Особенности изменения вида разрешенного использования собственниками земельных участков в городе Москве

1.

Особенности изменения вида
разрешенного использования
собственниками земельных участков
в городе Москве

2.

Порядок изменения вида разрешенного использования
Основание: Заявление собственника земельного участка в ДГИГМ
с указанием кадастрового номера земельного участка
Решение об изменении ВРИ принимается ДГИГМ на основании
ГПЗУ
Внесение изменений в сведения ГКН (получение нового
кадастрового паспорта земельного участка, 45 рабочих дней)
Расчет размера платы за изменение ВРИ земельного участка и
направление соответствующего уведомления заявителю
Внесение заявителем платы за изменение ВРИ в течение 30 дней
со дня получения уведомления
-
+
Изменение ВРИ
отмена решения ДГИГМ;
внесение изменений в сведения
ГКН (изменение на ВРИ,
установленный на день подачи
заявления).

3. Порядок определения размера платы за изменение ВРИ устанавливается Правительством Москвы

Предлагаемый механизм расчета размера платы за изменение ВРИ (проект постановления
Правительства Москвы)
П = С x (КС2-КС1),
П - размер платы за изменение ВРИ ЗУ (руб.);
С - ставка для расчета платы за изменение ВРИ ЗУ (%)
КС1 - кадастровая стоимость ЗУ с установленным на дату подачи указанного
заявления ВРИ (руб.);
КС2 - кадастровая стоимость ЗУ с измененным ВРИ, определенная на
основании кадастровой оценки, действующей на момент изменения вида
разрешенного использования (руб.).
СТАВКИ
для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в
собственности юридического или физического лица
№ п/п
Значение показателя плотности
Ставка для расчета платы за изменение вида
застройки земельного участка *
разрешенного использования
1
От 4,0 и более
80% от кадастровой стоимости земельного участка
2
От 3,6 до 3,9 включительно
70% от кадастровой стоимости земельного участка
3
От 3,2 до 3,5 включительно
60% от кадастровой стоимости земельного участка
4
От 2,8 до 3,1 включительно
50% от кадастровой стоимости земельного участка
5
От 2,4 до 2,7 включительно
40% от кадастровой стоимости земельного участка
6
От 2,0 до 2,3 включительно
30% от кадастровой стоимости земельного участка
7
От 1,6 до 1,9 включительно
25% от кадастровой стоимости земельного участка
8
От 1,2 до 1,5 включительно
20% от кадастровой стоимости земельного участка
9
От 0,8 до 1,1 включительно
15% от кадастровой стоимости земельного участка
10
От 0,4 до 0,7 включительно
10% от кадастровой стоимости земельного участка
11
До 0,3 включительно
5% от кадастровой стоимости земельного участка
* Показатель плотности застройки определяется как отношение предельной площади объектов капитального строительства к
общей площади земельного участка, указанным в утвержденном в установленном порядке градостроительном плане земельного
участка.

4.

Плата за изменение ВРИ не взимается:
ВРИ ЗУ изменяется на ВРИ,
указанный в ГПЗУ до дня
вступления в силу № 43-ФЗ
от 05.04.2013 и в иных
случаях, предусмотренных
федеральными законами
На ЗУ установлен запрет
на строительство и (или)
реконструкцию и в
установленном порядке
не снят
Кадастровая стоимость
ЗУ по существующему
ВРИ превышает
кадастровую стоимость по
измененному ВРИ
Строительство объектов
с ВРИ. Перечень
объектов утверждается
Правительством Москвы

5.

Предлагаемый перечень объектов, при строительстве
которых плата не взимается (проект постановления
Правительства Москвы)
№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
Перечень объектов, при строительстве которых плата не взимается
Объекты размещения административно-управленческих учреждений, некоммерческих организаций, не
связанных с проживанием населения, общественных организаций и объединений, организаций и
учреждений обеспечения безопасности
Участки размещения учебно-образовательных объектов
Участки размещения культурно-просветительных объектов
Объекты размещения помещений и технических устройств общественных туалетов
Участки размещения лечебно-оздоровительных объектов
Участки размещения спортивно-рекреационных объектов
Участки размещения социально-реабилитационных объектов
Участки размещения учебно-воспитательных объектов
Участки размещения промышленно-производственных объектов
Объекты размещения помещений и технических устройств теплоэлектроцентралей (ТЭЦ),
государственных электростанций (ГЭС), районных тепловых станций (РТС) мощностью 200 Гкал/час и
выше ,теплоэлектростанций (ТЭС), электроподстанций открытого типа
Объекты размещения помещений и технических устройств электроподстанций закрытого типа, районных
тепловых станций мощностью до 200 Гкал/час, повысительных и понизительных тепловых насосных
станций
Участки размещения специальных объектов
Участки размещения жилищно-коммунальных объектов, за исключением объектов размещения
помещений и технических устройств автоматических телефонных станций (АТС) и концентраторов
абонентского доступа (КАД), а также объектов размещения автомоек
Участки размещения объектов транспортной инфраструктуры
Объекты размещения автозаправочных, газонаполнительных станций
Кодовые
обозначения
1001 01
1002
1003
1004 08
1005
1006
1007
2003
3002
3002 03
3002 04
3003
3004
3005
3004 07