Платформа выбора и подключения агента

1.

AGENTRUM
TITLE
AGENTRUM
Платформа выбора и подключения
агента
для high-intent сделок с
недвижимостью
Не еще один портал. Managed matching + trust + routing + workflow для
buyer и seller representation.
Для клиента
Подобрать релевантного агента под
конкретный кейс и избежать хаотичного
спама.
Для supply
Получать routed qualified demand с
прозрачным fit, SLA и статусами.
Для инвестора
Сильная версия истории
Рынок не убирает агента. Он делает выбор агента отдельной продуктовой точкой.
Если Agentrum докажет superior conversion from request to representation, это
может стать новым value layer между demand и local execution.
Pre-seed narrative draft | 2026
Market-cell first platform play: сначала
controlled marketplace, затем workflow OS и
partner distribution.
1/13

2.

AGENTRUM
PROBLEM
Выбор агента остается дорогой и плохо решенной
частью сделки
Люди находят объекты через порталы, но по-прежнему слабо понимают, кому доверить саму сделку.
Для seller
Для агента
Нужно быстро выбрать агента под район,
тип объекта и сроки, а не просто получить
список контактов.
Существующие leads часто шумные, не
верифицированные и не привязаны к
понятному ROI.
Для buyer
Для агентства
Требуется agent fit по локации, языку и
representation style, особенно когда readyto-buy уже высока.
Распределение входящего спроса
непрозрачно, SLA плавают, outcome
data теряются внутри команды.
Для обоих
Итог
Ошибка выбора агента редко заметна в
моменте, но дорого обходится в цене,
сроках и уровне стресса.
Рынок богат traffic layers, но беден
trusted agent-selection layers.
Источники контекста: NAR 2025 profile buyers/sellers, NAR quick stats.
88%
buyers still
use an
agent
91%
sellers still
use an
agent
Structural pain
Today people rely on
referral, luck or the first
responder. That works for
some, but fails badly for
relocation, complex and
high-value cases.
Почему
это
важно
Если агент
остается
центральн
ым
актером
сделки,
момент
выбора
агента сам
по себе
становитс
я product
surface.
2/13

3.

AGENTRUM
WHY NOW
3/13
Окно открывается сейчас, потому что выбор агента
становится более явной точкой решения
Category tailwinds есть, но они не создают бизнес автоматически. Они лишь делают wedge возможным.
1. Representation formalizes earlier
2. Generic leadgen is under pressure
3. Workflow stack already exists
С 17 августа 2024 buyer agreements в США
стали более формализованной точкой
процесса. Это усиливает важность выбора
агента до активного touring и negotiation.
Агентам все труднее оправдывать плохой
lead quality. Рынок двигается от raw
contacts к verified cases, routing discipline и
clearer ROI.
Инфраструктура агентской работы
становится software-heavy. Это значит, что
matching layer можно встраивать в
ежедневный workflow, а не оставлять
отдельным traffic product.
Signal timeline
До 2024
traffic > fit
17 Aug 2024
buyer choice formalizes earlier
Источники контекста: NAR buyer agreements, Zillow Preferred / Zillow Pro, HomeLight, Realtor.com ReadyConnect.
2025-2026
routing + workflow converge
Window

4.

AGENTRUM
SOLUTION
4/13
Agentrum занимает момент выбора агента, а не
момент поиска listing
Продукт начинается там, где у пользователя уже есть intent, но еще нет правильного представителя.
Request
Verify
Qualify
Match
Route
Intro
Track
Consumer-side promise
Supply-side promise
Platform-side promise
Один controlled intro вместо хаотичного
lead blast.
Понятное объяснение, почему выбран
именно этот agent fit.
Поддержка до первого meaningful
engagement.
Кейс уже прошел verification и
qualification.
Есть routing logic, SLA, status tracking и
dispute handling.
Платформа продает не шум, а managed
opportunity.
Если outcome измеряется до
representation start, появляется data
advantage. Не просто leads sold, а better
routed relationships created.
Review /
Referral

5.

AGENTRUM
PRODUCT
MVP это controlled marketplace с ops-backed routing, а
не еще один каталог
Первая версия должна доказывать wedge и economics, а не имитировать полноту категории.
Consumer intake
Ops console
Agent workspace
Agency layer
Scenario landing page
Dynamic request form
Verification
Clear next-step status
Lead moderation queue
Score override
Manual routing
Refund / dispute control
Lead preview
Accept / unlock
First-intro actions
Stage tracking and notes
Team routing
SLA visibility
Spend and outcome view
Что автоматизируем сразу
Что оставляем ручным в MVP
Form capture, verification, dedupe, routing rules, notifications, stage
machine, billing events, audit trail.
Qualification calls, edge-case routing, trust vetting of agents,
disputes, referral fraud review. Это не баг, а способ быстро
построить playbook.
5/13

6.

AGENTRUM
MARKET
Адресуемый рынок здесь не transaction volume, а
monetizable spend вокруг agent selection
Сильный market slide для этого стартапа должен быть привязан к spend, который реально можно перехватить.
1. Lead and routing spend
2. Agency workflow spend
3. Success / referral fee pool
Агенты и агентства уже платят за входящий
спрос. Но quality and attribution weak. Это
прямой денежный слой, в который можно
войти с better economics.
Когда routing становится частью
операционной системы агентства,
открывается software spend: seats, reporting,
premium workflow, team controls.
Для лучших кейсов возможна
downstream monetization через
performance-based economics.
Immediate monetization pool
Recurring revenue layer
Upside, not day-one dependency
Launch-cell lens
Чего нельзя делать
SOM на старте должен считаться не на уровне страны, а на
уровне одного metro / corridor x одного scenario wedge x
ограниченного supply cohort.
Не брать global real estate transaction value как TAM. Это красивый, но
слабый слайд. Нужен TAM of spend you can actually capture.
6/13

7.

