Правовое регулирование экономической деятельности

1.

Лектор: Миронов Андрей Александрович

2.

Правовая норма и формы ее изложения
в нормативном акте
Норма права - это модель поведения людей,
устанавливаемая государством и определяющая
меру свободы в конкретных правоотношениях.
Правовая
норма
имеет
свою
внутреннюю
структуру, которая насчитывает 3 элемента:
гипотезу, диспозицию и санкцию.

3.

Гипотеза
(предположение)
указывает
на
такие
жизненные
обстоятельства, при которых субъекты должны исполнять установленные
правила. Ими могут быть: достижение определенного возраста для
получения пенсии или период, на который введено чрезвычайное
положение в определенной местности страны и т. д.
Диспозиция (распоряжение) - это такая часть нормы, которая
формулирует само правило поведения, определяя права и обязанности
субъектов правоотношения. Например, право на получение пенсии,
обязанность являться по повестке в суд, воздержаться от каких-либо
поступков и т. д.
Санкция (взыскание) - это такая часть нормы, которая указывает на
принудительные меры воздействия, которые должны быть применены к
нарушителям данного правила поведения. Смысл санкции - предупредить
возможные
нарушения
установленного
правила
поведения
восстановить справедливость, когда нарушение уже совершилось.
или

4.

ВИДЫ НОРМ ПРАВА
Материальные нормы
Процессуальные нормы
Отвечают на вопрос:
Отвечают на вопрос:
ЧТО
КАК
регулируют нормы
права?
реализуются нормы
права?

5.

СИСТЕМА ПРАВА
Система права - объективное, обусловленное системой
общественных отношений, многоуровневое внутреннее строение
национального права, заключающееся в разделении единых по
своей социальной сущности и назначению в общественной жизни,
внутренне
согласованных
норм
на
определенные
части,
называемые отраслями, подотраслями и институтами права.
Отрасль
права
-
наиболее
крупное
и
относительно
самостоятельное подразделение системы права, включающее в
себя правовые нормы, регулирующие определенную, качественно
обособленную
сферу
общественных
отношений
и
обычно
требующие специфических средств правового воздействия.

6.

Отрасль права обычно имеет многоуровневую структуру.
В большинстве отраслей выделяются общая и особенная
части.
В
общей
предписания,
части
формулируются
являющиеся
нормативные
основополагающими
для
конкретных норм отрасли.
Нормы общей части развиваются и конкретизируются в
институтах и отдельных положениях особенной части.
Отрасли
подразделяются
на
подотрасли
права.
Это
цельные по составу и предмету регулирования образования,
которые регламентируют особую сферу отношений в пределах
более широкого комплекса отношений, урегулированных той
же или иной отраслью права.

7.

В системе права имеются и такие правовые институты,
которые
регулируют
какое-то
одно
специфическое
отношение, достаточно важное для механизма правового
регулирования
гражданском
(право
праве,
подозреваемого,
процессе и т.д.).
на
имя,
исковая
давность
в
правовой
статус
потерпевшего,
гражданского
истца
в
уголовном

8.

Дополнительным основанием деления права на отрасли
является метод правового регулирования, т.е. совокупность
приемов
и
способов
регламентирования
общественных
отношений.
Административно-правовой
характеризуется
созданием
(императивный)
правоотношений,
метод
когда
его
участники находятся в отношениях власти и подчинения.
В гражданском праве стороны правоотношения выступают
как
равноправные
возникает
путем
субъекты,
выражения
(диспозитивный метод).
а
само
их
правоотношение
свободной
воли

9.

Публичное и частное право
Публичное
право
(jis
publicum)
-
та
часть
системы
действующего права, нормы которого направлены на защиту
общего
блага,
полномочиями
государственного
и
интереса,
организационно-властной
связаны
с
деятельностью
государства, с выполнением общественных целей и задач в
отличие от частного права (лат. - jis privatum).
В частном праве индивид, коллектив людей выступают как
независимые,
самостоятельные
субъекты,
вступающие
в
равноправные договорные отношения с другими субъектами
права, в то время как в публичном праве они подчинены
государственной воле, зависят от нее.

10.

Понятие юридической ответственности
Юридическая
государственного
ответственность
принуждения.
представляет
Она
всегда
собой
вид
сопряжена
с
государственным осуждением виновных противоправных деяний,
которые для государства опасны и вредны и с которыми ведется
борьба через применение принудительных мер.
Тем не менее, не всякая принудительная мера бывает
юридической
ответственностью.
Так,
не
является
ею
ограничение въезда и выезда из определенной местности в связи
с объявлением карантина, запрет движения по дороге в связи с
проведением ремонтных работ, применение принудительных мер
медицинского характера к душевнобольным.

11.

Виды юридической ответственности
- Уголовная ответственность
- Административная ответственность
- Дисциплинарная ответственность
- Гражданско-правовая ответственность

12.

Гражданское право представляет собой совокупность
норм,
т.е.
правил
поведения,
установленных
или
признанных и поддерживаемых государством.
Предмет гражданского права обозначен в ст. 2
Гражданского
кодекса
Российской
Федерации.
Это
-
имущественные отношения, т.е. отношения по поводу
имущественных
благ.
Имущественные
отношения
регулируются не только гражданским правом. Имущество,
к которому относятся вещи, деньги, ценные бумаги и т.д.,
является объектом отношений, регулируемых и другими
отраслями права, например финансовым, налоговым и
даже уголовным правом.

13.

Гражданское
право
регулирует
не
все
имущественные отношения, а только те из них,
которые складываются и функционируют как
отношения собственности.

14.

Имущественные отношения, регулируемые гражданским
правом, в силу того, что они являются отношениями
собственности, характеризуются следующими признаками,
определяющими само содержание гражданского права:
1) это отношения между имущественно обособленными
субъектами. Каждая из сторон в гражданском правоотношении
имеет свое имущество и не обладает властью над имуществом
другой стороны;
2)
каждая
из
сторон
обладает
имущественнораспорядительной самостоятельностью, т.е., имея власть над
своим имуществом, распоряжается им самостоятельно на
основе собственной воли и волеизъявления;
3) обе стороны имеют равное положение по отношению
друг к другу. Здесь нет элементов власти одного лица над
другим лицом или его имуществом. Отношения, регулируемые
гражданским правом, есть отношения координации, а не
отношения субординации;
4) эти отношения являются возмездными - отношениями
эквивалентного обмена благами.

15.

Гражданское право, как указывает на это ст. 2 ГК РФ,
регулирует
также
неимущественные
отношения,
т.е.
отношения, строящиеся по поводу неимущественных благ и
объектов.
К
числу
неимущественных
имущественными
интеллектуальной
возникающие
по
отношений,
отношениями,
собственности,
поводу
связанных
с
относятся
отношения
т.е.
отношения,
исключительных
прав
лица
на
результаты его интеллектуальной деятельности в сфере науки,
литературы, искусства и т.д.
Другая группа неимущественных отношений - это не
связанные с имущественными личные отношения по поводу
таких неотчуждаемых прав и свобод человека, как доброе
имя, честь, достоинство.

16.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О
внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой
Гражданского
дополнена
кодекса
положением
Российской
о
том,
Федерации"
что
ст.
2
гражданское
законодательство регулирует отношения, связанные с
участием
в
корпоративных
организациях
управлением ими (корпоративные отношения).
или
с

17.

Принципы гражданского права
(закреплены в ст. 1 ГК РФ)
- Равенство участников регулируемых им отношений.
- Принцип неприкосновенности собственности.
- Свобода договора.
-
Недопустимость
какого-либо
произвольного
вмешательства в частные дела.
- Обеспечение беспрепятственного осуществления
гражданских прав, восстановления нарушенных прав,
их судебной защиты.
- Принцип добросовестности поведения

18.

ИСТОЧНИКИ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА
Гражданское законодательство - это система законов,
регулирующих гражданские отношения.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации
гражданское законодательство находится в ведении
Российской Федерации (п. "о" ст. 71 Конституции РФ).
На основании п. 2 ст. 3 ГК РФ гражданское
законодательство
состоит
из
Гражданского
кодекса
Российской Федерации и принятых в соответствии с ним
иных федеральных законов.
Особо следует выделить кодифицированные акты,
содержащие гражданско-правовые нормы. Это Земельный,
Жилищный, Семейный, Трудовой, Лесной, Воздушный,
Водный, Градостроительный кодексы, Кодекс торгового
мореплавания, Кодекс внутреннего водного транспорта и
некоторые другие.

19.

Федеральных законов, содержащих нормы гражданского
права, очень много.
Гражданские отношения могут регулироваться не только
законодательными актами, но и указами Президента РФ и
постановлениями Правительства РФ. Акты Президента РФ и
Правительства РФ, содержащие нормы гражданского права,
именуются иными правовыми актами (п. 6 ст. 3 ГК РФ).
Федеральные
органы
исполнительной
власти
могут
издавать акты, содержащие нормы гражданского права.
Международные договоры, в которых участвует Российская
Федерация, также могут регулировать гражданские отношения.

20.

Источником
гражданского
права
является
обычай. Согласно п. 1 ст. 5 ГК РФ обычаем признается
сложившееся и широко применяемое в какой-либо
области
предпринимательской
деятельности,
не
или
иной
предусмотренное
законодательством правило поведения, независимо
от
того,
зафиксировано
ли
оно
в
каком-либо
документе. Речь может идти об экономических или,
например, наследственных отношениях. Важно, чтобы
обычай
договору.
не
противоречил
законодательству
или

21.

Некоторые нормы права содержат указание на
применение обычаев – например, в соответствии со ст.
309
ГК
РФ
«обязательства
должны
исполняться
надлежащим образом в соответствии с условиями
обязательства и требованиями закона, иных правовых
актов, а при отсутствии таких условий и требований – в
соответствии
с
обычаями
или
предъявляемыми требованиями».
иными
обычно

22.

Следует сказать о судебной практике, которая не
является
источником
конкретное
судебное
права
в
РФ,
поскольку
решение
не
является
общеобязательным, на его основе не изменяется
законодательство
и
в
последующем
суды
могут
принимать иные решения по схожим вопросам.
В
России
германской
согласно
применяется
(континентальной)
которому
задача
принцип
системы
судов
состоит
романоправа,
не
в
создании, а в применении норм действующего права,
и источниками права могут быть нормативные акты,
но не акты судов.

23.

В то же время по вопросу о роли судебного прецедента
необходимо учитывать выводы Конституционного Суда РФ
(Постановление № 1-П от 21 января 2010 г.): в российской
судебной системе толкование закона высшими судебными
органами
оказывает
существенное
воздействие
на
формирование судебной практики.
Толкование норм права может осуществляться высшими
судами РФ в целях обеспечения единообразного их понимания и
применения судами; в отношении всех дел со схожими
фактическими
обстоятельствами
практики их разрешения.
на
основе
обобщенной

24.

В связи с этим постановления Пленума ВАС РФ (принятые до
его реорганизации), постановления Президиума Верховного суда
РФ,
а
также
Информационные
письма
ВАС
РФ
носят
рекомендованный характер и используются судами как основа
для вынесения решения по ситуациям, рассмотренным в данных
документах.
Судебная
практика
не
только
разъясняет
положения
законодательства, но и восполняет некоторые его пробелы,
опережая изменения законодательства (например, положения
Постановления Пленума ВАС РФ № 16 от 14.03.2014 "О свободе
договора и ее пределах" о возможности обусловить право
предпринимателей на отказ от договора нашли отражение в ст.
310 ГК РФ, измененной с 08.03.2015 г.).

25.

Если
отношения
прямо
не
урегулированы
законодательством или соглашением сторон, и
отсутствует применимый к таким отношениям
обычай,
то
законодательство,
применяется
регулирующее
гражданское
сходные
общественные отношения - аналогия закона и
аналогия права.

26.

Действие законодательства во времени,
в пространстве и по кругу лиц
Закон как норма, определяющая поведение граждан,
имеет начальный и конечный момент своего действия.
Действие любого нормативного акта начинается с момента
вступления его в силу, а прекращается – с момента утраты им
юридической силы.
Согласно сложившейся практике прекращение действия
закона или иного нормативного акта происходит в результате:
1. Истечения срока действия нормативного акта, который
заранее указан в самом акте.
2. Прямой отмены действующего нормативного акта другим
актом, изданным компетентным государственным органом.
3.
Замены
действующего
акта
устанавливающим новые правила поведения.
другим
актом,

27.

По общему правилу, законы и другие нормативные акты
обратной силы не имеют, если иное не установлено в самих актах.
По длящимся отношениям, возникшим до введения в действие
нормативного акта, он применяется только к тем правам и
обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.
На практике это означает, что в случае возникновения, например,
имущественного
спора
или
совершения
правонарушения
применяется тот закон, который имел юридическую силу во время
возникновения спора или совершения противоправного деяния,
хотя на текущий момент этот закон изменен.
Исключением из общего правила являются случаи, когда
изменения уголовного, налогового и пр. законодательства влекут
смягчение
либо
устранение
(например, ст. 5 НК РФ).
ответственности
за
нарушения

28.

Поскольку
гражданское
законодательство
является
федеральным, оно применяется на всей территории РФ (если
иное не указано в самом нормативном акте).
Гражданское законодательство распространяет свое действие
на всех субъектов, осуществляющих предпринимательскую
деятельность в РФ – на граждан РФ, иностранных граждан и лиц
без гражданства, на российские и иностранные юридические
лица (если иное не установлено в отдельных законах).
Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные
образования в рамках их участия в предпринимательской
деятельности (например, через унитарные предприятия) также
являются равными участниками гражданского оборота, и на них
распространяются принципы и нормы гражданского права.

29.

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВООТНОШЕНИЕ
Гражданское
правоотношение
представляет
собой основанное на нормах гражданского права
юридическое
отношение,
складывающееся
поводу материальных и нематериальных благ.
Состав правоотношения:
- субъекты;
- объекты;
- содержание.
по

30.

В
гражданских
правоотношениях
участвуют
следующие субъекты:
1)
физические
лица
(граждане
Российской
Федерации, иностранцы, лица без гражданства);
2) юридические лица;
3) Российская Федерация;
4) субъекты Российской Федерации;
5) муниципальные образования
Последние
три
субъекта
нередко
публично-правовыми образованиями.
именуются

31.

Все участники гражданских правоотношений в той или
иной мере правосубъектны.
Гражданская
правосубъектность
включает
в
себя
несколько элементов.
Во-первых, правоспособность - способность иметь
гражданские права и нести обязанности (ст. 17 ГК РФ).
Во-вторых, дееспособность - способность своими
действиями приобретать и осуществлять гражданские
права, создавать для себя гражданские обязанности и
исполнять их (ст. 21 ГК РФ).

32.

В составе дееспособности, а иногда и наряду с ней
выделяется
сделкоспособность
-
способность
самостоятельно совершать сделки - действия, направленные
на возникновение, изменение и прекращение гражданских
прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).
В-третьих, деликтоспособность - способность нести
ответственность за правонарушение (см., например, п. 3 ст.
26, п. 3 ст. 28 ГК РФ).
В-четвертых, трансдееспособность - способность лица
своими действиями создавать для других лиц права и
обязанности и его способность принимать на себя права и
обязанности в результате действий других субъектов (прежде
всего ст. 182, 183, 184 ГК РФ).

33.

Объектом правоотношения является то, по поводу
чего
складываются
обязанности).
правоотношения
Такими
объектами
(права
и
являются
материальные блага (вещи, имущественные права,
результаты
работ,
нематериальные
услуги
блага
и
т.д.),
(жизнь
и
а
также
здоровье,
достоинство личности, личная неприкосновенность и
т.д.).

34.

Содержание
правоотношения
образуют
субъективные права и обязанности участников.
Субъективное
право
представляет
собой
обеспеченную законом меру возможного поведения
управомоченного лица.
Субъективная обязанность представляет собой
обеспеченную законом меру должного поведения
обязанного лица.

35.

Виды гражданских правоотношений
Правоотношения
принято
подразделять
на
имущественные и неимущественные.
Имущественные отношения складываются по поводу
материальных благ.
Неимущественные
отношения
имеют
объектами
нематериальные блага.
Гражданские
правоотношения
подразделяются
на
абсолютные и относительные
В абсолютных правоотношениях точно определен только
один субъект - управомоченное лицо, а обязанными лицами
являются всякий и каждый.
Относительным
правоотношением
признается
юридическая связь, субъекты которой точно определены.

36.

Правоотношения
делятся
на
вещные
и
обязательственные.
В
вещных
правоотношениях
интерес
управомоченного лица удовлетворяется посредством
собственных действий.
В
обязательственных
отношениях
интерес
управомоченного лица удовлетворяется посредством
действий лица обязанного.

37.

Регулятивные и охранительные
правоотношения
Регулятивные
отношения
обеспечивают
реализацию регулятивных функций гражданского права.
Охранительные правоотношения возникают, когда
происходит
некий
сбой
в
естественном
развитии
отношений, происходит нарушение прав, необходимо
введение
в
принуждения.
действие
механизма
государственного

38.

Следующая
группа
-
корпоративные
правоотношения.
Правоотношения
также
(например,
обязательства)
(например,
вещные
(доверительные).
бывают
права),
и
срочные
бессрочные
фидуциарные

39.

Основания возникновения, изменения и
прекращения гражданских правоотношений
Юридический
реальной
факт
представляет
действительности,
действующего
изменение
права
или
с
собой
которым
факт
нормы
связывают
возникновение,
прекращение
гражданского
правоотношения.
Наиболее
значимой
и
с
теоретической,
и
с
практической точки зрения является классификация
юридических фактов на действия и события.

40.

Юридические
события
-
факты
реальной
действительности, развивающиеся независимо от воли
субъекта. Они бывают абсолютными и относительными.
Юридические действия - волевые акты субъектов, с
которыми
закон
связывает
правовые
последствия.
Действие есть проявление воли вовне - волеизъявление.
Волеизъявления бывают положительные - активное
поведение, собственно действие и отрицательные пассивное поведение, бездействие.

41.

Чаще
всего
гражданские
правоотношения
возникают,
изменяются и прекращаются на основании действий.
Юридические
действия
классифицируются
на
правомерные и неправомерные.
Правомерными являются действия, соответствующие,
т.е. не противоречащие, нормам гражданского права.
Среди правомерных действий выделяются юридические
акты и юридические поступки. Юридическим актом является
правомерное действие, направленное на возникновение,
изменение
или
обязанностей.
прекращение
Наиболее
гражданских
распространенным
прав
и
юридическим
актом является сделка, и прежде всего договор.

42.

Юридический
поступок
представляет
собой
правомерное юридическое действие, с которым закон
связывает
определенные
правовые
последствия
независимо от того, было данное действие направлено
на эти последствия или нет.
К юридическим поступкам относятся такие действия,
как
создание
искусства,
произведений
изобретений
и
науки,
литературы,
иных
результатов
интеллектуальной деятельности, находка, исполнение
обязательства и т.д.

43.

Неправомерными
противоречащие
являются
действующему
действия,
праву,
нарушающие условия обязательства.
Неправомерным
действием
является,
например, причинение вреда (уничтожение или
повреждение чужого имущества и т.д.).

44.

Юридические факты классифицируются по различным
основаниям, в первую очередь в зависимости от того, какие
они влекут правовые последствия:
1) правообразующие, например, изготовление вещи
влечет возникновение права собственности;
2) правоизменяющие, например, соглашением сторон
изменяется цена за проданный товар (правоизменяющий
юридический факт - соглашение об изменении цены);
3) правопрекращающие, например, уничтожение вещи
влечет прекращение права собственности на эту вещь.

45.

Защита гражданских прав
Способы
защиты
гражданских
прав
перечислены в ст. 12 ГК РФ. Данный перечень
не
является
исчерпывающим.
Гражданские
права могут защищаться и иными способами,
предусмотренными законом.

46.

К мерам защиты, в частности, относятся:
- Признание права. Используется при оспаривании права.
Например, решением суда признается право собственности на
вещь;
-
Восстановление
положения,
существовавшего
до
нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право
или создающих угрозу его нарушения;
- Признание оспоримой сделки недействительной и
применение последствий ее недействительности, применение
последствий недействительности ничтожной сделки. Может
быть заявлено требование о признании недействительной
ничтожной сделки (общие правила - ст. ст. 166 - 181 ГК РФ).

47.

Основное
последствие
недействительных
сделок
заключается в том, что стороны восстанавливаются в
первоначальном
каждая
из
состоянии
сторон
(двусторонняя
обязана
полученное
по
сделке,
возвратить
полученное
а
в
возвратить
в
случае
натуре
-
реституция):
другой
все
невозможности
возместить
его
стоимость, если иные последствия недействительности
сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ);

48.

-
Признание
Недействительные
недействительным
решения
решения
собраний
собрания.
также
бывают
ничтожными и оспоримыми (ст. ст. 181.3 - 181.5 ГК РФ);
- Признание недействительным акта государственного
органа или органа местного самоуправления. Этот способ
защиты применяется, когда нарушение гражданских прав
происходит
вследствие
издания
упомянутых
актов
по
вопросам, не входящим в компетенцию названных органов,
или превышения их полномочий. Данные акты адресованы
конкретным лицам или группе лиц, т.е. не носят нормативного
характера. Что касается нормативных актов, то они могут быть
оспорены лишь в случаях, предусмотренных законом.

49.

Специфику данного способа составляет то, что его
применение
автоматически
влечет
за
собой
другие
способы защиты. В противном случае вместо надлежащей
защиты имел бы место лишь факт констатации нарушения
гражданских прав (ст. 13 ГК РФ);
- Присуждение к исполнению обязанности в натуре,
например при уклонении покупателя от уплаты покупной
цены, подрядчика от выполнения работ и т.д.

50.

Понятие и признаки
предпринимательской деятельности
Предпринимательской
деятельностью
в
соответствии со ст. 2 ГК РФ является самостоятельная,
осуществляемая
на
свой
риск
деятельность,
направленная на систематическое получение прибыли
от
пользования
выполнения
работ
имуществом,
или
продажи
оказания
услуг
товаров,
лицами,
зарегистрированными в этом качестве в установленном
законом порядке.

51.

Основные признаки
предпринимательской деятельности
1) Осуществляется самостоятельно, т.е. предприниматель
сам определяет, какой деятельностью заниматься, какие
продавать товары, выполнять работы, оказывать услуги и пр.
Также предприниматель самостоятельно определяет цену
договора, выбирает контрагентов, организационно-правовую
форму для регистрации юридических лиц.
2) Цель – получение прибыли. Общественно-полезные,
культурные, благотворительные и иные социальные цели
свойственны некоммерческой деятельности.

52.

3) Систематический характер получения прибыли, т.е. на
постоянной
основе, неоднократно, что отграничивает эту
деятельность от разовых, эпизодических сделок, которые
могут быть совершены любым участником гражданского
оборота (например, продажа личного имущества), но не влекут
необходимости
регистрации
в
качестве
индивидуального
риск,
который
означает
предпринимателя.
4)
Хозяйственный
возможных
неблагоприятных
убытков, банкротства.
последствий,
оценку
например,

53.

Для осуществления предпринимательской деятельности
необходима регистрация индивидуального предпринимателя
либо юридического лица.
Помимо
регистрации
законодательством
в
случаях
предусмотренных
необходимо
получение
специальных разрешений: лицензии, свидетельства о допуске
саморегулируемой
организацией
потребоваться
обязательное
ответственности
(туроператоры,
(СРО),
также
может
страхование
гражданской
нотариусы,
страхование
банковского вклада, страхование ответственности членов
СРО).

54.

Субъекты гражданского права
Субъектами гражданского права являются:
1)
физические
лица
(граждане
Российской
Федерации, иностранцы, лица без гражданства);
2) юридические лица;
3) Российская Федерация;
4) субъекты Российской Федерации;
5) муниципальные образования

55.

ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА (ГРАЖДАНЕ)
Физическое лицо (гражданин) как субъект гражданского
права - это индивид, который выступает в качестве лица,
наделенного гражданской правосубъектностью.
Участие лица в гражданских правоотношениях невозможно
без индивидуализации субъекта.
В
гражданском
праве
общими
средствами
индивидуализации граждан служат:
а) имя гражданина;
б) место жительства гражданина.
Имя гражданина включает фамилию и собственно имя, а
также отчество, если иное не вытекает из закона или
национального обычая. Имя гражданину дается сразу после
рождения.

56.

Место жительства - место, где гражданин постоянно
или преимущественно проживает.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших
14 лет, и опекаемых лиц признается место жительства их
законных
представителей
-
соответственно
родителей,
усыновителей, опекунов.
Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим
лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск
вызванных этим последствий (например, при исполнении
обязательств и др.).

57.

Граждане
могут
деятельностью
заниматься
предпринимательской
индивидуально,
без
образования
юридического лица, а также в установленных законом случаях
самостоятельно создавать юридические лица.
С соответствии с п. 2 ст. 11
НК РФ
индивидуальные
предприниматели – физические лица, зарегистрированные в
установленном
порядке
предпринимательскую
и
деятельность
осуществляющие
без
образования
юридического лица.
Каждому физическому лицу как субъекту гражданского
права
принадлежат
следующие
правоспособность и дееспособность.
юридические
свойства:

58.

Основное содержание правоспособности (возможности
иметь субъективные гражданские права) физических лиц
далеко
не
исчерпывающе
определено
гражданским
законодательством (ст. 18 ГК РФ):
- иметь имущество на праве собственности;
- наследовать и завещать имущество;
- заниматься любой (в том числе предпринимательской)
прямо не запрещенной законом деятельностью;
- участвовать в правоотношениях, совершать сделки,
иметь права автора произведения и проч.

59.

Правоспособность гражданина возникает с момента его
рождения и прекращается его смертью.
Дееспособность
же,
как
своего
рода
гражданско-
правовая самостоятельность, у физического лица (в отличие
от лица юридического) формируется, созревает постепенно,
поэтапно с периодами взросления гражданина и становления
его как личности.
Таких периодов (этапов) в формировании дееспособности
граждан три:
1) проявление дееспособности у малолетних граждан (до
14 лет);
2)
частичная
дееспособность
несовершеннолетних
граждан (от 14 до 18 лет);
3) полная дееспособность граждан (от 18 лет).

60.

Полная дееспособность наступает:
- при достижении совершеннолетия, т.е. с 18 лет;
- с момента вступления в брак (в соответствии с семейным
законодательством, возможно до 18 лет);
- с 16 лет, если гражданин приступает к трудовой
деятельности
по
трудовому
договору
либо
начинает
заниматься предпринимательской деятельностью с согласия
законных
представителей
(ст.
27
ГК
РФ).
Объявление
несовершеннолетнего полностью дееспособным называется
эмансипацией и производится по решению органа опеки и
попечительства, а при отсутствии согласия обоих родителей,
усыновителей либо попечителя – по решению суда.

61.

В
отношении
лиц
малолетних,
т.е.
граждан,
не
достигших 14 лет, действует общее правило - эти субъекты не
обладают дееспособностью.
Сделки за них от их имени могут совершать только
законные представители (родители, усыновители, опекуны).
Эти представители также несут ответственность за вред,
причиненный действиями малолетних лиц.
В то же время ГК РФ (п. 2 ст. 28) устанавливает
отдельные
исключения
из
недееспособности малолетних.
этого
общего
правила
о

62.

Малолетние лица в возрасте от 6 до 12 лет обладают
некоторыми незначительными проявлениями дееспособности и
вправе самостоятельно совершать:
- мелкие бытовые сделки;
- сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды,
не
требующие
нотариального
удостоверения
или
государственной регистрации;
- сделки по распоряжению средствами, предоставленными
законными
представителями
или
иными
лицами
для
определенной цели или для свободного распоряжения.
Всякие действия малолетних в возрасте до шести лет
(например,
юридические
причинение
вреда
последствия
представителей этих граждан.
третьим
исключительно
лицам)
влекут
для
законных

63.

Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18
лет обладают частичной дееспособностью.
Исходное,
базовое
правило
для
данной
группы
субъектов: несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет
могут совершать сделки с письменного согласия (в том
числе последующего) своих законных представителей
(родителей, усыновителей, попечителей).
Из
указанного
общего
правила
гражданское
законодательство предусматривает ряд исключений.

64.

