Intellektualnye_Zdaniya_Integraciya_Tehnologij_dlya_Effektivnosti

1.

Интеллектуальные Здания:
Интеграция Технологий для
Эффективности и Комфорта
Система «Умное здание» (Smart Building) представляет собой комплексную
интеграцию различных технологий и устройств, направленную на
автоматизацию и оптимизацию управления всеми инженерными и
эксплуатационными системами объекта. Это ключевой элемент современной
инфраструктуры, обеспечивающий значительное повышение
энергоэффективности, безопасности и уровня комфорта для пользователей.
Централизованное управление охватывает критически важные аспекты: от
контроля микроклимата (освещение, отопление, вентиляция) до комплексных
систем безопасности и учета ресурсов.

2.

Основа Умного Здания: Автоматизированная
Система Управления (АСУЗ/BMS)
Фундаментом любого интеллектуального здания является Автоматизированная Система Управления Зданием (АСУЗ или Building Management
System - BMS). Эта система служит единым центром контроля, объединяющим и координирующим работу всех инженерных подсистем.
HVAC
Освещение
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования.
Автоматическое и энергосберегающее управление внутренним
и наружным светом.
Безопасность
Ресурсы
Интеграция видеонаблюдения, контроля доступа, и пожарной
Контроль электроснабжения, водоснабжения и лифтового
сигнализации.
оборудования.
Взаимодействие этих систем обеспечивается через стандартизированные коммуникационные протоколы и специализированное
программное обеспечение, что позволяет централизованно мониторить и оптимизировать каждый компонент.

3.

Технологический Ландшафт и Выбор Систем
Технологический ландшафт (ИТ-ландшафт) — это совокупность информационных технологий и систем, которые применяются в
организации. Он включает инфраструктуру, программное обеспечение, аналитические инструменты, системы безопасности и
коммуникационные платформы.
Рынок автоматизации зданий динамично развивается на стыке нескольких ключевых областей: строительства, информационных
технологий, энергосбережения и сетей Smart Grid.
Выбор конкретного решения — будь то промышленные системы (Beckhoff, KNX) или потребительские платформы (Z-Wave, EasyHomePLC,
системы от Яндекса, Сбера, Xiaomi, Aqara) — определяется масштабом проекта, бюджетом и специфическими требованиями. Современная
АСУЗ собирает огромные массивы данных, которые являются основой для анализа, оптимизации работы и предиктивного обслуживания
здания.

4.

5.

Экономическая Выгода: Сокращение
Эксплуатационных Расходов
Главное преимущество «умного здания» — значительное снижение эксплуатационных расходов на протяжении всего жизненного цикла
объекта. Интеграция систем позволяет добиться впечатляющей экономии ресурсов.
10-15%
~30%
6 месяцев
Общая Экономия
Снижение Потребления
Окупаемость HVAC
Снижение расходов на ресурсы по сравнению с
Сокращение потребления энергии, воды, газа
Срок окупаемости оборудования для
использованием отдельных,
и тепла за счет оптимизации.
вентиляции с рекуперацией тепла.
неинтегрированных систем.
Например, установка системы вентиляции и кондиционирования с рекуперацией тепла в среднем офисном или жилом комплексе может
сэкономить тысячи долларов в год на электроэнергии, даже при текущих тарифах, быстро оправдывая первоначальные инвестиции.

6.

Синергия Преимуществ: Комфорт, Безопасность и
Эффективность
Автоматизированные системы управления зданием предоставляют комплекс преимуществ, которые выходят за рамки простой экономии. Объединение управления инженерными
системами приводит к мощному синергетическому эффекту.
Повышение Безопасности
Повышение Эффективности
Интегрированные системы видеонаблюдения и защиты
от протечек.
Оптимизация процессов и использования пространства.
Повышение Комфорта
Автоматическое регулирование микроклимата и
освещения.
Данные для Решений
Анализ больших данных для прогнозирования и
предотвращения проблем.
Снижение Операционных Затрат
Эффективное распределение ресурсов и предиктивное
обслуживание.
Инвестиции в «умное здание» (УЗ) более надежны, поскольку концепция УЗ делает все системы более устойчивыми и долговечными за счет оптимизации их взаимодействия.

