Доверительное управление имуществом

1. Лекция 22. Тема № 18. Доверительное управление имуществом

Лектор: к.ю.н., доцент кафедры
гражданского права, доцент,
Грейдин Олег Игоревич

2. Тема № 16. Доверительное управление имуществом

План лекции:
1. Правовая природа и понятие договора доверительного
управления имуществом, его субъекты и объекты.
2. Содержание и исполнение договора
управления имуществом. Имущественная
сторон.
доверительного
ответственность
3. Прекращение договора доверительного управления.
4. Доверительное управление ценными бумагами.

3. В ходе доверительного управления осуществляется профессиональное (предпринимательское) использование вверенного управляющему

Необходимость управления имуществом может быть обусловлена:
волей собственника или
управомоченного лица
по прямому указанию закона
- вследствие
необходимости
постоянного
управления
(например, когда договор заключает
имуществом подопечного;
владелец акций, нуждающийся в
необходимости
услугах
профессионального - вследствие
управления
наследственным
управляющего)
имуществом;
- по
иным
основаниям,
предусмотренным законом.
В ходе доверительного управления осуществляется профессиональное
(предпринимательское) использование вверенного управляющему имущества,
что предполагает совершение управляющим в интересах собственника
(управомоченного лица) или выгодоприобретателя как юридических, так и
фактических действий с целью получения соответствующего дохода.

4. По договору доверительного управления имуществом одна сторона – учредитель управления передает другой стороне – доверительному

Договор доверительного управления имуществом
По договору доверительного управления имуществом одна сторона – учредитель
управления передает другой стороне – доверительному управляющему на определенный
срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется
осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или
указанного им лица (выгодоприобретателя) (абз. 1 п. 1 ст. 1012 ГК).
Специфические черты:
договор реальный,
двусторонний;
может
быть
возмездным
и
безвозмездным,
передача имущества в доверительное управление не влечет перехода к
доверительному управляющему права собственности(п. 4 ст. 209, абз. 2 п. 1 ст.
1012 ГК). Отношения собственника с доверительным управляющим носят
обязательственно-правовой характер;
управляющий всегда выступает в имущественном обороте от собственного
имени, но с обязательным информированием всех третьих лиц о своем особом
положении (указывая перед своим именем (наименованием) «Д.У.»;
форма: обязательная письменная (передача недвижимости подлежит
государственной
регистрации).
Несоблюдение
формы
влечет
недействительность договора.

5.

Субъекты отношений доверительного управления
Учредитель доверительного
управления
Доверительный
управляющий
Выгодоприобретатель,
бенефициар
(лицо,
которое
передает,
принадлежащее ей на праве
собственности имущество, в
доверительное управление)
(лицо,
управляющее
имуществом, переданным
по договору, в интересах
учредителя
управления
или
иного
выгодоприобретателя)
(лицо, в чьих интересах
осуществляется
управление имуществом,
переданным
по
договору)
1. Собственники
имущества только профессиональный
(гражданне, юридические лица, участник
имущественного
публично-правовые образования) оборота
(индивидуальный
или
2. Субъекты
некоторых предприниматель
коммерческая организация
обязательственных,
унитарных
корпоративных
и (кроме
исключительных прав (вкладчики предприятий)
случаях,
прямо
банков, акционеры акционерных в
обществ,
авторы
и предусмотренных законом,
гражданин
(например,
патентообладатели и др.)
опекун
малолетнего),
3. В
случаях,
прямо некоммерческая организация
предусмотренных законом (п. 1 ст. (например,
1026 ГК), иные лица, например благотворительный фонд), за
орган опеки и попечительства (п. 1 исключением учреждения.
ст. 38, п. 1 ст. 43 ГК).
факультативный
участник, т. к. появляется
как отдельный субъект
только,
если
договор
заключен в пользу третьего
лица
в
роли
бенефициара
может выступать и сам
учредитель, устанавливая
доверительное управление
в свою пользу.
не является стороной
договора.

6.

Объектами доверительного управления могут являться:
• недвижимые вещи, включая предприятия и иные имущественные комплексы, а
также морские суда (ст. 14 КТМ);
• ценные бумаги;
• права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;
• исключительные права;
• движимые вещи и права требования или пользования при возможности их
обособления и учета на отдельном балансе или банковском счете (п. 1 ст. 1018 ГК).
Объектом доверительного управления всегда выступает имущество, обладающее
двумя признаками:
• индивидуальная определенность;
• юридическая обособленность.