В частности, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18
лет вправе самостоятельно, без чьего бы то ни было согласия:
- распоряжаться своим заработком, стипендией и иными
доходами;
-
осуществлять
права
автора
произведения
науки,
литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого
законом результата своей интеллектуальной деятельности;
- в соответствии с законом вносить вклады в кредитные
организации и распоряжаться ими;
- совершать мелкие бытовые и другие сделки, которые
вправе совершать малолетние.

65.

Несовершеннолетние
самостоятельно
несут
имущественную ответственность по своим сделкам.
Однако в тех случаях, когда у несовершеннолетних в
возрасте от 14 до 18 лет нет доходов или иного имущества,
достаточных для возмещения вреда, вред должен быть
возмещен полностью или в недостающей части родителями
(усыновителями) или попечителем.
При
достижении
18-летнего
возраста
гражданин
приобретает полную дееспособность. Это полное гражданское
совершеннолетие,
позволяющее
лицу беспрепятственно
и
самостоятельно приобретать права и исполнять обязанности во
всем спектре отношений в сфере гражданского права.

66.

Опека и попечительство восполняют недостаточную
дееспособность некоторых категорий граждан, обеспечивая
полноценное
(в
первую
контрагентов,
должников,
очередь
для
кредиторов
иных
лиц
т.п.)
участие
и
-
последних в гражданских правоотношениях.
Помимо
связанные
Гражданского
с
кодекса
РФ,
отношения,
опекой и попечительством,
регулируются
Семейным кодексом РФ, а также специальным Законом об
опеке и попечительстве.
Необходимо строго различать две категории:
1) Опека
2) Попечительство

67.

Опека устанавливается над малолетними и гражданами,
признанными судом недееспособными вследствие психического
расстройства. Опекуны являются законными представителями
подопечных и совершают от их имени все необходимые сделки.
Попечительство
устанавливается
в
отношении
несовершеннолетних (14 - 18 лет), а также граждан,
ограниченных судом в дееспособности вследствие пристрастия
к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками и
наркотическими средствами, граждан, которые вследствие
психического расстройства могут понимать значение своих
действий или руководить ими лишь при помощи других лиц.
Попечители в необходимых случаях дают согласие на
совершение
сделок
подопечными,
оказывают
несовершеннолетним подопечным содействие в осуществлении
ими своих прав и исполнении обязанностей, охраняют их от
злоупотреблений со стороны третьих лиц.

68.

В
гражданском
праве
выработаны
институты,
призванные устранять неопределенность в отношении лиц,
сам факт существования которых неизвестен.
Такими институтами являются:
а) признание гражданина безвестно отсутствующим
б) объявление гражданина умершим.

69.

Признание
гражданина
безвестно
отсутствующим
производится судом по заявлению заинтересованного лица, если в
течение года в месте его жительства нет сведений о месте его
пребывания.
Годичный срок исчисляется со дня получения последних
сведений об отсутствующем, а при отсутствии таковых - с первого
числа месяца, следующего за тем, в котором были получены
последние сведения об отсутствующем, или даже с 1 января
следующего года.
Имущество
безвестно
отсутствующего
при
необходимости
поступает в доверительное управление лица, действующего по
договору с органом опеки. Это имущество может быть использовано
для
осуществления
сделок
и
выполнения
обязанностей
отсутствующего.
При
явке
безвестно
отсутствующего
по
решению
суда
устраняются все указанные ранее правовые последствия признания
гражданина безвестно отсутствующим.

70.

Объявление гражданина умершим также производится
судом, если в месте жительства гражданина нет сведений о
месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал
при обстоятельствах, дающих основания предполагать о его
смерти или гибели, - в течение шести месяцев.
Вместе с тем военнослужащий или иной гражданин,
пропавший без вести в связи с военными действиями, может
быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении
двух лет со дня окончания военных действий.
Днем
смерти
гражданина,
объявленного
умершим,
является по общему правилу день вступления в законную силу
соответствующего решения суда.

71.

Индивидуальные предприниматели
Помимо
вышеуказанных
осуществления
юридических
предпринимательской
свойств,
для
деятельности
необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального
предпринимателя.
Порядок регистрации индивидуальных предпринимателей
регулируется гл. VII.1 Федерального закона № 129-ФЗ от
08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц
и индивидуальных предпринимателей».
Сведения об индивидуальных предпринимателях вносятся
в
единый
государственный
реестр
индивидуальных
предпринимателей. ФНС РФ разработала сервис, помогающий
проверить регистрацию индивидуальных предпринимателей
http://egrul.nalog.ru/.

72.

Гражданин,
осуществляющий
предпринимательскую
деятельность без регистрации, не вправе
ссылаться
в
отношении заключенных им сделок на то, что он не является
предпринимателем (п. 4 ст. 23 ГК РФ).
Аналогичная норма содержится в НК РФ: физические
лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность
без
образования
юридического
зарегистрировавшиеся
в
лица,
качестве
но
не
индивидуальных
предпринимателей в нарушение требований гражданского
законодательства Российской Федерации, при исполнении
обязанностей, возложенных на них Налоговым кодексом, не
вправе
ссылаться
на
то,
что
они
не
являются
индивидуальными предпринимателями (ст. 11 НК РФ).

73.

Законодательство
ответственность
за
предусматривает
осуществление
административную
предпринимательской
деятельности без регистрации (ст. 14.1 КоАП РФ), а если в
результате такой деятельности был причинен крупный ущерб
либо
извлечен
доход
в
крупном
размере,
возможно
наступление и уголовной ответственности (п. 1 ст. 171 УК РФ).

74.

Кроме
того,
осуществления
деятельности
ИП
обязаны
отдельных
уведомить
о
начале
видов
предпринимательской
соответствующий
уполномоченный
федеральный орган исполнительной власти (гостиничные
услуги, бытовые услуги, производство одежды, торговля и
т.п.) в соответствии со ст. 8 Федерального закона № 294-ФЗ от
26.12.2008
«О
защите
прав
юридических
индивидуальных
предпринимателей
государственного
контроля
контроля».
(надзора)
лиц
и
при
осуществлении
и
муниципального

75.

Индивидуальный
состоянии
предприниматель,
удовлетворить
требования
который
не
в
кредиторов,
по
решению суда может быть признан несостоятельным
(банкротом).
Конкретизация норм о признании индивидуального
предпринимателя несостоятельным содержится в п. п. 4, 5
ст. 25 ГК РФ и в специальном законодательстве о
банкротстве.

76.

Закон о банкротстве допускает банкротство гражданина.
Заявление о признании гражданина банкротом принимается
судом при условии, что требования к гражданину составляют
не менее чем 500 тыс. руб. и указанные требования не
исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны
были быть исполнены.
Правом на обращение в суд с заявлением о признании
гражданина
банкротом
обладают
гражданин,
конкурсный
кредитор, уполномоченный орган.
Законодательство о банкротстве подробно регламентирует
порядок признания гражданина банкротом, сбалансированно
обеспечивая
и
защиту
интересов
несостоятельного
гражданина, и реализацию имущественных прав кредиторами
этого гражданина.

77.

ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА

78.

ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА
КАК СУБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА
Понятие юридического лица
Юридическое лицо как субъект
представляет
собой
обособленное
имущество
гражданского права
организацию,
и
отвечает
которая
имеет
им
своим
по
обязательствам, может от своего имени приобретать и
осуществлять
гражданские
права
и
нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
гражданские

79.

Признаки юридического лица
1. Обособленное имущество
2. Самостоятельная гражданско-правовая ответственность
юридического лица
3. Выступление в гражданском обороте от своего имени
4. Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в
едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) в
одной из организационно-правовых форм, предусмотренных
ГК РФ.

80.

Правоспособность юридического лица
Юридическое лицо также обладает правоспособностью,
т.е. может иметь гражданские права, соответствующие целям
деятельности,
предусмотренным
в
его
учредительном
документе,
нести
с
этой
деятельностью
и
связанные
обязанности (ст. 49 ГК РФ).
Виды правоспособности:
Общая
Специальная
Исключительная.

81.

Наименование юридического лица.
Место нахождения юридического лица и адрес.
Юридическое
гражданских
лицо,
как
и
любой
правоотношений,
другой
участник
должно
быть
индивидуализировано. В первую очередь индивидуализация
происходит
путем
присвоения
юридическому
лицу
наименования (у гражданина - имя, у юридического лица наименование).
Общее требование, распространяющееся на все виды
юридических
лиц,
сводится
к
тому,
юридического
лица
должно
включать
что
наименование
указание
организационно-правовую форму (п. 1 ст. 54 ГК).
на
его

82.

Наименование некоммерческой организации должно
содержать
указание
на
характер
деятельности
юридического лица.
В
предусмотренных
требование
законом
предъявляется
коммерческих организаций.
случаях
к
такое
же
наименованию

83.

Закон (абз. 2 - 4 п. 1 ст. 54 ГК РФ) устанавливает
ограничения
на
использование
в
наименованиях
юридических лиц слов "Российская Федерация", "Россия" и
производных слов.
Включение этих слов в наименование юридического лица
допустимо, если
а) это предусмотрено законом или иными правовыми
актами,
б) получено разрешение на использование этих слов в
наименовании юридического лица.
Соответствующее разрешение выдается Министерством
юстиции РФ, если организация отвечает определенным
требованиям.

84.

В наименованиях юридических лиц недопустимо
использование полных или сокращенных наименований
федеральных
(например,
органов
"Минюст",
государственной
"Минфин",
власти
"Антимонопольный
комитет" и т.п.).
В виде исключения такое использование может быть
предусмотрено только законами и иными правовыми
актами.

85.

Местом нахождения юридического лица считается место
его государственной регистрации. Местом нахождения
является соответствующий населенный пункт (муниципальное
образование). Например, город Екатеринбург.
Адрес юридического лица определяется путем указания
населенного
пункта,
улицы,
номера
дома
и
т.п.
Предполагается, что адрес соответствует месту нахождения
постоянно действующего органа юридического лица, а при
отсутствии
такого
органа
-
иного
органа
или
лица,
уполномоченных выступать от имени юридического лица без
доверенности (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30
июля 2013 г. N 61).

86.

Значение адреса: он необходим для осуществления
связи с юридическим лицом (п. 1 Постановления Пленума
ВАС РФ N 61).
Заявления, уведомления, извещения, требования или
иные юридически значимые сообщения, с которыми закон
или сделка связывают гражданско-правовые последствия
(ст. 165.1 ГК), чаще всего направляются по адресу
юридического лица.

87.

Учитывая значение адреса юридического лица, требуется, чтобы
он указывался в Едином государственном реестре юридических лиц
(абз. 1 п. 3 ст. 54 ГК РФ). При создании юридического лица
регистрирующий
регистрации
при
орган
может
наличии
отказать
в
подтвержденной
государственной
информации
о
недостоверности представленных сведений об адресе юридического
лица (указан несуществующий адрес, или объект недвижимости
разрушен и т.д.) (см. п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ N 61).
На практике очень часто в различного рода документах (в том
числе в договорах) указываются "юридический адрес", "фактический
адрес", "почтовый адрес" и т.п.
Юридическое значение имеет только тот адрес, который
указан в Едином государственном реестре юридических лиц
(лишь в некоторых исключительных случаях суд может отступить от
этого
правила,
если,
предположим,
действовал недобросовестно).
отправитель
сообщения

88.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения
юридически значимых сообщений, доставленных по адресу,
указанному в реестре, а также риск отсутствия по этому адресу
своего органа или представителя (абз. 2 п. 3 ст. 54 ГК РФ). Это
означает, что неблагоприятные последствия возлагаются на
это
юридическое
установленном
лицо.
договором,
Если,
например,
должник
в
порядке,
направил
кредитору
извещение о необходимости принятия исполнения, но оно не
получено потому, что в реестре содержатся недостоверные
сведения об адресе либо отсутствует орган юридического лица
или представитель, то кредитор (данное юридическое лицо)
считается
просрочившим.
Должник
может
возмещения убытков (подробно см. ст. 406 ГК РФ).
потребовать

89.

ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА
КОММЕРЧЕСКИЕ
ОРГАНИЗАЦИИ
НЕКОММЕРЧЕСКИЕ
ОРГАНИЗАЦИИ
Критерий деления на коммерческие и некоммерческие организации:
является ли извлечение прибыли основной целью деятельности
юридического лица (ст.50 ГК РФ)
Корпоративные юридические
лица (корпорации)
Унитарные юридические лица
Критерий деления на корпоративные и унитарные юридические лица:
обладают ли учредители правом участия (членства) в юридическом лице
и формируют ли они его высший орган (ст. 65.1 ГК РФ)

90.

КОРПОРАЦИИ
КОММЕРЧЕСКИЕ
ОРГАНИЗАЦИИ
1. Хозяйственные общества
(ООО и АО). Подразделяются на
публичные и непубличные
общества.
2. Хозяйственные товарищества
(полные и коммандитные)
3. Крестьянские (фермерские)
хозяйства
учредители (участники)
обладают правом участия
(членства) и формируют
высший орган в форме
общего собрания участников 4. Производственные
кооперативы
5. Хозяйственные партнерства
НЕКОММЕРЧЕСКИЕ
ОРГАНИЗАЦИИ
1. Потребительские кооперативы,
в т.ч. Их следующие виды:
- жилищные, жилищно-строительные
и гаражные кооперативы;
- садоводческие, огороднические и
дачные потребительские
кооперативы;
- сельскохозяйственные
потребительские кооперативы;
- кредитные кооперативы;
- общества взаимного страхования;
- фонды проката.

91.

КОММЕРЧЕСКИЕ
ОРГАНИЗАЦИИ
КОРПОРАЦИИ –
учредители (участники)
обладают правом участия
(членства) и формируют
высший орган в форме общего
собрания участников
НЕКОММЕРЧЕСКИЕ
ОРГАНИЗАЦИИ
2. Общественные организации, в т.ч.
политические партии и созданные в
качестве юридических лиц:
- профессиональные союзы (профсоюзные
организации);
- органы общественной самодеятельности;
- территориальные общественные
самоуправления.
3. Общественные движения
4. Ассоциации (союзы), в том числе их
следующие виды:
- некоммерческие партнерства;
- саморегулируемые организации;
- объединения работодателей;
- объединения профессиональных союзов;
- объединения кооперативов;
- объединения общественных организаций;
- торгово-промышленные палаты.

92.

КОММЕРЧЕСКИЕ
ОРГАНИЗАЦИИ
КОРПОРАЦИИ –
учредители (участники)
обладают правом участия
(членства) и формируют
высший орган в форме общего
собрания участников
НЕКОММЕРЧЕСКИЕ
ОРГАНИЗАЦИИ
5. Товарищества собственников
недвижимости, в том числе
товарищества собственников жилья
6. Казачьи общества, внесенные в
государственный реестр казачьих
обществ в Российской Федерации
7. Общины коренных малочисленных
народов России
8. Адвокатские палаты
9. Нотариальные палаты
10. Адвокатские образования,
являющиеся юридическими лицами:
- коллегии адвокатов;
- адвокатские бюро;
- юридические консультации.

93.

КОММЕРЧЕСКИЕ
ОРГАНИЗАЦИИ
1. Государственные и
муниципальные унитарные
предприятия
УНИТАРНЫЕ
ЮРИДИЧЕСКИЕ
ЛИЦА
учредители не становятся
их участниками и не
приобретают в них
прав членства
НЕКОММЕРЧЕСКИЕ
ОРГАНИЗАЦИИ
1. Фонды (в т. ч. общественные и
благотворительные)
2. Учреждения,
подразделяющиеся на
следующие:
- государственные (в т.ч.
государственные академии наук);
- муниципальные;
- частные (в т. ч. общественные)
3. Автономные некоммерческие
организации
4. Религиозные организации
5. Публично-правовые компании
6. Государственные корпорации

94.

Открытое акционерное общество
Публичное акционерное общество
Закрытое акционерное общество
Акционерное общество
(Письмо ФНС РФ от 04.09.2014 г. № СА-4-14/17740@)
Общество с дополнительной ответственностью
Хозяйственные партнерства внесены в ГК РФ

95.

Органы юридического лица
По
общему
гражданские
правилу
права
и
юридическое
принимает
на
лицо
приобретает
себя
гражданские
обязанности через свои органы.
Органы должны действовать в соответствии с законом,
иными правовыми актами и учредительными документами,
определяющими систему органов, их полномочия, порядок
принятия решений и т.д.
Орган
юридического
лица
не
является
гражданского права; он часть юридического лица.
субъектом

96.

Органы управления в корпорации
С 1 сентября 2014 г. в положениях, касающихся корпораций
(как коммерческих, так и некоммерческих), установлены единые
права участников и правила управления (ст. ст. 65.2 и 65.3 ГК РФ).
Высшим органом корпорации является общее собрание ее
участников.
В
некоммерческих
корпорациях
и
производственных
кооперативах с числом участников более 100 высшим органом
может являться съезд, конференция или иной представительный
(коллегиальный) орган, определяемый их уставами в соответствии
с законом.
Помимо общего собрания в корпорации может быть образован
коллегиальный орган управления, например, совет директоров,
контролирующий
деятельность
исполнительных
органов
корпорации и выполняющий иные функции, возложенные на него
законом или уставом корпорации.

97.

Органы управления в корпорации
С 1 сентября 2014 г. в положениях, касающихся корпораций
(как коммерческих, так и некоммерческих), установлены единые
права участников и правила управления (ст. ст. 65.2 и 65.3 ГК РФ).
Высшим органом корпорации является общее собрание ее
участников.
В
некоммерческих
корпорациях
и
производственных
кооперативах с числом участников более 100 высшим органом
может являться съезд, конференция или иной представительный
(коллегиальный) орган, определяемый их уставами в соответствии
с законом.
Помимо общего собрания в корпорации может быть образован
коллегиальный орган управления, например, совет директоров,
контролирующий
деятельность
исполнительных
органов
корпорации и выполняющий иные функции, возложенные на него
законом или уставом корпорации.

98.

Важным
требованием
является
обязательное подтверждение решения общего собрания и
состава участников собрания хозяйственных обществ АО и
ООО (ч. 3 ст. 67.1 ГК РФ):
для
публичного
осуществляющим
АО
ведение
–
исключительно
реестра
лицом,
акционеров
(регистратором) и выполняющим функции счетной комиссии.
Для непубличных хозяйственных обществ возможна
альтернатива.
Для непубличного АО -
лицом, осуществляющим
ведение реестра акционеров, или нотариусом.

99.

Для ООО предусмотрена еще большая свобода выбора
способа подтверждения:
- нотариусом;
-
иным
способом,
единогласным
предусмотренным
решением
подписание
протокола
участников;
с
общего
всеми
собрания
участниками
использованием
уставом
либо
участников:
или
технических
частью
средств,
позволяющих достоверно установить факт принятия решения:
аудио-, видеозапись; иным способом, не противоречащим
закону.

100.

В корпорации образуется единоличный исполнительный
орган (директор, генеральный директор, председатель и
т.п.).
С 1 сентября 2014 г. уставом корпорации может быть
предусмотрено предоставление полномочий единоличного
исполнительного органа нескольким лицам, действующим
совместно,
или
образование
нескольких
единоличных
исполнительных органов, действующих независимо друг от
друга.
В
качестве
единоличного
исполнительного
органа
корпорации теперь может выступать как физическое лицо, так
и юридическое лицо.

101.

Органы управления в унитарной организации
Высшим
органом
управления унитарной
организации
является собственник закрепленного за ней имущества. Он
назначает исполнительный орган - руководителя унитарной
организации (п. 5 ст. 113, п. 4 ст. 123.21 ГК РФ), в
некоммерческом
унитарном
учреждении
может
также
создаваться коллегиальный орган управления (например, в
автономной некоммерческой организации, в религиозной
организации).

102.

Представительства и филиалы
Представительства и филиалы являются обособленными
подразделениями юридического лица, расположенными вне
места его нахождения.
Отличия представительства от филиала заключаются в
объеме предоставленных им функций:
– представительство представляет интересы юридического
лица и осуществляет их защиту (п. 1 ст. 55 ГК РФ), например,
рекламное представительство;
– филиал осуществляет все функции юридического лица
или их часть (п. 2
ст. 55 ГК РФ); по сути, это та же
организация,
ведущая
территории.
только
деятельность
на
другой

103.

Представительства
и
филиалы
не
являются
юридическими лицами.
Юридическое лицо наделяет их имуществом, которое
остается собственностью самого юридического лица.
Они действуют на основании утвержденных юридическим
лицом
положений.
Руководитель
представительства
или
филиала назначается юридическим лицом и действует на
основании
доверенности
юридического
лица
представительства).
(а
не
от
имени
от
имени
и
в
интересах
филиала
или

104.

С 1 сентября 2014 г. представительства и филиалы могут не
указываться в уставе, достаточно указания на них в ЕГРЮЛ. Права и
обязанности
по
представительствами,
сделкам,
заключенным
возникают
у
филиалами
юридического
и
лица,
истцом/ответчиком в суде выступает юридическое лицо.
При этом следует отметить, что НК РФ предусматривает иные
обособленные подразделения, которым может не присваиваться
статус представительства или филиала. В целях налогообложения
обособленным
признается
подразделением
любое
подразделение,
по
организации
территориально
месту
нахождения
(ст.
11
НК
РФ)
обособленное
от
нее
которого
оборудованы
стационарные рабочие места (т.е. на срок более одного месяца).
Создание такого учредительного документа можно не отражать в
ЕГРЮЛ, оно не имеет положения о деятельности и руководитель
такого подразделения отсутствует. Цель его – обосновать ведение
деятельности организации вне места нахождения.

105.

Создание юридического лица
В зависимости от степени и характера участия органов
государственной власти в процедуре образования юридического лица
наука гражданского права традиционно выделяет следующие способы
создания юридических лиц.
1. Явочно-нормативный. С точки зрения данного подхода решение
о создании юридического лица принимается его учредителями
самостоятельно.
2. Распорядительный. Юридическое лицо в данном случае
возникает на основании распоряжения учредителя (например,
уполномоченного государственного органа). Распорядительный порядок
применяется при создании унитарных предприятий, учреждений и т.д.
3. Разрешительный. Предполагается, что для создания
юридического лица требуется разрешение уполномоченного
государственного органа, который осуществляет проверку
целесообразности возникновения определенного юридического лица и
правомерности процедуры его учреждения.
В процедуре образования юридического лица можно выделить
следующие этапы:
1) принятие решения об учреждении юридического лица;
2) государственная регистрация юридического лица.

106.

Принятие решения об учреждении юридического лица
сопровождается
созданием
и
утверждением
учредительного
документа, который определяет его правовое положение.
Учредительным документом юридического лица в соответствии с
ГК РФ является устав. Исключением являются хозяйственные
товарищества, которые осуществляют свою деятельность на основании
учредительного договора, имеющего юридическую силу устава (абз. 2
п. 1 ст. 52 ГК РФ) и государственный корпорации. Государственная
корпорация действует на основании федерального закона о такой
государственной корпорации.
В учредительных документах должны содержаться сведения о
наименовании юридического лица, его организационно-правовой
форме, месте его нахождения, порядке управления деятельностью
юридического лица, а также другие сведения, предусмотренные
законом для юридических лиц соответствующих организационноправовых форм и видов. Сведения, необходимые для включения в
устав юридического лица, таким образом, могут конкретизироваться в
соответствии с ГК РФ и иными федеральными законами. Например, в
соответствии с ч. 3 ст. 11 Закона об акционерных обществах в устав
акционерного общества, помимо указанных выше сведений,
включаются сведения о правах акционеров, о размере уставного
капитала, о размещаемых обществом акциях и др.

107.

В уставе некоммерческой организации, а также в уставе
унитарного предприятия в силу особого статуса таких юридических
лиц должны содержаться сведения о предмете и целях их
деятельности.
Государственная
регистрация
юридического
лица
осуществляется уполномоченным государственным органом по месту
нахождения
постоянно
действующего
исполнительного
органа
юридического лица, а при его отсутствии - по месту нахождения иного
органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического
лица без доверенности.
Сведения о вновь созданном юридическом лице заносятся в
ЕГРЮЛ, который открыт для всеобщего ознакомления.

108.

Реорганизация юридических лиц
Реорганизация юридического лица представляет собой способ
прекращения существования юридического лица с переходом его
прав и обязанностей (правопреемством) к другим лицам.
Правопреемство в данном случае является универсальным, поскольку
к вновь созданному юридическому лицу переходят все права и
обязанности реорганизованного юридического лица по всем
обязательствам, существующим к моменту реорганизации.
Действующее
гражданское
законодательство
допускает
реорганизацию юридического лица в следующих формах: слияние,
присоединение, разделение, выделение, преобразование.
Правопреемство
при
реорганизации
юридических
лиц
оформляется на основании специального документа - передаточного
акта (ст. 59 ГК РФ).

109.

Допускаются следующие виды реорганизации:
1) реорганизация юридического лица с одновременным сочетанием
различных ее форм (абз. 2 п. 1 ст. 57 ГК РФ). Например, разделение
юридического лица может сопровождаться преобразованием одного из
вновь создаваемых субъектов в новую организационно-правовую форму.
Указанные процедуры реорганизации могут производиться как поэтапно,
так и одномоментно;
2) участие в процедуре реорганизации нескольких (более двух)
юридических лиц, в том числе имеющих различную организационноправовую форму (смешанная реорганизация). Подобного рода
реорганизация возможна, если ГК РФ или иной специальный закон
допускает преобразование юридического лица одной из таких
организационно-правовых форм в юридическое лицо другой из таких
организационно-правовых форм (абз. 3 п. 1 ст. 57 ГК РФ). Например,
слияние
акционерного
общества,
общества
с
ограниченной
ответственностью и полного товарищества возможно при условии
приобретения вновь образованным юридическим лицом одной из
указанных организационно-правовых форм (п. 1 ст. 68 ГК РФ).
По общему правилу реорганизация юридического лица является
добровольной и осуществляется по решению его учредителей
(участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то
учредительным документом.

110.

Принудительная реорганизация юридического лица возможна
в
случаях,
предусмотренных
законом,
по
решению
уполномоченного государственного органа или по решению суда.
Так,
коммерческая
положение
на
организация,
рынке
и
занимающая
систематически
доминирующее
осуществляющая
монополистическую деятельность, может быть реорганизована в
форме
разделения
организаций
по
антимонопольного
или
выделения
одной
или
нескольких
решению
суда,
принятому
по
иску
органа
1
38
о
защите
(п.
ст.
Закона
конкуренции).
Также в ряде случаев реорганизация юридических лиц в
форме слияния, присоединения или преобразования может быть
осуществлена лишь с согласия уполномоченных государственных
органов (см. п. 1 ст. 27 Закона о защите конкуренции).

111.

Принятие
решения
о
реорганизации
юридического
лица
сопровождается следующими обязательными процедурами:
1) уведомление регистрирующего органа о начале реорганизации
с указанием ее формы. На основании данного уведомления происходит
внесение записи в ЕГРЮЛ о том, что юридическое лицо (лица) находится
в процессе реорганизации;
2) публикация реорганизуемым юридическим лицом уведомлений
о своей реорганизации;
3) письменное уведомление всех известных кредиторов.
Указанные
кредиторов,
процедуры
которые
направлены
вправе
требовать
на
обеспечение
от
прав
реорганизуемого
юридического лица (первоначального должника) досрочного исполнения
обязательства, а в случае невозможности досрочного исполнения прекращения обязательства и возмещения связанных с этим убытков.
Подобные требования могут предъявляться исключительно в судебном
порядке.

112.

В целях защиты кредиторов закон также устанавливает правило о
солидарной ответственности следующих субъектов:
- органов управления реорганизованных юридических лиц и самого
реорганизованного юридического лица (если кредитор не получает
досрочное исполнение или возмещение убытков);
- реорганизованного юридического лица и созданных в результате
реорганизации юридических лиц (если передаточный акт не позволяет
установить правопреемника по обязательству либо активы и обязательства
реорганизованных юридических лиц распределены неравномерно, что
существенно нарушает интересы кредитора).
Решение о реорганизации юридического лица может быть признано
недействительным в судебном порядке по требованию участников
реорганизуемого юридического лица, а также третьих лиц, если такое
право предоставлено им законом. Основанием для признания решения о
реорганизации юридического лица недействительным может быть, в
частности,
нарушение
процедуры
принятия
такого
решения,
предусмотренной законом и учредительными документами юридического
лица. Последствием такого признания будет обязанность возмещения
убытков кредиторам реорганизованного юридического лица и его
участникам, не голосовавшим или голосовавшим против принятия решения
о реорганизации.

