Совершенствование финансирования инвестиций в строительство жилья в условиях города Магнитогорска

1. Министерство образования и науки Российской Федерации ФГБОУ ВО “Магнитогорский государственный технический университет им. Г.И.

Курсовая работа
по дисциплине «Экономика организации»
Тема: Совершенствование финансирования инвестиций
в строительство жилья
в условиях города Магнитогорска
Студент: Иванов Иван Иванович, группа Ээб-16-1
Руководитель: Немцев Виктор Николаевич,
доктор экономических наук, профессор

2. Актуальность темы работы:

3
Целью работы является решение задачи
совершенствования финансирования
строительства жилья в условиях города с
монопрофильной экономикой на примере
г.Магнитогорска
Объект исследования - инвестиционная
политика города Магнитогорска
Предмет исследования - финансирование
инвестиций в строительство жилья в
условиях моногородов

3. Научный аппарат исследования

4
долевое строительство;
предоставление предприятиями займов и ссуд своим
сотрудникам;
жилищные сертификаты;
муниципальные жилищные облигации;
региональные программы;
банковское кредитование;
сберегательная схема и опыт потребительских
союзов;
ипотека.

4. Формы инвестиций в городском строительстве

5
Добыча полезных ископаемых
производство пищевых продуктов,
включая напитки
текстильное и швейное
производство
обработка древесины и
производство изделий из дерева
химическое производство
производство прочих
неметаллических минеральных
продуктов
металлургическое производство
производство готовых
металлических изделий
производство машин и
оборудования
производство
электрооборудования,
электронного и оптического
оборудования
производство транспортных
средств и оборудования

5. Промышленное производство города Магнитогорска, 2014 г., %

6
правильные стратегии маркетинга и брэндинга;
повышение качества администрирования и
управления экономикой города;
создание сети инфраструктуры, включая
финансовые и коммерческие институты;
развитие современных информационных
технологий;
развитие механизмов снижения инвестиционного
риска;
защита прав собственности.

6. Пути повышения инвестиционной привлекательности моногорода

7
Уникальные
природные ресурсы
Неплохое состояние
дел
градообразующей
отрасли
Администрация
занимается
стратегией развития
города
Археологические
памятники в
окрестностях города
РЕЗЕРВЫ И
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ
ВОЗМОЖНОСТИ
МАГНИТОГОРСКА
Наличие объектов
спортивного туризма

7.

8
450
400
350
300
Все население, тыс.
человек
250
трудоспособное население
200
коэффициент рождаемости
150
100
50
0
2011 г.
2012 г.
2013 г.
2014г.

8. Распределение населения города Магнитогорска по основным возрастным группам в 2011-2014 гг., тыс. чел.

Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общем
объеме жилищного фонда, %
1,8
1,6
1,4
1,2
1
0,8
0,6
0,4
0,2
0
2011
2012
2013
2014
9

9.

Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство»,
млн. рублей
10
12 000,00
10 000,00
8 000,00
Объем работ,
выполненных по виду
деятельности
«строительство», млн.
рублей
6 000,00
4 000,00
2 000,00
0,00
2011
2012
2013

10.

11

11. Инвестиции в строительство жилых домов, 2011-2013 гг.

12
собственные средства
привлеченные средства
средства федерального бюджета
средства областного бюджета

12. Основные источники финансирования инвестиций в строительство жилья

13
Ввод жилых домов
250
200
150
100
50
0
2011 г.
2012 г.
2013 г.
2014 г.
2015г.
(план)

13. Показатели ввода жилых домов, 2011-2015 гг., тыс. кв. м

МЕРОПРИЯТИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ФИНАНСИРОВАНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ В УСЛОВИЯХ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
14
МЕРОПРИЯТИЕ 1
Привлечение проектных инвестиций предприятий и организаций
МЕРОПРИЯТИЕ 2
Предоставление строительным организациям льготного кредита из бюджетных средств
МЕРОПРИЯТИЕ 3
Создание бизнес-карты городских земель (банк земельных участков, предназначенных для
реализации инвестиционных проектов)
МЕРОПРИЯТИЕ 4
Инженерная подготовка площадок для строительства с их последующей продажей частным
компаниям
МЕРОПРИЯТИЕ 5
Муниципальная финансовая поддержка модернизации коммунальной инфраструктуры, в том числе
с целью минимизации рисков частных инвесторов

14.

15
При учете наличия специфических рисков кредитования
строительного бизнеса процентная ставка будет равна
13-17% годовых, кредит будет выдаваться на срок не
менее чем на 2 года. Ресурсы бюджета позволяют
выдавать кредиты в данной категории ежегодно на
сумму 35 млн. руб., что соответствует потребностям
строительной отрасли. Ежемесячная прибыль бюджета
будет приблизительно равна 6-10% от суммы выданных
кредитов.
Улучшение структуры баланса, повышение
рентабельности деятельности строительных
организаций, работающих в сфере жилищного
строительства.
Увеличение объемов вводимого жилья (на 1 % ежегодно).

15. Результаты внедрения предложений в сфере льготного кредитования строительных организаций, занимающихся строительством жилья

16
создание новых рабочих мест (440);
дополнительные поступления в бюджет
города (более 2,5 млн. руб. в год);

16. Экономический эффект для города от реализации мероприятий

Спасибо за внимание!