Poryadok-nachisleniya-platy-za-zhilye-pomesheniya

1.

Порядок начисления платы
за жилые помещения
Начисление платы за жилое помещение — ключевой элемент
жилищных правоотношений, регулируемый законодательством РФ.
Цель доклада — систематизированное изложение действующего
порядка на основе актуальных норм права.

2.

Правовое регулирование
Жилищный кодекс РФ
Раздел 7: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Постановления Правительства РФ
Например, № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений".
Федеральные законы
ФЗ от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс".
Региональные и муниципальные акты
Устанавливают нормативы и тарифы.

3.

Структура платы для
нанимателей
Плата за наем
Содержание жилья
За пользование жилым
Управление МКД, содержание и
помещением.
текущий ремонт общего имущества,
коммунальные ресурсы на
общедомовые нужды.
Коммунальные услуги
Холодная/горячая вода, электричество, отопление, газ, водоотведение.
Для нанимателей по договору социального найма или найма жилого фонда
социального использования.

4.

Структура платы для
собственников
Содержание жилого
помещения
Взнос на капитальный
ремонт
Услуги по управлению,
Обязательный ежемесячный
содержанию и текущему ремонту
взнос на капитальный ремонт.
общего имущества,
коммунальные ресурсы на
общедомовые нужды.
Плата за коммунальные
услуги
Холодное/горячее
водоснабжение, водоотведение,
электроснабжение,
газоснабжение, отопление.

5.

Взнос на капитальный ремонт
Собственники помещений в МКД обязаны уплачивать
ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Исключения:
аварийные дома, подлежащие сносу, или изъятие земельного
участка для государственных нужд.
Способы формирования фонда:
На специальном счете (владелец счета, банк).
На счете регионального оператора.

6.

Плата за коммунальные
услуги
По приборам учета
Оплата за фактический объем потребления.
По нормативам
При отсутствии счетчиков или их неисправности.
Тарифы
Устанавливаются региональными властями.
Размер платы зависит от объема потребления, тарифов, площади
жилья и количества проживающих.

7.

Виды коммунальных услуг
Водоснабжение
Водоотведение
Холодное и горячее.
Канализация.
Электроснабжение
Газоснабжение
Подача электроэнергии.
Подача газа.
Отопление
Обращение с ТКО
Обогрев помещений.
Вывоз твердых коммунальных отходов.

8.

Общие принципы начисления
1
Ежемесячность
Плата начисляется ежемесячно.
2
Индивидуализация
Зависит от площади, количества проживающих, приборов учета,
тарифов.
3
Прозрачность
Детализированные платежные документы (квитанции).
4
Изменение размера платы
Изменение тарифов, нормативов, решение собрания, установка
счетчиков, льготы.

9.

Ответственность за несвоевременную оплату
Пеня
За несвоевременную оплату начисляется пеня (ст. 155 ЖК РФ):
1-30 день: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
С 31 дня: 1/130 ставки за каждый день просрочки.
Судебное взыскание
При длительной задолженности поставщик услуг вправе
обратиться в суд и ограничить предоставление услуг.

10.

Заключение
Порядок начисления платы — сложный, но регламентированный процесс, основанный на справедливости и
экономической обоснованности.
Активное участие
В управлении многоквартирным
домом.
Информированность
Граждан о платежах, тарифах и
нормативах.
Соблюдение порядка
Обязанность исполнителей и
потребителей услуг.