113.

Суд по требованию участника корпорации, голосовавшего
против принятия решения о реорганизации этой корпорации или
не принимавшего участия в голосовании по данному вопросу,
может признать реорганизацию несостоявшейся в случае, если
решение
о
реорганизации
не
принималось
участниками
реорганизованной корпорации, а также в случае представления
для государственной регистрации юридических лиц, создаваемых
путем
реорганизации,
документов,
недостоверные данные о реорганизации.
содержащих
заведомо

114.

Решение суда о признании реорганизации несостоявшейся
влечет следующие правовые последствия:
1) восстанавливаются юридические лица, существовавшие до
реорганизации, с одновременным прекращением юридических лиц,
созданных
в
результате
соответствующие
записи
реорганизации,
в
едином
о
чем
делаются
государственном
реестре
юридических лиц;
2)
сделки
реорганизации,
правопреемство,
юридических
с
лиц,
созданных
лицами,
добросовестно
сохраняют
силу
для
в
результате
полагавшимися
на
восстановленных
юридических лиц, которые являются солидарными должниками и
солидарными кредиторами по таким сделкам;

115.

3) переход прав и обязанностей признается несостоявшимся,
при этом предоставление (платежи, услуги и т.п.), осуществленное
в
пользу
юридического
лица,
созданного
в
результате
реорганизации, должниками, добросовестно полагавшимися на
правопреемство на стороне кредитора, признается совершенным в
пользу управомоченного лица. Если за счет имущества (активов)
одного из юридических лиц, участвовавших в реорганизации,
исполнены
обязанности
другого
из
них,
перешедшие
к
юридическому лицу, созданному в результате реорганизации, к
отношениям указанных лиц применяются правила об обязательствах
вследствие
неосновательного
обогащения
(глава
60
ГК
РФ).
Произведенные выплаты могут быть оспорены по заявлению лица, за
счет средств которого они были произведены, если получатель
исполнения
знал
реорганизации;
или
должен
был
знать
о
незаконности

116.

4) участники ранее существовавшего юридического лица
признаются обладателями долей участия в нем в том размере, в
котором доли принадлежали им до реорганизации, а при смене
участников юридического лица в ходе такой реорганизации или
по
ее
окончании
доли
участия
участников
ранее
существовавшего юридического лица возвращаются им по
правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 65.2 ГК РФ.

117.

Ликвидация юридического лица
Под ликвидацией понимается такой способ прекращения
юридического лица, который не сопровождается переходом прав
и обязанностей в порядке универсального правопреемства к
другим лицам (п. 1 ст. 61 ГК РФ).
Ликвидация
юридического
лица
предполагает
как
добровольный, так и принудительный порядок.
Ликвидация юридического лица в добровольном порядке
производится по решению его учредителей (участников) или
органа
юридического
лица,
учредительным документом.
уполномоченного
на
то

118.

Принудительная ликвидация осуществляется по решению суда.
Перечень оснований для принудительной ликвидации приведен в п. 3
ст. 61 ГК РФ, однако не является исчерпывающим. Иные основания для
ликвидации могут устанавливаться на основании ГК РФ и специальных
законов.
Например,
общество
с
ограниченной
ответственностью
подлежит принудительной ликвидации в случае, если число его
участников превысит установленный законом предел и при этом не
произойдет
преобразования
в
акционерное
общество
или
производственный кооператив.
Начало процедуры ликвидации сопровождается обязательным
уведомлением регистрирующего органа о принятом решении. Данная
обязанность возлагается на учредителей (участников) юридического
лица либо на орган, принявший соответствующее решение. Сведения о
том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации,
заносятся
назначается
в
ЕГРЮЛ.
Для
проведения
процедуры
ликвидационная
комиссия
(ликвидатор),
ликвидации
к
которой
переходят все полномочия по управлению делами юридического лица.

119.

Сама процедура ликвидации состоит из нескольких этапов, каждый
из
которых
сопровождается
определенными
действиями
ликвидационной комиссии или ликвидатора (ст. 63 ГК РФ):
1) размещение в средствах массовой информации сообщения о
ликвидации юридического лица, о порядке и сроках заявления
требований его кредиторами. Срок по заявлению указанных
требований не может быть менее двух месяцев с момента
опубликования сообщения о ликвидации. Кроме того, ликвидационная
комиссия принимает меры по выявлению известных кредиторов,
письменному уведомлению их о ликвидации юридического лица.
Также комиссии предоставлено полномочие на получение дебиторской
задолженности ликвидируемого юридического лица, в том числе в
судебном порядке;
2) составление промежуточного ликвидационного баланса,
который утверждается учредителями (участниками) юридического лица
либо его органом, принявшим решение о ликвидации. Содержанием
ликвидационного баланса являются сведения об активах и пассивах
ликвидируемого юридического лица (абз. 1 п. 2 ст. 63 ГК РФ);

120.

3) продажа имущества ликвидируемого юридического лица
при
недостаточности
для
удовлетворения
требований
кредиторов имеющихся в активе денежных средств. По общему
правилу
имущество
ликвидируемого
юридического
лица
подлежит продаже с публичных торгов;
4)
расчет
с
кредиторами
в
порядке
очередности,
установленной п. 1 ст. 64 ГК РФ, и в соответствии с
утвержденным ликвидационным балансом.

121.

Вне
очереди
удовлетворяются
требования,
связанные
с
погашением текущих расходов, необходимых для осуществления
ликвидации.
В первую очередь удовлетворяются требования граждан о
возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, о компенсации
морального
вреда,
компенсации
сверх
возмещения
вреда,
причиненного вследствие нарушения норм и правил строительства и
эксплуатации здания, сооружения.
Во
вторую
очередь
производятся
расчеты
по
трудовым
договорам, выплачиваются вознаграждения по авторским договорам.
В третью очередь производятся расчеты по обязательным
платежам в бюджет и внебюджетные фонды.
В
четвертую
очередь
остальными кредиторами
производятся
расчеты
со
всеми

122.

Требования
кредиторов
каждой
следующей
очереди
удовлетворяются только после полного погашения требований
кредиторов предыдущей очереди. При недостаточности имущества
ликвидируемого
требований
всех
юридического
лица
кредиторов
оно
для
удовлетворения
распределяется
между
кредиторами текущей очереди пропорционально размерам их
требований.
Требования, обеспеченные залогом, удовлетворяются за счет
средств,
полученных
от
продажи
заложенного
имущества
юридического лица, преимущественно перед всеми кредиторами
(кроме первой и второй очередей, если требования кредиторов
данных
очередей
возникли
до
появления
залога),
а
при
недостаточности полученных средств - в составе кредиторов
четвертой очереди.

123.

Требования
кредиторов,
не
удовлетворенные
вследствие
недостаточности имущества ликвидируемого юридического лица
либо
не
признанные
ликвидационной
комиссией,
считаются
погашенными;
5) составление окончательного баланса; передача имущества,
оставшегося
после
расчета
с
кредиторами,
учредителям
(участникам) ликвидируемого юридического лица, имеющим в
отношении
его
обязательственные
(например,
хозяйственные
товарищества и общества) или вещные (например, унитарные
предприятия) права, либо направление такого имущества на
указанные
в
уставе
цели
(например,
в
отношении
фондов,
религиозных организаций);
6) занесение сведений о ликвидации юридического лица в
ЕГРЮЛ.

124.

Обнаружение имущества ликвидированного юридического лица
после
завершения
ликвидации
может
повлечь
назначение
процедуры распределения такого имущества. Соответствующее
заявление может быть подано в суд заинтересованным лицом
(например, кредитором ликвидированного юридического лица) либо
уполномоченным государственным органом. Срок исковой давности
по таким требованиям составляет пять лет с момента внесения в
ЕГРЮЛ сведений о прекращении юридического лица.
Ликвидационная комиссия (ликвидатор) несет гражданскоправовую
ответственность
в
форме
возмещения
нарушения,
допущенные
в
процессе
своей
убытков
за
деятельности.
Ответственность наступает как перед кредиторами, так и перед
учредителями (участниками) ликвидируемого юридического лица
(ст. 64.1 ГК РФ).

125.

Прекращение недействующего юридического лица
Данная норма содержалась и ранее в ст. 21.1 Федерального закона №
129-ФЗ, а в 2014 года была внесена в ГК РФ (ст. 64.2 ГК РФ).
Юридическое лицо, которое в течение последних 12 месяцев,
предшествующих
моменту
принятия
регистрирующим
органом
соответствующего решения, не представляло документы отчетности,
предусмотренные законодательством РФ о налогах и сборах, и не
осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается
фактически прекратившим свою деятельность. Такое юридическое лицо
может быть исключено из ЕГРЮЛ, что влечет правовые последствия,
установленные для ликвидации организаций.
Решение об исключении компании из ЕГРЮЛ может быть принято
налоговым органом при наличии одновременно следующих обстоятельств:
1) компания за последние 12 месяцев не сдавала налоговую отчетность; 2)
не осуществляла операций хотя бы по одному из своих счетов. Если счетов
у компании несколько, то операций не должно быть ни по одному из них.
Решение о предстоящем исключении должно быть опубликовано в
«Вестнике государственной регистрации» в течение трех дней с момента
принятия такого решения.

126.

Ликвидация индивидуального предпринимателя
Физическое
деятельность в
лицо
может
прекратить
предпринимательскую
качестве индивидуального предпринимателя (ст. 22.3
Федерального закона № 129-ФЗ):
- в связи с принятием им решения о прекращении данной
деятельности;
- в связи со смертью гражданина;
-
в
связи
с
принятием
судом
решения
о
признании
его
несостоятельным (банкротом);
- в связи с вступлением в силу приговора суда, которым ему
назначено
наказание
в
виде
лишения
права
заниматься
предпринимательской деятельностью на определенный срок;
- в связи с аннулированием документа, подтверждающего право
данного лица временно или постоянно проживать в Российской
Федерации, или окончанием срока действия указанного документа.

127.

Документы, представляемые в регистрирующий орган при принятии
решения о прекращении деятельности:
-заявление
о
государственной
регистрации
прекращения
физическим лицом деятельности в качестве индивидуального
предпринимателя в связи с принятием им решения о прекращении
данной деятельности (либо Заявление о государственной регистрации
прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства по решению его
членов);
-документ об уплате государственной пошлины (подп. 7 п.1 ст.
333.33 НК РФ);
-документ, подтверждающий представление в территориальный
орган Пенсионного фонда РФ сведений в соответствии с пп. 1 - 8 п. 2 ст.
6 и п. 2 ст. 11 Федерального закона № 27-ФЗ от 01.04.1996 «Об
индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного
пенсионного страхования» и ч. 4 ст. 9 Федерального закона № 56-ФЗ от
30.04.2008 «О дополнительных страховых взносах на накопительную
часть трудовой пенсии и государственной поддержке формирования
пенсионных накоплений». Однако указанный документ представляется по
межведомственному запросу регистрирующего органа соответствующим
территориальным органом Пенсионного фонда РФ в электронной форме.

128.

Несостоятельность (банкротство).
Банкротство юридических лиц
Согласно
казенного
ст. 65 ГК РФ юридическое лицо, за исключением
предприятия,
учреждения,
политической
партии
и
религиозной организации, по решению суда может быть признано
несостоятельным (банкротом). Не могут быть признаны банкротами:
- государственная корпорация или государственная компания, если
это не допускается федеральным законом, предусматривающим ее
создание;
-фонд,
если
это
установлено
создание и деятельность такого фонда;
- публично-правовая компания.
законом,
предусматривающим

129.

Признание юридического лица банкротом судом влечет его
ликвидацию.
Основанием банкротства является неспособность удовлетворить
требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить
обязанность по уплате обязательных платежей.
Критерии банкротства:
-соответствующие обязательства и (или) обязанности не
исполнены в течение трех месяцев с момента наступления даты их
исполнения (п. 2 ст. 3 Федерального закона № 127-ФЗ);
-сумма обязательств – от 300 000 руб. (п. 2 ст. 33 Федерального
закона № 127-ФЗ).
Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о
признании должника банкротом обладают:
–конкурсный
кредитор,
т.
е.
кредитор
по
денежным
обязательствам. При этом таким правом не обладают уполномоченные
органы и граждане, перед которыми должник несет ответственность за
причинение вреда жизни или здоровью, морального вреда, имеет
обязательства по выплате вознаграждения по авторским договорам, а
также учредителей (участников) должника по обязательствам,
вытекающим из такого участия. С 2015 г. кредитные организации
получают
первоочередное
право
подачи
заявлений
без
предварительного судебного решения о взыскании задолженности;

130.

-
уполномоченные
исполнительной
власти,
органы,
т.е.
уполномоченные
федеральные
органы
Правительством
РФ
представлять требования РФ об уплате обязательных платежей и по
денежным обязательствам, а также органы исполнительной власти
субъектов РФ и органы местного самоуправления, уполномоченные
представлять требования по денежным обязательствам соответственно
субъектов РФ и муниципальных образований;
- должник, который вправе подать в арбитражный суд заявление в
случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно
свидетельствующих о том, что он не в состоянии будет исполнить
денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных
платежей в установленный срок.

131.

Вместе с тем руководитель должника обязан обратиться с
заявлением в арбитражный суд не позднее чем через месяц с даты
возникновения хотя бы одного из следующих обстоятельств:
– удовлетворение требований одного кредитора или нескольких
кредиторов приводит к невозможности исполнения должником
денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей
и (или) иных платежей в полном объеме перед другими кредиторами;
– органом должника, уполномоченным в соответствии с
учредительными документами должника на принятие решения о
ликвидации должника, принято решение об обращении в арбитражный
суд с заявлением должника;
– органом, уполномоченным собственником имущества должника –
унитарного предприятия, принято решение об обращении в
арбитражный суд с заявлением должника;
– обращение взыскания на имущество должника существенно
осложнит или сделает невозможной хозяйственную деятельность
должника;
– при проведении ликвидации юридического лица установлена
невозможность удовлетворения требований кредиторов в полном
объеме.

132.

Процедуры банкротства
При рассмотрении дела о банкротстве применяются следующие
процедуры банкротства:
1) если должником является юридическое лицо – наблюдение,
финансовое
оздоровление,
внешнее
управление,
конкурсное
производство, мировое соглашение;
2) если должником является гражданин – реструктуризация долгов
гражданина, реализация имущества гражданина, мировое соглашение.

133.

Под наблюдением понимается процедура, применяемая к
юридическому лицу по результатам рассмотрения арбитражным судом
обоснованности заявления о признании его банкротом. В рамках
наблюдения назначаемый арбитражным судом внешний управляющий
производит действия, направленные на анализ финансового состояния
должника, сохранение его имущества и определение размера
требований кредиторов. Внешний управляющий созывает и проводит
первое собрание кредиторов, на котором принимается решение о
введении следующих процедур банкротства. Наблюдение вводится на
срок, не превышающий семи месяцев со дня поступления заявления о
признании должника банкротом в арбитражный суд.
В рамках финансового оздоровления назначаемый арбитражным
судом административный управляющий реализует утвержденный
арбитражным судом график погашения задолженности и план
финансового оздоровления, содержащий обоснование возможности
исполнения требований кредиторов по обязательствам. В целях
исполнения
обязательств
должника
может
предоставляться
обеспечение. Финансовое оздоровление вводится на срок не более
двух лет. Результатом проведения процедуры может быть как
определение арбитражного суда о введении следующей процедуры
банкротства, так и определение о прекращении производства по делу
(при отсутствии непогашенной задолженности).

134.

Внешнее управление вводится на срок не более 18 месяцев и
может быть продлено, но не более чем на шесть месяцев. Данная
процедура предполагает введение мер по восстановлению
платежеспособности должника (ст. 109 Закона о банкротстве).
Полномочия по управлению юридическим лицом передаются
внешнему управляющему.
Конкурсное производство - процедура, вводимая в результате
принятия арбитражным судом решения о признании должника
банкротом. Вводится на срок до шести месяцев с возможностью
последующего продления. Конкурсный управляющий, к которому
переходят полномочия по управлению юридическим лицом,
принимает меры, направленные на соразмерное удовлетворение
требований кредиторов, в том числе проводит оценку имущества
должника, формирует из него конкурсную массу, осуществляет поиск
и истребование дебиторской задолженности. Требования кредиторов
удовлетворяются в порядке очередности, установленной ст. 134
Закона о банкротстве.

135.

На любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о
банкротстве должник и кредиторы вправе заключить мировое
соглашение, утверждаемое арбитражным судом и содержащее
положения о порядке и сроках исполнения обязательств должника в
денежной форме.
Юридическое лицо, признанное несостоятельным (банкротом),
следует считать ликвидированным со дня внесения соответствующей
записи в ЕГРЮЛ на основании определения арбитражного суда о
завершении конкурсного производства.

136.

Объекты гражданских прав
К объектам гражданских прав предпринимателя в соответствии со
ст. 128 ГК РФ относятся:
-вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги,
-иное имущество, в том числе безналичные денежные средства,
бездокументарные ценные бумаги, имущественные права;
-результаты работ и оказание услуг;
-охраняемые
результаты
интеллектуальной
деятельности
и
приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная
собственность);
-нематериальные блага.

137.

Рассмотрим отдельные свойства этих объектов.
Оборотоспособность объектов
Выделяют три вида оборотоспособности:
- необоротоспособные объекты
- ограниченные в обороте;
- свободные в обороте.

138.

Вещи как объекты гражданских прав и
их классификация
Одной из наиболее важных классификаций вещей является
деление вещей на движимые и недвижимые.
В Е Щ И:
- Движимые и недвижимые
- Делимые и неделимые вещи
- Сложные и простые вещи
- Главная вещь и принадлежность
- Потребляемые и непотребляемые вещи
- Индивидуально-определенные вещи и вещи, определяемые
родовыми признаками
- Вещи с особым статусом

139.

Деньги как объект гражданских прав
- Наличные
- Безналичные
- Электронный

140.

Ценные бумаги как объекты гражданских прав
Ценной
бумагой
удостоверяющий
с
(ст.
142
ГК
соблюдением
РФ)
является
установленной
документ,
формы
и
обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или
передача которых возможны только при его предъявлении.
Главная особенность таких документов в неразрывной связи прав,
выраженных в них с формой их фиксации: только тот, кто имеет право
на ценную бумагу, может осуществить право, вытекающее из ценной
бумаги. При этом право, вытекающее из бумаги, чаще всего является
обязательственным, т.е. у держателя ценной бумаги есть право
требования
исполнения
какого-либо
обязательства
(АО
должно
уплачивать акционеру дивиденды, кредитная организаций должны
выплатить денежную сумму предъявителю чека и т.п.).
Ценные бумаги бывают документарные и бездокументарные.

141.

Ценные бумаги, которые размещаются выпусками, являются
эмиссионными (акции, облигации).
Все
ценные
бумаги
одного
выпуска
имеют
одинаковую
номинальную стоимость и предоставляют одинаковый объем прав.
Эмитентами
исполнительной
являются
власти
либо
юридические
органы
лица
местного
или
органы
самоуправления,
несущие от своего имени обязательства перед владельцами ценных
бумаг по осуществлению прав, закрепленных ими.
Статьей 16 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке
ценных бумаг» предусмотрено, что эмиссионные именные ценные
бумаги
могут
быть
только
бездокументарными,
если
иное
не
предусмотрено федеральными законами. В такой форме выпускаются
только акции и облигации. Эмиссионные бумаги на предъявителя могут
быть только документарными.

142.

Ценная бумага на предъявителя - для передачи другому лицу
удостоверенных ею прав достаточно вручения ценной бумаги этому
лицу.
Именная ценная бумага – права передаются
установленном для уступки требований (цессии).
в
порядке,
Ордерная ценная бумага – права принадлежат названному в ценной
бумаге лицу, которое может само осуществить эти права или назначить
своим распоряжением (приказом) другое управомоченное лицо путем
совершения на этой бумаге передаточной надписи – индоссамента.
Индоссамент, совершенный на ценной бумаге, переносит все
права, удостоверенные ценной бумагой, на лицо, которому или приказу
которого передаются права по ценной бумаге, – индоссата.
Индоссамент может быть бланковым (без указания лица, которому
должно быть произведено исполнение) или ордерным (с указанием
лица, которому или приказу которого должно быть произведено
исполнение).
К ценным бумагам относятся государственная облигация,
облигация, вексель, чек, депозитный и сберегательный сертификаты,
банковская сберегательная книжка на предъявителя, коносамент,
акция, приватизационные ценные бумаги и другие

143.

Результат работы и услуги как объекты гражданских прав
Традиционно работы и услуги упоминались в законодательстве
вместе в качестве объектов гражданских прав, поскольку у них есть
некоторые общие черты. В частности, работы и услуги являются
объектами
обязательственных
отношений,
опосредующих
имущественные отношения в динамике. Общим является и то, что
услуги наряду с результатами работ рассматриваются в качестве
товара, т.е. продукта деятельности, предназначенного для обмена.
Однако это все-таки два разных объекта, и между ними
существуют различия.
В гражданско-правовых отношениях речь идет именно о
результате работы, а не о самой работе, поскольку сама по себе работа
может и не принести нужного результата. Речь, в частности, идет о
договоре подряда, когда заказчик платит подрядчику только за
результат, а не за саму работу. Целью выполнения работы может быть
создание какого-либо овеществленного результата, который и будет
предметом
соответствующего
гражданского
правоотношения.
Например, подрядчик обязуется построить для заказчика жилой дом,
который и является предметом договора подряда. Однако следует
иметь в виду, что подряд имеет место и тогда, когда заказчик передает
принадлежащую ему вещь с целью ее переработки или обработки.
Например, портной укорачивает брюки клиенту.

144.

Охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и средства
индивидуализации как объекты гражданских прав
Можно выделить следующие группы объектов интеллектуальной
собственности, объединенных на основании общих признаков:
1) объекты охраны авторским и примыкающими к ним смежными
правами. Сюда относятся традиционные объекты авторско-правовой
охраны - литературные, научные, художественные произведения.
Российское законодательство относит сюда также программы ЭВМ и
базы данных;
2) объекты промышленной собственности (результаты творческой
деятельности, используемой в производстве, - изобретения,
промышленные образцы, полезные модели, секреты производства (ноухау), единые технологии);
3) средства индивидуализации участников гражданского оборота и
производимой ими продукции (работ, услуг) (фирменные наименования,
товарные
знаки,
знаки
обслуживания,
наименования
мест
происхождения товаров, коммерческие обозначения);
4) нетрадиционные объекты интеллектуальной собственности
(селекционные достижения, топологии интегральных микросхем).

145.

Нематериальные блага
Нематериальные блага относятся согласно ст. 128 ГК РФ к числу
самостоятельных объектов гражданского права. Это - особая группа
объектов гражданских прав. В самой статье не дается определения
понятия "нематериальные блага". Более подробно о них говорится в
ст. 150 ГК РФ, которая так и называется "Нематериальные блага". В
ней
сказано,
что
"нематериальные
блага,
принадлежащие
гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и
непередаваемы
иным
способом".
Таким
образом,
под
ними
понимаются неотделимые от личности их носителя блага и свободы,
возникающие, как правило, с рождением и заканчивающиеся со
смертью
человека,
не
имеющие
имущественного
признанные действующим законодательством.
содержания,

146.

Понятие и признаки сделок
Легальное определение сделок дано в ст. 153 ГК РФ: сделки - это
действия граждан и юридических лиц, направленные на
установление, изменение или прекращение гражданских прав и
обязанностей.
Сделка является действием, т.е. подконтрольна воле лица, ее
совершающего, и совершается лишь постольку, поскольку имеются
воля и волеизъявление этого лица на совершение такой сделки.
Следовательно, сделка всегда носит волевой характер
Сделка как действие должна иметь юридический характер, т.е.
порождать правовые последствия (возникновение права пользования
вещью у арендатора в договоре аренды, обязанность выполнить работу
у подрядчика в договоре подряда и т.п.).
Сделка является действием граждан и юридических лиц,
основных участников регулируемых гражданским правом отношений.
Это не означает, что сделки не могут совершаться Российской
Федерацией, ее субъектами или муниципальными образованиями.
Публично-правовые образования также имеют на это право. Причем к
ним по общему правилу будут применяться нормы о сделках,
совершаемых юридическими лицами (ст. 124 ГК РФ).

147.

Виды сделок.
Сделки могут быть классифицированы
по различным основаниям
По
количеству
подразделяются
сторон
на
и
направленности
односторонние,
их
воли
сделки
двусторонние
и
многосторонние.
Односторонней признается сделка, для совершения которой в
соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением
сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (ст.
154 ГК РФ). К односторонним сделкам относятся, в частности, выдача
доверенности, завещание, принятие наследства, отказ от наследства,
выдача независимой гарантии.

148.

Двусторонние сделки - сделки, для заключения которых
необходимо
выражение
согласованной
воли
двух
сторон.
Двусторонние и многосторонние сделки называются договорами соглашения двух или нескольких лиц об установлении, изменении
или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).
Многосторонней сделке воли и волеизъявления сторон не
имеют противоположной направленности, а характеризуются единой
направленностью на достижение общей цели.
По моменту, с которого сделка считается заключенной, сделки
делятся на реальные и консенсуальные.

149.

Консенсуальные сделки - это сделки, которые считаются
заключенными с момента достижения соглашения в требуемой
законом форме. Большинство сделок являются консенсуальными
(договор
купли-продажи,
аренды,
подряда,
оказания
услуг,
поручения, комиссии).
Реальные
сделки
-
это
сделки,
которые
считаются
заключенными с момента передачи вещи. К их числу относятся, в
частности, договор займа, договор перевозки грузов, договор
банковского
имуществом.
вклада,
договор
доверительного
управления

150.

По
наличию
(отсутствию)
встречного
предоставления
сделки
подразделяются на возмездные и безвозмездные.
Возмездная сделка - это сделка, в которой сторона должна получить
плату
или
иное
встречное
предоставление
за
исполнение
своих
обязанностей. Подавляющее число сделок являются возмездными: за
передаваемую вещь в договоре купли-продажи покупатель уплачивает
деньги; за полученную в собственность вещь в договоре ренты плательщик
ренты предоставляет ренту; за выполненную работу подрядчик получает
деньги или иное неденежное предоставление.
Безвозмездная сделка - это сделка, в которой одна сторона обязуется
предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или
иного встречного предоставления. Безвозмездные отношения нетипичны
для гражданского права, и таких сделок немного (договор дарения,
безвозмездного пользования (ссуды), договор поручения (по общему
правилу)).

151.

В зависимости от того, обусловлена ли действительность сделки
наличием (отсутствием) ее основания (каузы), сделки могут быть
каузальными и абстрактными.
Каузальная сделка - это сделка, из содержания которой видна ее
правовая цель и реализация этой цели является необходимым
условием действительности сделки.
Перенесение на покупателя права собственности в договоре
купли-продажи, передача денег в собственность в договоре займа
образуют
каузу
договора
купли-продажи
и
договора
займа
соответственно.
Большинство сделок являются каузальными.
Абстрактная сделка - это сделка, правовая цель которой из ее
содержания не видна и ее осуществление (неосуществление) не
влияет на действительность сделки. Сделка называется абстрактной,
потому что она отвлечена от своего основания.

152.

Вексель - это ничем не обусловленное обязательство
векселедателя уплатить указанную в нем сумму, поэтому если он
отвечает всем установленным законом требованиям к форме и
содержанию,
этого
достаточно
для
обязания
векселедателя
заплатить векселедержателю независимо от того, в связи с какими
отношениями этот вексель был выдан.
Абстрактные
сделки
немногочисленны
(помимо
выдачи
векселя, к ним можно отнести выдачу независимой гарантии).

153.

По наличию (отсутствию) в сделке условия как юридического
факта, с которым стороны связали возникновение (прекращение)
прав и обязанностей по сделке, сделки могут быть обычными и
условными.
В обычных сделках права и обязанности сторон возникают либо
с момента их заключения, либо в сроки, установленные законом
или договором, а прекращаются в момент исполнения сделки либо
иной момент, также определяемый законом или договором.
Условная сделка - это сделка, в которой возникновение или
прекращение
прав
и
обязанностей
поставлено
сторонами
в
зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно,
наступит оно или не наступит.

154.

