Семейная ипотека с государственной поддержкой. Льготная ипотечная программа со ставкой 6% для семей с детьми

1.

1

2.

Продукт «Семейная ипотека с государственной поддержкой»*
Цель ипотечного кредита:
приобретение жилья на первичном рынке у юридического лица (ДКП, ДДУ/Уступка
по ДДУ)
перекредитование ипотечного кредита на цели приобретения жилья на первичном
рынке
Сумма кредита:
до 8 млн рублей – для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской
областей
до 3 млн рублей – для остальных регионов
Коэффициент К/З - не более 80%, первоначальный взнос при покупке жилья не
менее 20%
Ставки в кредитном договоре:
на период субсидирования – 6% годовых
после периода субсидирования – Ключевая ставка ЦБ (на дату выдачи)+2 п.п.
Периоды субсидирования:
Рождение в период
с 01.01.2018 по 31.12.2022
Второго ребенка
Третьего ребенка
Второго и третьего ребенка
Период субсидирования
3 года
5 лет
8 лет
* Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и Акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного
кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам
Российской Федерации, имеющим детей, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 1711 от 30.01.2017.
2

3.

3

4.

4

5.

5

6.

6

7.

7

8.

Возможные вопросы по продукту «Семейная ипотека с
государственной поддержкой»
Может ли продавцом недвижимости выступать ИП?
Нет, продавцом недвижимости может быть только юридическое лицо (кроме
инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционного фонда).
Может ли быть в цепочке уступок прав по ДДУ быть физическое лицо/ИП?
Нет, в цепочке уступок – может быть только юридическое лицо (за исключением
случаев, когда юридическим лицом является инвестиционный фонд или управляющая
компания инвестиционного фонда).
Сколько уступок по ДДУ возможно до продажи квартиры нашему заемщику/
до оформления права собственности?
По количеству уступок ограничений в нормативном акте нет.
Первый собственник недвижимости – юридическое лицо. Но права на этапе
строительства переуступались, в цепочке было физическое лицо/ИП. Попадет
ли такая квартира под правительственную программу.
Нет.
Распространяется ли правительственная программа на неполные семьи?
Да. Заемщик предоставляет при оформлении кредита свидетельства о рождении всех
своих детей.
8

9.

Возможные вопросы по продукту «Семейная ипотека с
государственной поддержкой»
Может ли использоваться брачный договор/нотариальное согласие для целей
вывода одного из супругов из сделки?
Да.
Может ли заемщик оформить два ипотечных кредита с использованием
субсидии (сразу, т.е. второй кредит оформляется до погашения первого, или
последовательно, т.е. второй кредит оформляется после погашения первого,
но в рамках срока действия госпрограммы)?
Ограничений в нормативном акте нет.
Могут ли использоваться региональные субсидии в качестве первоначального
взноса (или в дополнение к личным средствам) в рамках данной
государственной программы?
Могут, если условия предоставления региональной субсидии предполагают ее
перечисление до выдачи кредитных денежных средств.
Будет ли просрочка по страхованию жизни или имущества проводить к
прекращению участия заемщика в госпрограмме?
Нет. Обратите внимание на необходимость работы с заемщиками с целью
пролонгации / перезаключения ими договоров страхования жизни и здоровья.
Аргументом должны являться: нарушение требований Постановления Правительства, а
также собственные интересы и безопасность.
9

10.

Возможные вопросы по продукту «Семейная ипотека с
государственной поддержкой»
Каким образом происходит подсчет детей для целей участия в
правительственной программе?
Считаются все рожденные дети заемщика. Т.е. предоставляются свидетельства на
всех рожденных у заемщика детей, включая умерших.
Усыновленные дети также считаются детьми заемщика, без ограничений.
Возможно ли привлечение созаемщиков, возможно ли оформление
недвижимости в собственность других лиц, кроме заемщика?
Гражданин РФ, попадающий под условия программы, должен быть заемщикомзалогодателем. Требования к остальным заемщикам и залогодателям применяются
согласно «Стандартам ипотечного кредитования АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»
(ПАО)».
10

11.

Ваш дом — наша задача
дом.рф
г. Нижний Новгород ул. Новая д.19
11