Определение и обоснование рыночной стоимости однокомнатной квартиры

1.

Министерство образования Московской области
Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение
Московской области
Орехово-Зуевский железнодорожный техникум
имени В.И. Бондаренко
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПО
ДИПЛОМНОЙ РАБОТЕ
на тему:
Специальность 21.02.05 Земельно-имущественные
отношения
г. Орехово-Зуево
20 год
Выполнила
Студентка группы
3 курса очного
отделения

2.

3.

4.

5.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от
29.07.1998 N 135-ФЗ
"ОБ ОЦЕНОЧНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
(принят ГД ФС РФ 16.07.1998)

6.

Объекты оценочной деятельности
Субъекты оценочной деятельности

7.

Однокомнатная квартира расположена на 9 этаже,
жилая площадь – 18 кв. м. Площадь кухни
составляет 6 кв. м, санузел совместный. В квартире
имеется балкон, проведен телефон. Общий вид
квартиры – отличный.
Перепланировка не производилась.

8.

Инфраструктура района

9.

3 подхода к оценки стоимости недвижимости

10.

11.

Согласование результатов
Наименование подходов
Полученная
стоимость, руб.
Весовая доля
Затратный
подход
рыночная 1 122 382
0,30
Сравнительный
подход
Доходный
подход
1 659 220
1 463 513
0,45
0,25
Рыночная стоимость объекта 336 714,6 + 746 649 + 365 878,25=
оценки
= 1 449 241,85 рублей.

12.

Таким образом, рыночная стоимость квартиры, с
использованием «Федеральных стандартов оценок»
и методов трёх подходов, с учетом округления ,
составит 1 449 242 рубля.