7.

Ключевые Энергоэффективные Решения
Основой для достижения максимальной энергоэффективности являются инновационные технологии, направленные на минимизацию потерь
и оптимизацию потребления.
Рекуперация Тепла
Автоматизация Вентиляции
Энергосберегающее
Освещение
Использование теплоутилизаторов для
Внедрение ночных режимов с
сокращения затрат на подогрев воздуха
минимальным воздухообменом и
Переход на светодиоды и умные
до 90%. Пример: снижение мощности с 1,6
автоматических терморегуляторов для
светильники, обеспечивающий экономию
МВт до 0,6 МВт в ТЦ.
оптимизации температуры.
энергии в 10-15 раз.
Правительство поддерживает внедрение этих технологий, что отражено в ФЗ № 261 «Об энергосбережении», который определяет курс на
повышение энергетической эффективности зданий через современные системы автоматизации.

8.

LoRaWAN: Технология для Интернета Вещей в Зданиях
Технология LoRaWAN (Long Range Wide Area Network) является краеугольным камнем для создания масштабируемых сетей IoT в умных зданиях. Она обеспечивает беспроводную связь на большие расстояния
при крайне низком энергопотреблении, что критически важно для мониторинга тысяч датчиков.
Ключевые Компоненты
Конечные устройства (датчики, счетчики)
Шлюзы (базовые станции)
Сетевой сервер (обработка данных)
Дальний радиус действия (до 15 км)
Низкое энергопотребление (батареи до 20 лет)
Отличная масштабируемость и простота развертывания
Эта технология идеально подходит для больших комплексов и территорий, где необходимо контролировать множество параметров: от температуры и влажности до работы умных счетчиков.

9.

Примеры Применения LoRaWAN в Умных Зданиях
Практическое внедрение LoRaWAN доказывает ее эффективность в снижении затрат и повышении надежности эксплуатации.
Мониторинг качества воздуха
Энергоменеджмент
Оптимизация потребления и учёт
PM2.5, CO2 и VOC
Контроль окружающей среды
LoRaWAN в умных
зданиях
Умный учёт (smart metering)
Данные по электроэнергии и газу
Качество воздуха и комфорт
Обнаружение утечек
Датчики воды и протечек
Мониторинг инфраструктуры
Состояние систем и оборудования

10.

Тенденции Будущего: Следующее Поколение Умных
Зданий
Архитектура умных зданий быстро эволюционирует, принимая на вооружение новые технологии и отвечая на глобальные вызовы, такие как изменение
климата и урбанизация.
Искусственный Интеллект
Внедрение AI для глубокого анализа данных, оптимизации работы и
Цифровые Двойники
Виртуальные модели зданий для симуляции, точной настройки и
оптимизации эксплуатационных режимов.
предиктивного обслуживания систем.
Интеграция с Умным Городом
Обмен данными с городской инфраструктурой (транспорт,
энергосети) для создания единой, безопасной и удобной экосистемы.
Автономные Системы
Здания, способные самостоятельно контролировать и настраивать
свои системы для максимальной эффективности.

11.

Российский Опыт: Реализованные
Проекты и Окупаемость
Современные застройщики осознают необходимость строительства на новом уровне. Средний
срок окупаемости инвестиций в АСУЗ составляет 3-5 лет, но при эффективном внедрении
может сократиться до 1-3 лет. Стоимость внедрения АСУЗ начинается всего с 1% от общей
стоимости здания.
Примеры Успешного Внедрения в России:
Boulevard Ring Office Building (Москва):
Дукат Плейс III: Обеспечение высокого
Значительное снижение
уровня комфорта и безопасности за
эксплуатационных расходов и
счет современных систем управления.
энергопотребления.
Жилой комплекс на Юго-Западе Москвы:
Москва-Сити: Интеграция систем
Экономия энергии до 20% после
автоматизации в высотных комплексах,
внедрения системы управления ЦТП.
повышающая привлекательность для
арендаторов.
Мысль «умный дом = дорогая игрушка» уступает место пониманию целесообразности и
реальности внедрения АСУЗ, адаптированных под конкретные нужды рынка.