Условия могут быть отлагательными и отменительными.
Сделка под отлагательным условием - это сделка, в которой
стороны
поставили
возникновение
прав
и
обязанностей
в
зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно,
наступит оно или не наступит.
Сделка под отменительным условием - это сделка, в которой
стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость
от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно
или не наступит (например, права и обязанности нанимателя
прекращаются,
Севастополя).
если
к
наймодателю
вернется
сестра
из

155.

В зависимости от того, насколько при заключении сделки известны
объем, уровень и соотношение встречного удовлетворения, сделки
делятся на коммутативные и алеаторные (рисковые).
Коммутативные сделки - сделки, в которых объем и соотношение
взаимных обязательств сторон конкретно определены и известны
сторонам в момент заключения сделки (за продаваемую вещь продавец
получает цену, установленную договором; арендодатель получает
ежемесячные платежи в размере, определенном договором).
Алеаторные (рисковые) сделки - сделки, в которых объем и
соотношение взаимных исполнений не вполне известны сторонам и не
могут быть четко определены в момент заключения сделки.
Например, к числу алеаторных сделок относится договор
страхования, поскольку при его заключении страховщик получает
страховую премию, но встречное предоставление с его стороны может
последовать или не последовать в зависимости от того, наступит ли в
течение срока действия договора страховой случай.
Алеаторный характер имеет договор пожизненной ренты,
поскольку, получив имущество в собственность, плательщик ренты
может выплачивать ренту столь длительное время, что ее объем
превысит стоимость полученного им имущества.

156.

В доктрине гражданского права выделяют такой вид сделок,
как
фидуциарные
сделки
-
основанные
на
особых
лично
доверительных отношениях сторон.
К числу фидуциарных сделок относятся договор поручения,
договор простого товарищества, договор пожизненного содержания
с иждивением.

157.

Форма сделок
Форма сделки - способ выражения воли субъекта вовне и
фиксации его волеизъявления. Существует две формы сделки:
устная и письменная, которая подразделяется на простую
письменную и нотариальную форму.

158.

Молчание только в исключительных, предусмотренных законом
случаях
может
свидетельствовать
о
воле
совершить
сделку
(например, п. 4 ст. 486 ГК РФ).
По
общему
правилу
в
устной
форме
(т.е.
посредством
словесного выражения своей воли) могут совершаться любые
сделки,
за
соглашением
исключением
сторон
нотариальная) форма.
тех,
установлена
для
которых
законом
или
письменная
(простая
или

159.

Устная форма сделок допустима в следующих случаях:
1) если для сделки законом или соглашением сторон не
установлена письменная (простая или нотариальная) форма;
2) если сделка исполняется при самом ее совершении, за
исключением сделок, для которых установлена нотариальная
форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы
которых влечет их недействительность.
3) если сделка совершается во исполнение договора,
заключенного в письменной форме, и это не противоречит закону,
иным правовым актам и договору.

160.

Простая письменная форма требуется в следующих случаях:
1) для сделок юридических лиц между собой и с гражданами;
2) для сделок граждан между собой на сумму, превышающую 10 тыс.
руб., а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы
сделки.
Простая письменная форма соблюдена, если:
1) составлен документ, выражающий содержание сделки,
подписанный лицом или лицами, совершающими сделку, или должным
образом уполномоченными ими лицами.
2) произведен обмен сторонами договора документами посредством
почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной
связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от
стороны по договору;
3) письменное предложение заключить договор принято другой
стороной посредством конклюдентных действий - фактических действий,
свидетельствующих о намерении заключить договор (отгрузка товаров,
предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы
и т.п.).
По общему правилу несоблюдение простой письменной формы
сделки не влечет ее недействительности. Последствия несоблюдения
простой письменной формы сделки установлены ст. 162 ГК РФ и состоят в
том, что стороны лишаются права в случае спора ссылаться в
подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но они
могут приводить письменные и другие доказательства.

161.

Нотариальная форма требуется:
1) в случаях, указанных в законе (доверенность, выданная в
порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК РФ), договор ренты (ст. 584 ГК
РФ), завещание (ст. 1124 ГК РФ), брачный договор (п. 2 ст. 41 СК
РФ), сделка, направленная на отчуждение доли в уставном капитале
общества с ограниченной ответственностью (п. 11 ст. 21 Закона об
обществах с ограниченной ответственностью);
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, даже
если по закону для сделок данного вида эта форма не требуется.
В указанных случаях несоблюдение нотариальной формы
сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Вместе с тем ст.
165 ГК РФ предусматривает возможность защиты интересов
добросовестной стороны в случае, когда другая сторона уклоняется
от нотариального удостоверения сделки при следующих условиях в
совокупности:
1) одна из сторон полностью или частично исполнила сделку,
требующую нотариального удостоверения;
2) другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения
сделки;
3) сторона, исполнившая сделку, обратилась в суд с иском о
признании сделки действительной.

162.

Условия действительности сделок:
-Условия, относящиеся к субъектам;
-Условия, относящиеся к воле и волеизъявлению;
-Условия, относящиеся к содержанию. Содержание сделки это совокупность условий, на которых она заключена;
-Условия, относящиеся к форме.

163.

Недействительность сделок
Недействительность сделки означает, что действие,
совершенное в качестве сделки, не создает тех правовых
последствий, которые присущи данному виду сделок, а влечет
лишь предусмотренные законом последствия, связанные с ее
недействительностью.
Закон выделяет два вида недействительных сделок:
оспоримые - недействительные по основаниям, установленным
законом, в силу признания их таковыми судом, и ничтожные недействительные в силу закона независимо от признания их
таковыми судом.
Недействительность сделки наступает в случае, если нарушено
какое-либо из условий ее действительности: имеются пороки
субъектного состава, воли или волеизъявления, содержания, а в
случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, формы.

164.

Последствия недействительности сделок
Имущественные
последствия
недействительных
сделок
в
литературе принято подразделять на основные и дополнительные.
Единственным
сделок
основным
необходимо
признать
последствием
недействительности
двустороннюю
реституцию
-
восстановление сторон в первоначальное положение: каждая из
сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в
случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе
тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом,
выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его
стоимость (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

165.

Дополнительные последствия недействительности сделок
состоят в обязанности возместить убытки, причиненные в связи с
совершением и исполнением недействительной сделки в случаях,
предусмотренных законом.
Такая обязанность возлагается:
1) на дееспособную сторону, если она знала или должна была
знать о пороках субъектного состава (ст. ст. 171, 172, 175 - 177 ГК
РФ); возмещению подлежит реальный ущерб;
2) на сторону, действовавшую умышленно и недобросовестно
(ст. 179 ГК РФ): убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются
ему в полном объеме; риск случайной гибели предмета сделки
несет эта же недобросовестная сторона.

166.

Сроки исковой давности по недействительным сделкам
Срок исковой давности по требованиям о применении
последствий
недействительности
ничтожной
сделки
и
о
признании такой сделки недействительной составляет три года.
Для требований сторон ничтожной сделки о применении
последствий ее недействительности и о признании такой сделки
недействительной
трехлетний
срок
исковой
давности
исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной
сделки, т.е. одна из сторон приступила к фактическому
исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения.

167.

Течение срока исковой давности по названным требованиям,
предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается
со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее
исполнения.
При
этом
срок
являющегося
стороной
исковой
сделки,
во
давности
всяком
для
случае
лица,
не
не
может
превышать 10 лет со дня начала ее исполнения.
По смыслу п. 1 ст. 181 ГК РФ, если ничтожная сделка не
исполнялась, срок исковой давности по требованию о признании ее
недействительной не течет.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой
сделки
недействительной
недействительности
прекращения
и
составляет
насилия
или
о
применении
последствий
один
год
и
исчисляется
угрозы,
под
влиянием
ее
со
дня
которых
была
совершена такая сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец
узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся
основанием для признания сделки недействительной.

168.

Решения собраний как основание возникновения
гражданских прав и обязанностей
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут
возникать из решений собраний в случаях, предусмотренных
законом.
Легального определения решения собраний в законе не
содержится. Постановление Пленума ВС РФ N 25 от 23 июня 2015
г.
(п. 103) характеризует решение собрания как решение
гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы
лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях
решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые
последствия, обязательные для всех лиц, имевших право
участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это
установлено законом или вытекает из существа отношений. В
частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных
органов управления юридического лица (собраний участников,
советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов при
банкротстве, решения долевых собственников и многие другие.

169.

Порядок принятия решения собрания
В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ есть два условия для
того, чтобы решение собрания считалось принятым:
1) наличие кворума: в собрании должны принимать участие
не менее 50% от общего числа участников соответствующего
гражданско-правового сообщества.
2) за положительное решение проголосовали более 50%
участников собрания (так называемое простое большинство).

170.

В некоторых случаях для принятия решения требуется
квалифицированное большинство голосов. Так, для принятия
решения о реконструкции жилого дома требуется 2/3 голосов от
общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном
доме (ч. 1 ст. 46 ЖК). Иногда для принятия решения требуется
единогласное голосование. Например, право участника общества с
ограниченной ответственностью на выход из общества может быть
предусмотрено при внесении соответствующих изменений в его устав
по единогласному решению общего собрания участников (п. 1 ст. 26
Закона об обществах с ограниченной ответственностью).
Решения собраний могут проводиться посредством очного или
заочного голосования. При очном голосовании участники совместно
присутствуют на собрании и голосуют непосредственно в ходе его
проведения. При заочном голосовании участники собрания не
собираются вместе. Вместо этого им раздаются бюллетени, которые
заполняются и передаются по установленному адресу в течение
определенного срока.

171.

По
итогам
составляется
проведения
письменный
собрания
протокол,
и
подсчета
который
голосов
подписывают
председательствующий на собрании и секретарь собрания. В
протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
1) дата, время и место проведения собрания;
2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения
собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

172.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть
указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие
сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.

173.

Недействительность решений собраний
Недействительные
решения
собраний
делятся
на
ничтожные (недействительны безотносительно признания их
таковыми судом) и оспоримые (недействительными считаются
только по факту признания их таковыми судом).

174.

Оспоримые решения собраний. Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ
решение собрания является оспоримым, если при его принятии было
допущено нарушение закона, в том числе если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки
и проведения собрания,
влияющее на волеизъявление участников собрания. Примером
может
служить
неизвещение
или
несвоевременное
извещение
имени
собрания,
участника о месте и времени собрания;
2)
у
лица,
выступавшего
от
участника
отсутствовали соответствующие полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при
его
проведении
(например,
если
определенным
участникам
на
собрании не дают слова);
4)
допущено
существенное
нарушение
правил
составления
протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

175.

Во избежание многочисленных исков об оспаривании решений
собраний, где были допущены лишь незначительные нарушения, ГК
закрепляет (п. 4 ст. 181.4), что суд отказывает в признании решения
недействительным
при
наличии
следующих
обстоятельств
в
совокупности:
1) голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым
решением, не могло повлиять на его принятие (у данного участника
слишком мало голосов, чтобы повлиять на итоговое решение);
2) решение собрания не влечет существенные неблагоприятные
последствия
для
этого
лица.
К
числу
таких
существенных
неблагоприятных последствий можно отнести, в частности, ограничение
или лишение участника права принимать управленческие решения в
будущем, лишение возможности получать доход от использования
имущества соответствующего гражданско-правового сообщества и др. (п.
109 Постановления Пленума ВС РФ N 25 от 23 июня 2015 г.)

176.

Срок на оспаривание решения составляет шесть месяцев со
дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения,
узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в
течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении
стали
общедоступными
для
участников
соответствующего
гражданско-правового сообщества (размещение в СМИ, сети
Интернет, указание на решение в корреспонденции, направляемой
участникам гражданско-правового сообщества, и т.п.).

177.

Ничтожные решения собраний. В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ,
если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в
следующих случаях:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за
исключением случая, если в собрании приняли участие все участники
соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности,
например если решение направлено на распространение запрещенных в
обороте объектов гражданских прав.
Специальным законом могут быть предусмотрены и иные основания
для признания решений собраний ничтожными. Например, ничтожны
решения, ограничивающие права участников общества с ограниченной
ответственностью присутствовать на общем собрании участников,
принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при
принятии решений (п. 1 ст. 32 Закона об обществах с ограниченной
ответственностью).

178.

Представительство и доверенность
Представительство - это такое гражданское правоотношение, в
силу
которого
правомерные
в
пределах
данных
полномочий
юридические действия одного лица (представителя) от имени
другого лица (представляемого) влекут за собой возникновение,
изменение или прекращение прав и обязанностей непосредственно
для представляемого.
По
юридической
природе
отношения
представительства
являются организационными в отличие от преобладающих в
гражданском праве имущественных правоотношений.

179.

Субъекты представительства
Для представительства всегда характерно наличие трех участников:
представляемого, представителя и третьего лица.
Представляемый (доверитель) - это лицо, которое, желая или
нуждаясь в помощи другого лица, наделяет его полномочием на
совершение от своего (доверителя) имени определенных юридических
действий. Им может быть любой субъект гражданского права (как
физическое, так и юридическое лицо). Ему достаточно обладать
правоспособностью, объем его дееспособности не имеет значения (кроме
случаев договорного представительства).
Это может быть полностью недееспособный гражданин, от имени
которого и за него все сделки совершает назначенный ему опекун (ст. 29
ГК РФ). То же касается малолетних (детей в возрасте от 6 до 14 лет),
которые самостоятельно могут совершать только три вида сделок (ст. 28 ГК
РФ). При совершении всех остальных сделок малолетние нуждаются в
помощи и представлении их интересов со стороны взрослых. Именно
родители, усыновители, опекуны, приемные родители совершают
сделки за малолетних, выступая от их имени, тем самым защищая интересы
детей. Примером таких сделок может быть выдача опекунами
доверенностей от имени недееспособных и малолетних (п. 2 ст. 185 ГК РФ).

180.

Представляемым может быть и юридическое лицо, от имени
которого в гражданском обороте выступает другая организация либо
гражданин. Например, по доверенности могут вести дела от имени
товарищества на вере его участники-вкладчики (п. 2 ст. 84 ГК РФ).
Представитель - лицо, действующее от имени и по поручению
представляемого. Представителем может быть только полностью правои дееспособный субъект. Им может быть как гражданин, так и
юридическое лицо.
Для представителя, пока он выступает в таком качестве, на первом
месте должны быть не собственные интересы, а интересы другого лица представляемого.
Если лицо действует в чужих интересах, но все же от собственного
имени, оно не является представителем. Например, по договору
комиссии (ст. 990 ГК РФ) комиссионер обязуется совершить одну или
несколько сделок от своего имени, а поверенный по договору поручения
(ст. 971 ГК РФ) обязуется совершить определенные юридические
действия от имени доверителя. Следовательно, поверенный - это
представитель, а комиссионер не может им быть, так как он действует от
собственного имени. Не является представителем и доверительный
управляющий, так как сделки с имуществом учредителя управления он
совершает от своего имени (п. 3 ст. 1012 ГК РФ).

181.

Не является представителем и рукоприкладчик, который помогает
только оформить сделку (п. 3 ст. 160 ГК РФ), тогда как представитель
сам ее совершает.
Лицо,
дающее
согласие
на
совершение
выполняет
функции
представителя.
Так,
сделки,
также
не
несовершеннолетние
в
возрасте от 14 до 18 лет и граждане, ограниченные судом в
дееспособности, все-таки сами совершают сделки, выходящие за рамки
разрешенных им самостоятельных действий. Попечитель, давая (либо не
давая) свое согласие, контролирует их поведение и содействует в
осуществлении ими их неполной дееспособности, а не совершает сделки
за них.
Необходимостью действовать не от своего (представителя), а от
чужого имени объясняется и установленный законом запрет для
представителя совершать сделки в отношении себя лично (п. 3 ст. 182
ГК РФ).

182.

Второй запрет - двойное представительство. Нельзя одновременно
быть представителем обеих сторон в сделке по указанным ранее причинам.
Но из этого общего правила законом могут быть предусмотрены исключения.
Одно из них прямо содержится в гл. 10 ГК РФ - коммерческое
представительство. Ситуация, когда одно лицо выступает одновременно от
имени разных сторон в сделке, допущена законом, но при соблюдении ряда
условий:
1)это возможно только в сфере предпринимательской деятельности.
Следовательно, участниками этого вида представительства могут быть
только предприниматели: коллективные (в виде коммерческих юридических
лиц) или индивидуальные (физические лица, зарегистрированные в
качестве
индивидуального
предпринимателя).
При
коммерческом
представительстве
предпринимателем
является
не
только
сам
коммерческий представитель (лицо, постоянно и самостоятельно
осуществляющее такую деятельность), но также представляемый и третье
лицо (п. 1 ст. 184 ГК РФ);
2)должно быть получено согласие сторон сделки.
3)возмездный характер отношений, так как предпринимательская
деятельность предполагает систематическое получение прибыли.
В качестве третьего лица в отношениях представительства могут
выступать любые субъекты гражданского права. Это должны быть право - и
дееспособные лица. По крайней мере их дееспособности должно быть
достаточно для совершения определенного юридического действия.

183.

Виды представительства
-представительство
в
силу
указания
закона
(законное
представительство);
-представительство на основе доверенности;
-представительство на основе гражданско-правового договора
(договорное представительство);
-представительство
на
основе
акта
уполномоченного
государственного органа или органа местного самоуправления или на
основании судебного акта;
-представительство, где полномочие явствует из обстановки, в
которой действует представитель;
-коммерческое представительство.

184.

Доверенность
Доверенность
-
это
письменное
уполномочие,
выдаваемое одним лицом (лицами) другому лицу (лицам) для
представительства перед третьими лицами.

185.

Форма
доверенности
доверенностей
быть
квалифицированная
не
-
только
может).
письменная
письменная
Это
может
(нотариальная)
(устных
быть
форма.
и
Она
обязательна для доверенностей:
1) на совершение сделок, требующих обязательного
нотариального удостоверения;
2) на подачу заявления о государственной регистрации прав и
сделок;
3) на распоряжение правами, зарегистрированными в
государственных реестрах (ст. 185.1 ГК РФ);
4) выдаваемых в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК РФ),
кроме случаев, когда такие доверенности выдаются юридическими
лицами либо руководителями их филиалов, представительств;
5) безотзывных (п. 2 ст. 188.1 ГК РФ).

186.

Упрощенный порядок удостоверения (по месту работы, учебы, прохождения
стационарного лечения) установлен для доверенностей на получение платежей,
перечисленных в п. 3 ст. 185.1 ГК РФ, корреспонденции (кроме ценной). За такое
удостоверение запрещено взимать плату. Для доверенностей, выдаваемых от
имени
организации,
достаточно
подписи
ее
руководителя
или
иного
уполномоченного лица.
Содержание доверенности. В ней указываются стороны (представляемый и
представитель),
передаваемые
полномочия,
которые
должны
быть
четко
определены, иначе сложно будет установить их рамки.
Условие о сроке действия доверенности - несущественное, его можно и не
указывать, но тогда доверенность сохранит силу в течение только одного года со
дня ее совершения. Обязательно (под страхом ничтожности) должна быть указана
дата выдачи доверенности, иначе не будет определена "точка отсчета" периода
действия полномочий представителя. Подписывает доверенность тот, кто ее выдал
(представляемый).

187.

Виды доверенностей
По объему полномочий доверенность может быть:
1) разовой - выдается для совершения одного определенного
действия
(например,
для
получения
заработной
платы
за
нескольких,
но
определенный месяц);
2)
специальной
однородных
действий
-
для
(такого
совершения
рода
доверенность
выдается,
например, юрисконсульту для ведения дел в суде);
3) генеральной (общей) - на совершение нескольких
разнородных
действий
(примером
является
доверенность,
выдаваемая руководителю филиала или представительства).

188.

С 2013 г. введен еще один вид доверенности - безотзывная.
Отношения,
возникающие
при
добровольном
представительстве,
основаны на взаимном доверии, которое может исчезнуть в любой
момент. Учитывая это, законодатель позволяет представляемому во
всякое время отменить доверенность (отозвать ее), а представителю
- отказаться от принятых им полномочий (п. 2 ст. 188 ГК РФ).
Исключение из этого общего правила - безотзывная доверенность:
представляемый
может
(но
не
обязан)
внести
условие
о
принципиальной невозможности ее отмены, пока не закончится срок
действия доверенности. Допустим и такой вариант: отмена все же
может произойти, но лишь по основаниям, указанным в доверенности
(следовательно, их установит сам представляемый). Таким образом,
отмена даже безотзывной доверенности возможна, но она ограничена.
Выдача таких доверенностей разрешена только в предпринимательских
отношениях (ст. 188.1 ГК РФ).

189.

Передоверие. Представитель, указанный в доверенности, должен лично
совершить те действия, на которые он уполномочен. Перепоручить свои
функции
он
может
в
двух
случаях:
1)
такая
возможность
указана
представляемым в тексте доверенности; 2) в силу сложившихся обстоятельств
представитель вынужден пойти на это для охраны интересов представляемого.
Доверенность,
выдаваемая
в
порядке
передоверия,
должна
быть
нотариально удостоверена.
Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в
порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке
передоверия
юридическими
лицами,
руководителями
филиалов
представительств юридических лиц.
Передоверие оформляется выдачей еще одной доверенности.
и

190.

Доверенность, выданная в порядке передоверия, носит
производный характер. По ней нельзя передать полномочий
больше, чем указано в первоначальной доверенности; срок ее
действия не может превышать времени действия уполномочия,
на
основании
которого
она
выдана.
доверенности теряет силу и передоверие.
С
прекращением

191.

Прекращение доверенности (ст. 188 ГК РФ).
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших
доверенность совместно;
3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому
выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме
разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
5)
смерти
гражданина,
выдавшего
доверенность,
признания
его
недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его
недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) введения в отношении представляемого или представителя такой
процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право
самостоятельно выдавать доверенности.

192.

Сроки. Исковая давность
Легальное определение срока содержится в ст. 190 ГК РФ.
Срок - это установленный законом, иными правовыми актами,
сделкой или назначаемый судом период времени, определяемый
календарной датой или истечением периода времени.
Обстоятельством, с которым закон связывает возникновение,
изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей
(юридическим фактом), является наступление и истечение срока, но
не сам период. В системе юридических фактов сроки (наступление
срока, истечение срока) следует относить к событиям.

193.

Виды
сроков
могут
быть
определены
критериям, в частности:
а) по субъекту определения сроков;
б) по правовым последствиям истечения;
в) по назначению.
по
различным

194.

(а) По субъекту определения сроков различаются:
- законные сроки;
- договорные сроки;
- судебные сроки.
Законные сроки, то есть установленные законом, в свою очередь,
подразделяются на императивные и диспозитивные.
Императивные
законные
сроки
-
это
сроки,
которые
по
соглашению сторон изменить никак невозможно
Диспозитивные законные сроки - это сроки, установленные
законом, но при этом закон допускает возможность сторонам договора
изменить таковые
Договорные
сроки
-
устанавливаются
соглашением
сторон
исключительно по их усмотрению.
Судебные сроки - устанавливаются решением суда. Например,
решение суда об обязании ответчика совершить какие-либо действия в
пользу истца.

195.

(б) По правовым последствиям сроки подразделяются на
следующие:
- правоустанавливающие - определяют момент возникновения
прав и обязанностей;
- правоизменяющие - определяют момент изменения
гражданского правоотношения;
- правопрекращающие - определяют момент прекращения прав
и обязанностей.

196.

(в) По назначению различаются:
- сроки, порождающие гражданские права (сроки давностного
владения);
- сроки осуществления гражданских прав - гарантийные,
претензионные, осуществления права преимущественной покупки;
- сроки исполнения обязанностей;
- сроки защиты прав.

197.

Правила исчисления сроков регламентированы в ст. 190 ГК РФ:
а) установление периода времени
б) указание на календарную дату
г) указание на событие

198.

Легальное определение срока исковой давности содержится в ст. 195 ГК
РФ, которая определяет, что исковой давностью признается срок для
защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Сроки
исковой
давности
применяются
исключительно
при
рассмотрении споров о защите субъективных гражданских прав.
Законодатель выделяет общий и специальные сроки исковой давности.
Общий срок исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ
составляет 3 года.
Специальные сроки исковой давности могут устанавливаться для
отдельных
видов
требований
только
законом
и
могут
быть
либо
сокращенными, либо более длительными по сравнению с общим сроком
исковой давности.
Правила определения момента начала течения срока исковой давности
установлены ст. 200 ГК РФ.

199.

Общее правило - срок исковой давности начинает течь с момента, когда
лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Для обязательств с определенным сроком исполнения в соответствии с п. 2
ст. 200 ГК РФ исковая давность течет с момента окончания срока (со
следующего за датой исполнения дня).
Последствия истечения срока исковой давности: истечение срока исковой
давности при наличии обоснованного заявления надлежащего ответчика
является основанием для отказа в иске независимо от иных обстоятельств дела.
Восстановление пропущенного срока исковой давности допускается в
исключительных случаях и только по причинам, связанным с личностью истца.

200.

Как в хозяйственной деятельности юридического лица, так и в жизни
гражданина
могут
предъявлению
иска
возникать
обстоятельства,
в
своих
защиту
прав.
препятствующие
Для
таких
случаев
законодатель предусмотрел четыре основания приостановления срока
исковой давности (ст. 202 ГК РФ).
Во-первых, чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях
обстоятельство (непреодолимая сила).
Во-вторых, нахождение истца или ответчика в составе Вооруженных
Сил России, переведенных на военное положение.
В-третьих, установленная Правительством РФ отсрочка исполнения
обязательств (мораторий). Мораторий может применяться в стране в
связи с различными объективными, чрезвычайными обстоятельствами,
вызванными
как
природными
явлениями,
так
и
общественными
событиями, международным положением и др.
В-четвертых, приостановление действия закона или иного правового
акта, регулирующего соответствующее отношение.

201.

В соответствии со ст. 198 ГК РФ законом могут быть
предусмотрены и другие основания. Так, по ст. 412 КТМ в случае,
если исчисление суммы требования зависит от расчетов по общей
аварии, течение срока исковой давности приостанавливается на
время со дня вынесения диспашером постановления о наличии
общей аварии и до дня получения диспаши заинтересованным
лицом.

202.

Течение срока исковой давности приостанавливается, если
стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора,
обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к
обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение
исковой давности приостанавливается на срок, установленный
законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого
срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры
(п. 16 Постановления Пленума ВС РФ N 43 от 29.09.2015г.).

203.

Все
указанные
обстоятельства
приобретают
приостанавливающую силу лишь в том случае, когда они
возникли или продолжают существовать в последние
шесть месяцев срока давности.

204.

Исковая давность не распространяется на:
требования о защите личных неимущественных прав и других
нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;
требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов;
требования
здоровью
о
возмещении
гражданина.
Однако
вреда,
причиненного
требования,
жизни
или
предъявленные
по
истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение
такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три
года,
предшествовавшие
предъявлению
иска,
за
исключением
случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года
N 35-ФЗ "О противодействии терроризму";
требования собственника или иного владельца об устранении
всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были
соединены с лишением владения (статья 304);
другие требования в случаях, установленных законом.

205.

Понятие и содержание права собственности
Право собственности является наиболее важным вещным
правом.
В объективном смысле право собственности представляет
собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения по
поводу
присвоения
и
принадлежности
материальных
благ
определенному лицу или лицам, осуществления собственником
правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей
волей и в своем интересе, независимо от других лиц.
В субъективном смысле право собственности представляет
собой
юридически
обеспеченную
возможность
собственника
владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему
вещью.

206.

Правомочия
владения,
пользования
и
распоряжения,
принадлежащие собственнику вещи, составляют содержание права
собственности (ст. 209 ГК РФ).
Формы права собственности:
а) право частной собственности (собственность граждан и
юридических лиц);
б) право государственной собственности;
в) право муниципальной собственности.

207.

Виды собственности:
- Общая доливая;
- Общая совместная.

208.

Приобретение права собственности
Основания (способы) приобретения права собственности - это
правообразующие юридические факты, в числе которых могут быть
как волевые действия лиц, так и события.
В науке гражданского права принято подразделять способы
приобретения права собственности на две группы:
- первоначальные;
- производные.

209.