7.

Существенные условия договора доверительного управления:
• предметом договора доверительного управления является совершение
управляющим любых юридических и фактических действий в интересах
выгодоприобретателя (п. 2 ст. 1012 ГК), поскольку их точное содержание обычно
невозможно предвидеть в момент учреждения управления;
• точное обозначение состава имущества, передаваемого в доверительное
управление (поскольку, в частности, по окончании срока действия договора это
имущество подлежит возврату учредителю);
• наименование выгодоприобретателя, в пользу которого учреждается
доверительное управление, в том числе и в случаях, когда бенефициаром по
этому договору является учредитель управления;
• размер и форму вознаграждения управляющему, если только договор не
является безвозмездным;
• срок действия договора (не должен превышать пяти лет ).

8.

Права и обязанности сторон
Учредитель управления
Права
-
-
Обязанности
-
-
Доверительный управляющий
требовать
от
доверительного управляющего
надлежащего
осуществления
им
своих
обязанностей
по
управлению имуществом;
требовать
от
управляющего
предоставления
отчета
о
результатах
доверительного
управления.
вправе требовать всякого устранения нарушения
его прав (статьи 301, 302, 304, 305), в том числе и
по отношению к собственнику;
поручить иному лицу совершение от своего
имени действий, необходимых для управления
имуществом, только в случае, когда такая
возможность прямо предусмотрена договором или
полученным
от
учредителя
письменным
согласием, либо в тех же исключительных случаях,
когда допускается возможность передоверия (ср. п.
2 ст. 1021 и п. 1 ст. 187 ГК).
уплатить
управляющему вознаграждение
(если
договор
доверительного управления носил
возмездный характер);
компенсировать ему необходимые
расходы, понесенные в связи с
осуществлением управления.
-
осуществлять правомочия собственника в
пределах, установленных законом и договором
(правомочие
распоряжения
недвижимым
имуществом управляющий может осуществлять
только в случаях и в пределах, прямо
предусмотренных договором (п. 1 ст. 1020 ГК))
представлять учредителю и выгодоприобретателю
отчеты о результатах управления;
извещать всех третьих лиц о своем особом
положении, указывая, что он действует именно в
качестве управляющего чужим имуществом путем
пометки «Д.У.» («Доверительный управляющий»).
-

9.

Учредитель
управления
Доверительный управляющий
Ответственность сторон
при непроявлении управляющим должной заботливости об интересах
выгодоприобретателя или учредителя управления, повлекшей убытки
учредителю или выгодоприобретателю, управляющий несет перед ними
имущественную ответственность;
при недостаточности имущества, находящегося в доверительном
управлении для погашения возникших в связи с его управлением
обязательств взыскание может быть обращено на личное имущество
доверительного управляющего;
если управляющий совершает сделки по управлению вверенным ему
имуществом с превышением предоставленных ему полномочий или с
нарушением установленных для него ограничений, он сам должен нести
и все обязанности по таким сделкам. Если контрагенты не знали о
точном объеме правомочий управляющего, они могут потребовать
удовлетворения своих требований за счет находящегося в управлении
имущества (при субсидиарной ответственности управляющего и
учредителя). Учредитель же при этом получает право на возмещение всех
причиненных ему убытков за счет имущества управляющего (в
регрессном порядке).
если имущества, находящегося в доверительном управлении и личного
имущества доверительного управляющего для погашения возникших в
связи с его управлением обязательств оказалось недостаточно,
взыскание может быть обращено на имущество учредителя.

10.

Основания прекращения договора :
истечение срока, на который он был заключен (либо предельного срока,
установленного законом).
смерть гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации
юридического лица - выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;
смерть гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания
его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а
также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);
отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не
предусмотрено иное;
отказ доверительного управляющего или учредителя управления от
осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для
доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление
имуществом;
отказ учредителя управления от договора по иным причинам, при условии
выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;
признание несостоятельным (банкротом)
являющегося учредителем управления.
гражданина-предпринимателя,