на
крыше. А когда на город опускается ночь, «Холмогоры» наполняются особой атмосферой: зажигаются огни многоуровневой системы освещения комплекса, и
еще больше - звезд, за которым жители наблюдают с обзорных площадок на крышах зданий.
5 Га благоустроенной территории
7 детских площадок
4 спортивных пространства
1 амфитеатр
11,3 км протяженность пешеходных дорожек и лесных маршрутов
1,4 км велодорожек
Спорт плюс приключения
«Холмогоры» наполнены не только игровыми пространствами для детей и зонами отдыха для взрослых, но и имеют богатую спортивную инфраструктуру.
Особое внимание в «Холмогорах» уделено спорту: круговая дорожка для бега, велопрогулок или скандинавской ходьбы, Workout-зоны с тренажерными
комплексами на крыше паркинга и во дворах с универсальными полями для мини-футбола, волейбола и баскетбола. Центр притяжения жителей многофункциональная спортивная площадка для активных игр и различных мероприятий с трибунами для зрителей. В зимнее время в центре комплекса будет
залит каток.
1052 м пешеходный кольцевой маршрут
974 м – общая протяженность 2 прогулочных маршрутов внутри комплекса
1+ км велодорожка
380 м детская велодорожка без пересечения с автотранспортом
1 универсальная спортплощадка с трибунами

7.

Карточка объекта. Преимущества ХМГ
Дети
«Холмогоры» — отличное место для семей с детьми, ведь здесь сбываются детские сны.
Здесь можно гулять, кататься с горок, придумывать новые игры, находить новых друзей и даже создавать что-то новое.
На закрытой территории комплекса, где нет машин и посторонних, для юных жителей предусмотрены самые разнообразные пространства:
большие и маленькие детские площадки, спроектированные для разных возрастов: до 3-х лет, 3-6 лет, 6-14 лет, площадки для подростков.
Прогулочные зоны, скейт-парк и огромная стена для граффити, которую можно расписывать снова и снова, и огромный амфитеатр для встреч
настоящих друзей!
Для юных велосипедистов на территории комплекса проложен детский веломаршрут длиной 380 м, полностью изолированный от автомобилей.
Безопасность
Территория комплекса защищена не только лесом, но и системами безопасности, ограничивающими доступ посторонних.
Бесконтактная система доступа Face ID узнает вас в лицо, поэтому больше не нужно запоминать коды домофона или бояться потерять ключ или
брелок. Установленное на территории круглосуточное видеонаблюдение доступно 24/7 со смартфона.
Чтобы курьеры не бродили по территории комплекса и по коридорам домов, В лобби домов предусмотрены зоны ожидания для курьеров и
бесконтактный postbox с индивидуальным кодом.

8.

Карточка объекта. Преимущества ХМГ
Лобби и входные группы
Тема природы находит отражение и в отделке лобби: в авторском дизайн-проекте используются исключительно натуральные материалы и
спокойные теплые оттенки: дерево и камень, дополнением к которым станут особые сценарии освещения. Гармоничное сочетание дерева и
камня, особые сценарии освещения и даже настоящие ароматы леса наполняют холлы, ежедневно встречая и провожая жителей комплекса.
Даже в лифте чувствуется близость природы: кабины увеличенной высоты всегда наполнены свежим воздухом благодаря системе озонирования, а
тихое птичье щебетание настраивает на спокойный лад. приятный щебет птиц сделает подъемы и спуски мгновениями релакса. Обеспечение
Комфорт для каждого жителя комплекса – важная составляющая комплекса один из главных приоритетов проекта. К примеру, для ремонта
велосипедов и самокатов предусмотрена мастерская, а для хранения колясок и детского транспорта – колясочная-велосипедная на первом этаже
и небольшие помещения на этажах. Не забыли мы и про любителей животных – в каждом лобби разместятся душевые для ухода за питомцами.
Чистоту в холлах помогут поддерживать душевые для питомцев. Для реализации творческих способностей – настоящие арт-пространства и
мастерские. В «Холмогорах» также будут реализованы уникальные для Уфы творческие мастерские с открытым доступом для жильцов, где
можно будет воплощать свои задумки как в одиночестве, так и всей семьей.
Авторский дизайн интерьера лобби
Лапомойка для питомцев
Колясочная-велосипедная в холле 1 этажа
Помещения для детского транспорта на этажах
Мастерская для ремонта и хранения велосипедов, самокатов, лыж и сноубордов
Skill`s room: арт-пространства и мастерские для творчества

