Земельно-имущественные отношения

1. Министерство образования Тульской области   ГОСУДАРСТВЕННОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ «ТУЛЬСКИЙ ГО

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
«ТУЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОММУНАЛЬНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ
ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
СПЕЦИАЛЬНОСТЬ «ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ» 21.02.05
Выполнила: студентка группы Зм 3-5к
Зиновьева В.Н.
Руководитель работы:
Палихова Н.А.
Консультант:
Новикова О.В.

2. Тема выпускной квалификационной работы:

ТЕМА ВЫПУСКНОЙ
КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ:
«Определение рыночной стоимости однокомнатной
квартиры в Центральном округе города Тула»

3. Преддипломная практика

ПРЕДДИПЛОМНАЯ ПРАКТИКА
В результате прохождения преддипломной в
«ФГУП-Ростехинвенторизация
Федиральное
БТИ» практики мной был собран материал для
рассматриваемого мною объекта недвижимости
в целях определения рыночной стоимости.

4. Цели и задачи

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ
Цели
Определение рыночной стоимости однокомнатной квартиры
Задачи
изучить вопросы и нормативные документы по праву на защиту
как субъективное гражданское право
•Описать
Законодательное регулирование оценочной деятельности в
Российской Федерации
•Осуществить
расчет рыночной стоимости двухкомнатной квартиры

5. Актуальность выбранной темы

АКТУАЛЬНОСТЬ ВЫБРАННОЙ ТЕМЫ
Актуальность данного вопроса связана с
тем, что в настоящее время на всей
территории
РФ
оспаривание
кадастровой стоимости производится на
основе отчетов об оценке рыночной
стоимости объектов недвижимости.

6. Защита гражданских прав

ЗАЩИТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
Защита
гражданских прав — одна из
важнейших категорий теории
гражданского и гражданскопроцессуального права, без уяснения
которой весьма сложно разобраться в
характере и особенностях гражданскоправовых санкций, механизме их
реализации и других вопросах,
возникающих в связи с нарушением
гражданских прав.

7. Законодательное регулирование оценочной деятельности в Российской Федерации

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Оценочная
деятельность как объект правового
регулирования представляет собой
деятельность, направленную на установление в
отношении объектов оценки рыночной или иной
стоимости.

8. Объект

ОБЪЕКТ
Объектом выпускной квалификационной работы
является
определение
рыночной
стоимости
однокомнатной квартиры.

9. Предмет

ПРЕДМЕТ
Предмет моего исследования: расчет
рыночной стоимости двухкомнатной квартиры,
расположенной по адресу : Тульская область , г.
Тула, Центральный округ, пос. Менделеевский,
улица Пионерская, дом 9, квартира 32.

10. Исходные данные

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

11. Состав сведений об объекте недвижимости

СОСТАВ СВЕДЕНИЙ ОБ ОБЪЕКТЕ
НЕДВИЖИМОСТИ
Вид
объекта недвижимости: КВАРТИРА
Кадастровый(или условный) номер:
71:71:01:051.2011.261
Объект права: квартира, назначение:
жилое помещение, общая площадь 30,6
кв. м, адрес(местонахождение) объекта:
Тульская область, г. Тула , Центральный
округ, пос. Менделеевский. ул.
Пионерская, д. 9, кв. 32

12. Подходы к оценке

ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ
Затратный
подход
–
совокупность
методов
оценки
стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат,
необходимых для восстановления либо замещения объекта
оценки, с учетом износа.
Сравнительный подход – совокупность методов оценки
стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта
оценки с аналогичными объектами, в отношении которых
имеется информация о ценах сделок с ними.
Доходный подход – совокупность методов оценки стоимости
объекта оценки, основанных на определении ожидаемых
доходов от объекта оценки.

13. Технический паспорт помещения

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ПОМЕЩЕНИЯ

14. Сведения о выполненных расчетах

СВЕДЕНИЯ О ВЫПОЛНЕННЫХ РАСЧЕТАХ

15. Принт-скрины Интернет-страниц аналогов квартиры

ПРИНТ-СКРИНЫ ИНТЕРНЕТ-СТРАНИЦ
АНАЛОГОВ КВАРТИРЫ