Справка геотехнический мониторинг КР v2 (1)

1. Отдел внутреннего контроля   Геотехнический мониторинг зданий и сооружений в процессе строительства и эксплуатации Справка

Отдел внутреннего контроля
Геотехнический мониторинг зданий и сооружений
в процессе строительства и эксплуатации
Справка
04.2026

2.

Геотехнический мониторинг - комплекс работ, основанный на натурных наблюдениях за поведением конструкций вновь возводимого или
реконструируемого сооружения, его основания, в т.ч. грунтового массива, окружающего (вмещающего) сооружение, и конструкций сооружений окружающей
застройки.
Геотехнический мониторинг осуществляется в период строительства (в т.ч. в период сноса до начала строительства) и на начальном этапе эксплуатации
вновь возводимых или реконструируемых объектов.
Цель геотехнического мониторинга - обеспечение безопасности строительства и эксплуатационной надежности вновь возводимых (реконструируемых)
объектов и сооружений окружающей застройки и сохранности экологической обстановки.
При проведении геотехнического мониторинга решаются следующие задачи:
- анализ степени опасности выявленных отклонений контролируемых параметров и установление причин их возникновения;
- разработка мероприятий, предупреждающих и устраняющих выявленные негативные процессы или причины, которыми они обусловлены.
Необходимость проведения мониторинга во время эксплуатации здания (сооружения) регламентируется Статьей 36 п.1 Техническим регламентом о
безопасности зданий и сооружений 384-ФЗ.
Объем, сроки, периодичность и методы работ при выполнении геотехнического мониторинга вновь возводимых (реконструируемых) сооружений
повышенного и нормального уровня ответственности регламентируются СП 22.13330.2011 п. 12.11, согласно которого срок выполнения работ
геотехнического мониторинга после завершения СМР составляет не менее одного года с периодичностью не реже одного раза в месяц. Для уникальных
вновь возводимых и реконструируемых сооружений, а также приреконструкции памятников истории, архитектуры и культуры геотехнический мониторинг
следует продолжать не менее двух лет после завершения строительства.
2

3.

СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений
12.11 Объем, сроки, периодичность и методы работ при выполнении геотехнического мониторинга вновь возводимых
(реконструируемых) сооружений повышенного и нормального уровня ответственности (см. 12.4) и сооружений окружающей застройки (см.
12.5) назначаются в соответствии с требованиями таблицы 12.1.
3

4.

Риски несоблюдения сроков и периодичности проведения геотехнического мониторинга:
Время завершения 90% осадки после окончания строительства при залегании в основании глинистых, органоминеральных и др. специфических
грунтов может проходить ориентировочно до 5 лет. Дополнительные деформации грунтов в том числе песчаного состава может происходить в
следствии техногенного воздействия, например выноса частиц грунта из-под фундамента при наличии высокого градиента напора, такой градиент
возможен при нарушении герметичности подземных коммуникаций. Есть негативный опыт обрушения здания нормального уровня ответственности на
Двинской улице в С-Петербурге в 2002 году.
При возникновении любой аварийной ситуации на объекте в процессе эксплуатации, несоблюдение сроков и периодичности проведения
геотехнического мониторинга может быть зафиксировано, как одно из нарушений эксплуатации.
Мониторинг на стадии СМР проводит стройконтроль или специализированная организация, отчеты о результатах мониторинга прикладываются к
исполнительной документации.
Мониторинг на стадии эксплуатации проводит специализированная организация по договору подряда с эксплуатирующей организацией, отчеты о
результатах мониторинга отправляются в архив эксплуатирующей организации.
Контролируемые параметры:
-осадка фундаментов здания
-горизонтальное перемещение надземной части здания
4

5.

Выводы
Для сооружений класса КС-3 повышенного уровня ответственности необходимо проводить мониторинг:
Оснований, фундаментов, конструкций. С начала строительства и не менее 2 лет после его завершения. После возведения каждого 3-5 этажа, но не
реже 1 раза в месяц.
Ограждение котлована. С начала экскавации грунта в котловане и до завершения возведения подземной части сооружения. Не реже 2 раз в месяц.
Сооружения окружающей застройки. До начала строительства и не менее одного года после его завершения. Не реже 1 раза в месяц.
Для сооружений класса КС-2 нормального уровня ответственности
Оснований, фундаментов, конструкций. С начала строительства и не менее 1 года после его завершения. После возведения каждого 3-5 этажа, но не
реже одного раза в месяц.
Ограждение котлована. С начала экскавации грунта в котловане и до завершения возведения подземной части сооружения. Не реже 2 раз в месяц.
Сооружения окружающей застройки. До начала строительства и не менее одного года после его завершения. Не реже одного раза в месяц.
5

6.

Предложения технического заказчика
Для этапа строительства
1.
В МГЭ (КС3, МПТ и др.) минимизировать объем и состав ГТМ, мониторинг вести согласно программе
разработанной на основании ПД.
2.
В НГЭ(КС-2) исключить из ПД упоминание ГТМ, добавляем только по требованию экспертизы, без указания объема
мониторинга.
3.
Где удается п.2 мониторинг за строящимися объектами ведем 1 раз в три месяца, программу разрабатывает ЛП.
4.
Крен контролировать только по одному ярусу, за базу принять фундамент/первый этаж и последний этаж.
5.
Допускается в местах резкого изменения жесткости здания по высоте, добавлять по вертикали ярусы мониторинга
крена.
6.
В случае если по результатам расчетов на этапе КК или ПД, перемещение верха здания без учета ветровой
нагрузки направлены в противоположную сторону от крена фундамента ( так называемый «банан»), необходимо
назначить дополнительные ярусы по высоте, для контроля крена здания.
7.
Уменьшать объем точек для контроля осадок до 5-7 шт. на секцию
6

7.

Предложения технического заказчика
Для этапа эксплуатации
1.
После ввода в эксплуатацию частоту мониторинга за построенным объектом уменьшить до 1 раза в 6 месяцев,
мониторинг вести 3 года, программу разрабатывает ЛП.
2.
Уменьшать объем точек для контроля осадок до 5-7 шт. на секцию
3.
Для паркингов для контроля оставить только зону примыкания к корпусам, остальную зону мониторить только при
наличии замещения грунта или устроства подушки или строительства на специфических грунтах.
Для окружающей застройки и сетей.
1.
После ввода в эксплуатацию мониторинг прекращаем, за исключением ОКН и метрополитена в объеме указанном
в программе мониторинга.
7