Разработка смет на строительство объектов нового строительства с детальной разработкой технологии установки оконных блоков

1.

1/20
КУРСОВАЯ РАБОТА по
дисциплине «Экономика
строительства здания и
сооружений»
по теме
«Разработка смет на строительство
объектов нового строительства с
детальной разработкой технологии
РАБОТУ ВЫПОЛНИЛ: установки оконных блоков»
КУРСАНТ 412 УЧЕБНОЙ
ГРУППЫ
РЯДОВОЙ МЕРЕНКОВ З.Д.

2.

2/20
Технико-экономические показатели возводимого здания
№ П/П
Наименование показателей
Единичные показатели
Единица
измерения
Показатели
здания
Технические показатели
1
Размер здания в плане
25/35
м
2
Количество этажей
15
шт
3
Высота этажа
3
м
4
Размер земельного участка
39/49
м
5
Площадь одного этажа
м2
875
6
Общая площадь здания
м2
13125
7
Строительный объем здания
м3
41475
тыс. руб.
493825,92
Экономические показатели
строительства здания
8
Стоимость строительства здания по
объектной смете

3.

3/20
2/22
Технико-экономические показатели возводимого здания
№
П/П
9
Наименование показателей
Стоимость строительства по сводному
Единичные
показатели
Единица измерения
Показатели
здания
тыс. руб.
546431,11
сметному расчету
10
Стоимость строительства 1 м2
руб.
41632,84
11
Стоимость 1м2 земельного участка
руб.
12000
12
Стоимость земельного участка общая
тыс. руб.
22932
13
Стоимость установки оконных блоков
тыс. руб.
1211,765
14
Нормативная трудоемкость
строительства здания
чел. час
95960,82
15
Нормативная трудоемкость установки
оконных блоков
чел.час
2489,24
16
Продолжительность работ по
установке оконных блоков
нед.
5
17
Максимальное количество рабочих
чел.
15

4.

Основные конструктивные элементы здания
1
Фундаменты – буронабивные сваи диаметром 320мм, длиной 17м, в количестве 155
2
Ростверк – монолитный железобетонный толщ. 250мм
Колонны – монолитные железобетонные размером 400мм*400мм
Стены подвала – монолитные железобетонные толщ. 300мм
Перегородки подвала – монолитные железобетонные толщ. 100мм
Плиты перекрытия – монолитные железобетонные толщ. 200мм
Стены наружные – трехслойные железобетонные панели толщ. 350мм
Стены внутренние – монолитные железобетонные толщ. 250мм
Перегородки внутренние – газобетонные толщ. 100мм
Лестницы – сборные железобетонные
Кровля – мягкая из наплавляемых материалов
Полы – чистовое покрытие: линолеум, плитка, ламинат
Двери – деревянные
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14 Окна – стеклопакеты
15 Внутренняя отделка – чистовое покрытие: окраска потолков ПВА, отделка стен:
обоями, глазурированной плиткой, оклейка стен ПВА, окраска масляной краской.
16 Шахта лифта – из сборных железобетонных элементов
17 Технические системы – отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроосвещение,
канализация – центральное обеспечение.
18 Характеристики грунтов – глина III кат.
19 Климатическая зона – IIВ (Санкт-Петербург)
4/20

5.

Основные этапы установки оконных
блоков
5/20
1. Подготовка оконного проема
2. Установка оконной рамы
3. Закрепление рамы в проеме
4. Установка створок и фурнитуры
5/20

6.

Технология установки
оконных блоков
6/20
1)Подготовка проема. Проверка размеров и геометрии,
очистка и подготовка поверхности
2)Установка оконной рамы. Рама помещается в проем
на предварительно установленные подкладки,
выравнивается по горизонтали и вертикали с помощью
уровня
3)Закрепление рамы в проеме. Рама фиксируется к
стенам проема с помощью анкерных болтов или
дюбелей через монтажные пластины или напрямую
через раму
4)Установка створок и фурнитуры. Если стеклопакеты
были сняты, их устанавливают обратно, используя
специальные подкладки для равномерного
распределения нашрузки
6/20

7.

Схема операционного контроля качества выполняемой работы
7/20

8.

