Наследование земельных участков

1. ТЕМА: Наследование земельных участков

2. Структура работы

Введение
Глава1. Земельный участок: особенности правового регулирования
1.1 Понятие земли и земельного участка
1.2 Особенности оборотоспособности земельных участков
Глава2. Особенности наследования земельных участков
2.1 Особенности раздела земельного участка при наследовании
2.2 Правовое регулирование наследования земельного участка
2.3 Актуальные проблемы наследования земельных участков,
имущественных прав на них
2.4 Примеры судебной практики
Глава3.Особенности наследования отдельных видов земельных
участков
3.1 Особенности пожизненного наследования владения участками
земли
3.2 Прекращение пожизненного владения участками земли
3.3 Наследование имущества члена крестьянского (фермерского)
хозяйства
Заключение
Список литературы

3. Актуальность работы

Наследование представляет
собой один из древнейших
правовых институтов, который
сопровождает любую
общественно-экономическую
формацию, поскольку каждый
человек рано или поздно
становится наследником,
получая завещанное или
перешедшее к нему по закону
имущество, и
наследодателем, когда при
жизни распоряжается
принадлежащим ему
имуществом на случай своей
смерти. Поэтому
наследственное право было,
остается и будет актуальным в
любом государстве.

4.

Целью
данной работы заключается в комплексной и
системной характеристике
теоретических и практических
проблем правового
регулирования наследования
отдельных видов недвижимого
имущества.

5.

Основными задачами исследования,
обеспечивающими достижение
указанной цели, являются:
понятие земли и земельного участка;
определение сущности и истории
развития наследственного права в
России;
рассмотреть порядок наследования по
закону и завещанию
Рассмотреть различия между дарением
и наследованием
изучение об особенности пожизненного
владения земельным участком и
прекращении
изучение выморочного имущества.

6. Что же такое земельный участок?

Земельный участок — часть земной
поверхности, имеющая фиксированную
границу. Площадь, местоположение,
правовой статус и другие
характеристики участка отражаются в
государственном кадастре
недвижимости.

7. Что же такое наследование?

Переход имущества, прав и
связанных с ними
обязанностей умершего лица
(наследодателя) к
иным лицам (наследникам).
Комплекс имущества, прав и
обязанностей, получаемых при
наследовании,
называют наследственным
имуществом, наследственной
массой, наследством. Наследство
умершего переходит к наследникам
в порядке универсального
правопреемства, то есть в
неизменном виде как единое целое
и в один и тот же момент.

8.

Наследственное право – единственная отрасль права, регулирующая
отношения, в которых человек участвует после смерти. Смерть прекращает
существование человека как в физическом смысле, так и как субъекта всех
правоотношений. В связи с этим возникает необходимость урегулировать
судьбу тех его прав и обязанностей, которые переходят к другим лицам.
Наследственное право регулирует переход имущественных прав и
обязанностей от умершего человека к его преемникам, т. е. регулирует
наследственное правопреемство.
Наследственное правопреемство не всегда возможно и необходимо. Так,
не переходят по наследству те права, которые тесно связаны с личностью
умершего, некоторые личные неимущественные права (право авторства,
например) и некоторые права имущественного характера (право на
алименты и т. п.).

9. Формы получения наследства

На сегодняшний день существует три
формы получения наследства:
По завещанию
По закону
По закону и по завещанию

10.

Определение завещания
Завещание – это односторонняя сделка,
единственная возможность распорядиться
своим имуществом на случай смерти.
Вступление в действие завещания начинается
с момента открытия наследства, который
наступает после смерти наследодателя.
Выражение воли завещателя, непосредственно
связанной с его личностью и отражается в
завещании.
Завещание составляется исходя из личных
убеждений и намерений завещателя, который
вправе завещать имущество любым лицам,
лишить одного, нескольких или даже все
наследников по закону права наследства,
самостоятельно определять доли наследников,
включать в завещание любые распоряжения,
отменять и изменять совершенное завещание.

11. Порядок наследования по закону

Независимо
от завещания непосредственно законом
призываются к открывающемуся
наследству кровные родственники
наследодателя, т. е. основанием права
законного наследования служит кровное
родство.
Законодатель устанавливает восемь
очередей наследников по закону.

12. Восемь очередей наследования по закону

К первой очереди наследников по закону отнесены дети, супруг и родители наследодателя. Если все они живы на момент
открытия наследства, то они наследуют в равных долях все имущество, которое осталось после наследодателя. При
отсутствии одного или нескольких из них оставшиеся вступают в наследство также в равных долях.
Ко второй очереди наследников по закону отнесены полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка и бабушка (как
со стороны отца, так и со стороны матери). Если братья и сестры наследодателя умерли к моменту открытия наследства, их
долю наследуют их дети, т.е. племянники и племянницы наследодателя.
К третьей очереди отнесены дяди и тети наследодателя, как со стороны матери, так и со стороны отца, т.е. полнородные или
неполнородные братья и сестры родителей умершего.
Наследниками четвертой очереди считаются прадедушки и прабабушки наследодателя (матери и отцы бабушек и дедушек).
К пятой очереди отнесены двоюродные внуки и внучки наследодателя (дети родных племянниц и племянников), а также его
двоюродные бабушки и дедушки.
Наследники шестой очереди - двоюродные правнуки и правнучки наследодателя (дети двоюродных внуков и внучек), его
двоюродные племянницы и племянники наследодателя (дети двоюродных братьев и сестер), двоюродные дяди и тети (дети
двоюродных дедушек и бабушек).
К седьмой очереди отнесены пасынки и падчерицы наследодателя (дети лишь одного из супругов и неродные умершему), а
также отчим и мачеха (супруг отца или матери умершего, не являющийся ему родным родителем). Эти лица наследуют
только в том случае, если с наследодателем они ранее жили одной семьей.
Наследниками восьмой очереди признают лиц, которые не относятся ни к одной из семи очередей, т.е. не являются даже
дальними родственниками, но были нетрудоспособными иждивенцами наследодателя. Для вступления в наследство нужно,
чтобы они находились на иждивении (содержании) наследодателя и проживали вместе с ним не менее года.
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать
или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались
от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается
выморочным. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а если
это жилое помещение, то в собственность муниципального образования, в котором находится помещение (в городе федерального
значения - Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность этого субъекта РФ).