9.

Карточка объекта. Преимущества ХМГ
Квартиры
В линейке планировочных решений представлены самые разные варианты от квартир-студий и европланировок до классических семейных форматов.
Здесь созданы удобные функциональные планировки, которыми при желании можно управлять: объединить смежные квартиры и создать свое уникальное
пространство для жизни. Каждая планировка максимально продумана: и функциональна и не потребует внушительных изменений: гардеробные или ниши
для шкафов, прачечные, мастер-спальни и множество других умных решений уже предусмотрены проектом. При желании и возможности смежные квартиры
можно объединить и создать свое уникальное пространство для жизни. Панорамные окна и французские балконы открывают удивительный вид на
любимый город. А если вы желаете беспрепятственно наслаждаться бескрайними далями, для вас предусмотрены эксклюзивные квартиры с террасами,
Для особых запросов в «Холмогорах» есть эксклюзивные квартиры индивидуальными террасами, где можно обустроить уютное патио с уличной мебелью и
живой изгородью из вьющихся растений. Еще одна важная деталь – кристально чистая вода, как в родниках, бьющих рядом с «Холмогорами». Она уже в
каждой квартире благодаря установленной системе доочистки воды.
2,7 м высота потолков
70% видовых квартир
Увеличенные оконные проемы
Французские балконы
Эксклюзивные форматы квартир с террасами
Отделка
Квартиру в «Холмогорах» можно купить в нескольких вариантах отделки: черновой, предчистовой за небольшую доплату, а можно довериться
профессионалам и получить квартиру с готовым ремонтом.
Собственное бюро дизайна и ремонта В жилом комплексе «Холмогоры» возможны 4 варианта дизайнерской отделки, которые максимально точно отражают
не только концептуальную идею комплекса, но и соответствуют современным интерьерным трендам. Для реализации дизайн-проекта специалисты
подразделения подберут качественные отделочные материалы, которые прослужат долго.
Выбирайте вариант, который отразит ваши вкусовые и цветовые предпочтения!
Галерея с визуализациями вариантов отделки:
Песчаные дюны
Васильковые луга
Лесная симфония
Абрикосовая роща

10.

Карточка объекта. Преимущества ХМГ
Технологии
В ЖК «Холмогоры» применяется монолитно-каркасная технология строительства с использованием красного керамического кирпича, утепление
наружных стен плитами из минеральной ваты, энергоэффективные окна, качественные радиаторы отопления, теплые полы в холлах квартир, всё это позволит обеспечить максимальный уют и тепло в каждой квартире. Современные технологии строительства, качественные материалы
и инженерное оснащение обеспечат тепло зимой и прохладу летом в каждой квартире жилого комплекса «Холмогоры»:
Монолитно-каркасное строительство
Красный керамический кирпич
Комбинированный фасад: навесная фасадная система, перфорированные алюмокомпозитные панели, фасадная штукатурка
Утеплитель наружных стен: минераловатные плиты
Энергоэффективные окна
Качественные радиаторы отопления
Теплый пол в холлах квартир
Инновационная система доочистки воды в каждой квартире
Скоростные бесшумные лифты с озонированием воздуха

11.

