Жилищное строительство, обеспечение граждан жильем

1. Жилищное строительство, обеспечение граждан жильем

А ЛЕ К СЕЙ П Е Т Р ОВ
П ОЛИНА Т ОП ОР НИ НА
Е ВГ Е НИЙ Р УССК И Й

2. Нормативно правовое регулирование

Из Распоряжение Правительства Российской Федерации от 31.10.2022 № 3268-р
1.
Объём ввода жилья (120 млн кв. м/год к 2030 г.)
2.
Обеспеченность жильём (33,3 кв. м на человека к 2030 г.)
3.
Количество семей, улучшивших жилищные условия (5 млн/год)
4.
Сокращение аварийного жилья и превышение объёмов расселения над признанием жилья аварийным
5.
Сокращение сроков ожидания в очереди (до 5 лет к 2030 г.)
6.
Восстановление прав обманутых дольщиков
7.
Увеличение доли индустриального и индивидуального жилья

3. Сравнительный анализ доклада НСО

4.

5.

6.

7.

8. Город Новосибирск

В эксплуатацию ввели 1,5 млн м²
жилья. На 12% больше
запланированных показателей.
1,3 млн м² пришлось на
многоквартирные дома
За год в нашем городе было
построено 24 778 квартир:
• однокомнатных — 13 122;
• двухкомнатных — 8 213;
• трёхкомнатных — 3 248;
• четырёхкомнатных и более —
195.

9. Проблемы и пути решения

•Высокая задолженность: внутренний долг
Новосибирской области достиг 95 млрд руб. в 2024
г. и может превысить лимит к 2026 г.
•Федеральная помощь: запрашиваются субсидии
более 24,5 млрд руб.
•Со-финансирование: требуется участие региона
(10–15 млрд руб.).
•Большой дефицит бюджета: дефицит в 2025 г. —
•Корректировка бюджета: перераспределение
более 33 млрд руб., из них заёмный — 23 млрд руб. средств на первоочередные нужды (школы,
больницы, дороги).
•Утрата налоговых поступлений: потеря 15 млрд руб. •Модернизация ЖКХ: подготовка к зиме и
повышение энергоэффективности.
из-за высокого кредитного бремени.
•Сложности с реализацией проектов: перенос,
удорожание и аварии требуют корректировки
бюджета.
•Привлечение инвесторов: государственно-частное
партнерство для инфраструктурных проектов.
•Контроль расходов: усиление надзора за бюджетом
и жесткие критерии отбора подрядчиков.

10. Оценка эффективности использования муниципальных финансов

Положительные тенденции:
Ключевые проблемы и зоны неэффективности:
• Превышение планов по вводу жилья:
• Низкая эффективность социального жилья:
Высокие темпы строительства в области и
0,54% улучшения жилищных условий
Новосибирске, часто превышающие плановые свидетельствует о системном сбое.
показатели.
• Диспропорция муниципалитетов: Значительные
• Рост ИЖС: Увеличение объемов
различия в обеспеченности жильем (например,
индивидуального жилищного строительства
Новосибирский район — 35,96 кв. м/чел., г. Обь
на 105,2% к 2023 г.
— 21,84 кв. м/чел.).
• Превышение среднероссийских показателей:
Ввод жилья на душу населения (0,944 кв. м)
выше среднего по РФ (0,738 кв. м).
• Высокая долговая нагрузка: Внутренний долг
области достиг 95 млрд руб., что угрожает
финансированию муниципальных программ.
• Решение проблем: Успешная ликвидация
проблемных объектов-долгостроев в
Новосибирске.
• Зависимость от федеральных средств: Более
24,5 млрд руб. субсидий покрывают дефицит
бюджета, что указывает на недостаточную
финансовую самостоятельность.

11. Рекомендация

Необходим сдвиг приоритетов в распределении бюджетных средств и разработке
программ в сторону усиления социальной составляющей (строительство и закупка
социального жилья) и поддержки отстающих муниципалитетов для обеспечения
сбалансированного развития всей Новосибирской области.

12. Спасибо за внимание