AGENTRUM
BUSINESS MODEL
Стартовая монетизация должна быть гибридной, а
не догматически одной
У early-stage platform нет права жить только на late-close cashflow.
Early phase
Middle phase
Upside phase
Exclusive lead unlock or credits for verified
high-intent cases.
Selective paid access only where quality is
strong.
Refund rules must be explicit.
Agency subscription when routing, reporting
and team workflow become daily-use value.
This is where retention quality starts to
matter more than raw volume.
Performance fee or referral fee on
premium cases, but only after attribution
and trust are strong enough.
Why hybrid wins early
What to avoid
It gives cash bridge before close, reduces adoption friction and
protects the business from over-relying on one uncertain revenue
event.
Pure success-fee only, pure subscription too early, and selling weak nonexclusive leads just to show revenue.
7/13

8.

AGENTRUM
COMPETITION
Мы не заменяем порталы. Мы занимаем момент
выбора агента
Сильный competition slide здесь не отрицает incumbents, а показывает разницу в ценностном слое.
Portals
Referral networks
Brokerage internal routing
CRM / workflow tools
Own traffic, listings and
discovery.
Weak on deep curated routing
and cross-case trust
orchestration.
Own introductions and some
performance economics.
Often weaker on workflow
embed and closed-loop
productization.
Strong inside one org.
Weak as cross-market trusted
demand layer for users without
built-in relationship.
Own daily execution after
demand already exists.
Do not own the new
inbound trust moment
itself.
Agentrum position
Agentrum wins only if it can combine trust, qualification, routing, first-intro and outcome tracking in one local operating layer. Without that, it
collapses into another lead source.
8/13

9.

AGENTRUM
GO-TO-MARKET
GTM must be local-cell first: one geography, one wedge,
one supply cohort
Не global launch. Не broad marketplace. Controlled ignition in one dense operating cell.
1. Pick one launch cell
2. Seed strong local
supply
3. Route narrow demand
4. Build playbook
Launch cell design
First channels
Rule of motion
One metro or corridor.
One primary scenario.
One language / compliance setup.
One curated supply cohort.
Founder-led supply sales.
Scenario landing pages.
Partner introductions.
Selective intent-led paid search.
Seed supply first, then release controlled
demand. Pure demand-first burns trust. Pure
supply-first burns credibility.
9/13

10.

AGENTRUM
MOAT
Moat здесь строится из outcome data, workflow embed
и local density
AI сам по себе не moat. Каталог агентов сам по себе не moat.
More qualified cases
Better agent benchmarking
Better routing
Better outcomes
More referrals
Lower blended CAC
More workflow embed
Stronger supply
Data moat
Workflow moat
Density moat
Conversion data by segment, agent,
location and route mode.
Daily-use routing, status and reporting
inside agency operations.
The best supply in one cell prefers a
platform that already routes the best local
cases.
10/13

11.

AGENTRUM
VALIDATION
Если traction пока нет, нужно показывать proof of
behavior, а не vanity
Сильный pre-seed validation slide объясняет, что именно команда собирается доказать в ближайшие месяцы.
Proof 1
Proof 2
Proof 3
Proof 4
Users complete structured
request and accept curated
intro instead of asking for a
broad directory.
Strong agents accept the
commercial model because
case quality is visibly above
generic traffic.
Qualified cases move to
meeting and representation at
a rate that justifies the ops
layer.
One local cell starts to
behave like a repeatable
system, not like founder
heroics.
What to show before revenue scale
What not to show as substitute for traction
Interview insights, pilot supply, concierge matches, agent
willingness to pay, intro-to-meeting progression, repeat usage by
early supply.
Waitlist, pageviews, signups without activation, vanity brand metrics, or
generic TAM enthusiasm.
11/13

12.

AGENTRUM
ROADMAP
Roadmap should follow business-risk reduction, not
feature accumulation
Each phase exists to de-risk one major uncertainty.
Phase 1
0-3 months
Pick launch cell.
Run concierge intake.
Recruit anchor supply.
Prove first routed intros.
Phase 2
3-6 months
Lock best wedge.
Turn on hybrid monetization.
Ship agent / ops workflow core.
Track representation starts.
Phase 3
6-12 months
Increase local density.
Expand to adjacent micro-cells.
Convert agencies into recurring
accounts.
Roadmap rule
Do not launch country 2 until market 1 behaves like a system. The goal is not expansion theater. The goal is repeatability.
Phase 4
12m+
Partner APIs.
Repeatable playbook.
Second market by
similarity, not by
ambition alone.
12/13

13.

AGENTRUM
TEAM / ASK
This company wins only if the team can sell, operate and
productize the market at once
Marketplace + ops-heavy category means the founding team must be credible in supply, process and execution, not
only in product vision.
Founding muscles needed
Key early hires
Raise objective
Supply sales
Product and ops design
Fast engineering
Investor narrative
Local market discipline
Marketplace ops / agent success
Founding engineer
Local compliance support
Later: growth only after wedge proof
Fund 15-18 months to prove one dense
local cell, early monetization and a
repeatable playbook worth scaling.
Closing line
Ask from this deck
The bet is simple: if we can own the moment of agent choice and prove superior
conversion to representation, we can build a new operating layer in residential real estate.
Intro us to strong agents, broker-owners,
relocation channels and early-stage proptech
investors.
13/13