NEW BRIDGE
Карточка объекта
О проекте
New Bridge - первый и единственный в Уфе истинный клубный дом в самом сердце исторической части Уфы. Резиденция расположилась на
пересечении улиц Новомостовая, Тукаева и Заки Валиди.
Здесь, пожалуй, впервые в истории современной Уфы созданы идеальные условия для жизни – комфортной и безмятежной, в сочетании со
столичным ритмом, но лишенной суеты. Инфраструктура центра города, отличная транспортная доступность, спокойная локация с бульварами и
парками, вековыми деревьями и памятниками истории и архитектуры – всё это стоит того, чтобы стать резидентом New Bridge.
1 дом
9 этажей
59 квартир
6 пентхаусов
Ваши желания ограничены лишь количеством квартир.

12.

Карточка объекта. Преимущества NEW BRIDGE
Расположение + инфраструктура
Клубный дом New Bridge расположен в квартале, ограниченном улицами Тукаева и Новомостовой, окруженном инфраструктурой центра города,
что дает возможность в полной мере наслаждаться жизнью и не тратить время на дорогу.
До наполненного событиями центра столицы не более 5 минут на автомобиле: Гостиный двор, театры, кафе и рестораны, бизнес-центры и Дом
правительства, университеты и Арт-квадрат – все рядом.
Удобный выезд на основные транспортные магистрали Уфы обеспечат свободу передвижения и сэкономят ваше время.
5 минут пешком
сад им. С.Т. Аксакова
Первая уфимская соборная мечеть
Софьюшкина аллея
Сад им. С. Юлаева
5 минут на автомобиле
Улица Ленина
Стадион Динамо
Гостиный двор
Фитнес-клуб PUSHKIN

13.

Карточка объекта. Преимущества NEW BRIDGE
Архитектура
Без преувеличений New Bridge создан, чтобы занять лучшее место в коллекции уфимских архитектурных шедевров.
Благородный стиль неоклассицизма со строгими линиями, идеальными пропорциями и рельефными фактурами нашел отражение в лаконичности и внешнем
лоске фасада. Отделка из натуральных эксклюзивных материалов, не имеющих аналогов в Уфе, и спокойная цветовая гамма подчеркивают достоинство и
истинный шик.
Двор-сад
На внутренней территории клубной резиденции раскинется двор-сад, где будут высажены деревья-крупномеры, кустарники и зеленые насаждения,
создающие живую изгородь. Внутренняя территория клубного дома надежна скрыта от посторонних: благодаря тщательно проработанному ландшафтному
дизайну здесь появился уютный двор-сад, который надежно скрыт от глаз посторонних деревьями-крупномерами и различными кустарниками, создающими
живую изгородь. Все растения гипоаллергенны и подобраны так, чтобы радовать резидентов дома вне зависимости от сезона.
Клубный дом
Концепция Private in the city позволяет соединить в клубном доме возможности большого города с исключительной конфиденциальностью жителей. Здесь нет
никого и ничего случайного. Всё - на вашем уровне комфорта и безопасности.
Клубный формат поддерживает система интеллектуального доступа: распознавание по лицу Face Id распахивает двери в парадную, холлы на этажах,
подземный паркинг или внутренний двор-сад только для резидентов дома. Лучшие в своем классе бесшумные лифты премиальной линейки с роскошным
дизайном в Нью Бридж позволяют программировать право доступа на определенные этажи по карте жителя клубного дома.
Один из самых ценных активов жителей клубного дома – время, сохранность которого обеспечивает внутренняя инфраструктура New Bridge:
• переговорные пространства и библиотека;
• усиленный сигнал общественного Wi-Fi в лобби, лифтах и во дворе;
• обособленные индивидуальные блоки (ячейки) для корреспонденции и посылок.

14.