Прекращение права собственности
Основания
прекращения
права
собственности
-
это
юридические факты, с которыми закон связывает утрату конкретным
субъектом права собственности на имущество (ст. 235 ГК РФ).
Выделяют как добровольный, так и принудительный способы
прекращения права собственности, при это принудительный способ
может быть, как возмездным, так и безвозмездным.

210.

Прекращение обязательств
Обязательство прекращается полностью или частично по
следующим основаниям (гл. 26 ГК РФ):
1. Обязательство прекращается исполнением. Надлежащее
исполнение прекращает обязательство. При этом необходимо
составить документ, подтверждающий исполнение (выдать расписку,
вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность
его возвращения).
2. Обязательство может быть прекращено по соглашению сторон
предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег,
передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок
предоставления отступного устанавливаются сторонами.
3. Обязательство прекращается полностью или частично зачетом
встречного однородного требования, срок которого наступил либо
срок которого не указан или определен моментом востребования.
Для зачета достаточно заявления одной стороны.

211.

Не допускается зачет требований:
– о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью;
- о пожизненном содержании;
- о взыскании алиментов;
- по которым истек срок исковой давности;
- в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
Для проведения взаимозачета необходимо, чтобы требования,
являющиеся предметом зачета, отвечали следующим обязательным
условиям:
- требования должны быть встречными, т.е. стороны, проводящие
зачет, одновременно должны быть по отношению друг к другу и
должниками, и кредиторами;
- требования
должны быть однородными – это означает
однородность предмета требований, но не однородность оснований
возникновения этих требований (например, требования, выраженные в
денежной форме);
- зачет возможен только в отношении тех требований, срок
исполнения которых наступил или их исполнение может быть
востребовано в любой момент.
- действительность и бесспорность предъявляемых к зачету
требований на момент заявления о зачете.

212.

4. Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в
одном лице (например, арендатор выкупил арендуемое им помещение).
5. Обязательство прекращается новацией - соглашением сторон о замене
первоначального
обязательства,
существовавшего
между
ними,
другим
обязательством между теми же лицами. Новация прекращает дополнительные
обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено
соглашением сторон.
6. Обязательство прекращается
прощением долга (без намерения
кредитора освободить должника от обязанности по уплате долга в качестве
дара - дарение между коммерческими лицами запрещено, за исключением
обычных подарков стоимостью до 3000 рублей). Обязательство прекращается
освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если
это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.

213.

7.
Обязательство
прекращается
невозможностью
исполнения.
Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана
обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, например,
обстоятельствами непреодолимой силы.
Обстоятельства непреодолимой силы - чрезвычайные и непредотвратимые
при данных условиях
обстоятельства, повлиявшие на возможность исполнения
обязательств (п. 3 ст. 401 ГК РФ). К ним не относятся нарушение обязанностей
со стороны контрагентов
должника, отсутствие
на рынке нужных для
исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
8. Обязательство прекращается на основании акта государственного
органа. Если в результате издания акта государственного органа исполнение
обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство
прекращается полностью или в соответствующей части. Стороны, понесшие в
результате этого убытки, вправе требовать их возмещения. Исключение – если
издание акта вызвано неправомерными действиями (бездействием) самого
должника.

214.

9.
Обязательство
прекращается
смертью
гражданина.
Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не
может
быть
произведено
обязательство
иным
без
образом
личного
участия
неразрывно
должника
связано
с
либо
личностью
должника. Остальные обязательства переходят правопреемникам в
порядке
наследования.
Обязательство
прекращается
смертью
кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо
обязательство
иным
образом
неразрывно
связано
с
личностью
кредитора.
10. Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица.
Обязательство
прекращается
ликвидацией
юридического
лица
(должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными
правовыми
актами
исполнение
обязательства
ликвидированного
юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о
возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью и др.).

215.

Обеспечение исполнения обязательств
Обеспечение исполнения обязательств состоит в возложении
на
должника
дополнительных
обременений
на
случай
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства,
либо в привлечении к исполнению обязательства наряду с
должником третьих лиц (поручительство), либо в резервировании
имущества, за счет которого может быть достигнуто исполнение
обязательства (задаток, залог), либо в выдаче обязательства по
оплате определенной денежной суммы (независимая гарантия).

216.

Неустойка (пар. 2 гл. 23 ГК РФ)
Неустойка - это определенная законом или договором денежная
сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Неустойка может исчисляться в виде определенной денежной
суммы (штрафа) либо за каждый день просрочки исполнения основного обязательства (пеня), взыскиваемых в соответствии с законом или
договором со стороны, не исполнившей или ненадлежащим образом
исполнившей возложенную на нее обязанность.
Размер
сторон.
неустойки
определяется
письменным
соглашением

217.

В зависимости от соотношения неустойки и убытков различают:
–
зачетную
неустойку,
не
исключающую
права
требовать
возмещения убытков, но не в полном объеме, а лишь в части, не
покрытой неустойкой;
– штрафную или кумулятивную, при которой убытки могут быть
взысканы в полной сумме сверх неустойки;
– альтернативную, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки;
– исключительную, когда допускается взыскание только неустойки.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной
форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение
письменной
неустойке.
формы
влечет
недействительность
соглашения
о

218.

Взыскание неустойки требует наличия общих условий
ответственности. Если неустойкой обеспечено обязательство,
связанное с осуществлением предпринимательской деятельности, то
для взыскания неустойки не требуется установления вины лица,
нарушившего обязательства, поскольку ответственность строится на
началах риска.
При взыскании неустойки кредитор не обязан доказывать
причинение ему убытков. Если подлежащая взысканию неустойка явно
несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе
уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ). Решение об этом может принять
только суд, для чего он вправе затребовать доказательства о размере
причиненных убытков. Неустойка в отношении лица, осуществляющего
предпринимательскую деятельность, может быть уменьшена судом на
основании заявления должника, в иных случаях суд вправе уменьшить
неустойку по своей инициативе.
В Постановлении Пленума ВАС РФ № 81 от 22.12.2011 «О
некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса
Российской Федерации» обобщены подходы суда к разрешению
наиболее спорных вопросов применения неустойки.

219.

Залог (пар. 3 гл. 23 ГК РФ)
Кредитор-залогодержатель
неисполнения
получить
приобретает
право
в
случае
должником обязательства, обеспеченного залогом,
удовлетворение
преимущественно
перед
за
счет
другими
заложенного
кредиторами
за
имущества
изъятиями,
предусмотренными законом (алиментные платежи, задолженность по
заработной плате, прочие привилегированные требования).
Существуют два основных вида залога:
- залог с передачей имущества залогодержателю (заклад);
- залог с оставлением имущества у залогодателя.
Выбор вида залога зависит обычно от соглашения сторон.

220.

При закладе заложенное имущество поступает во владение
залогодержателя, который может пользоваться предметом заклада,
если
это
предусмотрено
договором.
Когда
пользование
сопровождается извлечением доходов, то все, что приобретается
таким способом, должно направляться на покрытие расходов по
содержанию заложенного имущества либо засчитываться в погашение
обеспеченного закладом долга (процентов по долгу).
При закладе
возможности залогодателя, связанные с распоряжением заложенной
вещью,
ограничены,
поскольку
вещь
передается
во
владение
залогодержателя либо находится у залогодателя под замком, печатью
или с иными знаками, свидетельствующими о том, что данное
имущество находится в закладе.

221.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества
или права на имущество в обеспечение обязательства по договору,
который
должен
быть
нотариально
удостоверен,
подлежит
нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 339 ГК РФ). В ряде случаев
договор о залоге должен быть зарегистрирован в установленном
порядке. Залог земли, предприятия в целом, транспортных средств
или иного имущества, подлежащего государственной регистрации,
должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем такую
регистрацию (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

222.

Залогодатель – лицо, предоставляющее имущество в залог. Им
может быть как сам должник, так и третье лицо (личность же
залогодержателя
всегда
совпадает
с
личностью
кредитора).
Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее
на
нее
право
хозяйственного
ведения.
Лицо,
которому
вещь
принадлежит на праве хозяйственного ведения, вправе заложить ее без
согласия собственника, если запрет на это не установлен законом или
иным правовым
актом.
Недвижимое
имущество,
принадлежащее
предприятию на праве хозяйственного ведения, может быть отдано в
залог только с согласия собственника. Организации, обладающие
правом
оперативного
залогодателями.
управления
имуществом,
не
могут
быть

223.

Обращение взыскания на заложенное имущество. Смысл залога
как обеспечительного обязательства состоит в том, что кредиторзалогодержатель в случае неисполнения обязательства должником
вправе получить преимущественное перед другими кредиторами
удовлетворение из стоимости заложенного имущества. В обращении
взыскания
нарушение
может
быть
крайне
залогодержателя
явно
отказано,
если
незначительно
несоразмерен
и
допущенное
должником
размер
требований
стоимости
заложенного
имущества. При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий
суд вправе отказать залогодержателю в обращении взыскания на
заложенное имущество.
В отличие от ранее действовавшего порядка обращения взыскания
на заложенное имущество, производившегося только по решению суда,
обращение взыскания на недвижимость, ставшую предметом залога, по
исполнительной надписи нотариуса исключается.

224.

Залогодержатель
может
обратить
взыскание
на
заложенное
недвижимое имущество без предъявления иска в суде, когда имеется
нотариально
удостоверенное
соглашение
залогодержателя
с
залогодателем, причем заключенное после возникновения оснований для
обращения взыскания на предмет залога.
Исключительно по решению суда может быть обращено взыскание
на заложенное имущество в трех случаях (п. 3 ст. 349 ГК РФ), когда:
- для заключения договора о залоге требовалось согласие или
разрешение другого лица или органа;
- предметом залога является имущество, имеющее значительную
историческую, художественную или иную культурную ценность для
общества;
- залогодатель отсутствует, и установить место его нахождения
невозможно.

225.

Приведенные правила свидетельствуют, что при невыполнении
обеспеченного залогом обязательства предмет залога не может авто-
матически
перейти
в
собственность
(хозяйственное
ведение)
залогодержателей. Независимо от того, в каком порядке обращено
взыскание на заложенное имущество – по решению суда или без
обращения в суд – предмет залога должен быть реализован по
правилам, установленным ст. 350 ГК РФ. Продажу заложенного
имущества могут осуществить как судебные исполнители, так и
специализированные
коммерческие
организации,
имеющие
соответствующие лицензии.
Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов (п.
1 ст. 350 ГК РФ).

226.

Залогом
товаров
в
обороте
признается
залог
товаров
с
оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю
права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества
(товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой
продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится
меньше указанной в договоре о залоге (п. 1 ст. 357 ГК РФ). Этот вид
залога широко применяется в хозяйственной практике для обеспечения
кредитов, выдаваемых банками по обороту материальных ценностей.

227.

Залог
вещей
в
ломбарде.
Этот
вид
залога
имеют
право
использовать организации, имеющие на это специальную лицензию.
Предметом залога в ломбарде может быть движимое имущество,
предназначенное для личного пользования. Для государственных
ломбардов
имеется
даже
перечень
предметов,
принимаемых
ломбардами в залог. Ломбарды в соответствии с полученной ими
лицензией могут принимать вещи как в залог, так и на хранение.
Договор о залоге вещей в ломбарде оформляется выдачей ломбардом
залогового билета, подтверждающего передачу вещей в залог под
полученную от ломбарда ссуду. В отличие от других разновидностей
залога, где по общему правилу обращение взыскания на заложенное
имущество производится по решению суда, ломбард вправе продать
заложенное
имущество
на
основании
исполнительной
надписи
нотариуса по истечении льготного месячного срока, предоставляемого
залогодателем для погашения кредита.

228.

С 1 июля 2014 года в качестве отдельного вида залога определен
залог исключительных прав (ст. 358.18 ГК РФ). По общему правилу к
договору
залога
исключительного
права
на
результат
интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации
применяются общие положения о залоге, а к договору залога прав,
предусмотренных договором об отчуждении исключительных прав
или лицензионным договором, - нормы о залоге обязательственных
прав.

229.

Удержание вещи (пар. 4 гл. 23 ГК РФ)
Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче
должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае
неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи
или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других
убытков
удерживать
ее
до
тех
пор,
пока
соответствующее
обязательство не будет исполнено (п. 1 ст. 359 ГК РФ). При этом
вещь должна находиться во владении кредитора на законных
основаниях.
К праву удержания могут прибегать подрядные организации,
для обеспечения требований к заказчику по оплате расходов,
связанных со строительством.

230.

Поручительство (пар. 5 гл. 23 ГК РФ)
По
договору
поручительства
поручитель
обязывается
перед
кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его
обязательства
полностью
ответственным
перед
или
в
кредитором
части.
за
При
поручительстве
неисполнение
основного,
обеспечиваемого обязательства становится наряду с должником еще и
другое лицо – поручитель. Это создает для кредитора большую
вероятность реального удовлетворения его требований к должнику. Не
могут
быть
поручителями
бюджетные
организации,
предприятия,
за
закрепляется
имущество
оперативного
управления,
филиалы
представительства,
которыми
и
являющиеся по закону юридическими лицами.
казенные
на
праве
не

231.

Должник и поручитель несут солидарную ответственность перед
кредитором,
если
законом
или
договором
поручительства
не
предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (ст. 363 ГК
РФ). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и
должник. Так, если иное не предусмотрено договором поручительства,
поручитель
помимо
основного
долга
обязан
вернуть
кредитору
проценты за пользование кредитом, повышенные проценты в случае
невозврата
кредита
в
установленный
неисполнение
или
обеспеченного
поручительством,
поручитель
обязан
ответственность
по
ненадлежащее
договором
исполнение
причинило
возместить
их.
возмещению
кредитору
срок,
если
обязательства,
кредитору
Поручитель
а
убытки,
также
судебных
несет
издержек,
связанных со взысканием долга и других убытков (п. 2 ст. 363 ГК РФ).
Рекомендуем ознакомиться с Постановлением Пленума ВАС РФ №
42 от 12.07.2012 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных
с поручительством».

232.

Независимая гарантия (пар.6 гл. 23 ГК РФ)
До 1 июня 2015 года ГК РФ предусматривал такой вид обеспечения
как банковская гарантия. Теперь механизм гарантии расширен –
предоставлять ее могут не только банк или кредитная организация, но и
иные коммерческие организации. По независимой гарантии гарант
принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство
уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную
денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом
обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой
гарантией обязательства (ст. 368 ГК РФ).
В отличие от других обеспечительных обязательств, зависимых от
основных обязательств, предусмотренное гарантией обязательство
гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от
того основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она
выдана, даже если в гарантии содержится ссылка на это обстоятельство
(ст. 370 ГК РФ).

233.

Задаток (пар. 7 гл. 23 ГК РФ)
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из
договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору
платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в
обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ).
Задатком чаще всего обеспечиваются обязательства между
гражданами (договоры аренды жилых помещений, купля-продажа
пр.), хотя нет оснований для исключения задатка из числа способов
обеспечения обязательств, складывающихся между юридическими
лицами различных организационно-правовых форм.

234.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно
быть совершено в письменной форме. В Гражданском кодексе не
говорится о том, что несоблюдение письменной формы приводит к
недействительности
соглашения
о
задатке.
Следовательно,
наступают общие последствия несоблюдения простой письменной
формы сделки, определенные ст. 162 ГК РФ, то есть лишение сторон
права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее
условий на свидетельские показания, но не лишает их права
приводить письменные и иные доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ). Во
избежание спора передаваемая в качестве задатка сумма должна
быть названа в качестве задатка.

235.

Исполняя
передачей
задатка
часть
или
все
основное
обязательство, должник подтверждает его наличие. С этим связана
удостоверительная функция задатка. Сумма, переданная в качестве
задатка, засчитывается в счет исполнения основного обязательства и в
этой
части
гарантирует,
обеспечивает
его
исполнение.
В
этом
проявляется обеспечительная функция задатка.
Задаток может выполнять и компенсационную функцию, поскольку
сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить
другой стороне убытки с зачетом суммы задатка (ч. 2 п. 2 ст. 381 ГК
РФ).
Ответственная за неисполнение договора сторона, давшая задаток,
теряет его, а виновная в неисполнении договора сторона, получившая
задаток, возвращает его в двойном размере.

236.

Обеспечительный платеж (пар. 8 гл. 23 ГК РФ)
Данный способ давно применяется на практике участниками
предпринимательской
деятельности
(также
может
именоваться
гарантийным депозитом), и с 1 июня 2015 г. включен в ГК РФ.
Внесенная сумма (либо ценные бумаги) засчитывается в счет
исполнения соответствующего обязательства (существующего или
будущего).
Подлежит
возврату
(если
иное
не
предусмотрено
соглашением сторон) в случае ненаступления основания для зачета
или в случае прекращения обеспеченного обязательства.
Законодатель
оставляет
открытым
перечень
способов
обеспечения исполнения обязательств - возможны иные способы
обеспечения, предусмотренные законом или договором (п. 1 ст. 329
ГК РФ).

237.

ДОГОВОРЫ
Договор
-
это
соглашение
двух
или
нескольких
лиц
об
установлении, изменении или прекращении гражданских прав и
обязанностей (ст. 420 ГК РФ).
Договор есть юридический факт - это правомерное действие,
направленное
на
возникновение,
изменение
или
прекращение
гражданских прав и обязанностей.
По своей юридической природе договор - это двусторонняя или
многосторонняя
сделка,
прекращающая
обязательство.
порождающая,
К
нему
изменяющая
применяются
или
правила
о
двусторонних или многосторонних сделках (ст. ст. 153 - 181 ГК РФ),
если только иное не установлено самим Гражданским кодексом (п. 2 ст.
420) (иное см., например, в ст. 431.1).

238.

Договор является основанием возникновения обязательства.
Однако общие положения об обязательствах (ст. ст. 307 - 419 ГК
РФ) применяются к договорным обязательствам, если иное не
предусмотрено, во-первых, правилами ГК РФ об отдельных видах
договоров и, во-вторых, нормами ст. ст. 420 - 431.2, образующими
гл. 27 "Понятие и условия договора" ГК РФ.
Договор
с
волевой
стороны
представляет
собой
систему
волеизъявлений, которые в совокупности являются соглашением, на
основании которого и возникают гражданские права и обязанности.

239.

Свобода договора
Свобода
гражданского
договора
является
законодательства,
одним
из
выражающих
основных
начал
диспозитивность
гражданского права, способность его субъектов автономно, своей
волей и в своем интересе устанавливать свои права и обязанности.

240.

Суть его в следующем:
1. Субъекты гражданского права по своему усмотрению вступают
в договорные отношения. Понуждение к заключению договора не
допускается (исключение составляют случаи, когда обязанность
заключить договор установлена федеральным законом, например
публичный договор - ст. 426 ГК РФ, или добровольно принятым
обязательством, например предварительный договор - ст. 429 ГК РФ).
2.
Субъекты
гражданского
права
по
своему
усмотрению
определяют условия договора. Исключение составляют случаи, когда
законом или иными правовыми актами предписано содержание
соответствующего условия. Обязательственное право в значительной
степени состоит из диспозитивных норм-правил, которые применяются
постольку, поскольку иное не установлено соглашением сторон.
Стороны по своему усмотрению могут исключить применение этих
норм
либо
ввести
условия,
диспозитивными нормами.
отличные
от
предусмотренных

241.

3. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так
и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (но он
не может противоречить закону и иным правовым актам). К таким
соглашениям правила закона и иных правовых актов об отдельных
видах договоров могут применяться только по аналогии (п. 1 ст. 6 ГК
РФ).
4. Стороны могут заключить смешанный договор, т.е. договор,
содержащий
элементы
различных
договоров,
предусмотренных
законом или иными правовыми актами. К отношениям сторон,
возникшим из такого договора, применяются правила о договорах,
элементы которых содержатся в смешанном договоре, постольку,
поскольку иное не следует из соглашения сторон (в этом тоже
проявляется
свобода
договора)
или
порождаемого смешанным договором.
существа
обязательства,

242.

Классификация договоров
Классификация
основаниям.
договоров
Поскольку
осуществляется
договор
есть
сделка,
по
различным
постольку
ранее
изложенное о классификации сделок относится и к договорам.
Соответственно, бывают договоры консенсуальные и реальные,
возмездные и безвозмездные и др.
В настоящее время ГК РФ предусматривает следующие договорные
конструкции.

243.

Публичный договор (ст.426 ГК РФ)
Публичным договором признается договор, заключенный лицом,
осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход
деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже
товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо
по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении
каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка
транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение,
медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Лицо,
осуществляющее
предпринимательскую
или
иную
приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение
одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного
договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или
иными правовыми актами.

244.

Договор присоединения (ст. 428 ГК РФ)
Договором присоединения признается договор, условия которого
определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных
формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем
присоединения к предложенному договору в целом.

245.

Предварительный договор (ст. 429 ГК РФ)
По предварительному договору стороны обязуются заключить в
будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или
оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных
предварительным договором.

246.

Рамочный договор (договор с открытыми условиями) (ст.
429.1 ГК РФ) определяет только общие условия обязательства. В
силу
закона
или
условий
обязательства
положения,
содержащиеся в рамочном договоре, могут быть или должны быть
уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров,
подачи заявок одной из сторон или иным образом. Рамочным,
например, считают договоры об организации перевозок, об
эксплуатации железнодорожных подъездных путей и др. (ст.
429.1 ГК РФ).

247.

Опцион на заключение договора (ст. 429.2 ГК РФ)
В силу соглашения о предоставлении опциона на заключение
договора (опцион на заключение договора) одна сторона посредством
безотзывной оферты предоставляет другой стороне право заключить
один или несколько договоров на условиях, предусмотренных
опционом. Опцион на заключение договора предоставляется за плату
или другое встречное предоставление, если иное не предусмотрено
соглашением, в том числе заключенным между коммерческими
организациями. Другая сторона вправе заключить договор путем
акцепта такой оферты в порядке, в сроки и на условиях, которые
предусмотрены опционом.
Пример: стороны заключают соглашение, в силу которого одна из
сторон
имеет
право
приобрести
в
собственность
вещь,
принадлежащую другой стороне, за оговоренную в таком соглашении
цену и в указанный в нем срок.

248.

Отличие от предварительного договора в основном
сводится к тому, что по предварительному договору обе
стороны обязались заключить в будущем некий основной
договор. При уклонении возможно понуждение к заключению
договора. Опцион на заключение договора: одна из сторон
выразила волю на заключение договора, другая - вправе
выразить волю и с соответствующего момента договор будет
считаться заключенным.

249.

Опцион
на
заключение
договора
можно
охарактеризовать
следующим образом:
1) субъекты заключают договор - соглашение о предоставлении
опциона;
2) на основании данного соглашения возникает обязательство, в
силу которого одна сторона вправе заключить один или несколько
договоров на условиях, предусмотренных соглашением об опционе
(например, купить ценные бумаги);
3) считается, что в силу соглашения о предоставлении опциона
сделана безотзывная оферта (предложение о заключении договора,
которое
не
может
быть
аннулировано).
Заключение
договора
происходит в результате одностороннего действия (акцепта принятия оферты) лица, которое в силу соглашения имеет право
заключить договор;
4) условия договора, подлежащего заключению (предмет и др.),
определяются соглашением о предоставлении опциона;

250.

5) срок, в течение которого может быть совершен акцепт
(реализовано право на заключение договора), также определяется
соглашением о предоставлении опциона. Если срок не установлен, то
право может быть осуществлено в течение года, поскольку иное не
вытекает из существа договора, обычаев;
6)
соглашением
о
предоставлении
опциона
может
быть
предусмотрено, что акцепт возможен только при наступлении
определенного обстоятельства. Причем это обстоятельство может
быть не зависящим от воли сторон (например, условие может
состоять
в
указании
определенной
ситуации
на
рынке)
или
зависящим от воли одной стороны;
7) за предоставление опциона на заключение договора по
общему правилу должна быть произведена плата или другое
встречное предоставление (опционная премия).

251.

Соответствующий платеж не засчитывается в счет платежей по
договору, заключенному на основании соглашения о предоставлении
опциона, и не возвращается, если такой договор не будет заключен.
В соглашении может быть предусмотрено иное (засчитывается или
возвращается полностью или в части и т.д.).
Соглашением о предоставлении опциона (в том числе и
заключенным между коммерческими организациями) может быть
предусмотрено, что опцион предоставляется безвозмездно;
8) соглашение о предоставлении опциона должно быть
облечено в форму, установленную для договора, подлежащего
заключению. Если, например, в силу такого соглашения
предоставлено право заключить договор аренды здания или
сооружения, то соглашение должно быть заключено путем
составления одного документа, подписанного сторонами (п. 1 ст.
651 ГК РФ).

252.

Опционный договор (ст. 429.3 ГК)
По
опционному
предусмотренных
установленный
договору
этим
одна
договором,
договором
срок
от
сторона
вправе
другой
на
условиях,
потребовать
стороны
в
совершения
предусмотренных опционным договором действий (в том числе
уплатить денежные средства, передать или принять имущество), и при
этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный
срок, опционный договор прекращается. Опционным договором может
быть
предусмотрено,
считается
что
заявленным
требование
при
по
наступлении
опционному
договору
определенных
таким
договором обстоятельств.
Пример:
предусмотрено,
заключен
что
договор
продавец
купли-продажи.
обязан
соответствующего требования покупателя.
передать
Договором
товар
после

253.

Конспективно опционный договор можно охарактеризовать
следующим образом:
1) заключен некий договор, в силу которого одна сторона на
условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать от
другой стороны совершения предусмотренных договором действий уплатить деньги, передать или принять какое-то имущество и т.д.;
2) требование может быть заявлено в установленный договором
срок. Если нет требования в этот срок, то обязательство,
порожденное опционным договором, прекращается;
3) договором может быть предусмотрено, что требование
считается заявленным при наступлении определенных договором
обстоятельств. Очевидно, ими могут быть как те, что зависят от воли
сторон, так и не зависящие от их воли;
4) за право заявить требование сторона уплачивает другой
стороне
сумму
(опционную
премию).
Договором
может
предусматриваться безвозмездность отношений;
5) в случае прекращения договора опционная премия возврату не
подлежит, если иное не предусмотрено договором.

254.

Общее (1) опциона на заключение договора и (2) опционного
договора, в частности, в том, что в обоих случаях на одной стороне
имеется право и развитие отношений сторон зависит от того, будет
это право реализовано или нет. И в том, и в другом случае
существует правовая неопределенность. Сама ситуация обычно
выгодна управомоченному лицу (во всяком случае, ее волей
определяется развитие отношений). И невыгодна лицу обязанному,
поскольку неизвестно, как будут развиваться отношения. Поэтому
оно должно быть готово "в любой момент" выполнить работу,
передать вещь, уплатить деньги и т.д. (а может быть, это и не
понадобится). Поэтому и в том, и в другом случае управомоченное
лицо платит опционную премию.
Различие между (1) опционом на заключение договора и (2)
опционным договором главным образом состоит в том, что в первом
случае осуществление права управомоченным лицом приводит к
появлению нового обязательства, во втором же случае его
волеизъявление представляет собой реализацию субъективного
права в рамках уже существующего обязательства. Соответственно,
различаются способы защиты прав в случае их нарушения и т.д.

255.

Абонентский договор (с исполнением по требованию) (ст.
429.4 ГК РФ) - договор, предусматривающий внесение одной из сторон
(абонентом) определенных, в том числе периодических, платежей или
иного предоставления за право требовать от другой стороны
(исполнителя)
предоставления
предусмотренного
договором
исполнения в затребованных количестве или объеме либо на иных
условиях, определяемых абонентом.
В соответствии с такими договорами оказываются, например,
услуги связи, консультационные услуги и т.д. Так, абонент может
быть обязан единовременно или в определенные периоды (месяц,
квартал и т.п.) вносить платежи или передавать иное
предоставление (например, выполнять определенные работы), а
исполнитель обязуется в течение определенного периода времени
оказывать юридические, медицинские и др. услуги.
Потребности в таких услугах у данного абонента может и не
возникнуть, но абонент все же должен вносить плату (ст. 429.3 ГК
РФ).

256.

Договор в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ)
Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором
стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не
кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу,
имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в
свою пользу.

257.