Требования
безопасности
12
8/20
1. Использование средств индивидуальной
защиты при работе на высоте или с инструментами.
Это каски, защитные перчатки и очки, рабочая одежда и
обувь.
2. Применение страхующих ремней и
креплений при работах на высоте более 1,8 м. Для
безопасного доступа к оконным проёмам используют
строительные леса или подъёмники.
3. Учёт погодных условий при монтаже окон на
улице. Работы на высоте запрещено проводить при
сильном ветре, дожде или снеге.
4. Учёт погодных условий при монтаже окон на
улице. Работы на высоте запрещено проводить при
сильном ветре, дожде или снеге.
9/22

9.

Экологические требования
при установке оконных
блоков
1. Использование экологичных материалов.
Например, для пластиковых окон
применяют поливинилхлорид (ПВХ) без
свинцовых стабилизаторов — современные
производители переходят на кальциевоцинковые компоненты, которые не оказывают
вредного воздействия на здоровье.
2. Безопасные уплотнители и покрытия.
Экологичные окна оснащаются резиновыми
или силиконовыми уплотнителями, которые не
содержат вредных веществ. Покрытия на
стеклопакетах, такие как селективные плёнки,
помогают сократить теплопотери, снижая
энергопотребление.
3. Возможность вторичной переработки.
Пластиковые окна, подлежащие утилизации,
сокращают объём отходов. Многие компании
предлагают программы переработки, что
снижает количество отходов на мусорных
12
9/20

10.

где
Объектная смета № 02-01
10/20
Объектная смета — рекомендуется составлять в текущем уровне цен. С целью определения
полной стоимости объекта, необходимой для расчета за выполненные работы между заказчиком и
подрядчиком. В объектную смету включаются дополнительные затраты на временные здания и
сооружения, производство работ в зимнее время, прочие затраты.

11.

Локальная смета № 02-01-01 на возведение подземной
части здания
11/20
Локальная смета — это базовый сметный документ, составляемый на отдельные виды работ и затрат по
конкретному зданию, сооружению или по общеплощадочным работам.
Составлялась по Базисно-индексному методу, который основан на использовании системы текущих и
прогнозируемых индексах по отношению к стоимости определенной в базисном уровне цен.
Использовались индексы на первый квартал 2025 года.

12.

Локальная смета № 02-01-02 на возведение наземной
части здания
12/20

13.

Ведомость объемов работ по установке оконных блоков
Исходны данные
Количество окон на этаже(шт)
40
Количество этажей
15
Размер окон (м)
1,25
1,55
1,94
Установка оконных блоков на
всех этажах
40
2
15
2
м2
1200
13/20

14.

14/20
График производства работ
N п/п
Наименование работ
Недели
1 неделя
1.
2 неделя
3 неделя
4 неделя
5 неделя
Установка оконных блоков
Для установки оконных блоков звеном численностью 15 человек требуется 21 день

15.

15/20
Выбор подрядчика
Выбор подрядчика осуществлялся путем экспертного оценивания деловой репутации
подрядчика.
Оценивались следующие факторы риска:
Фактор 1
Стоимость
контракта
Фактор 2
Фактор 3
Гарантийный
Срок выполнения
срок
эксплуатации
контракта
объекта
Фактор 4
Фактор 5
Фактор 6
Фактор 7
Точность
выполнения
взятых
обязательств
Квалификация
персонала
организации
Техническая
оснащенность
предприятия
Доверие банков к
предприятию
Фактор 8
Отзывы о
качестве
выполнения
прежних
контрактов
После чего производился экспертный опрос о значимости факторов риска:
Название фактора
Номер эксперта
1
2
3
4
5
Суммы значений
рангов по столбцам
Стоимость
контракта
Срок
выполнения
контракта
Гарантийный
срок
эксплуатации
объекта
Точность
выполнения
взятых
обязательств
Квалификация
персонала
организации
Техническая
оснащенность
предприятия
Доверие банков
к предприятию
Отзывы о
качестве
выполнения
прежних
контрактов
1
1
1
1
1
2
2
5
4
4
4
4
3
3
2
3
3
3
4
8
7
8
8
8
5
4
5
6
6
5
6
7
8
7
7
7
7
6
6
5
5
6
8
2
3
2
2
1
6,00
21,00
14,00
39,00
26,00
36,00
28,00
10,00

16.

