С чего начать строительство загородного дома?

1.

МУНИЦИПАЛЬНОЕ АВТОНОМНОЕ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ
УЧРЕЖДЕНИЕ «СРЕДНЯЯ ШКОЛА №143 ИМЕНИ ГЕРОЯ СОВЕТСКОГО
СОЮЗА
А.В. ТИМОШЕНКО.»
Учебный проект
Бусыгин Данил Алексеевич, 10Б
Руководитель: Бусыгин Алексей Валентинович
Красноярск 2025

2.

Приходится брать на себя большую ответственность, нужно правильно подобрать
участок, так как через несколько месяцев, когда застройка уже началась или же вовсе
дом уже построен, участок может быть не пригодным.
В наши дни всё больше актуальной темой становится строительство своего дома.
Многие задумываются о покупке готового дома, другие смотрят на это с другой
стороны: начинают строить дом сами.

3.

Подготовить информационно-аналитический материал о первых этапах строительства
загородного дома, включая выбор участка, юридическое оформление и анализ
инженерных коммуникаций, с целью помочь начинающим застройщикам избежать
типичных ошибок.
1. Найти и систематизировать информацию о процессе строительства
загородного дома.
2. Изучить основные виды строительной документации и нормативных
требований.
3. Проанализировать типичные ошибки при выборе участка и
оформлении права собственности.
4. Составить практические рекомендации по подготовке к
строительству загородного дома.

4.

Строительство дома – это весьма не быстрый и сложный процесс, даже для
подготовленного человека, большинство же людей строит дом всего один раз в
жизни, поэтому, ошибки и убытки неизбежны.
Выбор участка
Юридические аспекты
Выбор назначения земельного участка
Регистрация участка

5.

Выбор участка – это одна из сильно значимых частей, от правильности выбора
зависит количество денег, вложенных в строительство и благоустройство участка.
Поэтому каждый, кто собирается обзавестись своим домом, должен будет изучить
все нюансы выбора земельного участка.
Определяясь с выбором нужно будет обратить внимание на:
Размеры участка
Особенности грунта
Грунтовые воды
Экология

6.

Так же при выборе участка следует обратить
внимание на коммуникации, такие как:
• Водоснабжение
• Канализация
• Электроснабжение

7.

Перед покупкой участка важно внимательно изучить все правоустанавливающие
на него документы. И необходимо убедиться в отсутствии:
Наложенного ареста
Залога
Задолженностей
Сервитуты
Залог, арест, сервитут, задолженности, не чётко определённые границы – могу
стать причиной отказа в регистрации или, что намного хуже, оспаривания права
собственности в суде.

8.

ИЖС, СНТ, ДНП, ЛПХ – что же выбрать?
1.
2.
3.
4.
ИЖС – не что иное, как индивидуальное жилищное строительство
СНТ – садовое некоммерческое товарищество
ДНП – дачное некоммерческое партнёрство
ЛПХ – для личного подсобного хозяйства

9.

Прохождение процедуры регистрации является обязательной, только после этого
выдается свидетельство права собственности на землю. В местное отделение ФС
Государственной регистрации необходимо представить следующие документы:
1. Заявление и паспорт (удостоверение личности)
2. Кадастровый паспорт
3. Правоустанавливающие документы, например, договор
купли-продажи
4. Квитанцию об оплате государственной пошлины
В течение месяца проводится правовая экспертиза
документов, их соответствие реальным
характеристикам участка, после чего заносится запись
в реестр и выдается Свидетельство.

10.

В заключение могу сказать, что строительство частных домов, всё больше
набирает популярность, так как всё больше людей начинают осознавать, что жить в
своём доме намного комфортнее. Сегодня реально разобраться во всех нюансах
строительства, даже не имея строительного образования.