Сделки

1. Московский университет МВД России Кафедра гражданского права и процесса

Тема № 8
Сделки
Москва 2010.
Джабуа И.В.

2. Сделка – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и

обязанностей
Виды:
Односторонние
Устные
Условные
(отлагательные условия
и отменительные
условия)
Иные виды
Двух и многосторонние
(договоры)
Письменные
(простые
письменные
и
нотариальные)
Требующие
государственной
регистрации
Недействительные
(оспоримые
и
ничтожные)

3. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон

необходимо и
достаточно выражения воли одной стороны.
Односторонняя сделка создает обязанности:
для лица, совершившего сделку
для других лиц, в случаях, установленных законом
или соглашением с этими лицами

4.

Догово
р
Двухсторонняя сделка
Многосторонняя сделка
Для заключения договора необходимо выражение
согласованной воли двух сторон либо трех или более
сторон.

5. Условные сделки

Условная сделка – сделка, результат которой ставится в зависимость от
наступления или не наступления определенных обстоятельств,
относительно которых сторонам неизвестно, наступят ли они или не
наступят.
Сделка считается совершенной
под отлагательным условием,
если
стороны
поставили
возникновение
прав
и
обязанностей в зависимость от
обстоятельства,
относительно
которого неизвестно, наступит
оно или не наступит.
Сделка считается совершенной
под отменительным условием,
если
стороны
поставили
прекращение прав и обязанностей
в зависимость от обстоятельства,
относительно
которого
неизвестно, наступит оно или не
наступит.

6.

• Если на совершение сделки в силу закона требуется
согласие третьего лица, органа юридического лица или
государственного органа либо органа местного
самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем
третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу,
запросившему согласие, либо иному заинтересованному
лицу в разумный срок после получения обращения лица,
запросившего согласие.
• В предварительном согласии на совершение сделки
должен быть определен предмет сделки, на совершение
которой дается согласие.
• При последующем согласии (одобрении) должна быть
указана сделка, на совершение которой дано согласие.
• Молчание не считается согласием на совершение
сделки, за исключением случаев, установленных законом.

7.

Устная форма сделки предусмотрена в случаях:
• когда законом или соглашением сторон не установлена
письменная форма
• когда сделки, исполняются при самом их совершении
• когда сделки исполняются по соглашению сторон устно во
исполнение письменного договора, если это не противоречит
закону, иным правовым актам и договору
Молчание признается выражением воли совершить сделку в
случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Исключение: нотариальные сделки и сделок, несоблюдение
простой
письменной
формы
которых
влечет
их
недействительность.

8. Письменная форма сделки (общие положения)

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем
составления
документа,
выражающего
ее
содержание
и
подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или
должным образом уполномоченными ими лицами.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут
устанавливаться дополнительные требования, которым должна
соответствовать форма сделки.
Использование
при
совершении
сделок
факсимильного
воспроизведения подписи допускается в случаях и в порядке,
предусмотренных законом, иными правовыми актами или
соглашением сторон.
Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или
неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его
просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись
последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо
другим должностным лицом, имеющим право совершать такое
нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых
совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

9. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

сделки юридических лиц между собой и с
гражданами;
1)
сделки граждан между собой на сумму,
превышающую десять тысяч рублей, а в случаях,
предусмотренных законом, - независимо от суммы
сделки.
2)
Соблюдение
простой письменной формы не
требуется для сделок, которые в соответствии со
ст.159 ГК РФ могут быть совершены устно.

10. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Несоблюдение простой письменной формы сделки
лишает стороны права в случае спора ссылаться
в подтверждение сделки и ее условий на
свидетельские показания, но не лишает их права
приводить письменные и другие доказательства.
В случаях, прямо указанных в законе или в
соглашении
сторон,
несоблюдение
простой
письменной
формы
сделки
влечет
ее
недействительность.

11.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон.
Нотариальное удостоверение сделки означает проверку
законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон
права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или
должностным лицом, имеющим право совершать такое
нотариальное действие, в порядке, установленном законом о
нотариате и нотариальной деятельности.

12. Государственная регистрация сделок

В случаях, если законом предусмотрена
государственная
регистрация
сделок,
правовые последствия сделки наступают
после ее регистрации.
Сделка, предусматривающая изменение
условий
зарегистрированной
сделки,
подлежит государственной регистрации.

13.

Юридически значимые сообщения
Заявления, уведомления, извещения, требования или
иные юридически значимые сообщения, с которыми
закон или сделка связывает гражданско-правовые
последствия для другого лица, влекут для этого лица
такие
последствия
с
момента
доставки
соответствующего
сообщения
ему
или
его
представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях,
если оно поступило лицу, которому оно направлено
(адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не
было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

14. Недействительные сделки

Оспоримые
Сделка недействительна в
силу признания ее таковой
судом
Требование
о
признании
оспоримой
сделки
недействительной может быть
предъявлено стороной сделки
или иным лицом, указанным в
законе.
Ничтожные
Сделка недействительна по
основаниям, установленным
законом
независимо
от
судебного признания
Требование о применении
последствий
недействительности
ничтожной сделки вправе
предъявить сторона сделки,
иное лицо, суд.

15. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Недействительная
сделка
не
влечет
юридических
последствий и недействительна с момента ее совершения.
Каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное
по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное
в натуре возместить его стоимость.
Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она
может быть лишь прекращена на будущее время, суд,
признавая сделку недействительной, прекращает ее
действие на будущее время.
Суд вправе не применять последствия недействительности
сделки, если их применение будет противоречить основам
правопорядка или нравственности.

16. Виды ничтожных сделок:

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового
акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права
и охраняемые законом интересы третьих лиц (п.2 ст. 168 ГК РФ);
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам
правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ);
Мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК РФ);
Сделка,
совершенная
гражданином,
признанным
недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171
ГК РФ);
Сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим
четырнадцати лет (малолетним) (ст. 172 ГК РФ);
Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения
распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности
из законодательства о несостоятельности (банкротстве) (ст.174.1
ГК РФ).

17. Виды оспоримых сделок:

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта (п.2 ст. 168 ГК
РФ);
Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями
деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах (ст.
173 ГК РФ);
Сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица,
органа юридического лица или государственного органа либо органа местного
самоуправления (ст. 173.1 ГК РФ);
Сделка, совершенная лицом, полномочия которого ограничены (ст. 174 ГК РФ);
Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до
восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя (ст.
175 ГК РФ);
Сделка, совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст.
176 ГК РФ);
Сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих
действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);
Сделка, совершенная под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ);
Сделка совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы или
неблагоприятных обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).

18. Спасибо за внимание!!!