Условия договора
Основой договора являются его условия, которые именуются ГК
РФ существенными (п. 1 ст. 432).
К первой группе существенных условий относятся условия о
предмете договора.
Вторую группу существенных условий договора составляют те
условия, которые названы в законе или иных правовых актах как
существенные или необходимые для договоров данного вида.

258.

Следующую группу составляют условия договора, которые в
юридической литературе принято именовать обычными.
К числу обычных условий относятся срок и место исполнения,
момент перехода права собственности, обязательства сторон по
хранению и ремонту предмета договора. Цена договора согласно ГК РФ
также должна быть отнесена к обычным договорным условиям, если в
самом договоре она не была сторонами определена (ст. 424 ГК РФ).
Еще одну группу образуют условия, которые принято именовать
случайными. Эти условия выражают особенности взаимоотношений
сторон,
их
специфические
исполнения договора.
требования
к
предмету
и
порядку

259.

Вводится норма о недействительности договора
В новой редакции ГК РФ появилась статья 431.1 ГК РФ,
закрепляющая правила о недействительности договора. Согласно
данной статье сторона не вправе потребовать признания договора
недействительным в случаях принятия исполнения по договору при
осуществлении предпринимательской деятельности, либо если такая
сторона полностью или частично исполнила обязательство.
За исключением случаев:
Статья 173. Недействительность сделки юридического лица,
совершенной в противоречии с целями его деятельности
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под
влиянием существенного заблуждения
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под
влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
Статья 431.1. Если предоставленное другой стороной исполнение
связано с заведомо недобросовестными действиями этой стороны

260.

Закрепляется правило об «эстоппеле»
В новой редакции статьи 432 ГК РФ предусмотрено правило,
согласно которому сторона, принявшая от другой стороны полное или
частичное исполнение обязательства по договору или иным образом
подтвердившая действительность договора, не вправе будет
потребовать признания этого договора незаключенным, если
заявление такого требования будет противоречить принципу
добросовестности. Ранее данное правило была закреплено на уровне
судебной практики.
Кроме того, в соответствии с новой статьей 450.1 ГК РФ если
сторона, осуществляющая предпринимательскую деятельность при
наступлении определенных обстоятельств, служащих основанием
для осуществления определенного права по договору, заявляет отказ
от осуществления этого права, в последующем осуществление
данного права по тем же основаниям не допускается. Также
невозможным станет отказ от договора в случае, если сторона при
наличии оснований для отказа от договора подтвердила ранее его
действие.

261.

Момент заключения договора
Договор признается заключенным в момент получения лицом,
направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для
заключения договора необходима также передача имущества, договор
считается заключенным с момента передачи соответствующего
имущества (статья 224).
ГК РФ вводит специальное правило, касающееся момента
заключения договора, установлено в п. 3 ст. 433 ГК РФ, в соответствии с
которым договор, подлежащий государственной регистрации, считается
для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не
установлено законом. Для самих же сторон этого договора в данном
случае будет действовать общее правило, касающееся момента
заключения договора (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Однако если в законе указано,
что договор, подлежащий государственной регистрации, считается
заключенным с момента такой регистрации, то он будет считаться
заключенным именно с этого момента как для самих сторон договора,
так и для третьих лиц.

262.

Переговоры о заключении договора (ст. 434.1 ГК РФ)
Согласно новой статье 434.1 ГК РФ при вступлении в переговоры о
заключении
договора
стороны
обязаны
будут
действовать
добросовестно и не допускать вступления в переговоры или их
продолжения при заведомом отсутствии намерения достичь соглашения
с другой стороной. В случае нарушения обязанности сторона обязана
будет возместить другой стороне убытки, либо выплатить неустойку,
предусмотренную соглашением о порядке ведения переговоров.

263.

Появилось правило о заверениях об обстоятельствах
(ст. 431.2 ГК РФ)
В соответствии с новой нормой ст.431.2 ГК РФ в случае если
сторона при заключении договора дала контрагенту недостоверные
заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения
договора, его исполнения или прекращения, она обязана будет
возместить контрагенту убытки, причиненные недостоверностью
заверений, уплатить предусмотренную договором неустойку. Сторона,
полагавшаяся на недостоверные сведения будет иметь право отказаться
от договора, либо потребовать признания договора недействительным
на основании статьей 178, 179 ГК РФ.

264.

Изменение и расторжение договора
Изменение и расторжение договора (гл. 29 ГК РФ) возможны
по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или
договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен
или расторгнут по решению суда только:
– при существенном нарушении договора другой стороной;
– в случаях, прямо предусмотренных законом;
– в случаях, предусмотренных договором.

265.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон,
которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в
значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать
при заключении договора.
Изменение и расторжение договора в связи с существенным
изменением
обстоятельств,
из
которых
стороны
исходили
при
заключении договора, допускается, если иное не предусмотрено
договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств
признается существенным, когда они изменились настолько, что, если
бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы
ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся
условиях.

266.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в
соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о
его расторжении, договор может быть расторгнут, а при изменении
договора по решению суда в связи с существенным изменением
обстоятельств
(в
исключительных
случаях,
когда
расторжение
договора противоречит общественным интересам либо повлечет для
сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для
исполнения договора на измененных судом условиях), может быть
изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии
одновременно следующих условий:

267.

в момент заключения договора стороны исходили из того, что
такого изменения обстоятельств не произойдет;
изменение
обстоятельств
вызвано
причинами,
которые
заинтересованная сторона не могла преодолеть после их
возникновения при той степени заботливости и осмотрительности,
какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
исполнение договора без изменения его условий настолько
нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных
интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой
ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была
вправе рассчитывать при заключении договора;
из обычаев или существа договора не вытекает, что риск
изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
При
расторжении
договора
вследствие
существенно
изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон
определяет последствия расторжения договора, распределяя между
сторонами расходы, понесенные ими в связи с исполнением этого
договора.

268.

Порядок изменения и расторжения договора (ст. 452 ГК РФ)
Соглашение об изменении или расторжении договора совершается
в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов,
договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование
об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной
в суд только после получения отказа другой стороны на предложение
изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок,
указанный в предложении или установленный законом либо договором,
а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Следует отличать расторжение договора (по требованию стороны в
суде при наличии определенных оснований) от одностороннего отказа
от исполнения договора, который может быть осуществлен по
инициативе одной из сторон без указания причин во внесудебном
порядке, если такое право предусмотрено законом либо договором.

269.

Последствия изменения и расторжения договора (ст. 453 ГК РФ)
При изменении договора обязательства сторон сохраняются в
измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон
прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не
вытекает из существа обязательства
В случае изменения или расторжения договора обязательства
считаются измененными или прекращенными с момента заключения
соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное
не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при
изменении или расторжении договора в судебном порядке – с момента
вступления в законную силу решения суда об изменении или о
расторжении договора.

270.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было
исполнено ими по обязательству до момента изменения или
расторжения договора, если иное не установлено законом или
соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения
договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение
обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо
предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к
отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие
неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено законом
или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Если основанием для изменения или расторжения договора
послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая
сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных
изменением или расторжением договора.
Дополнительно рекомендуем изучить Постановление Пленума ВАС
РФ № 35 от 06.06.2014 «О последствиях расторжения договора»,
Постановление Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996
г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой
Гражданского Кодекса Российской Федерации».

271.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА
В СОБСТВЕННОСТЬ

272.

КУПЛЯ-ПРОДАЖА
По договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь
(товар) в собственность покупателю, а покупатель обязуется
принять этот товар и уплатить за него определенную денежную
сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).
Договор купли-продажи - это договор о передаче имущества в
собственность;
двусторонне
обязывающий;
консенсуальный;
возмездный.
Сторонами договора купли-продажи могут быть любые субъекты
гражданского
права,
обладающие
необходимым
объемом
сделкоспособности, поскольку в общих положениях о купле-продаже
законодатель специальных требований к сторонам договора куплипродажи не устанавливает.
К форме договора купли-продажи применяются общие правила о
форме сделок (ст. ст. 158 - 163, 165 ГК РФ).

273.

Существенными условиями договора купли-продажи являются
условия о наименовании и количестве товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ).
Предметом
договора
купли-продажи
являются
предметы
материального мира (вещи, товары). При отчуждении товаров
должны соблюдаться правила об их оборотоспособности (ст. 129 ГК
РФ). Возможно заключение договора продажи ценных бумаг,
валютных ценностей, доли в уставном капитале хозяйственного
общества, доли в праве общей долевой собственности,
имущественных прав и т.д. Правовое регулирование отношений по
возмездному отчуждению иных объектов гражданского права
(помимо вещей) осуществляется специальными нормами и, при
необходимости, общими положениями о купле-продаже. Так,
например, для правового регулирования отчуждения имущественных
прав
Гражданский
кодекс
включает
специальные
нормы,
содержащиеся в § 1 гл. 24 ГК РФ (ст. ст. 382 - 390). Поэтому
положения, предусмотренные для купли-продажи вещей (товаров),
применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает
из содержания или характера этих прав (п. 4 ст. 454 ГК РФ).

274.

Обязанности продавца по договору купли-продажи
Продавец обязан передать товар в срок (ст. ст. 454, 456 ГК
РФ).
Продавец обязан передать товар свободным от прав и
притязаний третьих лиц (ст. 460 ГК РФ).
Продавец обязан передать товар в согласованном количестве и
ассортименте (ст. ст. 465, 467 ГК РФ).
Продавец обязан передать товар надлежащего качества (ст.
469 ГК РФ).
Продавец обязан передать товар комплектным и в комплекте
(ст. ст. 478, 479 ГК РФ).
Продавец обязан передать товар упакованным и (или) в
надлежащей таре (ст. 481 ГК РФ).

275.

Права продавца по договору купли-продажи
Продавец вправе требовать принятия товара покупателем (п.
3 ст. 484 ГК РФ).
Продавец вправе требовать оплаты товара покупателем (ст.
ст. 486 - 489 ГК РФ).
Продавец вправе приостановить дальнейшую передачу товара
покупателю (п. 5 ст. 486 ГК РФ).
Продавец вправе самостоятельно определить ассортимент
передаваемых товаров или отказаться от исполнения договора (п.
2 ст. 467 ГК РФ).

276.

Обязанности продавца по договору купли-продажи
Продавец обязан передать товар в срок (ст. ст. 454, 456 ГК
РФ).
Продавец обязан передать товар свободным от прав и
притязаний третьих лиц (ст. 460 ГК РФ).
Продавец обязан передать товар в согласованном
количестве и ассортименте (ст. ст. 465, 467 ГК РФ).
Продавец обязан передать товар надлежащего качества
(ст. 469 ГК РФ).
Продавец обязан передать товар комплектным и в
комплекте (ст. ст. 478, 479 ГК РФ).
Продавец обязан передать товар упакованным и (или) в
надлежащей таре (ст. 481 ГК РФ).

277.

Права продавца по договору купли-продажи
Продавец вправе требовать принятия товара покупателем (п.
3 ст. 484 ГК РФ).
Продавец вправе требовать оплаты товара покупателем (ст.
ст. 486 - 489 ГК РФ).
Продавец
вправе
приостановить
дальнейшую
передачу
товара покупателю (п. 5 ст. 486 ГК РФ).
Продавец вправе самостоятельно определить ассортимент
передаваемых товаров или отказаться от исполнения договора
(п. 2 ст. 467 ГК РФ).

278.

Обязанности покупателя по договору купли-продажи
Покупатель обязан принять товар (ст. 484 ГК РФ).
Покупатель обязан оплатить товар (ст. 486 ГК РФ).
Покупатель обязан (ст. 483 ГК РФ) извещать продавца о
любом
нарушении
условий договора
купли-продажи (о
количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности,
таре и (или) об упаковке товара).

279.

Права покупателя по договору купли-продажи
Покупатель вправе требовать передачи товара в срок, в том
числе с принадлежностями и документами (ст. ст. 463, 464 ГК РФ).
Покупатель
вправе
требовать
передачи
товара
в
согласованном количестве и ассортименте (ст. ст. 466, 468 ГК РФ).
Покупатель вправе требовать передачи товара надлежащего
качества (ст. 469 ГК РФ).
Покупатель вправе требовать передачи товара комплектным и
в комплекте (ст. ст. 478, 479 ГК РФ).
Покупатель вправе требовать передачи товара упакованным и
в надлежащей таре (ст. 481 ГК РФ).

280.

Договор розничной купли-продажи
Договор
соглашение,
розничной
купли-продажи
в
которого
силу
представляет
продавец,
собой
осуществляющий
предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу,
обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного,
семейного, домашнего или иного использования, не связанного с
предпринимательской деятельностью (п. 1 ст. 492 ГК РФ).
Договор розничной купли-продажи - это договор о передаче
товара
в
собственность;
двусторонне
обязывающий;
консенсуальный; возмездный; публичный; договор присоединения.

281.

Договор поставки
Договор поставки представляет собой соглашение, в силу которого
поставщик-продавец,
осуществляющий
предпринимательскую
деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки
производимые
или
закупаемые
им
товары
покупателю
для
использования в предпринимательской деятельности или в иных целях,
не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным
использованием (ст. 506 ГК РФ). Договор поставки - это договор о
передаче
товара
в
собственность;
консенсуальный; возмездный.
двусторонне
обязывающий;

282.

Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд
Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд
осуществляется на основе государственного или муниципального
контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных
нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки
товаров для государственных или муниципальных нужд.

283.

Договор контрактации
Договор контрактации представляет собой соглашение в силу
которого производитель сельскохозяйственной продукции обязуется
передать
выращенную
(произведенную)
им
сельскохозяйственную
продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой
продукции для переработки или продажи (ст. 535 ГК РФ).
Договор
контрактации
сельскохозяйственной
-
продукции
это
договор
в
собственность;
обязывающий; консенсуальный; возмездный.
о
передаче
двусторонне

284.

Договор энергоснабжения
Договор энергоснабжения представляет собой соглашение, в силу
которого энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту
(потребителю)
обязуется
через
оплачивать
присоединенную
принятую
сеть
энергию,
энергию,
а
а
соблюдать
также
абонент
предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать
безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических
сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,
связанных с потреблением энергии (ст. 539 ГК РФ).
Договор
энергоснабжения
собственность;
двусторонне
возмездный; публичный.
-
это
договор
обязывающий;
о
передаче
в
консенсуальный;

285.

Договор продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости представляет собой соглашение,
в силу которого продавец обязуется передать в собственность
покупателя недвижимое имущество (ст. 549 ГК РФ).
Договор продажи недвижимости - это договор о передаче в
собственность;
возмездный.
двусторонне
обязывающий;
консенсуальный;

286.

Договор продажи предприятия
Договор продажи предприятия представляет собой соглашение, в
силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя
предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением
прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим
лицам (ст. 559 ГК РФ).
Договор продажи предприятия - это договор о передаче в
собственность;
возмездный.
двусторонне
обязывающий;
консенсуальный;

287.

Изменения, связанные с регистрацией недвижимости
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13
июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации
недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
Одна из основных новелл Закона № 218-ФЗ – переход системы
регистрации прав на недвижимость от Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее –
ЕГРП) к Единому государственному реестру недвижимости (далее –
ЕГРН).
Новый реестр в отличии от действовавшего отличается тем, что в
нем содержаться:
- дополнительные сведения;
- более сложная структура;
- новые понятия и категории.

288.

Дополнительные сведения
Закон № 218-ФЗ одновременно регулирует:
отношения, которые возникают при регистрации прав на недвижимость и
сделок с ним, и вопросы государственного кадастрового учета
недвижимости.
Ранее порядок регистрации прав был установлен в Федеральном законе
от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), а
порядок ведения кадастра недвижимости – в Федеральном законе от 24
июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее
– № 221-ФЗ). В рамках Закона № 122-ФЗ Росреестр ведет ЕГРП, а в рамках
Закона № 221-ФЗ – государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН).
ЕГРН включать в себя сведения из двух этих реестров и новые сведения.
ЕГРН – свод достоверных систематизированных сведений:
- об учтенной по Закону № 218-ФЗ недвижимости;
- о зарегистрированных правах на нее;
- основаниях их возникновения;
- правообладателях;
- иных установленных по Закону № 218-ФЗ сведений.
Такое определение ЕГРН приводит часть 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ.

289.

Росреестр вносит сведения в ЕГРН (ст. 13 Закона № 218-ФЗ):
- в результате государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав;
- в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
- в уведомительном порядке.

290.

Минэкономразвития России утвердило:
-
Порядок
ведения
Единого
государственного
реестра
недвижимости;
- Форму специальной регистрационной надписи на документе,
выражающем содержание сделки;
- Состав сведений, включаемых в специальную регистрационную
надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований
к ее заполнению, а также требований к формату специальной
регистрационной надписи на документе, выражающем содержание
сделки, в электронной форме;
-
Порядок
изменения
в
Едином
государственном
реестре
недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка
при исправлении реестровой ошибки.
Приказ от 16 декабря 2015 г. № 943,
вступил в силу также с 1 января 2017 года.

291.

Более сложная структура
ЕГРН иметь гораздо более сложную структуру за счет:
- совмещения его функций с ГКН, а также
- аккумулирования таких данных, которые ранее не содержались
ни в ГКН, ни в ЕГРП (сведений об игорных зонах, лесничествах и
лесопарках).

292.

ЕГРН – свод сведений в текстовой форме (семантические сведения) и
графической форме (графические сведения), он состоит (ч. 2 ст. 7
Закона № 218-ФЗ):
1) из реестра объектов недвижимости;
2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого
имущества;
3) реестра границ;
4) реестровых дел;
5) кадастровых карт: публичных и дежурных;
6) книг учета документов.

293.

Новые понятия и категории
Закон № 218-ФЗ вводит четыре новых понятия и категории, которые
связаны с регистрацией прав на недвижимость.
1. Реестр границ
Это новый свод сведений, который ранее не существовал в качестве
отдельной системы или подсистемы. В нем, как и ранее, содержится
следующая информация:
- о прохождении государственной границы РФ;
- о границах между субъектами РФ;
- о границах муниципальных образований, границах населенных
пунктов;
- об особых экономических зонах;
- о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования
территорий;
- о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) народов РФ.

294.

А так же в новом специальном реестре границ, помимо
перечисленных данных, присутствовать:
1) сведения о границах:
- охотничьих угодий;
- территорий опережающего социально-экономического развития;
- зон территориального развития в России;
- игорных зон;
- лесничеств;
- лесопарков.
2) сведения о проектах межевания территорий.

295.

2. Реестровые дела
Это - совокупность документов, на основании которых Росреестр
вносит установленные Законом № 218-ФЗ сведения в ЕГРН (ч. 1 ст. 11
Закона № 218-ФЗ).
По
общему
правилу
Росреестр
ведет
реестровые
дела
в
электронной форме. Он сам оцифровывать документы (ч. 3 ст. 11
Закона № 218-ФЗ). Полученные электронные документы и образцы
документов:
- подписывает должностное лицо Росреестра с использованием ЭЦП
и
- имеют ту же юридическую силу, что и документы на бумажном
носителе, которые представил заявитель.

296.

Есть исключение. Росреестр ведет реестровые дела на бумажном
носителе при одновременном соблюдении двух условий (ч. 4 ст. 11
Закона № 218-ФЗ):
- заявитель оформил и представил в Росреестр документы на
регистрацию в простой письменной форме на бумажном носителе;
- оригиналов таких документов нет в иных органах государственной
власти,
органах
местного
самоуправления,
государственных
и
муниципальных архивах.
Росреестр утвердил Порядок ведения, порядка и сроков
хранения
реестровых
дел
и
книг
учета
документов
при
государственном кадастровом учете, государственной регистрации
прав на недвижимость (приказ от 23 декабря 2015 г. № П/666; далее –
Порядок № П/666).
Вступил в силу также с 1 января 2017 года.

297.

3. Дежурные кадастровые карты (понятие, не известное ГКН)
– кадастровые карты, которые предназначены исключительно для
использования Росреестром при ведении ЕГРН.
Законодатель разделил кадастровые карты на два вида:
- публичные – предназначены для использования неограниченным
кругом лиц;
- дежурные – предназначены исключительно для органа регистрации
прав при ведении ЕГРН.
Минэкономразвития
России
утвердило
Состав
сведений,
содержащихся в кадастровых картах (приказ от 17 марта 2016 г. № 145).
Этот документ вступил в силу также с 1 января 2017 года. В нем два
пункта:
- в первом указаны сведения ЕГРН, которые воспроизводятся на
публичных картах;
- во втором – сведения ЕГРН, которые воспроизводятся на дежурных
картах.

298.

4. Книги учета документов
–
базы
данных,
в
которых
Росреестр
указывает
документы,
поступившие:
для регистрации прав;
для государственного кадастрового учета;
для внесения сведений в реестр границ.
Об этом сказано в пункте 7 Порядка № П/666.
Росреестр ведет книги учета документов в электронной форме (ч. 3
ст. 7 Закона № 218-ФЗ). Правила ведения, порядок и срок хранения
книг учета документов указаны в Порядке № П/666 (вступил в силу с 1
января 2017 года).

299.

Как с 2017 года представляются документы
для государственной регистрации
Закон № 218-ФЗ позволяет подать документы на бумажном носителе
и в электронном виде (новые формы утвердило Минэкономразвития
России в приказе от 8 декабря 2015 г. № 920).

300.

Как предоставляются документы
Заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к
нему документы можно представить в Росреестр (ч. 1 ст. 18 Закона
№ 218-ФЗ):
- в форме документов на бумажном носителе;
- в форме электронных документов и (или) электронных образов
документов.
Росреестр должен уведомить заявителя о приеме документов на
регистрацию с указанием их перечня, даты и времени их представления
с точностью до минуты:
1) при личном обращении в Росреестр и к уполномоченному лицу
при выездном приеме – в виде расписки непосредственно при приеме
заявления;

301.

2) при личном обращении в многофункциональный центр, а также
при отправлении по почте или в электронной форме – в течение
рабочего
дня,
следующего
за
днем
приема
документов.
Минэкономразвития России уже утвердило Порядок и способы
уведомления органом регистрации прав заявителя о приеме заявления
о государственном кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав и прилагаемых к нему документов при личном
обращении в многофункциональный центр, а также посредством
почтового отправления или в форме электронных документов и (или)
электронных образов документов (приказ от 15 марта 2016 г. № 127).
Этот документ вступил в силу также с 1 января 2017 года.
Об этом сказано в части 17 статьи 18 Закона № 218-ФЗ.

302.

Документы на бумажном носителе
Документы в такой форме можно представить:
- лично обратившись в орган регистрации прав;
- уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном
приеме;
- через многофункциональный центр;
- почтовым отправлением.
Ранее
действующий
порядок
не
предусматривал
приема документов сотрудниками Росреестра.
выездного

303.

В какой форме Росреестр ведет ЕГРН
Закон № 218-ФЗ делает явный акцент в сторону документов в
электронной форме и их электронных образов.
Минэкономразвития России утвердило:
Порядок
представления
заявления
о
государственном
кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему
документов (приказ от 26 ноября 2015 г. № 883);
Порядок
ведения
Единого
государственного
реестра
недвижимости (приказ от 16 декабря 2015 г. № 943).
Оба документа вступили в силу также с 1 января 2017 года.
Несмотря на то, что Росреестр ведет основные реестры в
электронной форме, его отделения по-прежнему продолжают свою
работу и с бумажными носителями.

304.

Росреестр сам переводит документы в электронную форму (ч. 3 ст.
11 Закона № 218-ФЗ). Эти электронные документы и электронные образы
документа:
- подписывает должностное лицо Росреестра с использованием ЭЦП,
- имеют ту же юридическую силу, что и документы на бумажном
носителе, которые представил заявитель.
Кроме того, Росреестр ведет реестровые дела на бумажном носителе
при одновременном соблюдении двух условий
(ч. 4 ст. 11 Закона
№ 218-ФЗ):
- заявитель оформил и представил в Росреестр документы на
регистрацию в простой письменной форме на бумажном носителе;
- оригиналов таких документов нет в иных органах государственной
власти,
органах
местного
муниципальных архивах.
самоуправления,
государственных
и

305.

Изменения, которые осложнили регистрацию прав
на недвижимость с 2017 года
Несмотря на то, что цель Закона № 218-ФЗ – упростить регистрацию
прав, законодатель внес в него несколько положений, которые ее
осложнили. Ниже представлены:
Изменение, которое усложнили сбор (подготовку) документов для
регистрации:
1. Необходимо нотариально удостоверять любую сделку, если
отправлять документы в Росреестр по почте,
Изменения, которые увеличивают риск не пройти регистрацию:
1. Появились условие для отказа в приеме документов,
2.
Увеличилось
количество
оснований
(дальнейшего отказа) в госрегистрации с 7 до 58.
для
приостановления

306.

Изменение
1.
Необходимо
нотариально
удостоверять
доверенность представителя и любую сделку, если отправлять
документы в Росреестр по почте
Изменения направлены на то, если заявитель будет отправлять по
почте:
-
заявление
о
государственном
кадастровом
государственной регистрации прав,
- документы, которые к нему прилагаются.
учете
и
(или)

307.

С 1 января 2017 года при подаче на регистрацию документов
по почте любую сделку с объектом недвижимости необходимо
нотариально удостоверить
(п. 2 ст. 12 Закона № 218-ФЗ).

308.

Изменение 2. Появилось условие, при котором Росреестр может
отказать в приеме документов
С 1 января 2017 года закон допускает такой отказ, но только в одном
случае – если заявитель:
- лично обратился для того, чтобы представить документы, но не
может доказать свою личность (например, не предъявляет паспорт).
Такое правило предусмотрено частями 14 и 15 статьи 18 Закона №
218-ФЗ.

309.

Изменение 3. Количество оснований для приостановления (и
дальнейшего отказа) в госрегистрации увеличится с 7 до 58.
Закон
№
218-ФЗ
расширяет
перечень
оснований
для
приостановления регистрации прав с 7 до 58 пункта (п. 1 ст. 26 Закона
№ 218-ФЗ).
Регистратор приостанавливает регистрацию (как и ранее):
1) если возникают сомнения:
– в наличии оснований для государственной регистрации прав,
– в подлинности представленных документов или достоверности
указанных в них сведений;
2) если Росреестру по межведомственным запросам не представили
документы (сведения, которые в них содержатся);

310.

3) в двух специальных случаях, когда речь идет о регистрации прав
на земельный участок;
4) при наличии ранее поданных документов на регистрацию сделки с
объектом недвижимости и (или) перехода, ограничения (обременения)
права на данный объект, по которым решение о регистрации или об
отказе в ней не принято;
5) на основании судебного акта (определения или решения суда).
и другие основания.

311.

Изменения, которые упростили регистрацию прав
на недвижимость с 2017 года
Цель Закона № 218-ФЗ – упростить регистрацию прав и повысить
качество оказания государственных услуг по регистрации. Ниже
представлены:
Девять изменений, которые упростили регистрацию прав на
недвижимость:
1)
появились
новое
основание
регистрации
–
наступление
обстоятельств, которые указаны в федеральном законе;
2) все лица, по инициативе которых проводится регистрация, будут
указаны в одной статье;
3) запрашивать учредительные документы в налоговой инспекции
сам Росреестр;

312.

4) снизялись требования к документам, которые представляют на
регистрацию, – достаточно одного подлинника или копии актов
госорганов (суда);
5) подать документы на регистрацию можно будет из любой точки
мира;
6)
подать
документы
можно
через
выездное
подразделение
Росреестра;
7) передать документы в Росреестр обязан сам госорган, если право
возникло из публичных отношений;
8) Росреестр обязан уведомлять правообладателя о том, что в
отношении его имущества поступило заявление о регистрации права;
9) Сокращен срок регистрации.

313.

Изменения, которые усложнили для Росреестра
процедуру отказа в регистрации:
1) после приема документов Росреестр не может отказать в регистрации
без предварительного приостановления;
2) увеличился срок для устранения причин, которые препятствуют
регистрации.
Кроме того, Росреестр уведомлять заявителей о ходе регистрации прав
на недвижимость по SMS или электронной почте (п. 3 Порядка и способов
уведомления заявителей о ходе оказания услуги по осуществлению
государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации
прав, утв. приказом Минэкономразвития России от 16 марта 2016 г. № 137).
Однако не все так хорошо. Закон № 218-ФЗ содержит ряд положений,
которые усложнят регистрацию.

314.