13. Порядок наследования по завещанию

Особенности наследования здесь в том, что порядок
наследования по завещанию определяется в первую
очередь не законом, а завещателем.
Порядок наследования по завещанию,
определяемый наследодателем, касается того,
какие наследники будут призваны к наследованию,
какое имущество и в каких долях они персонально
будут наследовать.
Порядок наследования по завещанию доли
наследства, которую не принял к наследованию
назначенный в завещании наследник, также может
определить наследодатель, оговорив в завещании на
такой случай подназначение наследника.

14. Порядок оформления выморочного имущества

При прохождении практики
мною был рассмотрен порядок
оформления выморочного
имущества.
Администрацией города
Пересвет Сергиево-Посадского
муниципального района
Московской области было
принято положение о порядке
учета и оформления
выморочного имущества в
собственность городского
поселения Пересвет СергиевоПосадского муниципального
района Московской области
утвержденное Решением
Совета депутатов города
Пересвет от 24.01.2018 № 1/5.

15.

К выморочному имуществу, переходящему по праву наследования в собственность
городского поселения Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района
Московской области по закону, относятся жилые помещения, земельные участки, а также
расположенные на них здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (доли
в них), принадлежащие гражданам на праве собственности и освобождающиеся после их
смерти при отсутствии у умершего гражданина наследников по закону и по завещанию,
либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от
наследования, либо никто из наследников не принял наследства или все наследники
отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу
другого наследника, либо все наследники лишены наследодателем наследства, а также
если имущество завещано городскому поселению Пересвет Сергиево-Посадского
муниципального района Московской области или передано в собственность городского
поселения Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по
решению суда.

16.

Администрацией города Пересвет был выявлен земельный
участок с кадастровым номером 50:05:0120120:130,
расположенный по адресу: Московская область,
Сергиево-Посадский район, с/о Наугольновский, д.
Сватково общей площадью 680 кв.м.
На основании свидетельства о праве по наследству
(прилагается) принят в муниципальную собственность
постановлением Администрации города Пересвет

17.

Также Постановлением Муниципального учреждения
Администрация города Пересвет Сергиево-Посадского
муниципального района Московской области от 21.02.2018
№ 12-п утверждено Положение о комиссии по выбору и
предоставлению садовых, огородных или дачных
земельных участков в границах городского поселения
Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района
Московской области гражданам, нуждающимся в
получении садовых, огородных или дачных земельных
участков

18.

В связи с обращением Кузиной Валентины
Николаевны о признании нуждающейся в получении
в получении садового, огородного или дачного
земельного участка в границах городского
поселения Пересвет Сергиево-Посадского
муниципального района Московской области
комиссией принято решение о постановке на учет
и рекомендовано Администрации города Пересвет
признать нуждающейся.

19.

После принятия земельного участка в муниципальную
собственность и обращения Кузиной В.Н. о
предоставлении ей земельного участка Комиссией
рассмотрено и рекомендовано Администрации
предоставление в собственность бесплатно земельного
участка с кадастровым номером 50:05:0120120:130,
расположенный по адресу: Московская область,
Сергиево-Посадский район, с/о Наугольновский, д.
Сватково общей площадью 680 кв.м.
В результате Кузиной В.Н. предоставлен земельный участок
на основании постановления Администрации города
Пересвет

20. Различия между дарением и наследованием

Завещание и дарение — это разные виды
сделок. При заключении договора дарения
право собственности на имущество,
передаваемое в дар, переходит после
заключения договора и регистрации
перехода права собственности, которые
осуществляются, когда даритель
и одаряемый живы. При наследовании
права на завещанное имущество
передаются только после смерти
наследодателя.

21. Заключение

До сих пор не определен порядок розыска
наследников умершего. Если ближайших
родственников (детей, родителей, супруга)
еще можно разыскать через органы загса
или органы внутренних дел, то как быть с
родственниками, о которых отсутствуют
какие-либо сведения? Ведь информации о
наследниках, указанных в ст. 1145 ГК РФ,
нет ни в одних картотеках загса или
органов внутренних дел. И найти их, на мой
взгляд, не представляется возможным. Это
суждение подтверждается некоторыми
моментами, когда во время подачи
документов о вступлении в наследство по
закону за государством в нотариальные
органы (а документы передаются
нотариусам только в том случае, когда
есть достаточные основания полагать, что
у умершего нет наследников ни по закону,
ни по завещанию) в адрес комитета по
управлению имуществом приходят
судебные повестки, в которых комитет
выступает в качестве ответчика. И
возникает ситуация, когда на одно и то же
имущество претендуют на вполне законных
основаниях два субъекта правоотношений:
гражданин и государство.

22.

Спасибо
за внимание!