Struktura-zatrat-pri-obsluzhivanii-MKD

1.

Структ ура затрат
при обслуживании
МКД
Управление многоквартирным домом (МКД) требует
тщательного учета и распределения различных статей расходов.
Эти затраты можно условно разделить на несколько ключевых
категорий, каждая из которых играет важную роль в
обеспечении комфортного проживания жильцов.

2.

В иды затрат на содержание и ремонт общего
имущества
Техническое обслуживание
Текущий ремонт
Капитальны й ремонт
Регулярный осмотр и
Устранение возникающих
Реконструкция и модернизация
поддержание в рабочем
повреждений, замена
основных конструктивных
состоянии инженерных систем,
изношенных деталей и
элементов для продления срока
лифтов, кровли и других
компонентов для поддержания
эксплуатации МКД.
элементов общего имущества.
надлежащего состояния здания.

3.

Расходы на коммунальные услуги
Отопление
Водоснабжение
Оплата за тепловую энергию, необходимую для
Расходы на холодную и горячую воду, используемую
обогрева общественных зон и отдельных квартир.
в местах общего пользования и в квартирах.
Электроснабжение
Газоснабжение
Оплата электрической энергии для освещения
Затраты на газ, потребляемый жильцами для
общедомовых территорий и работы инженерных
приготовления пищи и подогрева воды.
систем.

4.

Фонд опл аты труда работников
Управляющий персонал
Прочий персонал
Заработная плата управляющей компании, ответственной за
Заработная плата других сотрудников, задействованных в
общее руководство и координацию работ в МКД.
обслуживании МКД, таких как бухгалтеры и юристы.
1
2
Обслуживающий персонал
Оплата труда дворников, сантехников, электриков и других
специалистов, обеспечивающих повседневное техническое
обслуживание.
3

5.

Страхов ы е взносы
Медицинское страхование
Обязательные взносы на медицинское страхование работников.
Пенсионное страхование
Отчисления на обязательное пенсионное обеспечение сотрудников.
Социальное страхование
Страховые взносы на случай временной нетрудоспособности и в
связи с материнством.

6.

Материалы и
оборудование
1
Расходные
материалы
2
Запасные части
Закупка комплектующих
Приобретение моющих
для ремонта и замены
средств, инвентаря,
изношенных элементов
средств индивидуальной
оборудования.
защиты для сотрудников.
3
Специальное оборудование
Приобретение и обслуживание специализированной
техники, необходимой для поддержания
работоспособности МКД.

7.

Налоги и сборы
НДС
Налог на добавленную стоимость, взимаемый с
оказываемых услуг.
Земельный налог
Сборы за использование земельного участка, на
котором расположен МКД.
Налог на имущество
Обязательные платежи за недвижимое имущество,
входящее в состав общего имущества.

8.

Прочие расходы
Охрана и безопасность
Затраты на организацию
охраны общедомовых
территорий и
видеонаблюдение.
Управленческие услуги
Оплата консультационных,
юридических и
бухгалтерских услуг.
Услуги связи
Расходы на телефонную
связь, интернет и другие
телекоммуникационные
услуги.
Прочее
Непредвиденные затраты,
не относящиеся к другим
статьям расходов.