Карточка объекта. Преимущества NEW BRIDGE
Лобби
Дизайн лобби и общественных пространств дома разработан в Мастерской дизайна и архитектуры M-Project Лейлы Мазиной. Дизайнеры мастерской точно
знают, чего хотят взыскательные клиенты, поэтому каждый шаг, который вы делаете на пути к квартире, подтверждает представление о безусловной
респектабельности. Сдержанный, с особой харизмой и энергией интерьер подчеркивает истинную важность и статусность каждого жителя клубного дома:
· изысканный дизайн;
· эксклюзивные натуральные материалы отделки;
· парадная гостиная с мягкой зоной, библиотекой, камином и изящной дровницей;
· переговорные пространства;
· изысканный лаунж для встреч за чашечкой кофе;
· эффектный арт-объект с уникальным дизайном в парадной – настоящее большое дерево в лифтовом холле.
Консьерж-сервис
Одно из преимуществ клубного дома – безупречный консьерж-сервис, соответствующий уровню отеля 5*.
Организовать трансфер в аэропорт, заказать цветы или столик в ресторане, сопроводить гостей до вашей квартиры, обеспечить доставку по меню или
забрать посылку у курьера, организовать клининг или забрать вещи из химчистки - любое поручение четко и безукоризненно выполнит консьерж-сервис
New Bridge.
Квартиры Планировочные решения
Авторы проекта разработали 21 планировочное решение площадью до 194 кв.м, и каждое из них - безупречно. Свободные планировки, отсутствие
межкомнатных перегородок и внутренних несущих стен, современный инженерный подход дают возможность создать ваше идеальное пространство для
жизни с общей и приватной зоной, с необходимым количеством жилых и подсобных помещений. В особых форматах квартир предусмотрена
возможность обустройства и подключения инфракрасных саун и установка настоящего дровяного камина.
Особая привилегия – двухуровневые квартиры-пентхаусы с личными террасами.
21 планировка
2–5 квартир в каждом крыле дома
59 квартир в резиденции
194 кв.м максимальная площадь
3,3 м высота потолков
6 пентхаусов со вторым светом и потолками 7 м

15.

Карточка объекта. Преимущества NEW BRIDGE
Технологии
New Bridge – высокие технологии и премиальность во всём. Особенно в работе всех инженерных систем
• Система безопасности с доступом по Face ID и видеонаблюдением 24/7
• Индивидуальная система приточно-вытяжной вентиляции с очисткой воздуха в местах общего пользования
• Централизованная VRF-система кондиционирования Electrolux и климат-контроль, поддерживающие оптимальную влажность и температуру
(режим тепло/холод) независимо от времени года
• Система дополнительной фильтрации водопроводной воды
• Система защиты с противодымными датчиками
• «СМАРТ-УК»: контроль и фиксация доступа, управление энергопотреблением, освещением, системами безопасности и кондиционирования,
бытовой, аудио-, видеотехникой со смартфона из любой точки мира
• Автономное горячее водоснабжение
• Распределительные коллекторы в каждой квартире, регулирующие напор горячей и холодной воды
• Система контроля, учета и передачи данных с приборов учета энергопотребления и защита от протечек
• Улучшенная шумоизоляция: лифты, система вентиляции и кондиционирования со специальными шумопоглощающими вибропрокладками
• Окна: Профильная система Favorite Space от The Deceuninck Group с 6 камерами и шумоизоляцией до 40 дБ. Высокие эксплуатационные
характеристики, противовзломные свойства, инновационные материалы, долговечность
• Собственная управляющая компания, обеспечивающая круглосуточный контроль за бесперебойной работой инженерных систем и оперативное
решение проблем
Паркинг
Под клубным домом расположены два уровня подземного паркинга с интеллектуальным доступом и возможностью зарядки электромобилей.
Продуманная планировка паркинга позволяет на лифте подняться на нужный вам этаж, а водителю покинуть здание через отдельный вход.
Сохранность автомобиля и отсутствие посторонних обеспечивают круглосуточная охрана, необходимые системы безопасности, камеры
видеонаблюдения.