Эксплуатация зданий

1.

Требования законодательства РФ
к эксплуатации зданий и
сооружений

2.

Эксплуатация построенного,
реконструированного здания, сооружения
Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения
Капитальный ремонт
• Статья 55 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)
• ФЗ: от 03.07.2016 N 373-ФЗ, от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ

3.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)
Основные этапы выбора
управляющей компании:
01. Общее собрание собственников
02. Критерии выбора
03. Голосование
Заключение договора
04.

4.

Главные обязанности управляющей компании:
обеспечивать управление многоквартирным домом;
заключать договоры с энергоснабжающими
организациями;
следить за состоянием общего имущества
многоквартирного дома и своевременно проводить его
ремонт;
предоставлять жильцам отчёты о своей работе;
устранять аварийные ситуации в доме;
взаимодействовать с государственными органами и
другими структурами по вопросам управления
многоквартирным домом.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от
29.12.2004
N 188-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

5.

Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об
утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)
Текущий
Приложению №7 постановления №170
Капитальный
Приложению №8 постановления №170

6.

Государственный контроль
Порядок проведенияосмотра устанавливается
представительным органом поселения,
муниципального округа, городского округа.(в ред. ФЗ
от 13.06.2023 N 240-ФЗ)
Сведения, документы, материалы по эксплуатации
здания, сооружения, в том числе о проведенном
техническом обслуживании здания, сооружения,
текущем ремонте здания, сооружения,
эксплуатационном контроле, исполнительная
документация подлежат включению в
информационную модель (в случае, если
формирование и ведение информационной модели
являются обязательными в соответствии с
требованиями настоящего Кодекса, часть 136 ФЗ №151
от 27.06.2019)