Изменение 1. Появилось новое основание регистрации – наступление
обстоятельств, которые указаны в федеральном законе.
Все основания для регистрации прав, которые были указаны в статье 17
Закона № 122-ФЗ, содержатся и в статье 14 Закона № 218-ФЗ.
При этом появилось новое – наступление обстоятельств, которые указаны
в федеральном законе (п. 9 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ). Речь идет о правах
на объекты недвижимости, которые возникают в силу закона:
- вследствие обстоятельств, которые указаны в законе,
-
не со дня государственной регистрации прав.
Такие права юридически действительны даже без государственной
регистрации в ЕГРН.
Росреестр проводить их регистрацию в ЕГРН:
- по заявлениям правообладателей;
- решению регистратора при поступлении от органов власти и нотариусов
сведений, которые подтверждают факт возникновения таких прав, кроме
случаев, установленных федеральными законами.

315.

Пример основания для регистрации права,
которое указано в федеральном законе
Объект инвестиционной деятельности, который строят одновременно:
1) с привлечением внебюджетных источников финансирования;
2) на участке, который находится в государственной или муниципальной
собственности;
3) по договору, который заключен до 1 января 2011 года:
- с органом государственной власти,
- органом местного самоуправления,
- государственным или муниципальным учреждением,
- унитарным предприятием;
4) с распределением площади объекта между сторонами договора.
Такой объект – это долевая собственность сторон договора с учетом
распределения долей как стороны указали в договоре.
Об этом сказано в части 3 статьи 3 Федерального закона от 25 февраля
1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации,
осуществляемой в форме капитальных вложений».

316.

Изменение 2. Все лица, по заявлению которых Росреестр проводит
регистрацию, перечислены только в одной статье
В Законе № 218-ФЗ нет принципиально новых правил и норм, которые бы
меняли состав лиц с правом подавать заявление на регистрацию прав
(кадастровый учет). Отличие состоит в следующем.
Все лица, по заявлению которых проводится регистрация, перечислены в
одной статье Закона № 218-ФЗ – статье 15 «Лица, по заявлению которых
осуществляются государственный кадастровый учет и государственная
регистрация прав»:
в части 1 – лица, по заявлению которых Росреестр одновременно
проводит как государственный кадастровый учет, так и регистрацию прав;
в части 2 – лица, по заявлению которых Росреестр проводит только
государственный кадастровый учет без одновременной регистрации прав;
в части 3 – лица, по заявлению которых Росреестр проводит регистрацию
прав без одновременного государственного кадастрового учета.

317.

Изменение 3. Росреестр сам запрашивать
учредительные документы в налоговой инспекции
Закон № 218-ФЗ упростил процедуру сбора дополнительных
документов на регистрацию прав, которые заявитель обязан представить
в Росреестр помимо основных документов в отношении объекта
недвижимости и прав на него.
Закон № 218-ФЗ обязывает Росреестр самостоятельно запрашивать в
налоговом органе учредительные документы заявителя (ч. 9 ст. 18 Закона
№ 218-ФЗ). При этом не имеет значения, представлял ли их ранее
заявитель на регистрацию прав и вносил ли в них изменения.

318.

Изменение 4. Снизились требования к документам, которые
представляют на регистрацию, – достаточно одного подлинника
или копии актов госорганов (суда)
1. Передавать на регистрацию нужно только один подлинник (ч. 3
ст. 21 Закона № 218-ФЗ)
Упрощение касается документов на бумажном носителе, которые:
выражают содержание сделки и
служат основанием для регистрации наличия, возникновения,
прекращения,
перехода,
ограничения
права
и
обременения
недвижимости.
Заявитель представлять их на регистрацию:
не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых
возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, –
если сделка совершена в простой письменной форме;
не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник)
возвращается правообладателю, – если сделка совершена в нотариальной
форме или право на основании сделки возникло до вступления в силу
Закона № 122-ФЗ.

319.

2. Нужно представлять копии (а не подлинники) актов госорганов и
суда (ч. 5 ст. 21 Закона № 218-ФЗ)
Заявитель представляет на регистрацию в одном экземпляре копии:
- актов органов государственной власти,
- актов органов местного самоуправления,
- судебных актов, которые устанавливают права на недвижимое
имущество.
Росреестр их сканирует и после регистрации возвращает заявителю.

320.

Изменение 5. Можно подать документы на регистрацию
из любой точки мира
Можно
подать
документы
независимо
от
места
нахождения
недвижимости:
- отправить документы по почте или
- обратиться в Росреестр или МФЦ.
В части 2 статьи 18 Закона № 218-ФЗ прямо указано: «...документы...
на бумажном носителе посредством личного обращения представляются
независимо от места нахождения объекта недвижимости...».
Это правило распространяется на заявление (и документы, которые к
нему прилагаются):
- государственном кадастровом учете и (или)
- регистрации прав.
Заявитель может:
- подать документы лично в подразделение Росреестра или в МФЦ
согласно перечню, который опубликован на официальном сайте;
- отправить документы на бумажном носителе по почте.

321.

Изменение 6. Появилась возможность подать документы
через выездное подразделение Росреестра
Важное нововведение – регистрация прав при выездном приеме
документов сотрудниками Росреестра. В этом случае заявление и
прилагаемые к нему документы заявитель представляет в форме
документов
на
бумажном
носителе,
лично
обратившись
к
уполномоченному лицу Росреестра (п. 1 ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).
Перечень подразделений, которые занимаються выездным приемом
документов, опубликован на официальном сайте Росреестра (абз. 3 подп.
1 п. 2 Порядка представления заявления о государственном кадастровом
учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, утв.
приказом Минэкономразвития России от 26 ноября 2015 г. № 883).

322.

Изменение 7. Упрощен порядок регистрации,
если право возникло из публичных отношений с госорганами –
они сами обязаны передать документы в Росреестр
Упрощен порядок регистрации, если право возникает на основании:
- акта государственного органа,
- акта органа местного самоуправления,
- соглашения или договора с органом государственной власти или
органом местного самоуправления.

323.

Закон
№
регистрации
218-ФЗ
установил
принципиально
новый
порядок
(ч.
ст.
Госорган
орган
местного
2
19).
(или
самоуправления) обязан сам направить в Росреестр документы на
регистрацию в срок не позднее пяти рабочих дней:
1) с даты, когда принят акт, по которому возникает:
- право,
- ограничение права,
- обременение объекта недвижимости,
2) с даты, когда совершена сделка в отношении недвижимости (в
т.
ч.
сделка,
которая
совершена
на
основании
акта
государственной власти или органа местного самоуправления).
органа

324.

Изменение 8. Росреестр обязан всегда уведомлять
правообладателя о том, что в отношении его имущества
поступило заявление о регистрации права
С 1 января 2017 года Росреестр обязан уведомить правообладателя
о том, что в отношении его недвижимости поступило заявление о
регистрации права. Сделать он это должен в день поступления
заявления при условии, что сведения о недвижимости есть в ЕГРН.
Минэкономразвития
уведомления
органом
России
утвердило
регистрации
прав
для
этого
Порядок
правообладателя
о
поступлении заявления о государственной регистрации прав на объект
недвижимости,
сведения
о
котором
содержатся
в
Едином
государственном реестре недвижимости (приказ от 15 марта 2016 г. №
127). Этот документ вступил в силу также с 1 января 2017 года.

325.

Изменение 9. Сокращен срок регистрации
Важные изменения предусмотрены в части сроков государственной
регистрации прав.
С 1 января 2017 года существует принципиально новый подход к
регулированию сроков регистрационных действий (ст. 16 Закона № 218-ФЗ).
Срок регистрации зависит от того, куда обращается заявитель:
- непосредственно в Росреестр или
- в МФЦ.

326.

Вид услуги
До 1 января 2017 г.
С 1 января 2017 года
Росреестр
МФЦ
Регистрация права
10 рабочих дней (абз. 1 п. 3 ст. 13 Закона №
122-ФЗ)
7 рабочих дней (п. 1 ч. 1 ст.
16 Закона № 218-ФЗ)
9 рабочих дней (п.
2 ч. 1 ст. 16 Закона
№ 218-ФЗ)
Постановка на кадастровый учет
10 рабочих дней (ч. 1 ст. 17 Закона № 221ФЗ)
5 рабочих дней (п. 3 ч. 1 ст.
16 Закона № 218-ФЗ)
7 рабочих дней (п.
4 ч. 1 ст. 16 Закона
№ 218-ФЗ)
Одновременная постановка на
кадастровый учет и регистрация
права
Не предусмотрена
10 рабочих дней (п. 5 ч. 1
ст. 16 Закона № 218-ФЗ)
12 рабочих дней
(п. 6 ч. 1 ст. 16
Закона № 218-ФЗ)
Внесение записи в реестр
недвижимости на основании
решения суда
10 рабочих дней (п. 6 Методических
рекомендаций о порядке государственной
регистрации
прав
на
недвижимое
имущество на основании судебных актов,
утв. приказом Росрегистрации от 7 июня
2007 г. № 112)
5 рабочих дней (п. 7 ч. 1 ст.
16 Закона № 218-ФЗ)
Не предусмотрено
Регистрация:
1) нотариально удостоверенной
сделки;
2) свидетельства:
– о праве на наследство,
– о праве собственности на долю
в общем имуществе супругов
Подача заявления на
осуществление государственной
регистрации ипотеки жилого
помещения и прилагаемых к
нему документов
– 3 рабочих дня (абз. 3 п. 3 ст. 13 Закона №
122-ФЗ);
– 1 рабочий день, если нотариус отправит
документы в Росреестр в электронном виде
(абз. 6 п. 3 ст. 13 Закона № 122-ФЗ)
– 3 рабочих дня (п. 9 ч. 1 ст.
16 Закона № 218-ФЗ);
– 1 рабочий день, если
нотариус
отправит
документы в Росреестр в
электронном виде (п. 9 ч. 1
ст. 16 Закона № 218-ФЗ)
5 рабочих дней (п. 11 ч. 1
ст. 16 Закона № 218-ФЗ)
5 рабочих дней (п.
10 ч. 1 ст. 16
Закона № 218-ФЗ)
7 рабочих дней (п.
12 ч. 1 ст. 16
Закона № 218-ФЗ)

327.

Изменение 10. После приема документов Росреестр не может
отказать в регистрации без предварительного приостановления
Закон № 218-ФЗ содержит исключительно перечень оснований для
приостановления регистрации прав (ст. 26 Закона № 218-ФЗ).
Что же касается вопроса отказа в регистрации прав, то он с 1
января 2017 года урегулирован очень просто: «В... регистрации прав
отказывается... если в течение срока приостановления не устранены
причины, препятствующие осуществлению... регистрации прав» (ст. 27
Закона № 218-ФЗ). При этом Закон № 218-ФЗ увеличивает количество
препятствий в регистрации прав, неустранение которых влечет отказ
Росреестра до 58.

328.

Изменение 11. Увеличился срок для устранения причин,
которые препятствуют регистрации
У заявителя появилось больше времени для устранения причин
приостановки регистрации.
С 1 января 2017 года эти сроки составляют 3 (по инициативе
Росреестра) и 6 (на основании поступившего в Росреестр заявления в
письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки
либо
уполномоченного
им
или
ими
на
то
лица)
соответственно (ч. 2 ст. 26, ч. 1 ст. 30 Закона № 218-ФЗ).
месяцев

329.

Договор мены
Договор мены представляет собой соглашение, в силу которого
каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны
один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ).
Договор мены относится к договорам о передаче имущества в
собственность;
он
является
консенсуальным; возмездным.
двусторонне
обязывающим;

330.

Договори дарения
1.
Понятие, признаки и значение договора дарения.
Договор дарения - это соглашение, по которому одна сторона -
даритель
намеренно
безвозмездно
предоставляет
за
свой
счет
имущественные выгоды другой стороне - одаряемому с согласия
последнего.
Договор дарения:
- всегда безвозмездный (безэквивалентный);
- может быть реальным;
- может быть консенсуальным.

331.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ
ИМУЩЕСТВА В ПОЛЬЗОВАНИЕ

332.

Договор аренды
Договор
аренды
(имущественного
найма)
-
это
соглашение, в силу которого арендодатель (наймодатель)
обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество
за плату во временное владение и пользование или во
временное пользование (ч. 1 ст. 606 ГК РФ).

333.

Признаки договора аренды
1) Исходя из легального определения, договор аренды
является:
- консенсуальным, поскольку возникновение прав и
обязанностей по договору связывается с достижением соглашения, а
не с передачей имущества арендатору;
- возмездным - в качестве аренды может быть квалифицирован
только договор, который предполагает и передачу объекта аренды в
интересах арендатора, а не, например, для обеспечения
сохранности, и арендную плату;
- двусторонне обязывающим
(взаимным),
поскольку
предполагает наличие прав и соответствующих им обязанностей у
обеих сторон.
Аренда всегда предполагает временное пользование
непотребляемыми (абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ) и индивидуальноопределенными вещами и имущественными комплексами.
Арендатор должен вернуть не такое же имущество, а то же самое
имущество.

334.

Стороны договора аренды
Арендодатель (наймодатель) - это сторона договора аренды, на
которую возлагается обязанность передать имущество арендатору.
Арендатор (наниматель) - это сторона договора аренды, которая в
результате
исполнения
договора
приобретает
право
владеть
и
пользоваться (или пользоваться), а в ряде случаев и распоряжаться
объектом аренды, а также принимает на себя обязанность перед
арендатором вносить арендную плату и возвратить арендованное
имущество.

335.

Условия договора аренды
Единственным существенным
является условие о предмете,
передаваемого в аренду.
условием договора аренды
т.е. описание имущества,
Предметом договора аренды могут быть:
1) Индивидуально-определенные непотребляемые вещи.
2) Имущественные комплексы, в частности предприятие (в силу
прямого указания закона), единый недвижимый комплекс (ст. 133.1 ГК
РФ). Однако следует учитывать, что общего определения
имущественного комплекса не существует. Многие имущественные
комплексы по разным причинам не могут быть предметом аренды,
например наследство.

336.

Условие о сроке договора аренды
Стороны могут согласовать любой срок аренды, определив
его
календарной
датой,
истечением
периода
времени
или
указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (ст.
190 ГК РФ). При этом законом могут устанавливаться предельные
сроки для особых видов аренды (например, для договора проката 1 год (п. 1 ст. 627 ГК РФ). Есть случаи, когда законодатель
устанавливает не только максимальный, но и минимальный срок.
Например,
срок
аренды
лесного
участка,
находящегося
в
государственной или муниципальной собственности, - от 10 до 49
лет (ч. 3 ст. 72 Лесного кодекса).

337.

Если стороны согласуют срок, превышающий предельный, договор
будет считаться заключенным на предельный срок.
Если срок аренды сторонами не определен, то применяется
диспозитивное правило п. 2 ст. 610 ГК РФ, согласно которому договор
считается заключенным на неопределенный срок, т.е. с возможностью
для любой стороны в любой момент в одностороннем порядке
отказаться от договора. Нередко стороны прямо указывают в договоре
аренды, что он заключен на неопределенный срок.

338.

Последствия истечения срока аренды
Если
истекает
предельный
срок
аренды,
установленный
законом, то договор в любом случае прекращается.
Условие об арендной плате
Допускается как денежная, так и неденежная форма арендной
платы
(предоставление
услуг
арендатором,
предоставление
определенной части плодов от использования арендованной вещи и
т.п.), а также сочетание данных форм.

339.

Форма договора аренды
Законодатель
требований
к
не
форме
предусматривает
договора
аренды
каких-либо
движимого
специальных
имущества,
заключенного на срок не более года между физическими лицами. Это
представляется справедливым и для соответствующих договоров,
заключенных на неопределенный срок.
Простая письменная форма обязательна для договоров аренды,
которые:
1) заключаются на срок более одного года; или
2) независимо от срока, если хотя бы одной из сторон является
юридическое лицо.
Несоблюдение письменной формы аренды в указанных случаях по
общему правилу недействительности договора не влечет, применяются
общие последствия несоблюдения письменной формы сделки.

340.

Права и обязанности.
Относительные.
1) Обязанность арендодателя предоставить имущество и
соответствующее право требования арендатора.
2) Обязанность арендатора пользоваться имуществом в
соответствии с назначением имущества, если иное не установлено
договором, и соответствующее право требования арендодателя.
3) Обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату
и соответствующее право требования арендодателя.
4) Обязанность арендодателя производить капитальный ремонт,
обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном
состоянии, производить текущий ремонт, нести расходы на содержание
и соответствующие им права требования.
5) Обязанность арендатора вернуть арендодателю имущество в
том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа
или в состоянии, обусловленном договором, и соответствующее право
требования арендодателя.

341.

Абсолютные.
Права арендатора владеть и пользоваться (или только
пользоваться) имуществом, а в ряде случаев распоряжаться им.
- они связывают не только арендодателя, но и всех третьих
лиц,
которые
обязаны
воздерживаться
от
действий,
препятствующих осуществлению прав арендатора, т.е. являются
элементами абсолютного правоотношения;
- они реализуются не посредством действий арендодателя
(обязанного
лица),
а
посредством
действий
арендатора
(управомоченного лица);
- они защищаются против всякого и каждого, кто их нарушит, а
не только против арендодателя, в частности арендатор может
предъявлять виндикационный и негаторный иски (ст. 305 ГК РФ), но
только в случае, если имущество ему было передано
арендодателем;
- они в ряде случаев могут следовать за вещью, например,
сохраняться при смене собственника вещи.

342.

Правомочие владения может и не предоставляться арендатору.
Договор
может
Например,
предусматривать
имущество
ограничения
права
владения.
арендатору,
но
собственник
передается
сохраняет возможность доступа к нему.
Наличие у арендатора права пользоваться объектом аренды
является существенным признаком аренды. Если договор такого
права не предоставляет, он не может считаться арендой.
Данное правомочие, так же как право владения, имеет срочный
характер,
в
остальном
его
содержание
такое
же,
как
и
соответствующее правомочие собственника, если иное не установлено
договором аренды. Представляется, что ограничения правомочия
пользования во всяком случае должны допускать возможность
эксплуатации
объекта
аренды
в
соответствии
назначением или назначением, указанным в договоре.
с
нормальным

343.

Правомочие распоряжения. Арендатор в весьма ограниченных
пределах наделяется отдельными элементами права распоряжения
объектом аренды (стороны могут договориться и об отсутствии у
арендатора таких прав), в частности:
- арендатор вправе с согласия арендодателя передавать
имущество в субаренду, безвозмездное пользование. Причем
согласие может иметь и общий характер. Например, в договоре
аренды
может
быть
указано,
что
арендатор
вправе
сдавать
имущество в субаренду или безвозмездное пользование любому
лицу.
Договор субаренды представляет собой соглашение, в силу
которого
одна
сторона
(арендатор)
обязуется
передать
арендуемое ею имущество во владение и пользование или только
пользование другой стороне (субарендатору) за плату.

344.

Данный договор необходимо рассматривать как разновидность
аренды, к нему применимы все правила об аренде соответствующего
вида имущества. В частности, это строго возмездный договор.
Вместе с тем он носит производный характер от основного договора
аренды. Само его существование зависит от основного договора. Срок
субаренды не может превышать срок аренды, недействительность
или
прекращение
аренды
влечет
по
общему
правилу
недействительность или прекращение субаренды. Вместе с тем в
случае досрочного прекращения аренды субарендатор приобретает
особое право по отношению к арендодателю на заключение с ним
договора аренды на соответствующее имущество в пределах
оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих
условиям прекращенного договора аренды;
- арендатор вправе с согласия арендодателя отдавать арендные
права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал
хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в
производственный кооператив. За действия лиц, которые в результате
таких сделок получат право владения и пользования объектом
аренды, перед арендодателем отвечает арендатор.

345.

Права на улучшения арендованного имущества, плоды,
продукцию и доходы являются абсолютными. Однако некоторые
права сторон, возникающие в связи с произведением улучшений,
являются относительными.
Отделимые
улучшения
-
вспомогательное
назначение,
т.е.
это
вещи,
имеющие
предназначенные
для
использования вместе с арендованным объектом, которые могут
быть
отделены
от
данного
последнему.
Отделимые
принадлежат
той
объекта
без
причинения
улучшения
по
общему
правилу
их
произвела.
Можно
стороне,
договориться и об ином.
которая
вреда

346.

Неотделимыми называют такие улучшения, которые, соединяясь
с объектом аренды, становятся его частью так, что их выделение или в
принципе невозможно, или приведет к разрушению соответствующего
объекта или причинению ему вреда. Собственником "улучшенного"
объекта аренды продолжает быть арендодатель. Арендатор
приобретает относительное право требования возмещения стоимости
неотделимых улучшений после прекращения договора аренды, но
только в случае, если улучшения производились с согласия
арендодателя. Данное правило диспозитивно.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в
результате использования арендованного имущества в соответствии с
договором,
являются
его
собственностью.
Данное
правило
сформулировано как императивное, однако законодатель допускает
установление в качестве формы арендной платы доли в полученных
плодах, продукции и доходах. В этом случае арендодатель вправе
требовать передачи ему части плодов, продукции и доходов.

347.

Преимущественное право арендатора на заключение договора
аренды на новый срок. Данное право является относительным.
Арендатор по истечении срока аренды обязан вернуть арендованное
имущество и не вправе требовать заключения договора на новый срок.
Суть преимущественного права состоит в том, что арендодатель,
если решит сдавать имущество в аренду на новый срок, должен оказать
предпочтение арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои
обязанности.
Данная обязанность возникает при соблюдении следующих условий:
1) арендатор в разумный срок до окончания договора (или в срок,
указанный в договоре) уведомил арендодателя о желании заключить
договор на новый срок;
2) арендатор выражает согласие заключить договор на тех условиях,
на которых договор готов заключить арендодатель;
3) не прошел год с момента истечения срока договора аренды.

348.

Последствия
нарушения,
особенности
изменения
и
прекращения договора аренды.
Общие последствия нарушения обязательств, применимые к
аренде:
-
возможность
потребовать
исполнения
обязанности
в
натуре, отобрания вещи у должника. В частности, предусмотрена
в качестве последствия нарушения обязанности по передаче объекта
аренды
арендатору,
принадлежностей
и
обязанности
документов,
по
обязанности
предоставлению
по
возврату
возмещения
убытков
арендованного имущества;
-
возможность
потребовать
предусматривается либо предполагается практически за любые
нарушения договора аренды, в том числе в сочетании с иными
последствиями.

349.

Особые последствия:
- наличие у объекта аренды скрытых существенных
недостатков, не указанных в договоре аренды, дает арендатору
право потребовать безвозмездного устранения недостатков, либо
соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения
расходов на устранение недостатков (эти расходы можно удержать
из
арендной
платы
с
предварительным
уведомлением
арендодателя, что представляет собой разновидность зачета (ст.
410 ГК РФ)), либо досрочного расторжения договора. Независимо от
избранного арендатором способа защиты у арендодателя
сохраняется право без промедления произвести замену имущества
другим, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно
устранить недостатки;
- наличие прав третьих лиц, неизвестных арендатору, дает
право последнему потребовать соразмерного уменьшения арендной
платы либо расторжения договора и возмещения убытков;

350.

- существенное нарушение арендатором сроков внесения
арендной платы дает арендодателю право потребовать досрочного
внесения арендной платы в указанный арендодателем срок, но не
более чем за два срока подряд;
- неисполнение обязанности возвратить арендованное
имущество дает арендодателю право потребовать внесения
арендной платы за весь период просрочки, даже если размер платы
будет превышать размер убытков, право требовать возмещения
убытков, не покрытых арендной платой. Договорная неустойка за
неисполнение данной обязанности по умолчанию считается штрафной,
а не зачетной, как по общему правилу ст. 394 ГК РФ;
последствия
нарушения
преимущественного
права
арендатора
на
заключение
договора.
Нарушением
преимущественного права считается заключение нового договора
аренды с иным арендодателем.

351.

Арендатор
в
этом
случае
вправе
по
своему
выбору
потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по
заключенному договору и возмещения убытков либо только
возмещения убытков.
Представляется, что "перевод" прав и обязанностей не влечет
прекращения нового договора аренды. Арендодатель отвечает
перед
новым
арендатором
за
невозможность
исполнить
надлежащим образом обязанность предоставить объект аренды в
пользование.

352.

Особенности изменения договора аренды.
1)
Законодатель
устанавливает
общее
диспозитивное
ограничение на изменение размера арендной платы - не чаще
одного раза в год. При этом если договором установлена
возможность
одностороннего
изменения
арендной
платы
и
арендодатель злоупотребляет такой возможностью, то арендная
плата взыскивается за соответствующий период в сумме, не
превышающей средние рыночные ставки.
2) Основанием для уменьшения арендной платы в судебном
порядке
по
требованию
арендатора
является
существенное
ухудшение условий пользования или состояния арендованного
имущества, за которое арендатор не отвечает. Причем это может
быть
и
случайное
ухудшение
имущества.
Данное
право
императивно, иное может быть предусмотрено только законом.

353.

3) Арендатор вправе с согласия арендодателя передавать
свои права и обязанности по договору аренды другому лицу
(перенаем). Перенаем является частным случаем передачи
договора (ст. 392.3 ГК РФ). Соответственно, к данной сделке
применяются правила об уступке требования и о переводе долга.
4) Если арендатор продолжает пользоваться имуществом по
истечении срока аренды, а арендодатель не возражает против
этого, договор в силу прямого указания закона считается
измененным - заключенным на неопределенный срок.

354.

Основания расторжения договора в судебном порядке.
Общим основанием для такого расторжения является существенное
нарушение договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Законодатель в ряде
случаев
прямо
указывает,
какие
нарушения
дают
право
потребовать расторжения договора, т.е. какие нарушения всегда
предполагаются существенными. Однако это не означает, что иные
нарушения договора аренды не могут служить основанием для иска
о расторжении договора, если они являются существенными.

355.

Законодатель прямо указывает на следующие основания для
расторжения договора в судебном порядке:
1) арендодатель не предоставляет в срок объект аренды либо
создает препятствия пользованию;
2) арендодатель не предоставляет принадлежности и документы в
отношении арендованного имущества, а без них арендатор либо
вообще не может пользоваться объектом аренды, либо в значительной
степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при
заключении
договора,
например
пользование
объектом
аренды
сопровождается существенными сложностями;
3)
арендодатель
предоставил
имущество
со
скрытыми
недостатками, полностью или частично препятствующими пользованию
им;
4) арендодатель предоставил имущество, обремененное правами
третьих лиц, о которых арендатору не было известно;

356.

5) арендодатель не производит капитальный ремонт;
6) объект аренды в силу обстоятельств, за которые
арендатор не отвечает (как по вине арендодателя, так и
вследствие обстоятельств, за которые ни одна сторона не
отвечает), становится непригодным для использования;
7) арендатор пользуется имуществом не в соответствии с
его назначением или с условиями договора (нарушения должны
быть
существенными
либо
неоднократными),
существенно
ухудшает имущество (нарушения должны быть существенными
либо неоднократными);
8) арендатор более двух раз подряд по истечении срока не
вносит арендную плату;
9) арендатор не производит капитальный ремонт, хотя такая
обязанность возложена на арендатора.

357.

Законодатель установил, что арендодатель вправе требовать
досрочного
расторжения
договора
только
после
направления
арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения
им обязательства в разумный срок. Соответствующей оговорки для
арендатора не предусмотрено.
Основания для одностороннего отказа от договора аренды.
Закон устанавливает возможность немотивированного одностороннего
отказа от договора аренды, заключенного на неопределенный срок,
для любой стороны. Для этого лишь нужно предупредить другую
сторону за один месяц, а при аренде недвижимости - за три месяца.
Законом или договором могут быть предусмотрены и иные сроки для
уведомления, как увеличенные, так и сокращенные. При этом
полностью исключить договором возможность одностороннего отказа
от такой аренды нельзя.

358.

Прокат
Договор проката - это такой договор аренды, в силу которого
арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве
постоянной
предпринимательской
деятельности,
обязуется
предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное
владение и пользование. Нормы о прокате (ст. ст. 626 - 631 ГК РФ).

359.

Аренда транспортных средств
Договор аренды транспортного средства - это соглашение, по
которому
арендодатель
предоставляет
арендатору
транспортное
средство за плату во временное владение и пользование с оказанием
своими силами услуги по управлению и технической эксплуатации
(аренда транспортного средства с экипажем, фрахтование на время)
или без оказания таких услуг (аренда транспортного средства без
экипажа) (ст. ст. 632 и 642 ГК РФ).