16/20
Выбор подрядчика
Затем оценивались подрядчики по указанным факторам риска:
№ п/п
Предельное Фактическое значение фактора для проекта Относительное значение фактора для
(ед. изм.)
проекта
Фактор риска
значение
проекта
фактора
(ед. изм.) Подрядчик 1 Подрядчик 2 Подрядчик 3 Подрядчик 1 Подрядчик 2 Подрядчик
3
1
Фактор 1
98
90
95
87
0,08
0,03
0,11
2
Фактор 2
24
22
20
18
0,08
0,17
0,25
3
Фактор 3
60
36
48
54
0,60
0,80
0,90
4
Фактор 4
90
85
80
75
0,94
0,89
0,83
5
Фактор 5
70
65
69
55
0,93
0,99
0,79
6
Фактор 6
85
70
80
83
0,82
0,94
0,98
7
Фактор 7
75
60
65
72
0,80
0,87
0,96
8
Фактор 8
80
55
65
78
0,69
0,81
0,98

17.

17/20
Выбор подрядчика
1) Оценка риска при одинаковой значимости факторов риска
Относительное значение фактора для
Суммы
Значимость
проекта
№ п/п(фактров
значений
Фактор риска
фактора
риска)
рангов по
(равная)
столбцам Подрядчик 1 Подрядчик 2 Подрядчик 3
Элементы интегрального
показателя
Подрядчик Подрядчик Подрядчик
1
2
3
0,01
0,00
0,01
1
Фактор 1
6,00
0,08
0,03
0,11
0,125
2
Фактор 2
21,00
0,08
0,17
0,25
0,125
0,01
0,02
0,03
3
Фактор 3
14,00
0,60
0,80
0,90
0,125
0,08
0,10
0,11
4
Фактор 4
39,00
0,94
0,89
0,83
0,125
0,12
0,11
0,10
5
Фактор 5
26,00
0,93
0,99
0,79
0,125
0,12
0,12
0,10
6
Фактор 6
36,00
0,82
0,94
0,98
0,125
0,10
0,12
0,12
7
Фактор 7
28,00
0,80
0,87
0,96
0,125
0,10
0,11
0,12
8
Фактор 8
10,00
0,69
0,81
0,98
0,125
0,09
0,10
0,12
0,62
0,69
0,72
сумма
интегральных
значений

18.

18/20
Выбор подрядчика
2) Оценка риска при различной значимости факторов риска
№ в шкале
рейтинга
Относительное значение фактора для
Элементы интегрального
Суммы
Значимость
проекта
показателя
значений
фактора
Фактор риска
рангов по
(по
столбцам Подрядчик 1 Подрядчик 2 Подрядчик 3 Фишберну) Подрядчик Подрядчик Подрядчик
1
2
3
1
Фактор 1
6,00
0,08
0,03
0,11
0,222
0,02
0,01
0,02
2
Фактор 8
0,69
0,81
0,98
0,194
0,13
0,16
0,19
3
Фактор 3
10,00
14,00
0,60
0,80
0,90
0,167
0,10
0,13
0,15
4
Фактор 2
21,00
0,08
0,17
0,25
0,139
0,01
0,02
0,03
5
Фактор 5
26,00
0,93
0,99
0,79
0,111
0,10
0,11
0,09
6
Фактор 7
28,00
0,80
0,87
0,96
0,083
0,07
0,07
0,08
7
Фактор 6
36,00
0,82
0,94
0,98
0,056
0,05
0,05
0,05
8
сумма
интегральных
значений
Фактор 4
39,00
0,94
0,89
0,83
0,028
0,03
0,02
0,02
0,51
0,58
0,64

19.

По результатам расчетов был выбран подрядчик №3, так как суммы
интегральных показателей риска у этого подрядчика является
наибольшей, следовательно риск будет наименьшим.
19/20

20.

Заключение
20/20
В настоящей работе была разработана сметная
документация на строительство высотного здания.
Рассчитаны основные технико-экономические показатели.
Была подробно описана технология выполнения работ по
установке оконных блоков, разработаны мероприятия по
контролю качества, составлены сводный сметный расчет,
объектная смета и локальные сметы на основные виды
строительно-монтажных работ, разработан график
производства работ. Разработаны мероприятия по
обеспечению безопасности выполнения работ и охране
окружающей среды и произведен выбор подрядчика для
выполнения работ.