360.

Аренда недвижимого имущества
Договор аренды недвижимого имущества - это соглашение, в силу
которого одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой
стороне
(арендатору)
недвижимую
вещь
либо
имущественный
комплекс, признаваемый недвижимостью, во владение и пользование
или только в пользование за плату.
Правовое регулирование соответствующих отношений главным
образом осуществляется ГК (ст. ст. 650 - 655).

361.

Финансовая аренда (лизинг)
Договор финансовой аренды (лизинга) - это соглашение, в силу
которого
арендодатель
(лизингодатель)
обязуется
приобрести
в
собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество
у продавца, определяемого арендатором, если иное не установлено
договором, и предоставить арендатору это имущество за плату во
временное владение и пользование.
В настоящее время лизинг является разновидностью аренды, хотя
зачастую он выступает юридической формой экономических отношений
кредита. Особенно это характерно для финансовой аренды с правом
выкупа. К лизингу применимы, помимо правил ГК РФ о финансовой
аренде (ст. ст. 665 - 670), общие положения о договоре аренды, в
зависимости от предмета лизинга могут применяться и, например,
специальные нормы об аренде зданий и сооружений. Кроме того,
лизинговые отношения регулируются специальным Законом о лизинге.

362.

Договор безвозмездного пользования (договор ссуды)
Договор
безвозмездного
пользования
(договор
ссуды)
представляет собой правоотношение, в силу которого одна сторона
(ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное
пользование
другой
стороне
(ссудополучателю),
а
последняя
обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она ее
получила,
с
учетом
нормального
износа
обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ).
или
в
состоянии,

363.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ
Договор подряда
Договор подряда представляет собой соглашение, в силу которого
одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой
стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат
заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить
его (ст. 702 ГК РФ).
Договор является консенсуальным, возмездным, двусторонне
обязывающим.

364.

В зависимости от субъектного состава и специфики предмета в
законе выделены следующие виды договора подряда: договор
бытового подряда, договор строительного подряда, договор подряда
на выполнение проектных и изыскательских работ, государственный
или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для
государственных или муниципальных нужд.
Сторонами договора подряда являются подрядчик - лицо,
которое обязуется выполнить работу и сдать ее результат заказчику, и
заказчик - лицо, по заданию которого осуществляются работы. Любые
субъекты гражданского права могут быть как заказчиками, так и
подрядчиками по договору подряда (для отдельных видов договора
предусмотрен специальный субъектный состав: например, в договоре
бытового подряда заказчиком может быть только гражданин, а
подрядчиком
деятельность).
-
лицо,
осуществляющее
предпринимательскую

365.

В подрядных отношениях широко применяется принцип
генерального
подряда,
который
состоит
в
следующем:
подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств
других лиц (субподрядчиков), если из закона или договора
подряда
не
вытекает
обязанность
подрядчика
выполнить
предусмотренную в договоре работу лично (ст. 706 ГК РФ). В этом
случае, выступая в роли генерального подрядчика, он несет
перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения
или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а
перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или
ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору
подряда.

366.

Существенными условиями договора подряда являются
предмет и срок.
По вопросу о предмете договора подряда можно выделить
две позиции:
1)
предметом
является
как
сама
работа,
так
и
ее
овеществленный результат;
2) предметом является результат выполненной работы.
Исходя из ст. 703 ГК РФ результатом работ может быть либо
создание
новой
вещи,
либо
переработка
(обработка)
существующей вещи (ее усовершенствование, восстановление
утраченных свойств, изменение параметров, качеств и т.п.).

367.

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются
начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию
между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки
завершения отдельных этапов (промежуточные сроки).
Из данной нормы следует, что существенными условиями являются
начальный и конечный сроки выполнения работ.
В то же время судебная практика исходит из того, что начальный
срок
выполнения
работ
необязательно
должен
быть
определен
календарной датой, истечением периода или указанием на событие,
которое должно неизбежно наступить (ст. 190 ГК РФ). Так, допустимо
определить начальный момент периода выполнения подрядчиком работ
посредством указания на действия заказчика или иных лиц. В этом случае
предполагается,
что
такие
действия
будут
совершены
в
срок,
предусмотренный договором, а при его отсутствии - в разумный срок
(Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165).

368.

Цена не является существенным условием договора подряда,
поскольку при ее отсутствии она определяется в соответствии с п.
3 ст. 424 ГК РФ (п. 1 ст. 709 ГК РФ).
Цена в договоре подряда включает:
1)
компенсацию
издержек
подрядчика
(стоимость
используемых материалов, оборудования, услуг привлекаемых лиц
и т.п.);
2) причитающееся подрядчику вознаграждение.

369.

Если по договору подряда предполагается выполнение
нескольких видов работ, то обычно составляется смета - перечень
расходов на выполнение работ, приобретение оборудования,
материалов и иных сопутствующих и необходимых для достижения
результата работ расходов. Поскольку профессиональным участником
в подрядных отношениях является подрядчик, то чаще всего смета
составляется подрядчиком, однако в этом случае она приобретает
силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения
ее заказчиком. Таким образом, юридическое значение как условие
договора имеет только согласованная обеими сторонами смета.
Смета может быть твердой - смета, превышение которой не
допускается, и приблизительной - смета, несущественное
превышение которой в ходе выполнения работ допускается. При
отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается
твердой (п. 4 ст. 709 ГК РФ).
Законом определены разные правила относительно возможности
увеличения (уменьшения) сметы в зависимости от того, является ли
она твердой или приблизительной.

370.

Твердая смета не может быть ни увеличена по требованию
подрядчика, ни уменьшена по требованию заказчика, в том числе в
случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась
возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению
работ или необходимых для этого расходов.
Приблизительная смета с учетом ее существа допускает
незначительные отступления, при наличии которых заказчик
компенсирует подрядчику фактически понесенные затраты, даже
если они несколько превышают указанные в смете. Однако о
существенном превышении определенной приблизительно цены
работы, вызванном необходимостью проведения дополнительных
работ, подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика.
Если заказчик не согласен на превышение цены, он вправе
отказаться от договора, уплатив подрядчику цену за выполненную
часть работы.

371.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о
необходимости превышения указанной в договоре цены работы,
обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по
цене, определенной в договоре.
Нормы гл. 37 ГК РФ не содержат каких-либо специальных
правил о форме договора подряда, следовательно, применению
подлежат общие правила о форме договора (ст. 434 ГК РФ) и
форме сделок (ст. ст. 158 - 161 ГК РФ). Как правило, договор
подряда совершается в простой письменной форме, поскольку
чаще всего хотя бы одной из его сторон выступает юридическое
лицо (подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ). В то же время не исключены
ситуации, когда один гражданин выполняет для другого работу на
незначительную сумму (сосед починил забор) - в этом случае
договор подряда может быть заключен в устной форме.

372.

Основной обязанностью подрядчика является обязанность
выполнить работу по заданию заказчика за свой риск с
соблюдением требований к качеству.
Специфической
обязанностью
подрядчика
как
профессионального участника данных отношений является так
называемая
информационная
обязанность
обязанность
немедленно
предупредить
заказчика
об
определенных
обстоятельствах (ст. 716 ГК РФ). К числу таких обстоятельств
относятся:
1) непригодность или недоброкачественность предоставленных
заказчиком материала, оборудования, технической документации или
переданной для переработки (обработки) вещи;
2) возможные неблагоприятные для заказчика последствия
выполнения его указаний о способе исполнения работы;
3) иные независящие от подрядчика обстоятельства, которые
грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо
создают невозможность ее завершения в срок.

373.

Дополнительные обязанности возлагаются на подрядчика в том
случае, когда работа выполняется из материала заказчика:
1)
обязанность
материал
экономно
использовать
и
предоставленный
расчетливо,
после
заказчиком
окончания
работы
представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также
возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену
работы
с
учетом
стоимости
остающегося
у
подрядчика
неиспользованного материала (п. 1 ст. 713 ГК РФ);
2)
обязанность
обеспечить
сохранность
предоставленных
заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки
(обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении
подрядчика в связи с исполнением договора подряда (ст. 714 ГК РФ).
Заказчик имеет две основные обязанности: принять результат
работ и оплатить его.

374.

Обязанность принять результат работ состоит в совершении
действий,
необходимых
для
передачи
результата
работ
от
подрядчика заказчику, удостоверении факта такой передачи и
фиксации соответствия (или несоответствия) результата работ
условиям договора, в частности требованиям качества.
Исходя из ст. 720 ГК РФ приемка работ производится:
- с участием подрядчика;
- в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором.
Первым и неотъемлемым элементом приемки является осмотр
заказчиком результата работ, при этом в случае обнаружения
недостатков
подрядчику.
заказчик
обязан
немедленно
заявить
об
этом

375.

Законом установлено два последствия уклонения заказчика
от принятия выполненной работы:
1) если это повлекло просрочку в сдаче работы, риск
случайной
гибели
изготовленной
(переработанной
или
обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в
момент, когда передача вещи должна была состояться;
2) у подрядчика возникает право по истечении месяца со дня,
когда согласно договору результат работы должен был быть
передан заказчику, и при условии последующего двукратного
предупреждения
заказчика
продать
результат
работы,
а
вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику
платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке,
предусмотренном ст. 327 ГК РФ.

376.

Обязанность оплатить работу возникает по общему
правилу
после
окончательной
сдачи
результатов
работы
заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим
образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика
досрочно. Однако договором может быть предусмотрена
предварительная
оплата
или
поэтапная
оплата
работ.
Требовать выплаты аванса либо задатка подрядчик вправе
только в случаях и в размере, которые указаны в законе или
договоре подряда (ст. 711 ГК РФ).

377.

Несмотря на указание ст. 711 ГК РФ о том, что оплачивается
работа, выполненная надлежащим образом, судебная практика
исходит из того, что по смыслу п. 1 ст. 723 ГК РФ выполнение
подрядчиком предусмотренных договором работ с устранимыми
недостатками не освобождает заказчика от обязанности оплатить
выполненные и предъявленные к приемке работы, но предоставляет
ему
возможность
определенных
потребовать
действий,
от
подрядчика
предусмотренных
ст.
совершения
723
ГК
РФ
(Постановления Арбитражного суда Уральского округа от 11 марта
2015 г. N Ф09-10040/14; от 6 марта 2015 г. N Ф09-703/15; ФАС
Уральского округа от 29 января 2013 г. N Ф09-13204/12; ФАС ВолгоВятского округа от 5 февраля 2013 г. по делу N А82-4500/2012; ФАС
Московского округа от 13 марта 2015 г. по делу N А41-31190/14).

378.

Обязанность
заказчика
оплатить
работу
предоставленным
подрядчику
правом
удержания
работ,
принадлежащих
а
переданной
также
для
переработки
заказчику
(обработки)
обеспечивается
результата
оборудования,
вещи,
остатка
неиспользованного материала и другого оказавшегося у него
имущества заказчика в обеспечение исполнения обязательства
заказчика по уплате цены работы или иной суммы, причитающейся
подрядчику в связи с выполнением договора подряда (ст. 712 ГК
РФ).
На
заказчика
также
возлагается
обязанность
оказывать
подрядчику содействие в выполнении работы в случаях, в объеме
и в порядке, которые предусмотрены договором подряда (ст. 718 ГК
РФ).

379.

В отличие от подрядчика, права которого главным образом
призваны
защитить
его
интересы
на
случай
нарушения
заказчиком своих обязанностей (право продать результат работ
при уклонении от приемки - п. 6 ст. 720 ГК РФ, право
удержания - ст. 712 ГК РФ, право отказаться от исполнения
договора при неисполнении встречных обязанностей - ст. 719
ГК РФ), заказчику предоставлены самостоятельные права вне
связи с какими-либо нарушениями со стороны подрядчика. К
их числу относятся:

380.

1) право во всякое время проверять ход и качество работы,
выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (п. 1
ст. 715 ГК РФ);
2) право в любое время до сдачи ему результата работы
отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть
установленной цены пропорционально части работы, выполненной
до получения извещения об отказе заказчика от исполнения
договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки,
причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы
между ценой, определенной за всю работу, и частью цены,
выплаченной за выполненную работу (ст. 717 ГК РФ). Данная норма
является диспозитивной, т.е. договором можно исключить право
заказчика на безмотивный отказ от договора либо, напротив,
установить, что убытки подрядчика при этом не подлежат
возмещению, либо определить иные пределы возмещения убытков;
3) право требовать передачи результата незавершенной
работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат в случае
прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным
законом или договором, до приемки заказчиком результата работы,
выполненной подрядчиком (ст. 729 ГК РФ).

381.

Законом предусмотрены последствия нарушения договора
подряда как подрядчиком, так и заказчиком. Наиболее детально
урегулированы последствия нарушения обязанностей подрядчика,
основные из которых относятся к качеству результата работ и срокам
выполнения работы.
Последствия нарушения качества результата работ определены
ст. 723 ГК РФ и зависят от того, являются допущенные подрядчиком
недостатки устранимыми или неустранимыми.
В случае если недостатки не являются существенными и
неустранимыми, заказчик имеет право предъявить подрядчику одно из
трех требований:
1) о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок;
2) о соразмерном уменьшении установленной за работу цены;
3) о возмещении своих расходов на устранение недостатков, когда
право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст.
397 ГК РФ).

382.

Вопреки титулу ст. 723 ГК РФ ("Ответственность подрядчика...")
данные требования в доктрине и судебной практике рассматриваются
как меры оперативного воздействия, при этом реализация заказчиком
одного из этих правомочий исключает применение иных, поскольку все
они в равной мере обеспечивают восстановление нарушенного права
заказчика.
Необходимо отметить, что в отличие от ст. 475 ГК РФ,
определяющей права покупателя при передаче товара ненадлежащего
качества в договоре купли-продажи, заказчик имеет право возместить
свои расходы на устранение недостатков только в том случае, если это
прямо предусмотрено договором подряда.
В указанных случаях подрядчику предоставлено право вместо
удовлетворения любого из требований безвозмездно выполнить работу
заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения
убытков, причем заказчик обязан возвратить ранее переданный ему
результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат
возможен (п. 2 ст. 723 ГК РФ).

383.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и
потребовать возмещения причиненных убытков в следующих случаях
(п. 3 ст. 723 ГК РФ):
1) если отступления в работе от условий договора подряда или
иные недостатки результата работы в установленный заказчиком
разумный срок не были устранены;
2) если недостатки являются существенными и неустранимыми.
В этих случаях подрядчик также обязан возвратить
предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную
для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать
их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества.
Кроме того, подрядчик, предоставивший материал для
выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об
ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (ст. 475
ГК РФ).

384.

Особенностью споров, связанных с ненадлежащим качеством
работы, является сокращенный срок исковой давности (ст. 725
ГК РФ) - один год со дня приемки результата работы в целом,
даже если в соответствии с договором подряда результат работы
принят заказчиком по частям. Если законом, иными правовыми
актами или договором подряда установлен гарантийный срок и
заявление по поводу недостатков результата работы сделано в
пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности
начинается со дня заявления о недостатках.
В отношении зданий и сооружений применяется общий
срок исковой давности (три года со дня приемки результата
работы в целом).

385.

Последствия нарушения сроков выполнения работ
определены п. 2 ст. 715 ГК РФ и представляют собой меры
ответственности, которые заказчик вправе применить к
подрядчику: если подрядчик не приступает своевременно к
исполнению договора подряда или выполняет работу
настолько медленно, что окончание ее к сроку становится
явно
невозможным,
заказчик
вправе
отказаться
от
исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

386.

Последствия нарушения обязанности заказчика по оказанию
содействия состоят в том, что подрядчику предоставляется
возможность реализовать одно из следующих правомочий (ст. 718
ГК РФ):
1) потребовать возмещения причиненных убытков, включая
дополнительные издержки, вызванные простоем;
2) потребовать перенесения сроков исполнения работы;
3) потребовать увеличения указанной в договоре цены работы.
В случаях, когда исполнение работы по договору подряда
стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика,
подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре
цены с учетом выполненной части работы.

387.

Последствия
неисполнения
заказчиком
встречных
обязанностей по договору подряда состоят в том, что подрядчику
предоставляется
возможность
реализовать
одно
из
следующих
правомочий:
1) не приступать к работе, а начатую работу приостановить в
случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору
подряда, в частности непредоставление материала, оборудования,
технической документации или подлежащей переработке (обработке)
вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при
наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что
исполнение
указанных
обязанностей
не
будет
произведено
в
установленный срок (ст. 328 ГК РФ);
2) отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения
убытков, если иное не предусмотрено договором подряда (ст. 719 ГК
РФ).

388.

Бытовой подряд
По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий
соответствующую
предпринимательскую
деятельность,
обязуется
выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу,
предназначенную
удовлетворять
бытовые
или
другие
личные
потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить
работу (ст. 730 ГК РФ).

389.

Строительный подряд
Договор
строительного
правоотношение,
в
силу
подряда
которого
представляет
подрядчик
собой
обязуется
в
установленный договором срок построить по заданию заказчика
определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а
заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для
выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную
цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).

390.

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских
работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию
заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить
изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их
результат (ст. 758 ГК РФ).

391.

Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд
Подрядные строительные работы (статья 740), проектные и
изыскательские
работы
(статья
758),
предназначенные
удовлетворения
государственных
или
муниципальных
для
нужд,
осуществляются на основе государственного или муниципального
контракта на выполнение подрядных работ для государственных или
муниципальных нужд (ст. 763 ГК РФ).

392.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ОКАЗАНИЮ УСЛУГ
Возмездное оказание услуг
Обязательство по возмездному оказанию услуг представляет
собой
правоотношение,
в
силу
которого
исполнитель
(услугодатель)
обязуется
предоставить
заказчику
(услугопоручителю)
определенное
невещественное
(необъективированное) благо (пользу), а заказчик обязуется
оплатить исполнителю его действия или деятельность,
содержащие это благо.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель
обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить
определенные
действия или осуществить определенную
деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст.
779 ГК РФ).

393.

Из приведенного легального определения можно сделать
следующие выводы относительно понятия названного договора.
Во-первых, данный договор является консенсуальным.
Во-вторых, поскольку по договору возмездного оказания
услуг как исполнитель (услугодатель), так и заказчик
(услугополучатель) приобретают субъективные права и возлагают
на себя субъективные обязанности, то данный договор является
двусторонне обязывающим (взаимным).
В-третьих, данный договор является линейным, т.е.
исполнение обязательства по возмездному оказанию услуг
осуществляют стороны лично, если иное не предусмотрено
договором (ст. 780 ГК РФ). Но данный договор может быть и
конструктивным, т.е. исполнение обязательства может быть
возложено на третье лицо или договор может быть заключен в
пользу третьего лица (особенно часто это встречается в туристском
обслуживании, да и в других обязательствах, где услуга по своей
экономической природе может быть оказана только физическим
лицам).

394.

В-четвертых, данный договор является возмездным (цена обычное условие договора), т.е. нормы гл. 39 ГК РФ регламентируют
отношения исключительно по возмездному оказанию услуг.
В-пятых, договор возмездного оказания услуг имеет сходство с
договором подряда. Основное различие заключается в том, что в
подряде результатом является конкретная (штучная) вещь (телесная
вещь), а результатом действия услугодателя является полезность
(услуга), т.е. этот результат необъективирован и не может
существовать отдельно от субъектов обязательства.
Учитывая это, законодатель установил, что общие положения о
подряде и положения о бытовом подряде применяются к договору
возмездного оказания услуг, если это не противоречит нормам гл. 39
ГК и особенностям предмета договора возмездного оказания услуг
(ст. 783 ГК РФ).
В-шестых, данный договор в некоторых случаях может быть
публичным и договором присоединения, например бытовое
обслуживание, услуги связи, медицинские услуги и др.

395.

Условия договора возмездного оказания услуг
Предметом
договора
является
услуга
-
определенные
действия или определенная деятельность, результат которых
неотделим от самих действий (деятельности) и не овеществлен.

396.

Цена. Договор на оказание услуг всегда возмездный, и по
общему
правилу
цена
и
порядок
расчетов
определяются
соглашением сторон и указываются в договоре (п. 1 ст. 781 ГК РФ).
Однако
цена
не
является
существенным
условием
данного
договора и при отсутствии соглашения сторон о цене применяются
правила, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, т.е. цена является
обычным условием договора возмездного оказания услуг. В
определенных
случаях
цена
оказания
услуг
услугодателями может быть фиксированной
тарифами, например медицинские услуги).
некоторыми
(устанавливается

397.

Срок исполнения договора возмездного оказания услуг
определяется сторонами и может исчисляться конкретной датой
(числом) или периодом времени (длящиеся отношения, например
туристское обслуживание). К длящимся отношениям по оказанию
услуг (где речь идет о деятельности, а не о действии) будет
правомерно применять правила ст. 708 ГК о сроках выполнения
работ по договору подряда, а в случаях просрочки услугодателем
исполнения обязательства - правила ст. 405 ГК о просрочке
должника. В некоторых договорах по оказанию услуг сроки
являются существенным условием (зрелищные, образовательные
услуги и др.) и их отсутствие в соглашении должно означать, что
данный договор является незаключенным.

398.

Место исполнения. Одним из характерных признаков
услуги является то, что моменты производства (оказания)
услуги
и
ее
принятие
(потребление)
услугополучателем
совпадают по времени, т.е. услугу можно оказать только в
месте,
где
одновременно
находятся
и
исполнитель
(услугодатель) или третье лицо, на которое услугодатель
возложил обязанность по исполнению договора (ст. 313 ГК РФ),
и
заказчик
(услугополучатель).
Таким
образом,
место
исполнения договора по оказанию услуг в определенных
случаях является существенным условием названного договора
(туристское обслуживание, зрелищные услуги, услуги в спорте
и др.)

399.

Форма. С учетом того обстоятельства, что в гл. 39 ГК РФ
нет специальной нормы, устанавливающей форму договора
возмездного оказания услуг, применяются общие правила,
установленные для формы сделок (ст. ст. 158 - 161 ГК РФ). В
некоторых
случаях
законом
может
быть
установлена
специальная форма названного договора, например договор
на туристское обслуживание имеет форму путевки, на
предоставление зрелищных услуг - форму билета и др.

400.

Исполнение обязательств по возмездному оказанию услуг
Субъектами
исполнения
обязательства
являются
стороны
договора возмездного оказания услуг - исполнитель (услугодатель)
или третье лицо, на которое возложено соглашением сторон
исполнение обязательства, и заказчик (услугополучатель).

401.

Исполнитель (услугодатель). ГК РФ не содержит специальных
требований к данному субъекту, однако для оказания некоторых видов
услуг
требуется
специальное
разрешение
(лицензия)
(например,
предоставление медицинских, ветеринарных услуг, услуг связи и др.). В
других видах деятельности по оказанию услуг иногда специальными
законами устанавливаются определенные требования непосредственно к
исполнению
(например,
аудитора,
специального
деятельности
могут
индивидуальные
наличие
квалификационного
образования),
заниматься
а
только
предприниматели,
сертификата
определенными
юридические
внесенные
в
видами
лица
и
специальные
государственные реестры (реестр аудиторов, единый федеральный
реестр туроператоров). Таким образом, государство, устанавливая
квалификационные требования к исполнителю, в определенной степени
решает вопрос о качестве обслуживания.

402.

Говоря о надлежащем исполнении обязательства по оказанию
услуг, нужно иметь в виду, что по общему правилу (ст. 780 ГК РФ)
исполнитель обязан оказать услугу лично. Это положение
обусловлено существенной заинтересованностью заказчика в
отношении личности исполнителя (услугодателя), поскольку
качество услуги не может быть гарантировано по самой ее природе
и практически целиком зависит от квалификации исполнителя.
Поэтому только в случаях, предусмотренных соглашением сторон,
услугодатель может возложить исполнение договора на третье
лицо, т.е. и в этих случаях заказчик имеет возможность определить
профессиональное качество непосредственного исполнителя и
повлиять на его выбор. Оценивая качество оказания услуг в
соответствии со ст. 783 ГК РФ, можно применять общие положения о
подряде (ст. ст. 721 - 723 ГК РФ), а если услугополучателем
является гражданин-потребитель, то и Закон о защите прав
потребителей (ст. ст. 29, 30).

403.

Специфика некоторых видов деятельности по оказанию услуг
послужила основанием принятия специальных законов и иных
правовых
актов,
которые
регламентируют
исполнение
соответствующих обязательств. Например, регулирование отношений
по туристскому обслуживанию осуществляется Федеральным законом
от 24 ноября 1996 г. N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в
Российской Федерации", Правилами оказания услуг по реализации
туристского
продукта,
утвержденными
Постановлением
Правительства РФ от 18 июля 2007 г. N 452, оказание услуг связи
регламентируется Федеральными законами от 7 июля 2003 г. N 126ФЗ "О связи", от 17 июля 1999 г. N 176-ФЗ "О почтовой связи" и др

404.

Большое значение для надлежащего исполнения обязательства
по оказанию услуг имеют место и срок их оказания, особенно когда
такая деятельность осуществляется в интересах физических лиц и
связана с удовлетворением их социальных потребностей (туризм,
медицина, зрелищные услуги и др.). В таких случаях прежде всего
нужно учитывать, в какой форме оказываются услуги: если в форме
действия (одномоментно), то нарушение срока предоставления
услуги можно квалифицировать как неисполнение обязательства с
последующим отказом заказчика от его исполнения (абз. 2 п. 2 ст. 310
ГК РФ) и взысканием убытков в полном объеме; если оказание услуг
осуществляется в форме деятельности (длящееся обязательство) и
нарушение со стороны исполнителя касается срока или места
предоставления услуги, то правомерно говорить о ненадлежащем
качестве обслуживания в целом с наступлением последствий,
предусмотренных ст. 393 ГК РФ (взыскание убытков), либо заказчик
имеет право предъявить требования, предусмотренные ст. 29 Закона
о защите прав потребителей (ст. 723 ГК РФ) (о безвозмездном
устранении недостатков, уменьшении цены и т.д.).

405.

Согласно
п. 2 ст. 782
ГК РФ исполнитель вправе в
одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательства по
возмездному оказанию услуг в любое время (по-видимому, и на
стадии исполнения), а поскольку данная норма носит императивный
характер, то стороны своим соглашением не могут предусмотреть
иное. При этом исполнитель должен возместить убытки. Однако,
когда договор является публичным, отказ от заключения и
исполнения
такого
договора
при
наличии
возможности
предоставить потребителю соответствующие услуги не допускается
(п. 3 ст. 426 ГК РФ).

406.

Основной обязанностью заказчика является оплата оказанной
услуги. Производится оплата до или после оказания услуги.
Например, в туризме заказчик оплачивает обслуживание до
оказания ему услуг, приобретая путевку, которая является, кроме
всего, документом, подтверждающим факт оплаты туристского
продукта. Порядок и сроки оплаты оказания услуг определяются
соглашением сторон (п. 1 ст. 781 ГК РФ).

407.

В некоторых случаях при исполнении обязательства может
возникнуть ситуация, при которой исполнитель лишен возможности
исполнить обязательство (невозможность исполнения), например
нарушен срок со стороны заказчика. В таких случаях заказчик
обязан оплатить услуги в полном объеме, но эта обязанность
наступает только при наличии вины с его стороны (п. 2 ст. 781 ГК
РФ). Таким образом, эта обязанность представляет собой не сам
долг, а ответственность за нарушение обязательства.

408.

Невозможность исполнения может наступить при отсутствии
вины сторон обязательства. В таких случаях отрицательные
последствия
распределяются
выражается в наделении
между
исполнителя
контрагентами,
правом
что
требовать от
заказчика возмещения только фактически понесенных им расходов
(п. 3 ст. 781 ГК РФ). Стороны своим соглашением могут
предусмотреть и иные последствия при невозможности исполнения
договора.

409.

БЛАГОДАРИМ ЗА ВНИМАНИЕ!
Центр подготовки налоговых консультантов
оказывает:
Образовательные услуги
Консультационные услуги
Сопровождение налоговых проверок
(495) 925-03-87
nalog@cpnk.ru http://cpnk.ru